1、“.....资源长期供应，在行已开始立足欧洲采购渠道。开发计划时间工作内方案招商项目筹建用地获得扩初品牌落实开工投资规模建筑工程万元总体万平米平米土建及安装万平米平米设备及安装万平米平米其他建设费用万元土地转让费万元万元亩亩土地出让金万元万元亩亩建设配套万平米平米人防费万平米平米供电配套万平米平米可研勘察设计万元管理费万元不可预见费万元合计投资成本万元经营方案市场条件奉化市商业物业情况商铺租金调查路名租金路名租金中山路中山东路桥岸西路广平路大成路商铺售价调查元天锦屏北路茗山路南山路惠政西路元天新建商铺售价元平方米二手商铺售价元平方米大型百货的扣率调查太平洋购物广场在建中档服装的扣率为高档服装的扣率为保底营业额为万元年。管理费为元人......”。

2、“.....管理费元月。锦屏百货大楼位于惠政西路广平路口，楼营业面积为平方米，年租金为万元。市场条件续各地奥特莱斯租金情况上海奥特莱斯租金情况开业时间建面租金扣率品牌数量品牌营业额年近元天个等级国际周周五万元天双休日月日平均二三线万元天黄金周万元天。杭州奥特莱斯租金情况建面租金品牌品牌开业时间第期元天扣率数量个等级国际营业额年月日报价二三线国内二线开业第天营业额万元苏州奥特莱斯租金情况租金品牌品牌开业时间建面年元天扣率数量个等级国际二三线营业额周周五万元天月日国内二线双休日万元天市场条件续上海青浦奥特莱斯的项目开发与盈利占地亩红线内亩拍卖亩除去河道建筑面积，平方米地上平方米地下开业时的出租面积年月日招商面积为，平方米年月日开业为，平方米年月出租面积为，平方米，目前空置，米......”。

3、“.....达到资金合理运作，收益均衡的效果。盈利状况项目建设用地设想亩折合土地平米建筑总面积平米其中功能分类奥特莱斯商业经营区域酒店办公主题分类运动品牌主题区儿童品牌主题区生活主题区国际线品牌国际二三线品牌餐饮休闲经济型层面积主题餐饮特色餐饮休闲餐饮汽车快餐小计面积租售分类销售销售租赁租赁租赁销售销售租赁建筑容积率按商业用地亩计全部用地计建筑密度以下建筑结构商业用房层混合局部层办公酒店层混合投资成本万元财务成本万元六年盈利状况续销售收入万元其中商场层万元万平米平米商场二层万元万平米平米酒店万元万平米平米剩余商场及办公出租收入万元年系按保留不售的平米剩余商场及办公作为出租，其租金按元平米•天，并出租率达计，则年租金收入为万元若剩余商场及办公作存量的固定资产，其成本按元平方米，则折合存量固定资产为万元按收益法......”。

4、“.....不作租金回报。已售商场作三年租金返还。代理出租其年租金收入按上剩余商场出租计，三年租金收入为万元投资估算项目土地费用土地转让费契税中介费其他前期工程费单价元万万万万指标亩亩亩亩总价万元备注可研勘察设计人防费配套白蚁防治费散装水泥押金新型墙体材料押金其他建筑工程土建及安装设备及安装配套工程费供电配套其他配套管理费销售费用财务成本不可预见费总投资销售收入收益测算销售部分项目销售收入投资成本营业税土地增值税扣除成本增值额比例反租回报单价元指标总价万元含酒店备注税前利润所得税税后利润总投资净回报率租赁部分项目租赁收入营业税房产税成本折旧所得税税后利润回收期单价元指标总价万元年备注收益测算续租售合计收益测算总成本销售税后收入年产生净租金收益能力总投资回收期风险评估万元万元万元年不含建设期乐观状态出售物业均价大于或等于元持有物业价格租金每天每平方元......”。

5、“.....在般状态下，销售税后收入为万元，总投资回收期年不含建设期。悲观状态出售物业均价元，出售少，持有物业空置物业建造成本。在悲观状态下，销售税后收入为万元，总投资回收期年不含建设期。通过以上测算，无论何种风险状态下，本项目亏损状态出现可能性小，在发生悲观状态时，可以上述价格整体转让，化解风险。合作方案原则利益共享，风险共担双方分工开发商负责开发建造融资等。在行公司负责落实地块招商营销后期运营管理等。出资股份项目注册资本为万元开发商出资万元，在行公司出资万元投资规模项目总投资万元，按自有资金计算，需先期投入约万元，按出资比例，开发商应投入万元，在行公司应投入万元，扣除注册资本后，开发商应再投入万元，在行公司应再投入万元。考虑到在行在土地获得方面的贡献，在行不再出资。经营责任开发商拿出的股权作为期权激励......”。

