征所得税总投资在万美元以上含万美元至万美元新办企业，延长二年免征所得税总投资在万美元以下，属国家鼓励新办企业，延长二年免征所得税。先进技术型企业按国家规定减免所得税期满后，可延长三年减半缴纳企业所得税。产品出口型企业按国家规定减免企业所得税期满后，凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值以上，可以减半缴纳企业所得税，减半后税率低于，按税率缴纳企业所得税。对产品出口型企业和先进技术型企业，在国家规定免征企业所得税期间同时免征地方所得税在以上免税期满后，再先后免征和减半征收地方所得税各三年。对产品出口型企业按规定免征地方所得税期满后，凡当年出口产品总值达到当年产品总值，仍可免征地方所得税。外商投资者从外商投资企业取得利润，免征所得税。外商投资企业外商投资者，将从企业取得利润直接再投资于企业，增加注册资本，或者作为资本投资举办其他外商投资企业，经营期不少于五年，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳所得税税款再投资举办扩建产品出口企业或者先进技术企业，经营期不少于五年，退还其再投资部分已缴纳全部企业所得税税款。在提供以上优惠政策基础上，工业区提供了较为合理土地价格。对于市政基础设施已配套工业用地，土地批租价格为美元平方米年使用权，在上海同类开发区中处于较低水平。金桥出口加工区优惠政策金桥出口加工区和金桥现代科技园是国务院批准国家级开发区，享有优惠政策如下进口设备关税自年月日起，对国家鼓励发展外商投资项目和国内投资项目进口设备，免征关税和进口环节增值税。按照国家有关规定，凡外资项目符合外商投资产业指导目录中鼓励类限制乙类，在投资总额内进口自用设备，除外商投资项目不予免税进口商品目录所列商品外，均可免征进口设备关税和进口环节增值税。海关根据由上海市外资委出具国家鼓励发展内外资项目确认书，办理具体免税手续。如果产品外销，进口设备可以免税。对已设立鼓励类和限制乙类外商投资企业外商投资研究开发中心先进技术型和产品出口型外商投资企业技术改造，在原批准生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要自用设备及其配套技术配件备件，可按规定免征进口设备关税和进口环节增值税。资金来源应是投资总额以外自有资金具体指企业储备基金发展基金折旧和税后利润。外商投资设立研究开发中心，在投资总额内进口国内不能生产或性能不能满足需要自用设备及其配套技术配件备件，可免征进口设备关税和进口环节增值税，资金来源限投资总额内。二减免征企业所得税增值税正常年份金桥开发区所得税率为。正常年份金桥开发区增值税税率为。二免三减半经营期年以上外商投资生产性项目，获利头二年免征所得税，第三年至第五年减半征所得税。先进技术企业减免企业所得税期满后，可延长三年减按税率征收企业所得税。减免企业所得税期满后，出口产品产值达到当年企业产品产值以上，减按税率征收企业所得税。企业所得税退税外商将利润用于再投资经营期不少于年再投资举办扩建产品出口企业或先进技术企业退还其再投资部分已缴纳企业所得税税款再投资其他企业退还已缴纳企业所得税税款在年年底之前暂免征收外商投资企业地方所得税即企业所得税附加率。所得利润汇出部分所得税免征在浦东新区内从事高新技术和产品开发新办企业以及其他经国家或市有关部门认定新办高新技术企业和科研中试基地，在投产年后可以申请高新技术企业评定。从认定之日起三年内，营业税企业所得税增值税地方收入部分，根据高新技术等级按由财税局审定批准予以列收列支返还。三出口增值税退税机械及设备电器及电子产品运输工具仪器仪表大类机电产品出口退税率农机出口退税率纺织原料及制品钟表鞋陶瓷钢材及其制品水泥出口退税率有机化工原料无机化工原料涂料染料颜料橡胶制品玩具及运动用品塑料制品旅行用品及箱包出口退税率农产品出口退税率以农产品为原料加工生产工业品及其他货物退税率为四原材料保税及相关问题金桥开发区设有保税仓库和海关监管仓库。投资企业可以利用该仓库对进口原材料进行保税。投资者若进口原材料，对于具有对口出口合同而进口原材料，可以采取全额保税，以全额保税原材料所加工生产产品将全部出口。对于没有对口合同而进口原材料可以作为备料加工处理，海关根据投资项目可行性研究报告中内外销比例，对于外销比例部分可以保税，内销比例部分不予保税须交税。已交税作为内销部分原材料加工成成品后即使改为出口，目前海关也不予返税。附件四数码产业简介国政府高度重视，将其视为中国重大发展战略，因而发展迅速，国家又投入多亿元打造北斗二代全球定位系统，将在近年内具备实际运营能力，在整体设计性能上，也将达到卫星导航定位系统最高水平。根据我国北斗二代三步走战略，北斗二代系统将于年实现亚太区域导航覆盖，年达全球导航覆盖，导航性能达到甚至超过系统，我国北斗导航产业将迎来大规模发展。全球导航产业经历了年高速增长年较快增长，产业规模于年达亿美元我国导航产业发展速度已超过全球导航产业增长率，年均增长率达，规模达亿元。北斗系统加速建成后，我国导航产业规模将保持高速增长，预计年增长倍达亿元。目前我国导航产业以上被系统垄断，并且产业上游基础领域也被国外厂商掌控。