以年货展招聘会房交会等地方性展会为主。其特点为参展商和观展人员以大连及周边地区企业及人员为主，消费能力相对较低。各类展会举办能带来丰富客源，外地参展商规模达家次，预计未来国际性大型展会将有所增加，吸引着更多国内外高端群体来连参展，刺激区域内酒店项目发展，并对酒店业发展形成有效支撑。年大连市会展业情况指标计量单位年年展会数个展出面积万平方米参展国家地区个会展企业家国外参展企业家参展客商人国外参展客商人观众万人次国外观众万人次国际性展会星海会展中心主要国际性展会览表序号展会名称时间序号展会名称时间大连国际花卉园艺展览会大连啤酒节中国北方国际住宅与建筑会国际文化产业博览会中国国际医药春季交易会亚太地区国际输配电展国际家具及木工机械展览会专利技术与产品交易会大连国际饭店业展览会国际汽车工业展览会大连国际渔业展览会国际酒店设备展览会国际软件和信息服务交易会国际建筑装饰材料展览会东北国际电工技术设备展中国国际奶业展览会国际游艇博览会大连国际服装博览会婚博会中国国际医疗保健节大交会中际老龄用品博览会大连进出口商品交易会国际机床及模具展览会辽宁国际教育展览会裘皮革皮暨制品展览会国际医疗仪器及保健品会国际名优商品服装服饰会全国性展会星海会展中心主要全国性展会览表序号展会名称时间中国古玩艺术品博览会全国高等院校教学仪器设备展示订货会国际自动化仪表展中国大连礼品家庭用品及玩具展览会大连国际古典家具暨雕刻精品博览会中国化妆洗涤美容美发商品交易会中国大连国际食品博览会中国石油机械及电子商务展览会茶博会中国扶贫项目经贸洽谈会地方性展会星海会展中心主要地方性展会览表序号展会名称时间序号展会名称时间名车名宅展海外学子创业周年货大集大连夏季房屋交易大会第九届大连春节年货大连展中国大连艺术博览会中国大连烟花爆竹迎春会大连夏季人才招聘大会大连春季房屋交易会大连名牌食品展览会大连美容美展展览会大连市民健康展大连市再就业项目洽谈会大连首届老爷车展大连投资理财博览会大连秋季房屋交易大会大连夏季婚礼用品及婚纱摄影展展会专业性增强以及节庆活动增多，提升了城市知名度，拉动了大连经济发展。同时吸引着越来越多国外人士，逐渐形成世界文化交流重要平台。休闲旅游需求大连旅游市场有着广阔发展前景，旅游业发展，使酒店业客源更加丰富，市场更加广阔，给酒店业经营发展提供更多机遇，造就更大发展空间。城市名称年总计，人数人次人天数人天平均停留天北京天津沈阳大连长春哈尔滨上海青岛武汉广州数据来源中国旅游年鉴通过对比年与年数据我们可以看出大连年度入境旅游人数同比增长，另外考虑到年经济危机影响以及最近两年经济逐步复苏，我们认为大连入境游人数将继续保持甚至高于年同期，预计年大连仅入境旅游人数就将突破两百万人。其他需求其他需求包括政府需求长住客和临时客源需求。拟建酒店不太可能获得大量长住客和临时客源。鉴于甘井子区和旅顺口区缺乏高端酒店，政府需求可望成为此市场主要需求来源。开放先导区投资兴业首选区和谐宜居新城区，成为东北振兴经济发展主轴线和新经济增长带。特别是随着东北亚区域经济体化进程加快，辽宁沿海经济带完全可能成为东北亚地区制造业中心贸易中心，成为未来东北亚自由贸易区最佳承载地。大连市概况概况大连市乃副省级城市，与省会沈阳级别相当，总人口万，辖区城市面积平方公里。大连市辽宁省最南端，处于东北亚经济区与环渤海经济圈核心位置，与日本韩国朝鲜和俄罗斯远东地区相邻，是欧亚大陆桥重要连接点，同时也是东北亚商贸金融资讯旅游中心。大连市辖区包括中山区西岗区沙河口区甘井子区旅顺口区金开新区普兰店瓦房店庄河。市政府位于西岗区。大连拥有绿化率，年大连荣获全球环境佳称号，先后被邓小平定位为东北之窗被江泽民提升为北方明珠被朱镕基指望为世界名城，如今伴随夏季达沃斯成功举办大连更是举世瞩目。辽宁省和大连市行政区域图大连市主城区行介绍业主介绍大连泰达新城建设发展有限公司是天津泰达控股集团上市公司泰达股份旗下家区域开发公司，目前在大连生态科技创新城着手开发北方生态慧谷项目。天津泰达投资控股有限公司成立于年月。年，销售收入亿元，总资产亿元，主要经营领域为金融实业投资房地产公用事业区域开发专营领域和高档服务业等七大产业，拥有泰达集团泰达建设等家全资公司，天津钢管泰达国际滨海快速渤海银行等家控股公司和泰达发展长江证券等家参股公司，其中泰达股份津滨发展滨海能源泰达物流四环滨海投资等家为上市公司。项目介绍拟建酒店位于北方生态慧谷项目核心区域，距离大连市区约分钟车程。项目规划面积亩，总建筑面积万平方米，总投资约亿元。作为大连生态科技创新城重点项目，项目投资包括建筑面积万平方米以呼叫中心为核心服务外包产业物联网孵化器等新兴产业为主题产业园区，约平方米高档住宅社区，约万平方米高端餐饮酒店项目。