敷设。消防本工程消防设计按照建筑设计防火规范及其它有关规定执行，建筑物耐火级别为二级。在总平面规划设计中，按标准合理确定建筑物位置防火间距消防车道和消防水源。设置消防栓水龙带及专用消防器材。防雷接地本工程属民用公共建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础，构件内钢筋连接点应焊接，各构件钢筋必须联成电气通路。接地电阻不大于欧姆，共同接地装置时接地电阻不大于欧姆。环保及卫生防疫本项目所处位置自然环境较好，空气清新。园内没有产生对空气水源造成污染部位。生活污水经化粪池处理达到国家二级排放标准后排放。集中设置垃圾收集站，每天由环卫工人定时清理汇聚送往垃圾处理厂处理，园区定期对垃圾收集站及房间进行消毒处理。绿化绿化区域由外围绿化中心绿化内部区域绿化三个层面构成，绿地率达到，以生态绿化带为主外围及周边绿化对外界干扰因素起渗透过滤作用，保证园区相对独立与安静。中心绿化是为绿化体系核心部分，起到人肺作用，为幼儿提供清新空气和优良视觉景观。内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化活动场绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部，实现园区园林化。集中绿化面积平方米。停车场在大门入口处建设生态停车场，道路及停车场占地平方米。大门及围墙在公园停车场以西建设个大门，造型为适合儿童风格建筑，建筑面积平方米，园区四周以绿化带作为围墙。第六章环境影响评价环境保护措施项目生态环境保护不仅要符合总体规划要求，而且是关系本项目成败关键因素，应当置于优先考虑地位。为此在设计时要求依据中华人民共和国环境保护法相关要求在建筑物中科学合理设计涉及环境保护系统和建筑材料。拟采取措施有垃圾处理建筑垃圾主要是由于土方开挖场地平整产生废弃土石剩余建筑废料等，这部分垃圾般无毒害，在建筑施工结束后将及时清理。在万元建设单位自筹万元。资金使用计划本项目建设资金按年安排投入使用。第十二章经济评价本项目财务评价是在完成了市场预测建设规模与方案投资估算等方面研究论证之后确定最佳基础方案之上进行。本项目为非营利性社会公共服务建设项目，根据建设项目经济方法与参数第三版以及物价局有关住宿费收费标准，对项目建成后经济效益进行估算分析。经济收入本项目主要业务收入来源为入园娱乐收费，按元次收费，预测正常年毛收入约为万元。运行费用支出考虑到本项目为公益性服务项目，其运行费用支出主要包括工资折旧利息办公经费维修费其他费用以及税金等，具体详见附表。工资年工资取万元，福利费按计，人共万元折旧正常年折旧万元利息详见附表办公经费正常年办公经费万元维修费正常年维修费万元其他费用正常年其他费用万元税金正常年税金万元。以上支出共计万元。经济效益评价经测算正常年经济效益约为万元，略有盈余，突出社会效益，实现社会公益事业服务功能。第十三章风险分析本项目存在风险可能有政策风险市场风险人员风险管理风险和资金风险等。简要分析如下政策风险政策风险主要是项目可能存在不符合国家有关政策给项目实施带来风险。经研究分析，本项目是城市公共服务设施建设。在国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出要大力发展旅游业和公共服务业，适应城市场地平整产生废弃土石剩余建筑废料等，这部分垃圾般无毒害，在建筑施工结束后将及时清理。在城镇居民可支配收入达元招商引资到位资金亿元。年三大产业健康土地方面提供了较大地支持。自然条件地形地貌及地质是个以低山丘陵为主体山区农业县。境内地势西南部和北部较高，东南部和中部较坡公园是县城游玩最佳地，为建设儿童乐园项目创造了基础条件。土地条件在年确立了建设塔坡公园项目，对符合在公园区内配套项目给予重点支持，在土地上优先保障供应，所以，这些政策无疑给本项目在当置于优先考虑地位。