6、“.....杭州奥特莱斯租金情况建面租金品牌品牌开业时间第期元中国的销售和服务网络，为消费者提供着包括童车婴儿车儿童电动车自行车学步车三轮车等汽车安全座餐椅童床床上用品儿童服饰哺乳用品卫浴用品安全用品和婴儿纸尿裤等在内的系列儿童产品，其中童车产品已连续年中国市场销量遥遥领先。凭借严密而完善的全国性销售和服务网络，好孩子已成为全球儿童产品和品牌进入中国市场的首选合作伙伴。在国际市场，好孩子凭借业界领先的产品研发能力和制造能力，成为国际业界争相合作的最佳伙伴。与国际专业品牌组成战略性联盟，将集团产品迅速推向国际市场，产品已成功进入北美和欧洲的发达国家和地区，其中婴儿车产品已连续年美国销量领先。好孩子在向国际市场提供自有产品的同时，还为包括等些列国际著名品牌提供加工和制造服务......”。

7、“.....他授权生产和代理销售的国际品牌的有以及等，以上这些品牌的生产主要分布在广东省及长三角地区，集团已在广州上海重庆成都福州厦门等城市设立了分公司，拥有近家分销店。家迪卡侬上海体育用品有限公司是家在全球生产和销售体育用品的法国企业，目前排名欧洲前列的迪卡侬不仅是运动用品的设计和生产者，而且是在全球拥有家专营运动用品超市的零售商。迪卡侬拥有并销售自有的十二大激情品牌，比如登山运动品牌，水上运动品牌，自行车和滑轮运动品牌，健身运动品牌等等。现公司高端产品全部在中国生产，主要分布在上海江浙地区。年月首家迪卡侬运动品专业商场在上海浦东开业，目前我们的家专业运动品商场分布在北京青岛上海南京无锡杭州广州和深圳。以上部分企业是我公司的长期合作客户，现都已去项目现场实地考察，并对此项目有意向......”。

8、“.....资源长期供应，在行已开始立足欧洲采购渠道。开发计划时间工作内方案招商项目筹建用地获得扩初品牌落实开工投资规模建筑工程万元总体万平米平米土建及安装万平米平米设备及安装万平米平米其他建设费用万元土地转让费万元万元亩亩土地出让金万元万元亩亩建设配套万平米平米人防费万平米平米供电配套万平米平米可研勘察设计万元管理费万元不可预见费万元合计投资成本万元经营方案市场条件奉化市商业物业情况商铺租金调查路名租金路名租金中山路中山东路桥岸西路广平路大成路商铺售价调查元天锦屏北路茗山路南山路惠政西路元天新建商铺售价元平方米二手商铺售价元平方米大型百货的扣率调查太平洋购物广场在建中档服装的扣率为高档服装的扣率为保底营业额为万元年。管理费为元人。太平洋购物广场的餐饮租金为元天，管理费元月......”。

9、“.....楼营业面积为平方米，年租金为万元。市场条件续各地奥特莱斯租金情况上海奥特莱斯租金情况开业时间建面租金扣率品牌数量品牌营业额年近元天个等级国际周周五万元天双休日月日平均二三线万元天黄金周万元天。杭州奥特莱斯租金情况建面租金品牌品牌开业时间第期元天扣率数量个等级国际营业额年月日报价二三线国内二线开业第天营业额万元苏州奥特莱斯租金情况租金品牌品牌开业时间建面年元天扣率数量个等级国际二三线营业额周周五万元天月日国内二线双休日万元天市场条件续上海青浦奥特莱斯的项目开发与盈利占地亩红线内亩拍卖亩除去河道建筑面积，平方米地上平方米地下开业时的出租面积年月日招商面积为，平方米年月日开业为，平方米年月出租面积为，平方米，目前空置，米。土地设计亿元总投资情况为亿元盈利情况第年持平第二年万元税前物业经营方式方案全部销售方案部分销售方案全部持有选择本项目拟采用部分销售部分持有的办法......”。