件被拆迁人住上经济实用住房，对于维护社会稳定，体现社会公平，对建设和谐具有重要意义。棚户区改造及安置房建设是改善城市面貌，加快大滁城建设需要市计划年，中心城市力争完成拆迁万平方米新建安置房万平方米新建道路公里开工项目个完成投资亿元。随着大滁城建设步伐近步加快，政安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书府加大对老城区改造以及新城区建设，这些工程实施所涉及大量棚户区改造。被拆迁居民和农民数量大幅增加。然而市现有安置房数量已远远不能满足被拆迁人需求。因此新建更多高品质拆迁安置房不断满足拆迁户需求已迫在眉睫。建设棚户区改造，居民安置小区是市政府为民办实事重大项目。加快大滁城建设步伐，维护被拆迁人合法权益，保障被拆迁人居住条件，从而推动拆迁工作进行，进而促进大滁城加速建设。同时通过拆迁后集中安排安置，使原先散落居民集中居住，使土地集中利用率得以提高。同时带动周边经济社会发展整洁优雅居民小区也将成为滁城道新美丽风景线。综上所述，为加快大滁城建设，提升全市综合经济实力，该项目建设是十分必要。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第三章建设条件及项目选址建设条件㈠自然条件气候条件市地处江淮之间，属暖温带半湿润气候，区内气候温和，四季分明，土地肥沃，降雨量充沛，自然条件优越。具体主要参数如下常年风向全年以偏东风居多年平均温度平均降水量年平均无霜期天室外风速冬季夏季大气压力冬季夏季地形地貌及工程地质市城区地处江淮丘陵平原，市区范围属低岗地，地势平坦，清流河自西北向东南贯穿市区。市区地形呈西南高，东北低。除琅琊山脚标高黄海高程，下同左右外，其他地区标高般为之间。项目工程地址位于城区东南部，属平原微丘区，工程地质条件较好。区域地层较为简单，主考察项目计算期内各年偿还能力从表中可看出，本项目采用等额还本利息照付还贷方式还款，计算期内按规定归还贷款本息后尚有万元结余，完全能够满足金融机构还贷要求和期限。市棚户区拆迁安置建设工程项目，符合国家产业政策，该项目建设是非常必要。通过财务分析，各项指标均较理想，项目有较强抗风险能力。各项指标计算结果表明该项目财务效益是可行。详见财务评价报表二社会评价㈠社会效益分析随着我国城市化步伐加快，全面解决住房问题日渐成为关系到人民生活水平提高和社会经济稳步发展战略问题。为解决这问题，自年起，我国政府从国情出发，以百姓为本，实施了安居工程，以实现加强住宅建设，改善居住环境任务。在实施安居工程过程中，为了切实解决老百姓住房困难，让中低收入家庭真正获得实惠，安居工程制定了系列相关优惠政策，特别是在价格上给予倾斜，兴建了大批质量优良美观实用配套完备环境优雅，而价格低廉经济适用房。城乡住房建设步滁州市保障性用房棚户区拆迁安置用房建设项目可行性研究报告伐明显加快。安居工程圆了普通百姓住房梦，使他们生存状况和生活质量都得到了极大改善，达到了居住条件小康水平。近几年，安居工程已经取得了良好社会效益，同时中低收入家庭和拆迁户解决住房要求，带动建材装饰家电家具城镇公用设施建设金融等相关产业发展，扩大了内需，促进了消费，促使我国产业经济结构向更加合理化方向发展。同时，安居工程还为社会提供了数以百万计劳动就业机会，缓解了社会失业压力。这些对解决我国经济发展中难题，对推动社会经济协调发展具有重要意义。安居工程是件造福于民德政工程。它实施符合人民群众最根本利益，满足了人民群众物质生活条件较好。区域地层较为简单，主市国家安居工程开发建设中心划归市房地产管理局，继续任安居中建设规模适中。项目经济效益和社会效益是显著。工程技术方案符合国家有关行业技术规范标准，设计方案具有超前性，可行性。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告投资比例均不超过土地征地费为总投资。项目工程布置合理，工程建筑系数已达以上，绿地率为以上详见附图综上所述，市大滁城棚户区拆迁安置房项目建设是非常必要，非常及时。项目确定建设内容符合实际需要，地形地貌及工程地质市城区地处江淮丘陵平原，市区范围属低岗地，地势平坦，清流河自西北向东南贯穿市区。