殖业城市闲散资本工商资本休闲度假蔬菜产业餐厅酒店饭馆订单销售项目招商观赏鱼食用鱼生产销售订单销售三区域营销营销主题都市休闲观赏渔业园区二营销理念项目通过挖掘鱼餐饮美术风俗文化，为游客打造个聊鱼，品鱼，赏鱼，换鱼，买鱼，钓鱼理想鱼乐园区。同时搭配植物种植和景观设计，配套相应餐饮服务，使在此游客身心得到彻底放松。三营销对象任何成功区域营销战略，都深深根植于城市发展背景和需求，为城市发展战略服务，是城市发展战略延绅，龙洞湾片区区域营销应面对以下三个方面三大营销对象政府企业消费者遂宁市政府及部门蓬溪县政府及部门各乡镇政府及部门农业企业工业企业投资者遂宁市消费者蓬溪县消费者外地游客四营销手段主题活动鱼文化美术美食大赛鱼友俱乐部宗旨项目依托华严寺和中国红海旅游产业优势，结合自身区位条件及生态优势，开展鱼文化美术美食讲座，美食大赛，鱼友交流会等活动，同时配套餐饮休息娱乐等配套服务，吸引目光汇集龙洞湾片区，打造都市特色鱼文化休闲场所。主题人鱼自然，和谐新村主办蓬溪县政府承办龙洞湾产业开发公司观光学习宗旨项目打造现代化水产养殖基地，为学校政府农民及创业者提供学习和参观平台，同样配套餐饮娱乐休息等服务。主题观鱼跃，促增收主办蓬溪县政府承办开发公司第六部分项目投资及资金筹措项目建设投资总投资规模约为万元，分三期建设，第期投资万元第二期投资万元第三期投资万元第期基础设施投资万元河道整理元万元鱼塘整理元万道路交通万元•主干道元万元•作业道元万元•人行便道元万元•健身步道元万元•桥梁万元个个万元停车场元万元休闲茶寮个元个元第二期产业投资万元生态水产养殖区•食用鱼鱼苗亩尾亩元尾元•观赏鱼鱼苗亩尾亩元尾万元•基础设备万蔬菜产业园•大棚个个元万元•基础设施万元生态餐厅万元第三期新村建大棚为主体建筑，新建个休闲娱乐区，设置鱼文化展示厅怡然垂钓湾和品鱼美味轩三个功能区，让游客在游玩过程中，大饱眼福享受美食。怡然垂钓湾在生态餐厅外面修建钓鱼台，并配套良好生态环境，营造优美舒适休闲垂钓氛围。品鱼美味轩用屏风将大棚分隔为大小不等包间，内用大型水族箱各种水草装饰，水族箱内养殖各种观赏鱼，提供特色水产餐饮服务，让游客品尝自己亲手垂钓起来水产品。同时定期不定期举办以鱼为主题美食大赛，邀请美食专家来品尝评论。前来吃鱼客人均需提前电话预约。鱼文化展示鱼品种展示区将各地优良水产品种及观赏鱼品种在每个包间进行集中展示，并为每个水产品种和观赏鱼制作块展板，标明名称适宜生长环境市场前景等。鱼友俱乐部为各类爱鱼人士提供聊鱼换鱼及交流养鱼心得场所，同时定期或不定期邀请养鱼专家进行专题讲座。涂鸦板在生态餐厅走廊上通过设置艺术墙体，供游客抒写涂鸦，同时定期举办鱼文化美术书法大赛。四休闲度假区风情农庄城市生活农村化农村生活都市化，按东南亚建筑风格，融合印尼巴厘岛淳朴风情，构建高规格高标准流风情农庄，同时每个农庄搭配座平方米左右鱼池，增加农庄灵动性，寂静安闲与幽静和谐环境相得益彰。为高端消费者提供个私人派对度假场所。健身步道在风情农庄附近和河岸观光区附近各修建条通往华严寺健身步道，有效促进佛教文化与鱼文化融合，项目依托华严寺及中国红海旅游产业，结合区内生态环境优势，通过景观打造，形成旅游集群效应。