大自然追求特殊性，就难以吸引游客，项目目标也难以实现。因此，风景区建设工程方案要切合实际，不可盲目超前，造成投资过度膨胀，超出项目资金供给能力另外工程设计施工选材不可粗制滥造，破坏生态旅游韵味。资金来源为项目运行较大风险山风景区建设投资巨大。政府财政支出范围较大而财政收入有限，因此无论是在项目建设期还是今后运营期，政府财政资金和今后财政补助总是有限，远远不能满足项目对建设与运营需要，资金来源风险较大。旦资金无法到位，整个项目建设将陷入停滞状态，如何吸引民间资本参与山风景区建设与运营显得尤为重要。综合风险评价项目综合风险较大，但旅游项目前景广阔，社会效益显著如果加强市场操作力度，能有效规避这些风险，造福于资溪人民，丰富人民精神生活和提升人民生活质量，这又是件大好事。三风险防范对策高起点高品位对项目进行策划与建设山风景区项目策划首先应该深入挖掘自然生态资源并将其外化，将自然生态资源物质化和活动化来满足游客猎奇心里，同时应该注意表现出个性鲜明富有特色原始生态风光，切勿粗制滥造。旅游项目主题仍源于文脉，文脉具体地讲，是指旅游所在地域地理背景，既包括地质地貌气候土壤水文等自然环境特征，也包括当地历史社会经济文化等人文地理性是种综合地域性自然地理基础历史文化传统和社会心理积淀四维时空组合。山风景区策划与建设要把握其自然生态资源导向，深入分析文脉，以其为牛鼻子，牵动山生态旅游发展。积极开拓市场，加强宣传营销，纳入省旅游经济圈。好项目产品构思是项目开发成功基本条件，正确设计开发策略才是项目开发成功关键。旅游项目只有在旅游市场上销售出去，吸引了游人才能称其为旅游产品。好酒不怕巷子深皇帝女儿不愁嫁销售理论在竞争激烈当今社会已经不合时宜。再好旅游产品，如果营销不好，也只能是闺中之宝。因此要求山风景区经营者采用多种促销方式，比如通过电视报纸杂志广播等大众媒体以及户外广告交通工具专业杂志等特定媒体来传播，积极纳入省旅游经济圈，使山风景区生态旅游成为其重要组成部分。开拓多种融资渠道，加强项目资金筹措。为了保证项目正常运行，应当贯彻国家地方部门个人齐上方针，坚持谁投资谁开发谁收益谁保护原则，培育多元投资主体，开辟多种投资渠道，主要有政府投资银行贷款招商引资自筹资金四种融资渠道。在这四种融资渠道中招商引资应引起足够重视。旅游是旅游者在通过购买旅游产品过程中获得种体验种经历，旅游产品吸引力大小不在于旅游资源含金量高低，而在于旅游项目吸引力大小。旅游产品应以市场导向为主，对资源进行筛选加工和再改造，设计制作公路将从山脚经过，资溪火车站也将建成二级站。与龙虎山旅游区相通资溪至贵溪二级公路拟今年开工建设。项目区位条件优势明显。经济条件改革开放以来，县经济得到迅速发展，年，全县国内生产总值万元，比年增加万元，年增递增，财政收入万元，比年增加万元，年均递增。五年实际利用外资万美元。资溪经济每年成正值增长趋势，为开发建设山风景区提供有力经济基础。资源条件山有着丰富自然生态资源，具有生物多样性和动植物种类丰富等众多特点。为开发建设山风景区生态旅游创造了有利资源条件。气候条件本项目实施区属亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛，年平均气温度，极端最高温度度，极端最低温度为度，年平均降雨量度毫米，全年无霜期为天。工程地质条件沿线区域地形复杂多样，主要由寒武震旦纪时期变质岩浆地壳在上升条件下经过侵蚀切割形成，根据省地质局资料，项目区内无构造运动活动或发生断裂，地质构造基本上稳定。筑路材料来源与运输条件山区有筑路料场，可提供石料，石质为花岗岩，沿途河溪天然砂砾等极其丰富，质地洁净等级好。筑路材料水泥，普通当地可供，高标号从省水泥厂购进。政策条件县高层领导理念现代，思路清晰，意念统，高度重视以良好生态环境为依托资溪旅游业发展，竭力推进资溪旅游业开发和建设。资溪生态立县战略决策，不仅为资溪正确发展指明了通途，也为资溪旅游业发展提供良好公众意念支持和良好生态环境支持。四项目投入总资金项目估算总投资万元，资金来源为申请上级补助万元，其余由地方自筹解决。第三节研究结论县以自然生态旅游为旅游发展主线，符合省抚州市十五期间大力发展生态旅游产业政策。山有丰富自然生态景观资源，其自然风光秀丽雄伟，具有开展生态休闲旅游良好基础，因此，在山风景区原景点基础上开发新自然景点，丰富旅游内涵，增加该景区可观性，是完全必要。可以极大促进当地经济发展，更有效地保护生态环境，增加当地就业机会，同时增加当地农民收入，减少了贫困，也增加当地财政收入。项目采用了科学合理建设方案与环境保护措施，针对自然保护区特点，全面细致有效地解决了旅游中可能产生环境污染问题。在组织结构工程实施方面作了妥善安排，尤其是山自然风景区保护措施，既保护了自然风景区不受破坏，又为游客提供了游玩探险场所，具有知识性景观景点，将产生良好经济效益社会效益和生态效益。