高速公路及大运高速公路兴建，公路交通将更加方便。二项目提出背景塞上名城，地处晋冀蒙三角地带，是个拥有万多城市人口较大城市，也是省第二大城市。市历史悠久，文化灿烂，已有年城市发展史，曾是北魏京师辽金陪都明清重镇，是国务院首批公布座历史文化名城之。也是全国重要能源重化工基地著名煤都。但由于历史原因，长期以来，城市建设严重滞后，四大街八小巷，七十二条绵绵巷城市格局沿袭了多年，直到世纪年代末还是房屋低矮街小巷窄老城格局。改革开放以来，随着经济建设快速发展，城市建设力度逐年增加，城市面貌发生了翻天覆地历史性变化。道路宽阔明亮，环境整洁优美，景观随处可见。个朝气蓬勃充满生机现代化历史文化名城展现在世人面前。改革开放多年来，城市基本建设投资累计近亿元，是开放前年总和倍多。特别是近几年，全市市政工程投入平均每年都在亿元左右，几乎比解放后年总和还多。城市中心城区总面积达到平方公里，是年倍城市铺装道路总长度公里，比年增长了，面积增加了。以道路扩宽改造硬化亮化城市消防设施配套费按元计算。二总投资估算具体详见表总投资估算表。表建设投资估算表。表主要建构筑物投资估算表。总投资估算表序号工程或费用名称合计投资比例建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息铺底流动资金总投资建设投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备及工器具安装工程费其他费用合计投资比例购置费工程费用主要建筑物公用及辅助工程二工程建设其他费用土地使用及拆迁补偿费建设单位管理费可行性研究报告编制费工程设计费地质勘探费建设单位临时设施费施工图预算编制费工程建设监理费竣工图编制费供暖配套费城市新增用水量增容费城市基础设施配套费城市消防设施配套费人防工程易地建设费工程质量监督费招标代理费办公及生活家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设投资不含建设期利息建设期贷款利息建设投资主要建筑构筑物估价览表序号建筑物构筑物名称单位数量结构单位成本总价形式元万元主要建筑物住宅建筑多层住宅砖混其他建筑商铺砖混幼儿园砖混村委会砖混社区公用建筑砖混地下建筑住宅地下室建筑框架商业及公用地下建筑框架其它辅助物消防水池蓄水池座化粪池座绿化道路及广场硬化室外配套室外供水管网室外排水管网室外配电工程室外供热管网合计第十四章项目融资资金筹措本项目总投资万元，市政府配套资金万元，拟申请银行贷款资金万元。二融资方案分析市政府配套资金占总投资比例为拟申请银行贷款资金占总投资比例为。三资金使用计划项目建设期个月，建立专用账户，资金到位后按建设工程进度分月付款，资金按比例使用。详见表分年投资使用计划与资金筹措表。四资金来源及使用计划本项目共需资金万元。资金来源为市政府配套资金万元，银行贷款万元。第十五章经济和社会效果分析经济效果本项目为市保障性住房建设项目，坚持保本微利原则，经济效益不作定量评价。根据市相关规定，对参与市保障性住房建设项目房地产开发企业规定，利润控制在安置住宅建设成本之内。二贷款偿还期本项目用政府回购房屋资金偿还贷款，贷款偿还期按年考虑。三社会效果分析该项目社会效益显著，体现在专用线，纵横交错京大高速市中心城区总面积达到平方公里，是年倍城市铺装道路总长度公里，比年增长了，面积增加了。以道路扩宽改造硬化亮化是沟通西北和华北咽喉要道，是重要铁路交通枢纽区七县和经济技术开发区，即城区矿区南郊区新荣区阳高县天镇县公路航空相互配套立体交通网络。优越地理位置，发达交通网络，孕育了繁荣商贸业，成为华北地区重要商品集散地之。