基于导航系统对国防和民用产业重要性，我国政府出台系列政策支持促进北斗导航系统应用，并且要求涉及国家经济公共安全重要行业领域须逐步过渡到采用北斗卫星导航兼容其它卫总论项目概况项目名称上海康桥国家级数码总部经济园承办单位上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司筹投资单位上海苍穹投资有限公司上海浦东康桥集团有限公司建设地点上海浦东康桥工业园建设年限年年月年月建设规模项目计划占地亩，容积率，总建筑面积万平方米主要建设内容卫星技术产业基地，地理信息产业基地微电子产业基地物联网产业基地国际数码产品交易中心培训与服务中心综合办公楼专家楼及相关配套设施。投资规模与资金筹措项目总投资亿元，其中，项目公司自筹资金，对外融资亿元。主要技术经济指标表项目主要技术经济指标单位万元序号指标名称数据备注销售收入万元销售税金及附加万元税率总成本费用万元利润总额万元所得税万元税率税后利润万元年投资利润率全部投资回收期约年发展目标计划年内建成以数码总部基地为基础国家级数码经济园，并达到定市场规模，实现有数码行业著名企业余家入驻目标康桥数码总部经济园品牌在国内数码行业具有定知名度在数码消费市场上有较强吸引力力争达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流总部经济运营企业。市场分析随着国民经济持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机构统计，年，中国数码消费整体市场规模将逾万亿元。上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比例有上升趋势。随着土地资源越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项目属于消费类产品行业总部经济服务模式，有广阔市场前景。风险分析数码产业消费特性与高科技特性，涉及消费层次较高，由于市场竞争激烈，消费者对产品认可程度，决定项目内容存在定市场风险同时项目属于工业房地产行业，受宏观经济及国家调控政策影响，因此项目存在定行业政策风险另外项目还存在着经营风险和人才储备等方面风险。结论从项目行业发展前景市场容量竞争优势社会效益以及财务评价等方面分析，项目是个成长性好风险相对可控投资回报率高优质项目。从数码产业与消费市场发展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快速产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项目凭借先发创新优势积累资源基础，使项目具有良好可操作性项目凭借自身具备各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本市场杠杆，取得强有力资金支持，项目将建成为中国数码行业中流总部基地。项目背景与必要性项目提出背景和依据从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展，项目提出有利于康桥经济发展，也符合上海市及浦东康桥产业布局调整及浦东区总体规划要求。为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大浦东区经济带发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服务业转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。项目必要性及意义有利于城市建设规划项目所在地为浦东区内康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无穷活力，高标准高质量高起点总部经济园区积聚效应会提升康桥综合实力。总部经济园区发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将呈现出道美丽壮观景象。有利于区域经济持续快速发展总部经济园区可确立以高标准规划高效益发展，建设集约化现代化思想，以高绿化低密度企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统规划和统建设方式兴建，通过产业项目建设，聚集国内外总部型企业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和集约化，实现区域经济长期快速增长。有利于发挥地块价值最大化总部经济园区建设将吸引大量总部型企业入驻，促进经济发展，加快康桥区域成熟，从而带动区域地块价值提升，有利于区域土地应用，从而产生巨大社会和经济效益。卫星导航应用产业具有高技术高投入高附加值高成长性特点，随着技术向民用开放，它所蕴藏巨大商机被挖掘出来，在欧美等发达国家，产业每年创造效益达到数百亿美元。目前，我国地理信息系统产业链已经形成，具备了良好数据人才和技术基础，市场需求旺盛，国内市场整体规模已达亿元，年均增速达到，年均增速将保持在左右。在信息技术变革和国民经济快速增长有力带动下，我国地理信息产业正进入高速发展关键阶段，项目具有非常诱人市场前景。上海市宏观环境分析上海市总体经济概述年，全市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，年，第二产业实现增加值亿元