外保温设计，满足国家对建筑节能设计要求。第八章项目建设期管理实施原则与步骤㈠项目实施首先应符合国内建筑审批制度，同时要积极创造条件，保证各项建设费用落实。㈡成立濮阳人寿保险公司下属项目部负责项目实施组织协调和管理工作。设项目负责人进行项目协调及管理。项目实施进程中决策指挥执行以及对外谈判与联络等均由项目负责人负责。项目负责人向濮阳人寿保险公司负责，濮阳人寿保险公司对项目负责人进行监督检查。㈣与有关项目履行单位协商制定实施计划，并于履行前通知有关各方。二组织机构与分工为了确保项目顺利进行，拟成立濮阳人寿保险公司办公楼建筑指挥部，专门负责项目组织协调领导工作。由指挥部负责组建工程项目部，作为项目执行单位，全面负责项目具体实施。拟聘请有关专家担任项目技术顾问，配合项目进行重大技术问题咨询与决策。项目部下设三个职能部门㈠资金部负责项目财务计划和实施计划安排与项目履行单位办理合同协议，以及资金使用收支手续。㈡综合部负责行政工作以及与项目履行单位接待联络等项工作。负责项目技术文件技术档案管理。主持设计图纸会审处理有关技术问题，以及组织职工专业技术培训等工作。工程部负责项目土建与安装工程施工，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全监督检查以及工程验收工作项目设备材料订货采购保管，调拨等项工作。三项目实施进度为使本项目尽快建成并投入使用，项目批复后，应尽快委托有关部门进行初步设计和资金落实，并对工程建设实行招投标。同时，为确保工程进度和建成运营后达到预期效益，应合理安排工期，做好项目建设和管理人员培训工作。根据项目进展情况，预计批复可行性研究报告后，项目从前期准备工作到竣工验收投入使用共需个月时间。第九章投资估算估算范围本项目投资估算范围包括建安安工程费用设备工器具费用即开班费含设备购臵费工器具及生产家具购臵费工程建设其他费用预备费。二估算依据河南省建筑安装工程相关综合基价河南省概算定额同类工程相关经济指标有关行业规范标准建设单位提供有关基础数据资料三投资估算汇总表序号项目名称数量单位造价元合计万元备注建安工程费用办公楼办公楼建筑装饰含营业厅及会议室精装修办公楼给排水办公楼消防工程含喷淋消火栓自动报警办公楼采暖办公楼空调办公楼强电办公楼弱电含电话网络监理联网报警办公楼电梯原办公楼拆除及垃圾清运室外配套工程费用硬化及铺砖地面地下管网消防水池及泵房绿化景观门岗房及大门二设备工器具费用即开班费，含设备购臵费工器具及生产家具购臵费三工程建设其他费用勘察设计费工程监理费图纸审查费质量监督费放验线测量费规划设计费环境检测费消防电气检测费防震检测费档案合同费散装水泥基金招标代理及预算编制费交易服务费基础设施配套费墙改费人防费文物勘测费工程排污费工程保险费建设单位管理费四工程预备费㈠㈡五投资估算合计㈠㈡㈣本工程合计总投资万元四资金筹措中国人寿保险股份有限公司划拨第十章项目实施后效益分析评估社会效益本项目建成后，能够彻底改变人寿保险公司濮阳分公司办公条件及办公环境，解除工作人员在危楼中工作学习生活安全隐患，改变公司社会形象，提高人寿保险公司濮阳分公司社会知名度及社会影响力，有利于公司业务拓展，对公司发展壮大将起到不可估量作用。同时，本项目建成后将成为濮阳市人民路上个亮点工程，对改变市容市貌推动城市发展，提高城市品味都将起到积极带动作用。二经济效益本项目建成后，将有力地推动公司业务拓展，对公司今后队伍发展壮大，保险业务量增长均将提供强有力后勤保障，给公司带来极大经济效益。三结论本项目是在经过各方面论证及调查研究上提出，具有理想建设条件及建设环境，能够带来良好社会效益和丰厚经济效益，本项目是可行。中国人寿保险河南省濮阳市分公司办公楼可行性研究报告编制单位濮阳市规划建筑设计研究院编制时间二〇〇八年十月可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目名称中国人寿保险濮阳分公司办公楼建设单位中国人寿保险濮阳分公司编制单位濮阳市规划建筑设计研究院资质等级甲级发证机关建设部证书号单位负责人李江项目负责人丁传方参加人员建筑丁传方工程师结构张卫华助理工程师水苏国工程师暖王家功工程师电李秋姣工程师目录第章总论第二章项目建设必要性第三章项目建设规模及建设内容第四章建设地点及建设条件第五章建筑结构设计第六章保护与劳动安全性第七章消防与节能第八章项目建设期管理第九章投资估算第十章项目实施后效益分析评估第章项目概况。项目名称中国人寿保险濮阳分公司办公楼。立项批复情况年月日，省公司以国寿人险豫复号文件批复我公司办公楼项目立项，该项目总建筑面积，工程总投资规模万元。项目新建项目。建了中国人寿保险濮阳分公司办公条件，方便了市民生活。