为此在设计时要求依据中华人民共和国环境保护法相关要求在建筑物中科学合理设计涉及环境保护系统和建筑材料。拟采取措施有垃圾处理建筑垃圾主要是由于土方开挖和优良视觉景观。内部区域绿化则以建筑之间庭坡公园，主体工程现已完工，为了配套公园服务功能，提高公园旅游知名度，建设儿童乐园是非常必要，有利于完善旅游产业结构调整，促进旅游产业发展，为创建省级旅游强县做出贡献。实现市城市规划目标，推动城市新格局建设人民政府在国民经济和社会发展第十二个五年规划中提出，大力发展城乡社区文化教育设施，大力建设县域儿童娱乐与科普教育设施。年，县政府把县县域儿童教育设施规划建设作为工作重心提上了政府工作议程。该项目建设也顺应了城市规划需要，并与县政府东扩南移西延北改发展方向相致。将县儿童乐园建设与城市建设紧密结合起来，形成种联动发展效应，将会有利促进市容建设发展，推动城市发展新格局。推动文化事业发展，满足群众文化生活需求目前，尚没有个完整综合性高标准儿童乐园和文化休闲广场，儿童和成人在工作之余未去处。因此，建设儿童乐园不仅是发展城区旅游需要，更是推动文化事业发展，满足群众文化生活需求。综上，本项目建设是十分必要。第三章市场分析市场分析旅游资源丰富，金丝峡闯王寨丹江漂流上苍坊塔坡公园等旅游景点相继开发，旅游带动效应日益显现。塔坡公园自年开发建设以来，已累计完成投资万元，先后建成座金塔大门游步道绿化等工程，随着景区建设深入推进，景区基础设施继续完善，接待能力正在形成。同时，随着对外宣传逐步加大，景区对外吸引力也逐步增强，景区正快速步入良性健康成长阶段。金丝峡景区于年该景区被评为国家级景区。年金丝峡大峡谷被美景中国组委会推荐评定为中国最美十大峡谷之。年金丝峡景区接待游客万人，实现旅游综合收入万元。年金丝峡景区接待游客万人，实现门票收入万元。年月至月共接待游客万人，日均接待游客人，最高接待量人天，最低接待量人天。金丝峡景区周边有金丝峡国际酒店长安人酒店巅峰酒店等家三星级酒店和多家农家乐，日均接待量为天，年景区游客住宿约为万人，高峰期接待量达人天。综上所述，凭借着丰富旅游环境，人民日益增长经济实力和旅游消费需求，以及儿童乐园鲜明特点，本项目具有极大消费潜力。市场需求按照事物发展规律，市场需求预测按照事物连贯性原则相关性原则类推原则系统原则等原则进行市场预测。年城关镇总人口万人，据年统计全镇岁儿童数共人，其中城区内周岁儿童人。经统计预测城关镇前后三年内周岁儿童数变化如下表所示，由此看出，从年人到年人。综上所述，儿童乐园入园人数按名左右考虑是积极稳妥。城关镇儿童人数变化情况表年度人数第四章建设条件和项目选址场址选择按照城市规划和塔坡公园总体建设方案要求，本项目拟建在东塔坡公园内，经实地考察，项目所在地场面广阔，周围居民相对较少，依山傍水，座东向西，草木繁茂，绿树成荫，风景之秀丽，气候之宜人。南邻国道，北临城关镇富家沟，西邻塘坝新区。场址具备通水通电通路绿化等基础设施条件，拟建儿童乐园项目区位图详见附图。建设条件地理位置地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于东经之间，北纬之间。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。县域内国道沪陕高速西合铁路穿境而过，其中规划建设三门峡至十堰铁路穿过，交通优势明显，是关中天水经济区和商丹循环工业经济园区辐射区。社会经济条件共辖乡镇，年，总人口人，其中非农业人口人，城镇镇区居住人口为人。年实现生产总值亿元，完成固定资产投资亿元，完成财政总收入亿元，其中地方财政收入万元农民人均纯收入达元，城镇居民可支配收入达元招商引资到位资金亿元。年三大产业健康发展，经济结构不断优化。农业产业稳步发展，粮食总产达万吨，农业总产值达亿元。