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某市某地块房地产开发项目可行性研究报告投资建议书(3) 某市某地块房地产开发项目可行性研究报告投资建议书(3)

格式:word 上传:2022-06-26 00:47:27

《某市某地块房地产开发项目可行性研究报告投资建议书(3)》修改意见稿

1、“.....主力面积案名主力面积平方米以上佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都区域板块主力户型为两房,主力面积般主要集中在平方米。排屋户型在之间。平均价格案名平均价格元平方米佳源都市多层御华名都育龙湾高层和风丽园小高层穆溪左岸高层金色恬园小高层东豪名都从目前在售项目情况看,普通公寓平均单价为元平方米区域高端楼盘均价达元平方米。结论目前,本区域个案规模集中在万平方米普通项目高层和小高层目前是本区域主力产品,高端项目带有排屋多层物业区域板块公寓主力户型为两房,主力面积般主要集中在平方米,排屋面积在之间从目前在售项目情况看......”

2、“.....主力总价在万元之间在售项目销售情况参差不齐,项目品质和品牌效应直接影响着销售状况。区域部分项目销售已处于尾盘对项目不构成影响。五项目商业定位六经济指标目录区域规划城市人口区域经济产业分析固定资产投资发展规划商业规划研究二地块综述地块区位分析,地块现状,周边分析,分析,三区域市场分析住宅市场分析商业市场分析四住宅产品分析规模产品类型主力面积平均价格五项目商业定位商圈定位,战略定位,规模定位,业态定位,项目定位综合描述,业态配比,业态分布,六经济指标地块经济指标,土地费用,总成本估算,销售收入,静态分析......”

3、“.....是长江三角洲重要城市之。市境介于北纬度分至度分与东经度分至度分之间,东临大海,南倚钱塘江,北负太湖,西接天目之水,大运河纵贯境内。市城处于江海湖河交会之位,扼太湖南走廊之咽喉,与沪杭苏湖等城市相距均不到百公里,区位优势明显。嘉兴市为浙江省省辖市,下设南湖区秀洲区经济开发区,辖嘉善县海盐县个县以及平湖市海宁市桐乡市个市县级市。嘉兴市有建制镇个已设有乡街道个城市社区居委会个乡镇社区个乡镇居委会个行政村个。年末,全市户籍人口万人,比上年末增加万人,其中市区常驻人口约万人,万户左右。全市户籍人口出生率‟,死亡率‟,自然增长率‟......”

4、“.....迁出人口万人,人口机械增长率‟。区域经济年,全市地区生产总值亿元,按可比价格计算,增长,增幅比上年提高个百分点,排长三角城市第位。按户籍人口计算,人均为元美元,增长。十五期间,全市地区生产总值年均增长,年均增速高出全省个百分点。图年全市地区生产总值及增速年年年年年年亿元比上年年,全市城镇居民人均可支配收入元,子商务来年销售额超亿元大型零售商业企业达家,超亿元大型零售商业企业达家。连锁经营快速发展。到年,连锁企业发展到家,连锁门店家,经营销售额达到亿元左右,占全社会消费品零售总额比重达到......”

5、“.....嘉兴市区人均商业网点面积仅为平方米。商业业态丰富多样协调发展到年,嘉兴全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右。城镇商业网点面积发展规划城镇等级城镇名称城镇规模万人商业网点面积万控制标准千人年年年第级中心城区含秀城秀洲两区桐乡城区海宁城区平其他县市,按照当地实际情况分别建设和发展区域商业中心特色街旅游商贸和社区镇区商业中心。合理规划商业网点面积到年,嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上人口拥有商业网点面积平方米。全市城其他县市,按照当地实际情况分别建设和发展区域商业中心特色街旅游商贸和社区镇区商业中心。域范围,规划期末......”

6、“.....县级商业中心呈线型分布。平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖,东接东湖,南至城南路,西依环城西路,北靠环城北路。该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。海盐商业中心海盐南临杭州湾,交通十分便捷,秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境内。以朝阳路和勤俭路交叉口为中心,半径米左右范围规划建设海盐商业中心。海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心,半径米左右范围构成海宁商业中心,该中心主要聚集传统商贸业态。以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心,主要集聚现代商贸业态......”

7、“.....濮院羊毛衫加工业崇福裘皮加工业洲泉和石门制鞋业同福和石门凤鸣杭白菊加工业等特色产业,以及乌镇旅游业将成为发展桐乡商贸业重要载体。社区商业中心规划中为社区居民服务网点有两个层次个是居住区商业另个层次是街坊商业。两个层次社其他县市,按照当地实际情况分别建设和发展区域商业中心特色街旅游商贸和社区镇区商业中心。合理规划商业网点面积到年,嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上人口拥有商业网点面积平方米。全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右......”

8、“.....嘉兴市区人均商业网点面积仅为平方米。商业业态丰富多样协调发展到年,嘉兴全市年销售额超亿元大型零售商业企业达家,超亿元大型零售商业企业达家。连锁经营快速发展。到年,连锁企业发展到家,连锁门店家,经营销售额达到亿元左右,占全社会消费品零售总额比重达到。商贸流通业对外开放持续扩大规划期内,全市共引进外资开设家大型面积平方米以上零售商业网点。流通现代化水平不断提高规划期末,全市零售商业企业中应有网点使用电子计算机管理。全市各商品交易市场成交总额以上应通过电子商务来实现......”

9、“.....基本构建完成商品交易市场网络和现代物流框架体系,物流增加值达到亿元,嘉兴港吞吐能力达万吨,集装箱吞吐量达万标准箱。全市各类专业市场成交额达到亿元以上,其中年交易额亿元以上市场个,亿元以上市场个,亿元以上市场个。到年,物流增加值突破亿元,市场成交总额突破亿元,初步建成长三角南翼区域性大宗商品仓储配送中心。商业中心规划市级商业中心市级商业中心建设目标以三街六区块三街指建国路少年路府南街,六区块分布于东至建国路,西至原卫校市政府西侧,北至勤俭路环城路,南至斜西街,总用地平方公里区域改造为基础......”

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