1、“.....企业应按投资性质投资期限进行归类。企业必须先根据短期投资长期投资投资收益应收利息应收股息等会计科目的明细帐分析填报本附表，然后据以填报主表的第行。附表三管理费用销售费用明细表填报说明本附表填报企业当年发生的管理费用和销售费用。企业应根据有关会计帐户的明细科目分析填列本表。二有关项目填报说明第行无形资产递延资产摊销填报计入管理费用的全部无形资产递延资产的实际摊销额。第行研究开发费用填报在管理费用中列支的各种技术研究开发支出。企业当期发生的研究开发支出比上纳税年度增长以上，按规定附加扣除的研究开发费用，在主表第行填报。第行税金填报企业缴纳的计入本期管理费用的房产税车船使用税土地使用税印花税等。第行坏帐损失填报采用直接冲销法核算的企业实际发生的坏帐损失。第行增提的坏帐准备金填报采用备抵法核算的企业本年度提取的坏帐准备......”。

2、“.....附表四工资薪金和职工福利等三项经费明细表填报说明附表填报应付工资总额及其分配实际发放工资总额，反映企业按实际发放工资总额提取的职工福利费职工工会经费职工教育经费及其分配。二本附表逻辑关系关于第列第行应根据应付工资贷方发生额及工资薪金费用分配汇总表等凭证分析填报。第行中人员工资应分别在在建工程福利费工会经费中列支，不得在所得税前扣除。第行填报应付工资贷方发生额合计。第行第行第行第行第行。第行反映企业实际发放的工资总额，企业应根据应付工资借方发生额的合计填报。行反映在建工程人员福利人员工会人员实际发放的工资。行填工效挂钩企业用老新基金结余发放的工资。关于第行采用计税工资办法的企业计税工资标准第行第行第行第行第行第行第行第行第行第行金额为纳税调整减少额，在主表第行的明细表中列明......”。

3、“.....不包括从税后利润中提取的职工福利费。第列第行应根据应付福利费贷方发生额及福利费分配汇总表等凭证分析填报第列第列第列第行第列第行，第列第行第列第行第行第列分别等于第行第列第行第列分别等于第行第列第行第列第行第列，第行第列第行第列第行第列第行第列，第行第列第行第列三关于三项费用的纳税调整问题。第列第行第列第行主表第行第列第行第行第列第行第行第列第行第行第列第行第列第行即实行工效挂钩办法，并用新基金结余发放工资的企业第行第列合计数为纳税调整减少额，在主表第行的明细表中列明。附表五资产折旧摊销明细表填报说明本附表填报纳税人经营活动中使用的固定资产无形资产递延资产的折旧或摊销额。企业应根据固定资产无形资产和递延资产分别进行分类统计，统计时可根据税法规定和企业会计核算情况进行适当分类......”。

4、“.....企业应按资产分类填报合计的折旧摊销数额。上年资产本年折旧或摊销额是指根据上年年底资产原价或摊余价值计算的本年应摊销的折旧或摊销额。本附表的逻辑关系式为第列第列第列第列第列第列第列第列第列企业合计的折旧摊销额减除第列合计允许扣除的折旧摊销额，如大于，填入主表的第行。附表六坏帐损失明细表填报说明本附表填报本期坏帐准备提取冲销情况。二本附表的表头项目的填报采取直接冲销法的企业只需写本期帐面核销坏帐损失栏，本期收回已核销的坏帐应作为其他收人在主表中反映。企业申报的坏帐损失与税务机关审核确认的坏帐损失的差额在主表的第行填报。本期帐面核销坏帐损失附表三第行。采取备抵法的企业，表头各栏的逻辑关系为附表三第行本期增提的坏帐准备期末应收帐款余额企业实际坏帐准备的提取比例期初坏帐准备帐户余额保留数本期实际发生的坏帐本期收回已核销的坏帐如为负数表示减提的坏帐准备......”。

5、“.....房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的借款费用，属于成本对象完工后发生的，应作为财务费用直接在税前扣除。四税金的税前扣除预售款缴纳的营业税应在相应的预售款结转收入时按照配比的原则税前扣除。五关于应纳税所得额的计算企业应纳税所得额的计算公式为应纳税所得额本期所得额本期已转销售收入的预售收入利润率本期预售开发产品收入利润率公式中应纳税所得额系企业计算当期所得税的依据或可用于以后年度弥补的亏损本期所得额系企业收入总额减去扣除项目后......”。

6、“.....五房地产企业的有关征收管理规定房地产开发预收款凭据。企业收取的开发产品预售收入包括定金在开具正式发票前应使用地方税务局监制的房地产开发预收款凭据。款项结清后，销售方必须为购买方开具房地产开发销售发票。房地产开发预收款凭据和房地产开发销售发票为机打式，其印制领购开具取得和保管，按照中华人民共和国发票管理办法规定执行。预计营业利润额平均分摊的办法。企业预售收入年月日帐面余额应计算出预计营业利润额，并入年第四季度或月份应纳税所得额。预售收入帐面余额较大，次性计算并入应纳税所得额缴纳企业所得税确有困难的，经市县地税局同意，可在年内平均分摊并入当期应纳税所得额......”。

7、“.....对房地产开发企业以及从事房地产开发业务的其他企业采取核定征收企业所得税方式的，其收入成本费用的确定，也应按照江苏省地方税务局关于转发国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知的通知苏地税发号规定规定执行。实行核定应税所得率办法的，应纳税所得额的计算公式应纳税所得额收入总额应税所得率本期已转销售收入的预售收入利润率本期预售开发产品收入利润率或应纳税所得额成本费用支出额本期预售转收入结转成本应税所得率应税所得率本期预售开发产品收入利润率上述公式中，应税所得率为，具体由各市县地税局确定。房地产企业缴纳地方各税相关政策土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得增值收益的单位和个人征收的种税，因此，房地产开发企业是土地增值税主要的纳税主体......”。

8、“.....对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工办理结算后再进行清算，多退少补，所以根据土地增值税暂行条例实施细则第条省地税局苏地税发号文件精神，目前对房地产开发企业转让房地产主要采取预征方式征收土地增值税。预征对象从事房地产开发与建设的单位。预征范围凡在年月日以后签订开发及转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入的项目。预征率高级公寓渡假村花园别墅，预征率为。写字楼营业开发企业在代建工程提供劳务过程中节省的材料下脚料报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。五其他收入企业应付施工单位的工程尾款质量保证金，超过合同或协议规定的支付时间三年以上尚未付出的......”。

9、“.....二开发产品成本归集分配和税前扣除房地产开发企业在进行成本和费用扣除时，必须按规定区分期间费用和成本开发产品建造成本和销售成本的界限。期间费用和开发产品销售成本可以按规定在当期直接扣除。开发产品的建造成本是指开发产品完工前发生的各项支出，包括土地征用及拆迁补偿费前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共设施配套费开发的间接费用借款费用及其他费用等。销售成本的税前扣除。房地产开发企业发生的当期准予扣除的开发产品销售成本，是指已实现销售的开发产品的成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和销售成本按下列公式计算确定可售面积单位工程成本成本对象总成本总可售面积销售成本已实现销售的可售面积可售面积单位工程成本二开发产品成本归集和分配直接成本和间接成本......”。