1、“.....预备费万元。见表。农民工集体宿舍拆迁安置用房为万元，其中前期工程费万元，建筑安装工程费万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其他费用万元，预备费万元。见表资金来源廉租房及公建用房所需资金为万元，中央预算内投资补助资金元平米，廉租房及公建用房建筑面积为平米，即补助万元，其余万元来自于地方财政预算资金农民工集体宿舍和拆迁安置用房所需资金为万元，资金源于企业或个人自筹......”。

2、“.....廉租住房保障方式实行货币补贴......”。

3、“.....货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。由于廉租住房供应体制是为城镇最低收人家庭提供住房社会保障机制，追求是社会效益，是使批城市最低收人家庭安居乐业，从而加强社会稳定，促进社会经济发展。从单纯直接经济效益讲，经营廉租住房亏本应该是毫无疑义。无论从事廉租住房规划设计建设管理还是维修服务都不得以盈利为目，并应尽量降低成本，减轻居民负担。因此，本项目属于城市廉租住房，不易计算经济效益。在此，本报告不作详细经济效益分析。社会影响效果分析项目对社会正面影响分析本项目建设，有利于改善最低收入家庭住房困难问题，维护群众根本利益。本项目建设，将进步完善经济开发区城市功能，有利于城西新区发展。项目建成......”。

4、“.....维护社会稳定团结局面。项目建设将推动城市建设发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理和谐城区奠定了良好基础。项目对社会负面影响分析建设投资额较大，将给资金带来定压力项目占地面积较大，将耗费较多国土资源，目前国家对于土地用于开发建设控制较严。建设期内会对项目周边地区生活生产交通环境产生定影响。本项目建设符合城市发展规划和城市用地建设规划，而且土地利用率高，因此将得到土地管理部门许可。就周边居民而言，虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定影响，但是，随着项目建成，将极大地提升城市形象，促进新区发展，最终将赢得民众特别是受惠最低收入家庭理解和支持。项目与所在地区互适性分析根据用地特点，城西小区总体划分为个区域，共个组团。通过道路及绿化同其他区域分隔开来，形成较大室外共享空间。极大体现了人文观念，对居住者关怀始终是居住环境建设宗旨和原则......”。

5、“.....极大地改善了城镇最低收入家庭住房困难情况，同时也带动了经济发展，响应了限制东南发展西北策略，提升了城市形象。因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持态度。社会风险分析风险定性分析本项目具有投资大工程性质特殊特点，存在着管理风险及社会风险成本控制风险。因此，在开发过程中，要加强投资管理工程进度管理，并采取有效措施，进行科学财务运作，尽量避免和减少风险因素发生。在市政工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响风险。对此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面风险。国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，廉租住房管理制度还不够十分完善......”。

6、“.....将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资规划时，本着满足现在，着眼未来，近期与远期发展相结合，适当超前规则原则进行设计营造良好居住环境，创造特色景观经济性原则。规划中响应建设节约型社会号召，坚持经济实用，用最适当投资获得最大经济社会效益生态型原则。注重绿色生态设计，并以环境可持续发展为目标力求经济效益社会效益环境效益相统。设计理念居住环境是人类最为重要生存空间，随着人民物质文化生活水平提高，环境地位日益重要，在住宅小区开发中，环境已成为衡量居住质量标准之，同时，环境创造和利用也是尊重地域文化和创造小区特色关键，个小区环境决定了小区品位和特色。作为个较大型小区规划，如何利用地形与区位在总体上达到致性是本次规划着意考虑问题，尽量做到小区具有独立个性，创造个以人为本居住环境，在充分注重与周边环境协调同时，在内部环境中强调生活文化景观间连接......”。

7、“.....处理好自然环境住宅建设人关系，是本小区规划着重解决问题。规划结构及功能分区本规划用地范围很不规则，规划范围内共有条城市支路贯穿其中，分别为路路宾园路，整个用地被改三条城市支路分成三部分，即宾园路以北部分路以东部分，路宾园路路所围合部分。根据用地特点，城西小区总体划分为个区域，共个组团。即宾园路以北部分路以东部分，路宾园路路所围合部分，该围合区域为个大组团，大组团内规划有个小组团，其用地面积为宾园路以北部分其用地面积为，路以东部分。各组团，通过道路及绿化同其它区域分隔开来，形成较大室外共享空间。路以西区域规划主要结构以中心绿化广场为核心，周边各组团围绕核心广场而布置，各组团通过条环形小区路而在空间上进行分离。在区域核心地带规划核心组团，在核心组团侧规划核心广场，供小区居民在此游玩休闲娱乐。在广场侧，规划有小区公共建筑幼儿园活动中心等配套设施......”。

8、“.....联系各个小组团，从而保证小区布置灵活性，强化中心广场概念。为强化核心休闲广场位置，在核心广场与居住建筑物之间，规划有米宽环形交通绿化带，即美化环境，又为小区居民提供良好绿化景使用权证和其它权属证均在抓紧办理之中。根据规划部门出具规划设计要点，项目选址所处用地性质为居住用地，符合城市规划要求。交通运输条件地理位置优越，拥有较为便利交通条件，随着改革开放不断深入和县城建设迅速发展，现已成为湖南中部东部相对集中政治经济文化中心，城继而成为带动整个县域各城镇建设发展个中心点，现有国道娄邵铁路及潭邵高速公路和洛湛铁路都经过。该县城将成为经济发展主导力量，社会经济将更加蓬勃发展，同时也将为吸引外资提供便利交通条件。拟建工程位于镇内，县城西部，北靠宾园路，南邻西路，西抵路，东至路。距县政府直线距离约公里距国道约米。公路运输十分畅通......”。

9、“.....同时也带动了经济发展，响应了限制东南发展西北策略，提升了城市形象。因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持态度。法律支持条件国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号湖南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见湘政发号建设部关于印发通知建住房号廉租住房保障办法建设部等年第号令国民经济和社会发展第十个五年规划纲要城市总体规划年年土地利用总体规划城市住房建设规划年年。公共设施条件由于拟建项目场址位于镇内，故水电路条件良好。本项目用电主要为居民用电，供电由离场址公里处现有变电站提供，完全能满足通电需求且拟建项目引用城市自来水，故供水也有保障。本项目其生活用水及用电均不成问题，都可以得到保证。拟建项目排水可排入西路城市地下排水管。征地拆迁条件拟建工程地块多山地，拆迁任务少......”。