主要假设宏观环境未来将不会发生对大连乃至中国整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅游政治和行政事件卫生健康社会或自然事件重要基础设施，如饮用水污水处理电力及用气设施等继续以稳定及可靠水平提供，以满足顾客期望，并达到其满足水平中国尤其是辽宁和大连市主要贸易伙伴国投资和旅客来源国经济在将来不会经历重大和持续衰退我们在报告中所假设通胀率将与实际通胀率保持致出入大连交通系统将继续保持通畅并获得持续改善，以满足该项目对交通便利程度要求大连市和甘井子区政府将持续大力吸引外资，促进经济发展，美化城市环境，并按既定计划加大对科技创新城基础设施建设投入核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,大连市甘井子区及大连生态科技创新城将吸引更多知名外商投资企业入驻按计划，在不久未来，大连生态科技创新城将成为大连比肩大连高新园区国家级经济开发示范区，享受更多优惠政策，加速发展。项目开发拟建项目将如期完工拟建项目休闲娱乐设施将按照流标准进行建设，并委托知名酒店管理公司管理项目地点周边环境将在项目开发前或与项目开发进行配合，并得到改进与提高。拟建酒店拟建酒店项目将定位为座国际水准酒店，并委托家国际酒店管理公司管理，管理公司将在员工及培训方面做出相当大投资，使酒店服务水平能够匹配其市场定位，并满足顾客期望未来将加入竞争对手与本报告中预测不会出现重大差异开业前，该酒店将适时推出颇具成效市场推广及促销活动，并在我们分析预测所涵盖运营期间持续而有效地开展市场营销活动该酒店将配备品质流各项设备设施及家具，未来运营期间，酒店也将在硬件设施维护保养上制定充分周期性保养和翻新维护计划，并在我们分析所涵盖运营期间持续有效地实施此计划，始终维持其良好运营状态。辽宁省概况介绍辽宁省简称辽，位于中国东北地区南部，是中国东北经济区和环渤海经济区重要结合部。辽宁省陆地面积万平方公里，辽宁省具有近百年工业历史，特别是年中华人民共和国成立后，建立了以重工业为主体，工业门类比较齐全，基础比较雄厚工业体系，成为中国主要工业和原材料基地。年，为落实中央振兴东北老工业基地战略部署，国务院下发了关于促进东北老工业基地进步扩大对外开放实施意见国办发号文件，明确指出，进步扩大对外开放是实施东北地区等老工业基地振兴战略重要组成部分，也是实现老工业基地振兴重要途径。为贯彻实施中央经济发展战略，辽宁省委省政府经认真研究论证，在年政府工作报告和全省十五发展规划中提出了要努力打造五点线沿海经济带战略构想。按照规划，从到年辽宁沿海经济带将打造以装场是东北地区最大机场，机场开通航线条，其中国内航线条，国际和特别行政区航线条，与个国家个国内外城市通航，其中国际地区通航城市个，最高峰时每周可达余个航班。大连周水子国际机场历年航空业指标大连周水子国际机场旅客货邮吞吐量和飞机起降架次三项运输生产指标自年来连续年居中国东北地区个民用机场首位。年，完成旅客吞吐量万人次，纯货邮吞吐量万吨，飞机起降架次万架次，在全国个民用机场中分别排名第位，第位第位。未来展望大连机场旅客吞吐量万打造千万级机场。截至年月日，大连机场去年旅客吞吐量万人次成为我国东北第个千万级机场。从业务预测来看，年，大连机场实现千万旅客机场目标年，将实现旅客吞吐量万人次到年，机场旅客吞吐量将突破万人次大关。可以极大地带动大连城市以及该区域经济社会文化贸易投资旅游等全面快速综合发展，能够带给大连城市和区域发展最新机遇和最快市场。请问能否提供国际及国内航班到达人次地点分析项目介绍北方生态慧谷位于大连城市发展新概念城区核心区域，是大连市重点打造生态科技创新城重点项目。北方生态慧谷是项占地亩综合性项目，其涵盖亩呼叫中心园区，亩住宅和亩酒店餐饮等商业项目。下图显示了住宅产业园商业功能区域布局北方生态慧谷项目鸟瞰图北方生态慧谷酒店商业规划图地点概况北方生态慧谷坐落于大连金龙寺国家森林公园主入口处，东临平方公里大连市西郊国家森林公园，北望大连市著名滨海旅游景点大连大黑石海滨度假区，距大连国际机场仅公里，距市中心仅公里，距离大连新火车站公里，距离大连港仅公里，规划中地铁四号线将北方生态慧谷与市区紧密相连，沈大高速公路延长线连通东北全境，明珠路进步缩短了与市内距离。请提供项目所在位置交通图，之前都有分析以下概述了拟建北方生态慧谷项目优势和劣势优势隐逸秀丽环境，远离大连市主城区和其它嘈杂旅游区宁静环境将成为其吸引高档客源大卖点，此类客源通常希望远离大众旅游区综合开发北方生态慧谷项目产业客户可望成为拟建酒店需求来源项目周边众多高科技企业对高档酒店需求将成为拟建酒店需求来源大连生态创新城全面开发建设或将拉动拟建酒店需求。拟建酒店所处在甘井子区没有家高端酒店，区政府对拟建酒店抱极高希望。劣势相对大连市成熟商业中心对于感兴趣于此类设施旅客而言，周边地