于工程勘察设计收费标准年修订本其他有关费用指标及资料其他类似工程相关指标各专业提供主要工程量。投资估算主要参数主要设备材料价格按照厂家报价行业指导价格或参考当地已建类似工程价格计算。焊接钢管元吨无缝钢管是元吨以上材料价格均不含运费。电缆价格参照石油工程造价管理年第期。其他费用其他固定资产费用内容主要包括征地费建设单位管理费监理费可研编制费环境影响评价费安全评价费工程保险费勘察地质费设计费等。征地费征地费用万元亩建设单位管理费建设单位管理费工程费用管理费费率建设工程监理费工程保险费按工程费计取勘察设计费勘察设计费按国家按国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号文计取场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费取费基数按工程费计取。几点说明本投资估算为年月价格水平预备费国内部分按计取项目总投资与报批总投资根据以上编制范围及估算依据，计算出本工程建设投资为万元，建设期贷款利息为万元铺底流动资金万元项目报批总投资万元表项目总投资汇总表单位万元序号项目名称金额万元备注项目总投资建设投资建设期利息流动资金项目报批投资建设投资建设期利息铺底流动资金资金来源及融资方案本项目建设自有资金比例为，其余为贷款，借款年利率为。经济评价编制依据本项目财务评价是根据国家发展改革委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版中国石油天然气集团公司颁发建设项目经济评价参数中国石油天然气集团公司颁发中油计字号文件油库和加油气站建设项目经济评价方法与参数及甲方提供基础数据，并结合本工程特点编制。编制说明运营期为年，仓储型基准收益率为，经营型基准收益率为。电价元，水价元。定员编制设计定员人工资及福利万元人年折旧年限按综合折旧年，残值为修理费按固定资产原值扣建设期利息计取其他管理费万元人年其他营业费用按营业收入计取营业税税率，城市维护建设税，教育费附加所得税率增值税率盈余公积金按税后利润计取。本油库作为仓储型油库考虑时汽柴油仓储费水平按元吨测算原油仓储费水平按元吨测算。作为经营型油库考虑时，根据油库年销售量，汽油乘以元吨作为销售油品价差收入，柴油乘以元吨作为销售油品价差收入。不确定性分析敏感性分析敏感性分析数据表销售量销售价格建设投资这三个因素变化对本项目所得税后全部投资财务内部收益率影响敏感性分析结果见表。表全部投资税后内部投资收益率敏感性分析表变化率影响因素建设投资销售收入经营成本基准收益率根据敏感性分析表绘制出敏感性分析见图。敏感性分析变化率内部收益率销售收入经营成本建设投资基准收益率盈亏平衡分析用生产能力利用率表示本项目逐年盈亏平衡点。以平均年生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定成本年营运收入年可变成本年营业税金及附加评价结论财务评价结果按仓储型油库计算，财务评价结果见表。表仓储型财务评价表序号项目名称单位数额备注基本数据项目总投资元建设投资元建设期利息元流动资金元年均营业收入元年生产期平均年均总成本费用元年生产期平均年均营业税金及附加元年生产期平均年均利润总额元年生产期平均年均所得税元年生产期平均二评价指标项目财务内部收益率税后项目财务内部收益率税前项目财务净现值元税后项目投资回收期年税后项目投资利润率年均按经营型油库计算，财务评价结果见表。表经营型财务评价表序号项目名称单位数额备注基本数据项目总投资元建设投资元建设期利息元流动资金元年均营业收入元年生产期平均年均总成本费用元年生产期平均年均营业税金及附加元年生产期平均序号项目名称单位数额备注年均利润总额元年生产期平均年均所得税元年生产期平均二评价指标项目财务内部收益率税后项目财务内部收益率税前项目财务净现值元税后项目投资回收期年税后项目投资利润率年均财务评价结论综上所述，按仓储油库考虑，财务净现值所得税后为万元，大于行业基准值万元全部投资内部收益率所得税后为，大于基准行业要求。全部投资回收期税后为年，小于基准行业年。表明本项目在财务上是可行。当油库以经营型油库考虑时，全部投资内部收益率所得税后为，全部投资财务净现值税后为万元，可以满足行业最低要求，静态投资回收期税后为年，小于设定基准投资回收期年。表明本项目在财务上是可行。射范围广泛性依托良好资源和运输条件，项目完成后，除可以为东部市市区域发展做贡献，还可以将市场扩展至整个关中地区，充分发挥项目销售中转储备功能，加快江东国民经济发展，方便工农业生产需求。四区位经济政策适宜性东部市市在市政府领导下，按照关中城镇群体重要中心城市东江省重要工业基地国家历史文化名城和优秀旅游城市科学定位，积极规划构建带两轴多中心城镇体系空间结构与核两轴三带五区市域产业空间布局。本项目建设符合政府发展北部能源化产业密集区招商引资条件及贯彻落实关中天水经济区发展规划中加快江徐共同体进程策略方针。