其设计依据为中华人民共和国劳动法中华人民共和国清洁生产促进法㈡职业安全卫生主要措施日常工作均制定安全工作规程，使工作及办公人员做到有章可循，同时按规定配备必要安全防护用品，所有危险区域均设有危险标志和防护措施。办公室内装有空调，保证室内温度湿度要求和空气清新。在建筑装修上，采取无毒无害环保材料进行装修。对日常工作生活产生废弃物垃圾等设专人及时清理，保证工作生活环境清洁卫生。第七章消防与节能消防㈠设计依据高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范㈡项目概述本项目为中国人寿保险公司濮阳分公司办公楼新建工程，位于濮阳市市中心。消防措施总图各建筑物间距均满足消防要求，消防车可到达除东侧立面外每个面，主入口为米，有较大面积空场可用于消防回车。建筑防火设计建筑物耐火等级二级，建筑物内疏散通道均满足防火规范要求。设部消防电梯，主楼楼梯设防烟楼梯间。消防给水室内消防给水管网为临时高压系统，水源来自室外消防水池及消防泵房，火灾延续时间为小时，室外消防水量为，室内消火栓用水量为，自动喷淋为。室外设室外消火栓及水泵接合器多套以满足消防要求。二节能㈠设计依据中华人民共和国节约能源法国家标准综合能耗计算通则河南省公共建筑节能设计标准㈡设计原则根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类品种与质量。充分挖掘潜力，结合项目具体情况，尽可能做到能源综合利用。节能措施使用新型节能灯具，水泵加装变频系统，节约电能。配电室安装低压电容补偿器，提高功率因数。所有设备均采用国家规定节能产品。建筑物采用外墙外保温设计，满足国家对建筑节能设计要求。第八章项目建设期管理实施原则与步骤㈠项目实施首先应符合国内建筑审批制度，同时要积极创造条件，保证各项建设费用落实。㈡成立濮阳人寿保险公司下属项目部负责项目实施组织协调和管理工作。设项目负责人进行项目协调及管理。项目实施进程中决策指挥执行以及对外谈判与联络等均由项目负责人负责。项目负责人向濮阳人寿保险公司负责，濮阳人寿保险公司对项目负责人进行监督检查。㈣与有关项目履行单位协商制定实施计划，并于履行前通知有关各方。二组织机构与分工为了确保项目顺利进行，拟成立濮阳人寿保险公司办公楼建筑指挥部，专门负责项目组织协调领导工作。由指挥部负责组建工程项目部，作为项目执行单位，全面负责项目具体实施。拟聘请有关专家担任项目技术顾问，配合项目进行重大技术问题咨询与决策。项目部下设三个职能部门㈠资金部负责项目财务计划和实施计划安排与项目履行单位办理合同协议，以及资金使用收支手续。㈡综合部负责行政工作以及与项目履行单位接待联络等项工作。负责项目技术文件技术档案管理。主持设计图纸会审处理有关技术问题，以及组织职工专业技术培训等工作。工程部负责项目土建与安装工程施工，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全监督检查以及工程验收工作项目设备材料订货采购保管，调拨等项工作。三项目实施进度为使本项目尽快建成并投入使用，项目批复后，应尽快委托有关部门进行初步设计和资金落实，并对工程建设实行招投标。同时，为确保工程进度和建成运营后达到预期效益，应合理安排工期，做好项目建设和管理人员培训工作。根据项目进展情况，预计批复可行性研究报告后，项目从前期准备工作到竣工验收投入使用共需个月时间。第九章投资估算估算范围本项目投资估算范围包括建安安工程费用设备工器具费用即开班费含设备购臵费工器具及生产家具购臵费工程建设其他费用预备费。二估算依据河南省建筑安装工程相关综合基价河南省概算定额同类工程相关经济指标有关行业规范标准建设单位提供有关基础数据资料三投资估算汇总表序号项目名称数量单位造价元合计万元备注建安工程费用办公楼办公楼建筑装饰含营业厅及会议室精装修办公楼给排水办公楼消防工程含喷淋消火栓自动报警办公楼采暖办公楼空调办公楼强电办公楼弱电含电话网络监理联网报警办公楼电梯原办公楼拆除及垃圾清运室外配套工程费用硬化及铺砖地面地下管网消防水池及泵房绿化景观门岗房及大门二设备工器具费用即开班费，含设备购臵费工器具及生产家具购臵费三工程建设其他费用勘察设计费工程监理费图纸审查费质量监督费放验线测量费规划设计费环境检测费消防电气检测费防震检测费档案合同费散装水泥基金招标代理及预算编制费交易服务费基础设施配套费墙改费人防费文物勘测费工程排污费工程保险费建设单位管理费四工程预备费㈠㈡五投资估算合计㈠㈡㈣本工程合计总投资万元四资金筹措中国人寿保险股份有限公司划拨第十章项目实施后效益分析评估社会效益本项目建成后，能够彻底改变人寿保险公司濮阳分公司办公条件及办公环境，解除工作人员在危楼中工作学习