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开封新都汇购物广场商业计划书_投资计划书(9) 开封新都汇购物广场商业计划书_投资计划书(9)

格式:word 上传:2022-06-26 00:39:17

《开封新都汇购物广场商业计划书_投资计划书(9)》修改意见稿

1、“.....预计四月初开业二层迪信通手机及维修工厂移动营业厅约鞋业广场单价元以下......”

2、“.....属于旧城改造项目,西依开封著名的仿宋文化步行街宋都御街,南临西大街开封城市东西向最主要的交通干道,双向四车道,东临规划路为穿过项目的规划路,双向机动车道,背面是开封最大的广场午朝门广场和最大的公园龙亭公园。距离开封传统的商业中心鼓楼广场只需步行分钟,约米,距离开封新兴的现代商业街中山路为开封最高档的商业街只有米,距离专业商业街书店街米交通方便,商业气氛浓郁,人口密度较高,预计公里范围内常住居民人口在万人左右。项目拥有开封地区万人口,每年万人次的旅游人群的消费资源。郑汴体化后开封市区人口将达到万。新都汇占地约平方米,总建筑面积余万平方米,其中购物广场面积万多平方米......”

3、“.....停车场配置下设精品服饰街以中外品牌服装珠宝首饰精品皮具护肤美容。品为主。临街店铺,净高六米。蓝调淘宝城以个性服装首饰佩件旅游纪念品家居摆设小百货小商品文具用品品牌折扣店为主。平方米,街区通达,通道宽超米,电梯直达。风味美食城以川菜湘菜浙菜本邦菜家常菜以及西式快餐清真小吃风味火锅特色小吃为主。平方米,临街设置,预留烟道隔油池上下水动力电天然气。灵活分割,配公共卫生间。热力不夜城配有镭射电影院自助歌厅游戏机房大型网吧儿童娱乐城堡美容美发足道馆咖啡屋茶馆。独立通道,视线醒目,自由组合。平方米。家居生活馆以家具装饰装修建材厨柜五金卫浴设备为主。独立区域,过道宽米,电话到户,室内经营,独门独户。平方米。连锁电器城面积约平方米......”

4、“.....华联邻里中心万米综合性生鲜超市家庭百货含化妆品鞋珠宝女装男装内衣运动家居用品文具等。配有彩扩洗衣图书电信收费等。面积平方米。经营定位区域定位开封新商业中心时尚中心青年人活动中心商业定位市级购物中心品质定位为开封经营档次最高消费环境最佳业态最为齐全的购物广场客群定位开封全市余万人万旅游者消费能力与规模第圈层米范围内。为开封中高档居住区最密集的地区,居住人口超过万人,是开封最富有最具有购买能力的消费客群并强力辐射中山路和鼓楼商业中心,在填补鼓楼商业消费空白的同时,更引导全市的中高档商业消费。强力辐射龙亭湖清明上河园翰园碑林等余处风景旅游区。第二圈层米范围内。为开封内城范围,居住人口约万人。第三圈层米范围之外。开封内城之外以及开封所辖区县,消费人口超过万人。第四消费群人次的旅游消费客群......”

5、“.....物业费元月相国寺市场振河市场含税物业费在建项目鼓楼商场物业费元月第年交半年租金免收个月租金物业费,第二年免收个月。租赁期年。凯撒财富广场未开盘鼓楼新天地可免收个月租金,商户可自行出租专业店永乐生活电器万宝餐饮类上岛咖啡元月元月卡布基诺其它业种规划详见附图及租金预测号馆业种规划楼层店铺编号区域规划面积面积占比店铺面积品牌月租金元年租金元备选品牌西式快餐肯德基按年销售万元......”

6、“.....比上年增加,人均可支配收入为元,增加,人均消费性支出元,增加。自年以来,居民人均总收入可支配收入呈平稳上升状态,消费性支出除年略有下降外,整体呈现良性趋势,特别是居民可支配收入大幅度地增加,为众多商家带来更多的商机......”

7、“.....其中男性人,女性人......”

8、“.....市场家电商场其它消费群购买珠宝常去的购物场所专业市场其它珠宝行百货公司消费群购买化妆保养用品常去的购物场所专业市场百货公司超级市场专卖店美容店其它消费群购买运动用品常去的购物场所专业市场百货公司超级市场专卖店其它专业市场超级市场出版社消费群购买书籍常去的购物场所消费群购买运动用品常去的购物场所专业市场百货公司超级市场专卖店其它消费群购买通讯产品常去的购物场所专业市场百货公司超级市场专卖店其它消费群平均多久去次百货公司超市大卖场频率每周次每月次每月次每季度次其它消费群平均多久去百货公司超市大卖场次去百货公司超市大卖场目的消费群去百货公司超市大卖场的目的购物休闲娱乐打发时间了解行情聚会其它去百货公司超市大卖场常用交通工具及时间消费群去百货公司常用的交通工具比例公交车出租车私家车自行车摩托车步行其它消费群去百货公司超市大卖场购物可接受的交通时间分钟以内分钟分钟分钟以上去百货公司超市大卖场停留时......”

9、“.....常去的购物场所消费群购买选购性商品非日用品用品的场所超级市场百货公司专门店摊贩其它选择上述购物场所考虑的因素消费群选择上诉购物场所考虑的因素距离近交通方便价格公道货色齐全服务好品质好附近有多重功能其它固定采购物品的商业场所......”

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