区区，该项目建设具有以下四个方面经济和社会效应该项目建设，涉及地方政府利益，项目建设能优化产业结构促进地方经济发展，加快城镇化建设步伐，理应能能得到政府积极支持。九龙园区区商务中心建设是九龙坡区建设山水园林生态和谐宜居区个重要组成部分，该项目建设对九龙坡区城区拓展改善九龙园区招商引资条件服务周边地块开发等提供良好外部条件，对九龙园区城市化进程及社会综合事业发展有积极促进作用。该项目建设，有力促进园区服务设施建设，加快九龙坡区城镇化建设步伐，加快九龙坡区改造步伐，改善九龙园区各企业办公环境，使更多投资商了解九龙园区，投资九龙园区。九龙园区区商务中心建成后，将为企业提供品牌咨询战略策划融资租凭信用担保信用评定法律咨询会计等商务服务。综上所述，本项目建设对九龙园区商业环境地区经济繁荣和社会稳定具有极大促进作用，其社会效益非常显著。九龙园区区商务中心项目可行性研究报告第十七章结论与建议结论该项目建成后，可改善园区企业办公及休闲环境，进步完善城镇配套功能，提升城镇形象，深受社会各界赞誉。该项目建成后，可直接推动道路交通商贸流动文化餐饮以及二三产业等发展，并能提升其对外开放形象，由此可带来不可估量效益。以上分析表明，该项目社会效益经济效益明显，项目可行，需尽早实施。二建议在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。二在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，把项目建成形象工程。九龙园区区商务中心项目可行性研究报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目概况项目名称九龙园区区商务中心项目二项目地址重庆市九龙园区区三项目业主重庆九龙园高新产业有限公司四项目建设内容建设内容包括商务中心写字楼商务宾馆超市物流服务等设施。本项目拟占地亩，总建筑面积为。五项目建设期年月年月六项目实施方式按照融资建设方式进行建设。项目建成后个月内完成项目回购。七项目总投资万元。八回购资金来源项目回购资金由重庆九龙园区高新产业有限公司筹集，其中公司筹集，商请银行贷款，由九龙园区提供项目担保。二公司简介重庆九龙园高新产业有限公司于年月经重庆市工商行政管理局批准成立，公司地址在九龙坡区高新区九龙园区火炬大道核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,号，注册资金万元，属国有独资公司，在九龙园区管委会领导下，受九龙园区办公室和重庆渝隆资产经营集团双重管理，目前公司内设办公室财务部工程部总工办资产管理部预结算部管网迁建部开发部共个部门，现有员工人。公司主要经营范围在政府授权范围内从事土地整治机械机电不含汽车生化环保电子产品通讯器材不含发射和接收装置等高新产品研究开发技术咨询服务及技术成果转让引进销售建筑材料不含化危品化工不含化学危险品和易制毒化学物品金属材料不含稀贵金属房地产开发贰级在许可范围及有效期内经营。公司是九龙园区经营服务机构，在九龙园区授权下，承担九龙园区范围内土地整治基础设施建设和产业培育等任务，作为九龙园区项目业主。三报告编制依据重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要重庆市人民政府关于加强和规范政府投资项目融资建设管理通知国家颁发有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准国家现行有关法律法规标准规范规定及政策重庆九龙园高新产业有限公司提供有关基础资料。四主要结论项目建设实施对促进九龙园区建设，改善园区生态环境，提高人民居住环境，促进当地社会和谐发展具总。贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地设计原则。三总平面布置规划目标营建具有现代感商务中心，带动园区局部经济发展腾飞，创造宜人高尚生活，在考虑社会效益，环境效益同时提升用地经济化空间之间和谐，创造个宜于人居环境空间。坚持社会效益环境效益经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术市政配套设施齐全，环境优雅，是建设商务中心理想地点。二建设指导思想和主要原则强调以人为本设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空间以及人与人之间关系。从总体上统筹考虑建筑道路绿章总平面布置场地概述该项目位于重庆市九龙工业园区，用地呈长方形，东南西均为园区干道，北临规划建设用地，场地总占地面积亩，总建筑面积约，场地内现状地势高差不大。该项目四周环境优美餐厅餐厅分为大小餐厅两种，餐厅内均配置厨房个，大小餐厅位置相距较近，布置在场地靠东，均为单层建筑，餐厅外设有停车位。餐厅主要是方便园区居民用餐。小别墅小别墅主要用于居住或者办公，布置在场地中部靠北，紧邻餐厅，设计层数为层。小广场小广场位于场地中部，是写字楼和商务宾馆之间过度区域，可供人们休息和活动。二立面造型建筑立面总体采用多段式，用暖色为基色，给园区居民温馨感觉，配以灰兰色坡屋顶并和已建成还建房相互呼应协调，形成视觉社区感和标志感。将出屋面楼梯间结合坡屋顶加以重点处理，立面形成高低错落，整个商务区风格统，以达到具有鲜明个性建筑群体形象。三剖面写字楼写字楼建筑总高度米，层高为米，楼均为米，屋顶高米。商务宾馆超市和茶楼商务宾馆超市和茶楼建筑总高度米，茶楼部分为米，层高均为米，屋顶高米。餐厅和小别墅餐厅为单层建筑，建筑总高度小别墅为层，建筑总高度米，层高米定向，并对重庆切实维护社会和谐稳定提出了明确要求，强调支出要完善正确处理人民内部矛盾工作机制，认真开展矛盾纠纷排查化解工作，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。商务中心包括了写字楼宾馆超市等服务设施，能为园区企业带来方便，使园区设施更为完善。由此可见，九龙园区区商务中心建设是促进经济发展，改善人民生活，提高城市竞争力项民心工程。第三章总平面布置场地概述该项目位于重庆市九龙工业园区，用地呈长方形，东南西均为园区干道，北临规划建设用地，场地总占地面积亩，总建筑面积约，场地内现状地势高差不大。该项目四周环境优美，交通便利，市政配套设施齐全，环境优雅，是建设商务中心理想地点。二建设指导思想和主要原则强调以人为本设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空间以及人与人之间关系。从总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间和谐，创造个宜于人居环境空间。坚持社会效益环境效益经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术。贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地设计原则。三总平面布置规划目标营建具有现代感商务中心，带动园区局部经济发展腾飞，创造宜人高尚生活，在考虑社会效益，环境效益同时提升用地经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰道路顺畅配套齐全等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美商务空间，同时具有鲜明地方特色和时代气息。总体布局体现出人与环境协调发展构想。总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续性发展。四总图设计总体布局项目占地亩，场地内高差很小。本方案地块成方形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置，所有建筑以行列式布置。建筑相邻间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上间距，形成较好日照条件。该项目场地中部是本项目集中建设商务服务等设施，其建筑周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范。场地中部有超市大小餐厅商务宾馆等设施，还有供人们活动场地与绿化景观，使整个商务中心空间布置上有张有弛，空间感受丰富。二交通道路组织项目主入口设置于商务中心正南面，主要供人流车流进出，出入安全，次入口设置于商务中心东面城市道路上，主要为缓解主入口压力，满足使用要求。在商务中心内道路边，可考虑些室外停车场。三配套设施根据本项目为商务区功能特点，其主要配套设施齐全，相配套有道路广场绿化。五建筑设计平面设计写字办公楼部分本项目建筑平面设计考虑了安置房特点和