收入群体走向致富道路，使项目受益居民享受到了国家经济发展成果，避免了因经济发展引起些社会不公所可能引发社会矛盾，在很大程度上对于促进和第页谐社会建设是有利。有利于提升城镇形象，增强城镇活力项目建设完成将有利于提升城镇形象，对于区域招商引资无形之中产生了种磁力，区域内资金流人流物流技术流等会更加活跃，增强了城镇活力和张力。平衡房价，促进房地产市场平稳健康发展项目建成，将满足部分人住房需求，缓解供求矛盾，定程度上平衡目前高额房价，促进房地产市场健康发展。缓解社会矛盾项目建设可满足部分城市中低收入群体对改善居住环境迫切需求，避免了其中部分人对政府和社会潜在不满，缓解了社会矛盾。本项目建设，能够为各类建筑施工企业工程机械供应商和建筑材料供应企业等相关群体带来新商业机会。对所在地不同利益群体影响利益相关群体。项目利益相关群体主要包括当地政府项目承担单位城市部分中低收入群体施工建设单位工程评估审计等相关单位。对利益相关群体影响。经现场调查，本项目严格按照国家第页省市相关公共租赁住房建设政策文件执行。各利益相关者，均持积极支持态度，因此其影响是积极和有益。第页第章研究结论与建议结论本项目位于大道以西，路以南，路以东，配套设施较完善，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，市场区位交通区位环境区位都比较好，未来发展前景看好。本项目建成后可以提升城市形象，将为城市部分中低收入群体提供居住保障，大幅度改善提高其生活居住条件有利于城乡统筹战略实施，为和谐社会构建提供积极支持和强有力保障，为进步提升高开区城市形象做出定贡献有利于提升市民人居质量有利于丰富完善社区周边商业内容和环境。因此本项目具有较好社会效益。本项目建设规模适中基本功能齐全，总体规划符合城市区域发展规划要求，功能定位准确。项目建设前期条件已具备，建设地交通便利，具有较好建设条件，该项目设计方案在技术上可行。建议政府给予公租房建设方面资金补助与支持严格执行国家及市房地产开发管理程序和规定，按预定计划第页和目标，优质高效地实施开发建设。住宅户型设计定要体现灵活性个性化，突出楼盘特色注意对小区绿化成果环境设施保护。加强物业管理及物管费用落实，确保项目投入使用后能够正常使用与维护，以发挥更好效益。目录第章总论项目背景与概况主要技术经济指标结论与建议第章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第章宏观环境与市场分析宏观环境分析市场分析第章建设内容与建设规模建设内容建设规模第章场址选择与建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,场址选择项目建设条件第章工程建设方案规划与建筑方案建筑工程结构设计给排水工程电气工程弱电工程暖通工程消防设计人防设计无障碍设计第章节能节水措施设计依据给排水节能电气节能暖通节能建筑部分节能设计第章环境影响评价编制依据环境现状主要污染源与综合处理环境影响评价第章劳动安全与卫生指导思想劳动安全职业安全卫生健康对策与措施第章组织机构与人力资源配置组织机构人力资源配置第章项目实施进度项目开发期项目实施进度安排项目实施过程控制措施第章项目招投标招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布第章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第章风险与社会效益分析项目风险分析社会效益评价第章研究结论与建议结论建议第页第章总论项目背景与概况项目名称公租房小区建设项目项目承办单位单位名称有限公司公司类型有限责任公司注册资本，万元有限公司是隶属于有限公司全资子公司。有限公司成立于年，是省唯家国家级经济技术开发区管委会出资设立国有独资企业，经营范围包括土地房产高新技术引进开发市政路桥工程旅游服务。开发区创建于年月，年月被国务院批准为国家级经济技术开发区。园区规划面积平方公里，建成面积平方公里。建区以来，园区坚持工业立区产业兴区招商活区科技强区建设扩区和谐安全年地方财政收入亿元，比上年增长，其中财政般预算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长。全年城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，及增长率发展走势图三次产业结构调整为。全部工业增加值占比重为。