五蔬菜产业园本项目将探索种鱼菜共生新型模式，在养鱼同时，发展蔬菜产业。使鱼和蔬菜间形成良好共生关系达到动态平衡，鱼产生排泄废弃物为植物生长提供富足养分，植物净化吸收水又可作为养殖水返回鱼塘，无任何环境污染和排放负担。具有低投资低维护特点，规模大小灵活，无需换水，不使用鱼药农药和化肥，养殖鲜鱼和蔬菜安全绿色。精品蔬菜种植区规划在平坝地区发展个精品大棚蔬菜，每个大棚个蔬菜品种，并用展板形式介绍该品种种植技术，营养价值。通过依托龙头企业大力打造蓬溪县县域特色农业典范，其占地面积约平方米。食用菌产业园规划发展食用菌产业，进行工厂化生产，其占地面积约平方米。六生态停车场在加油站旁新建个约平方米生态停车场。停车位以草坪做铺地，停车场四周以各种芳香植物点缀。让人下车就看到满眼缤纷生态停车场。第二部分项目建设必要性推动蓬溪县渔业发展需要渔业已从个可有可无拾遗补缺性质副食产业，成为大农业中增长最快最具活力贡献较大支柱性产业之，成为农村经济重要产业。对此，蓬溪县县委县政府高度重视水产渔业发展，把水产养殖业作为发展农村经济建设社会主义新农村重要产业来抓，同时，出台了渔业养殖优惠政策，加大了对渔业养殖投入。二推进蓬溪县新农村建设需要新农村建设需要大量投入作支撑，仅靠政府财政投入是有限，政府应合理引导工商资本及城市闲散资本投资农业，实现工业反哺农业，城市带动农村，解决当地新农村建设投入问题。公司将通过土地流转和占补平衡，实现土地流转集中农民居住集中，产业规模集中，并完善基础设施建设，改善农民生产生活条件。树立以招商引资为抓手推进新农村建设典范，推进蓬溪县新农村建设。三带动农民就业需要增加农民收入是农村工作着力点，产业支撑是保证农民长期稳定就业增收核心。本项目建设，将提供定量就业岗位，解决当地农民就业难问题。第三部分项目建设条件良好自然条件项目规划区地势东北高，西南低，属于亚热带季风气候，高温多雨，雨热同期，集中于夏季。且有河流流经，贯通整个片区，水源丰富，且周边无三废企业污染源。土壤环境大气环境和水源环境均符合水产养殖生态条件，无论是旅游开发，还是农业项目开发均具有较好生态优势。二良好交通区位优势龙洞湾片区位于成南高速公路蓬溪出口，距出口不到米，通过国道连接蓬溪和遂宁，距蓬溪县城，距遂宁城区，交通条件便利，区位优势突出。三开发程度低过去龙洞湾片区，因地势坡度较大，开发程度较低，既没有成片农业开发，也没有工业企业入驻，整个区域仍以传统农业为主，是块未开发处女地，随着蓬溪县快速发展和政府对该区域逐步重视，其开发价值日益凸显。四较好文化基础蓬溪风光秀丽，人文旅游资源丰富，自然风光得天独厚。并以其原生态植被动物鱼类山水田园以及二十四孝之孟宗哭竹赤城宝屏山道家洞经音乐佛教名胜白塔禅院为代表儒释道等文化特色。现今更享有川中明珠蜀中西子书法之乡之美誉。这些文化底蕴为项目依托华严寺佛教文化深度挖掘鱼文化提供了基础。五规范完善经营模式公司坚持走品牌化产业运营模式，同时注重对广大农民带动和示范作用。公司将积极带动愿意发展优质水产养殖基地，采取公司基地农户模式，根据每年市场状况，同基地签订合同，采取订单农业模式收购达标农产品，实现对产品质量有效监管和对基地有效带动。