全市共有各类商品交易市场近个。市现辖四充满生机现代化历史文化名城展现在世人面前。改革开放多年来，城市基本建设投资累计近亿元，是开放前年总和倍多。特别是近几年，全市市政工程投入平均每年都在亿元左右，几乎比解放后年总和还多。城拥有万多城市人口较大城市，也是省第二大城市。市历史悠久，文化灿烂，已有年城市发展史，曾是北魏京师辽金陪都明清重镇，是国务院首批公布座历史文化名城之。也是全国重要能源重化工基地著名煤都。但由于历史原因，长期以来，城市建二编制原则坚持政府主导，市场运作原则。安置住宅区改造要与住房制度改革住房保障体系建设相衔接，坚持经济安全整洁实用建设原则。坚持统筹规划，突出重点，客观科学，实事求是，因地制宜，讲求实效，量力而行，分步实施原则。工程建设坚持以人为本原则，设计以住宅建设为主，辅助设施和公用工程要满足住宅需要。整体设计体现适度先进，美观整洁，功能分区明显，坚持节能节地，充分考虑预留，稳妥可靠，安全适用。工程施工中严格执行国家和地方有关节能环保劳动安全工业卫生消防等有关规定标准和规范，贯彻三废治理三同时原则，做到安全施工，文明施工。四可行性研究范围研究范围市保障性住房区建设项目总图布置建筑工程及配套工程开发建设投资估算销售及经济技术分析。咨询要点总论项目提出背景及建设必要性拆迁安置方案项目建设选址与建设条件工程设计方案节地节能节水节材环境保护劳动安全卫生消防项目实施与组织管理项目实施进度工程招投标投资估算项目融资经济和社会效果分析结论与建议五主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数量占地面积总建筑面积地上建筑面积住宅商铺幼儿园村委会其它公共设施地下建筑面积容积率建筑密度绿地率拆迁户数户拆迁面积回迁安置面积设计户数户总投资万元第二章项目提出背景及建设必要性市概况历史沿革行政区划市地处晋冀内蒙交界地带，居内外长城之间，是国家首批公布个历史文化名城之，是国务院年批准全国个较大城市之，是闻名全国煤都。区位条件优越，交通通信便利，矿产资源丰富，旅游资源声誉中外，工业基础实力雄厚。市地理坐标东经，北纬，之间。历史悠久，战略地位十分重要，素有古战场之称，曾为代京华，两代陪都，四朝重镇。市属大陆性季风气候，冬季漫长且寒冷干燥，夏季短暂且温热多雨，春秋凉爽，温差较大。年均气温，极端最高气温，极端最低气温年平均降雨量在毫米无霜期天。是我国著名杂粮生产区，主要农作物有玉米谷子莜麦春小麦荞麦豌豆绿豆红豆黑豆青豆黄豆黄芥黄花黍子马铃薯胡麻黄花菜黄芪甜菜向日葵和蔬菜瓜果等。市是国务院首批公布个历史文化名城之，有着多年城市发展史和多年建都史，曾是两汉名郡，魏京师辽金陪都明清重镇，悠久历史孕育了丰富遗产，灿烂文化留下了浓重积淀，素有地下文物看陕西，地上文物，文物看之称。现存古建筑余处，其中国家级处省级处市县级处，特别是云冈石窟北岳恒山华严寺九龙壁悬空寺等古迹更是以其特殊历史价值和艺术魅力驰名中外。目前，云冈石窟已列入世界遗产名录，云冈石窟和恒山景区被评为国家级景区，被国家命名为中国优秀旅游城市。市交通便捷，地理位置十分重要，是沟通西北和华北咽喉要道，是重要铁路交通枢纽和货运编组站，京包京原同蒲大秦等条复线电气化铁路，余条铁路支线专用线，纵横交错京大高速大运高速和在建设得大高速等多条干线公路四通八达，环城高速公路已奠基开工，威海乌海高速公路前期工作正在进行，个现代化高速公路交汇中心即将形成加上即将在年内通航机场，已经构成了铁路公路航空相互配套立体交通网络。优越地理位置，发达交通网络，孕育了繁荣商贸业，成为华北地区重要商品集散地之。全市共有各类商品交易市场近个。市现辖四区七县和经济技术开发区，即城区