全市非公有制经济实现增加值亿元，占全市比重达。非国有经济固定资产投资亿元，增长，占全社会固定资产投资比重达。私营企业及增长率发展走势图三次产业结构调整为。全部工业增加值占比重为。全市非公有制经济实现增加值亿元，占全市比重达。非国有经济固定资产投资亿元，增长，占全社会固定资产投资比重达。私营企业进出口总额为亿元，占全市进出口总额比重为，同比减少个百分点。己力量实现居者有其屋理想和我国房地产发展现状与趋势，为维护社会主义市场经济健康发展，社会和谐安定，建设部于年发文，明确要求全国所有市县于年底前必须建立起以公共租赁住房为代表保障性住房制度，随后相继出台了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见经济适用房管理办法，明确以公共租赁住房为代表保障性住房将以第页城市住房困难家庭为保障对象，实行货币补贴和实物配租相结合政策。自年月日起国土资源部下发关于切实落实保障性安居工程用地通知至年月日国务院下发关于坚决遏制部份城市房价过快上涨通知以下简称新国十条，凡涉及地产政策无不强调大力发展保障性住房。年，大力发展保障性住房写进了中国政府工作报告，并将其列在了促进房地产市场平稳健康发展措施首位，同时明确了年中央安排保障性住房专项补助资金亿元，建设保障性住房万套，各类棚户区改造住房万套年保障性住房建设总目标。据年初举行住房与城乡建设工作会议透露，年保障性安居工程建设规模创历年之最，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工万套，基本建成万套农村危房改造开工万户，基本竣工万户，均超额完成去年初国务院部署任务。年计划建设保障性住房和各类棚户区改造住房将比年大幅度增加。在年建设规模继续刷新纪录同时，相关配套政策也在逐步完善。在国家大力发展保障性住房大背景下，作为保障性住房建设走在全国前列，更是大力推进政策性保障住房建设，始终将民生作为城第页市发展建设重中之重，把安居工程列为首要工程，出台了系列改革住房保障方式举措，年月日，市委市政府出台了关于安居工程和棚户区改造工作实施意见市经济适用住房货币实施方案市城市保障住房实施方案三份文件，形成了以健三改为内容安居工程总体思路。年市关于进步加快棚户区改造工作通知提出年及增长率发展走势图三次产业结构调整为。全部工业增加值占比重为。全市非公有制经济实现增加值亿元，占全市比重达。非国有经济固定资产投资亿元，增长，占全社会固定资产投资比重达。私营企业进出口总额为亿元，占全市进出口总额比重为，同比减少个百分点。全年地方财政收入亿元，比上年增长，其中财政般预算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长。全年城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，比上年增长。第页年年年年年年年年年年城市居民人均可支配收入元增长率市近年来城市居民人均可支配收入发展走势图总量在全省占比为，经济总量在三市中占比达。全社会固定资产投资社会消费品零售总额般预算收入和规模以上工业增加值占全省比重分别为和。城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平元农民人均纯收入高于全省平均水平元。在两型社会推力作用下，至年，市重点打造城市大都市圈，推动融城，构筑城市群城。至年，市城市建成区面积将由现在平方公里发展至平方公里，户籍人口达到万人，常住人口达到万左右。人均达到万元，城镇居民人均可支配收入达到万元。主城区发展规划根据市城市总体规划送审稿，将由万第页人口特大城市向万人口巨型城市发展，这意味着已将发展目标定位为我国中部地区重要区域性现代化中心城市。市远景城市建设用地布局规划图新版规划构筑大概念，规划区总面积近平方公里，比年版平方公里增长近倍，范围包括市区和县县全部行政管辖范围，以及县市部分，规划区生态控制线范围总面积包括水面达余平方公里，占规划区总面积。将由万人口特大城市向万人口巨型城市发展。中心城区将采取廊道式空间增长模式，以构建轴两带主八片城市空间结构为方向。城市空间发展战略上，提出江两岸，跨江布局，沿江建设思路在城市中心体系布局上，跨江考虑，城市主中心第页由河东和河西两部分组成。构筑大发展大生态建设大网络，这份蓝图给未来发展带来了更为广阔空间，城市建设及市政基础设施均要按这城市规模来设计和建设，不断完善城市功能，把建设成为经济繁荣社会文明布局合理设施完善环境良好风景优美现代城市。