在这大背景下及公司未来发展规划中，本项目建设具有良好社会效益和经济效益。建设必要性是解决我国资源短缺，发展当地经济，确保成品油供应迫切需要。随着国民经济持续发展，我国逐渐成原油需求大国，受本国石油资源限制，每年需大量进口原油。海上石油进口是我国进口石油运输目录总论项目名称及建设单位基本情况编制依据和编制原则项目背景及建设必要性公司建设优势研究范围及编制内容分工采用标准及规范研究结论市场分析及预测宏观市场环境分析国内及世界市场供需格局分析我国石油储备现状及需求分析研究目和结论基础条件地理位置地形地貌地震烈度水力资源气象资料社会条件平面布置总平面布置基本原则总平面布置安全设计交通运输及出入口设置竖向布置道路及场地核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,管网综合绿化防渗技术经济指标主要工程量土建工程岩土工程评价设计原则主要设计内容建筑计结构设计主要工程量输油工艺设计原则概况及工艺参数工艺流程说明主要工艺设备选型主要工程量表配套工程给排水及消防暖通电气仪表自动化通信安防系统化验分析环境保护环境保护执行标准项目建设对环境影响分析环境保护措施事故预防措施风险防范措施环境影响分析环境保护投资劳动安全卫生遵循标准规范职业危害分析职业危害防护劳动安全卫生专用设施及专项投资节能设计原则综合能耗分析节能措施外部协作条件水源电源通信对外交通征地拆迁施工条件组织机构定员招投标方案及项目进度组织机构定员招投标方案项目实施进度安排投资估算投资估算资金来源及融资方案经济评价附表附表总投资估算表附表工程费用估算表附表其他费用及预备费计算表附表设备材料价格表附表建设期利息及借款还本付息计划表附表营业收入营业税金及附加估算表附表总成本费用估算表附表财务计划现金流量表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附表利润与利润分配表附表资产负债表附表营业收入营业税金及附加估算表经营型附表总成本费用估算表经营型附表财务计划现金流量表经营型附表项目投资现金流量表经营型附表项目资本金现金流量表经营型附表利润与利润分配表经营型附表资产负债表经营型附图附图区域位置图附图二总平面布置图附图三原油工艺及仪表流程图附图四成品油工艺及仪表流程图附图五自控系统框图总论项目名称及建设单位基本情况项目基本情况项目名称中国石化东部市石化有限公司东部市成品油原油及销售物流项目。项目建设性质本项目属于新建工程，建设资金由中国石化化工集团东部市石化有限公司自筹及贷款。项目建设地点东部市市江城区窰店镇黄家沟村江东商业储备油库南侧。经营产品主要经营产品有国内及缅甸国家原油成品油等产品，经营辐射范围重点为东安东部市地区及周边市场提供仓储及经营业务。建设单位基本情况建设单位全称中国石化东部市石化有限公司。企业性质民营。建设单位概况中国石化化工集团有限公司始建于年，经国家工商行政管理总局名称审核批准，并在东江省工商行政管理局登记注册成立专业化石油化工企业。公司注册资本金为万元人民币。总部位于中国东安西高新技术产业开发区高新四路号志诚商务座。中国石化化工集团有限公司核心员工名，其中高级专业技术人才人，大专以上学历员工占员工总数。公司具备良好办公条件和经营环境，决策层拥有卓越超前意识，公司员工具有积极进取敬业精神，在社会各界得到了大力支持与厚爱，使得中国石化更加注重管理体制健全和风险防范机制完善按照中国石油规范要求，中国石化将全力推行和不断完善石化行业现代化管理制度中国石化化工集团有限公司将努力争取成为东部同行业中佼佼者，为中部崛起开发做出贡献。中国石化东部市石化有限公司为中国石化化工集团有限公司全资子公司，是专为该项目投资设立项目公司。石油石化行业是我国国民经济支柱产业，长期以来也是个既封闭又垄断性极强产业。中国石化以其良好成绩，于年经国家经贸委审核批准领取了成品油批发经营批准证书油批发证书第号从而取得了石化行业经营资格年月，公司又取得了商务部颁发原油销售经营批准证书原油销售证书第号。目前公司主立方米。该油库位于豫皖交界处重要位置，年成品油销售中转能力为万吨。现与中油销售安徽公司合作经营。年中国石化公司在中国石油华东销售公司和江苏省南京市政府大力支持下，在南京市栖霞区三江口工业园建设座总占地面积约亩水陆与陆路两用库，库区和港口码头总投资为亿元。其中库区占地面积亩，总库容量立方米。吨级码头占地面积亩长江岸线约米，年销售中转油品万吨，该项目于年月已竣工。国际事业年月日中国石化化工集团有限公司与缅甸联邦国家石油和天然气公司在缅甸内比都签订缅甸陆上区块石油勘探和开采产品分成合同，共同开发缅甸平方公里区块，并投资设立了中国石化缅甸有限公司，注册资本金为万美元，注册地为缅甸仰光金山公寓房间，公司经营范围为石油及天然气勘探与开发，经营期限为年。研究范围及编制内容研究内容本项目研究范围主要是油品储运，主要包括新建原油罐区成品油储罐火车装卸车