本项目主要研究对象为山风景区生态旅游基础设施完善和建设。根据山风景区现状，因地制宜，在保留原风格基础上，均采用与当地地形地貌相和谐设计方案。建议有关部门予以批准建设，尽快实施建设，早日发挥其应有效益。第二章旅游市场分析概述旅游休闲产业是近代工业文明产物，或者更确切地说，它是现代社会产物。它发源于欧美，世纪中叶初露端倪。进入世纪，随着科学技术快速发展，与休闲相关产业便逐渐应运而生，世纪年代进入快速发展时期。旅游休闲产业是指与人休闲生活休闲行为休闲需求物质与精神密切相关产业需要目前山风景区连接各主要景点间道路有部分为森林小径，路窄坡陡，雨天泥泞不堪。新辟景点也因资金缺乏，没有及时修建游步道，因而交通极为不便同时，食宿接待能力极低，上档次宾馆，饭店更极度缺乏与当地环境资源特色相结合娱乐户外体育设施目前还是空白另外，大部分景点也急需进行必要修整。以上状况如不尽快改变，将难以满足旅游者基本需要，势必形成游客进不去住不下玩不好留不住尴尬局面。丰富生态资源将难以发挥其应有作用，旅游经济效益也难以取得理想效果。因此，有必要尽快改善山风景区旅游硬件环境，加快旅游基础设施建设，营造食宿行游购娱基本配套综合生态旅游体系，以适应旅游业快速发展形势。本项目对减少贫困，增加就业有着重要意义发展生态旅游，可以将原山带农业林业劳动人口转移到以自然生态旅游为主第三产业中去，为那些由于国家林业政策调整，森林禁砍限伐而下岗分流林场员工提供新就业机会，减少因失业贫困而可能造成社会问题。事实证明，开展生态旅游已成为我国林业企业摆脱困境，重新振兴成功之路，从减少贫困，促进就业社会效益考虑，实施此项目也有其必要性。综上所述，拟建项目非常重要，投资该项目有良好社会效益和经济效益。五研究过程及主要内容研究过程根据县投资发展有限责任公司委托我单位编制县山风景区游步道项目可行性研究报告要求，我单位于年月成立了项目组，进行了资料收集。月中旬组织了调查组，对初拟工程方案进行实地踏勘及全面系统资料收集整理等工作，对沿线地质水文气象地形地貌筑路材料进行了调查对项目区域内社会经济发展状况经济结构未来旅游发展规划等方面资料进行了收集。通过对调查资料分析和预测，对工程方案进行了初步拟定，在全体项目组成员共同努力下，于年月初编制完成了省乡山旅游风景区游步道项目可行性研究报告。研究主要内容研究项目建设必要性调查研究项目所在地区社会经济状况旅游发展条件研究拟建项目水文地质地震筑路材料等建设条件对项目建设影响程度，结合山风景区发展规划，确定项目建设规模和建设内容预测项目建设后对自然环境生态环境影响程度，并提出环保措施计算主要工程数量，估算工程造价对拟建项目进行效益评价，研究项目社会效益根据工程规模研究工程实施方案及工期安排提出存在问题和建议。第二节项目概况项目建设地点项目建设地点位于县山风景区大觉岩宗教文化朝觐区。二建设规模及内容根据省乡山风景区旅游发展规划，确定本次项目建设规模。大觉岩宗教文化观光区总规划用地万亩。项目主要对山风景区大觉岩宗教文化朝觐区游步道栈道进行建设。主要建设内容游步道米栈道米垃圾筒个休息桌椅个指示牌个三主要建设条件区位条件山风景区位于省抚州市县，与福建省比邻，是镶嵌在武夷山西侧颗绿色明珠，居世界旅游胜地武夷山和国家风景名胜道教发源地龙虎山之间，距南方重要铁路枢纽鹰潭市公里，距省会城市南昌公里，距福建省会城市福州公里，距昌北机场公里，武夷山公里，境内国道横跨东西，鹰厦铁路纵贯南北，泸瑞高速公路通车以后，即使乘汽车到上海也只需要小时。拟建东营至香港高速公路将从山脚经过，资溪火车站也将建成二级站。与龙虎山旅游区相通资溪至贵溪二级公路拟今年开工建设。项目区位条件优势明显。经济条件改革开放以来，县经济得到迅速发展，年，全县国内生产总值万元，比年增加万元，年增递增，财政收入万元，比年增加万元，年均递增。五年实际利用外资万美元。资溪经济每年成正值增长趋势，为开发建设山风实现资溪崛起。理由及意义本项目建设是生态立县和大力发展旅游业促进区域经济发展需要从总体上看，县经济发展总体水平偏低。是国民经济结构仍处于较低层次，是个带有工业化初期阶段特点经济结构，主要表现在农业比重偏高，工业成份较低，第三产业发展相对落后。二是经济总量偏小，年国内生产总值为亿元，其中农业总产值为亿元，财政收入为万元，农民人均纯收入元。为了加快经济发展，县提出生态立县旅游兴县，作为经济发展根本之路和强县之本，大力发展生态旅游。资溪打算是举全县之力，用全县之能，集全县之智，聚全县之财，血战三年求见效，拼搏五载图崛起，加快旅游开发，努力把资溪建成特色鲜明有较强吸引力和竞争力生态旅游胜地。力争到年，实现接待游客万人次，旅游直接收入达亿元到年，接待游