第四部分规划布局指导思想龙洞湾片区布局规划应注重生态优势保护，在保持和完善生态优势基础上，融入鱼餐饮文化风俗文化美术文化，围绕聊鱼，品鱼，赏鱼，买鱼，换鱼，钓鱼来合理布局休闲度假项目，使龙洞湾片区形成生态优势突出内容丰富观光休闲度假胜地。二功能布局河道观光区休闲茶寮沿河岸修建石阶便道，河道较窄位置适当修建座桥，同时河岸边搭建防护栏，在河岸两侧每隔两米搭建新建个木屋茶寮，供游客休息。通过河岸景观设计，打造回归自然舒适环境。河道景观通过河道整理，在水位落差较大地方修建瀑布和心形深潭传达种鱼与爱情故事，河岸边也通过图文并茂形式进行鱼文化宣传比如鱼字演变过程。二生态水产养殖区亩新建若干个大小不等鱼塘同时整理河道，开展特色食用鱼养殖和热带水族观赏鱼养殖。养殖区四周修建环形便道，供游客参观。特色水产养殖区优良鱼苗品种繁育区亩对各种优良水产品种进行商品化繁育，为蓬溪水产养殖户提供优质鱼苗食用鱼养殖示范区亩通过科学标准化养殖技术，为蓬溪水产养殖户提供技术培训。热带水族养殖区观赏鱼繁育区亩对各种热带淡水观赏鱼品种进行商品化繁育。观赏鱼养殖示范区亩引进先进观赏鱼养殖技术，为爱鱼者及观赏鱼养殖户提供技术指导。三休闲娱乐区以玻璃大棚为主体建筑，新建个休闲娱乐区，设置鱼文化展示厅怡然垂钓湾和品鱼美味轩三个功能区，让游客在游玩过程中，大饱眼福享受美食。怡然垂钓湾在生态餐厅外面修建钓鱼台，并配套良好生态环境，营造优美舒适休闲垂钓氛围。品鱼美味轩用屏风将大棚分隔为大小不等包间，内用大型水族箱各种水草装饰，水族箱内养殖各种观赏鱼，提供特色水产餐饮服务，让游客品尝自己亲手垂钓起来水产品。同时定期不定期举办以鱼为主题美食大赛，邀请美食专家来品尝评论。前来吃鱼客人均需提前电话预约。鱼文化展示鱼品种展示区将各地优良水产品种及观赏鱼品种在每个包间进行集中展示，并为每个水产品种和观赏鱼制作块展板，标明名称适宜生长环境市场前景等。鱼友俱乐部为各类爱鱼人士提供聊鱼换鱼及交流养鱼心得场所，同时定期或不定期邀请养鱼专家进行专题讲座。涂鸦板在生态餐厅走廊上通过设置艺术墙体，供游客抒写涂鸦，同时定期举办鱼文化美术书法大赛。四休闲度假区风情农庄投资万元第二期投资万元第三期投资万元建设期限年月年月六定位目标抓住蓬溪县全力推进现代农业示范带建设和城市向南扩张战略机遇，本着依托龙洞湾，提升蓬溪，服务蓬溪发展理念，强化区位和生态优势，以现代服务业为主线统领战略全局，实施投资社会化农业休闲化农村城市化片区生态化战略，高起点规划建设蓬溪县最具特色观光休闲胜地，构建以三产业为主导产业体系，加速推进城乡体化进程，全面融入蓬溪，最终把龙洞湾片区建成集科研生产销售观光休闲娱乐度假为体都市休闲观赏渔业园区。战略定位蓬溪现代化多功能渔业园区描述都市休闲观赏渔业常在大都市周边地区，与人们休闲生活，休闲行为，休闲需求密切联系，与现代旅游相结合新型交叉产业。本项目龙洞湾具有良好区位及生态优势，是发展三产业结合休闲产业好场所，而蓬溪也正面临着休闲产业战略转型机遇期，需要些集综合性参与性规模性科普性娱乐性于体休闲