市区地形呈西南高，东北低。除琅琊山脚标高置房项目建议书第三章建设条件及项目选址建设条件㈠自然条件气候条件市地处江淮之间，属暖温带半湿润气候，区内气候温和，四季分明，土地肥沃，降雨量充沛，自安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书市国土资源局建设项目选址意见书市规划局建设工程规划许可证项目建设相关有关信息资料建设单位关于编制项目可行性研究报告委托书㈡研究范围项目建设背景和必要性建设条件及场址方案建设内容和规模工程技术方案项目实施进度计划投资估算与资金筹措项目效益综合分析结论和建议。三建设单位概况㈠项目法人简介市国家安居工程开发建设中心成立于年，当时隶属于建委，年月市房产局成立，调整至市房地产管理局，主要从事市保障性住房经济适用住房廉租住房拆迁安置房建设。中心注册资本万元，年底总资产万元，总负债万元。有专业技术人员人，其中高职人，中职人，般助理级人，主要管理型，施工队伍由招投标择取。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书年，全国个试点城市开始建设安居房，其目是为了解决中低收入住房困难家庭住房问题。安居中心成立当年就利用国家计划下达商业银行万元贷款资金开始启动了两个经济适用住房项目丰乐山庄北湖小区，总建筑面积约万平方米建设。截至年底，两个经济适用住房小区全部建成，解决了滁城多户中低收入家庭住房困难问题，对全市住房保障工作做出了较大贡献，同时也使自身得到了定进步和发展，取得了资本积累和社会效益双丰收，为自己赢得了市场，也取得了市委市政府信任。年，市政府决定，再次划拨位于城东创业路土地余亩，加大我市保障性住房建设，现已开工建设万平方米，套，完成投资约万元。年上年，市委市政府决定启动大滁城建设战略布置，拉开了滁城建设新序幕。市安居中心作为大滁城建设排头兵，承担了所有拆迁安置房建设任务。目前，负责建设龙蟠小区西涧花园水银庄二纺机创业中苑创业南苑凤阳路城东工业园新生小区等个拆迁安置小区均已开工建设，总建筑面积万平方米，概算总投资约亿元。其中以方式投资建设万平方米，概算投资亿元，以招标方式建设万平方米，投资亿元。安居中心自筹资金建设创业苑经济适用住房二期工程万平方米套，已于年月全部交付使用，四百多安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书户居民将喜迁新居。三期工程万平方米套经济适用住房也已开工。此外，还承建了军分区经济适用住房干部公寓及武警支队经济适用住房工程，总建筑面积万平方米，概算投资万元。龙蟠小区西涧花园中配套建设套廉租住房在春节前后陆续竣工交付。创业苑小区配建套平方米廉租住房也已年月开工建设。年廉租住房建设工作在全省评比中，名列前茅。市国家安居工程开发建设中心现有职工人，经历年磨砺，形成了支集智慧才华尽责敬业和具有战略意识为体核心团队，在经受各种考验和锻炼后，现已成为房地产开发市场支主力军。时代和机遇造就了市国家安居工程开发建设中心，把握机遇，快速发展，永无止境地追求是我们目标和宗旨，住房保障是中心永恒主题，市国家安居工程开发建设中心将创造房地产开发市场明天辉煌。㈡法人代表简介张文江，市国家安居工程开发建设中心法定代表人，男，共产党员，出生于年月，助理会计师统计师，在读法律研究生。籍贯安徽省肥东县。年毕业于安徽农业技术师范学院现安徽科技学院，会计统计专业。年月分配到皖东水泥厂从事建筑门窗生产销售工作，年底调动工作安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书到市节水办公室，从事全市节水管理，任节水办公室副主任。年月由于工作需要，调至市建委计划财务科，负责城市建设计划统计工作，任计划财务科副科长。年，同时兼任市城市基础设施开发建设有限公司办公室主任。年月，根据市建委组织安排，任市国家安居工程开发建设中心副主任主持工作，法定代表人。年月市国家安居工程开发建设中心划归市房地产管理局，继续任安居中心法定代表人至今。四