目区内土地岗坡冲分明，土质以马肝土为主，土壤质地优 良，值为，有机质含量。基地处亚热带北缘，年平 均气温摄氏度，无霜期天，降水量毫米，日照 时数小时，四季分明。基地过去以种植水稻小麦山芋 花生黄豆等作物为主，无论是土壤条件还是气候条件，都适宜 种植各类蔬菜。 项目区周边公里范围内，无任何工业污染，项目区内的灌 溉水源来自江苏省地表水水源保护地石碛河，适合发展无公害 蔬菜种植。 项目承担单位的基本情况 桥林镇是南京市重点建设的三城九镇之。近年来，在 区委区政府的正确领导下，镇党委政府以三个代表重要 思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕建设小康社会目标， 突出抓好以工业园区农民小区七坝港区生态农业示范园区 和新农村建设示范区为主的五区建设，全镇经济社会发展取 得了长足的进步。年，全镇实现国内生产总值亿元，增 长全社会固定资产投资亿元，增长实现工 业总产值亿元，增长实现农业总产值亿元， 增长实现预算内财政收入亿元，增长农民人均纯收入元，增长。由于我镇地形是典型的半山半圩，易 涝易旱，近几年来，我镇每年都投入万元以上资金，用于农 业基础设施建设，逐年改善农业生产条件。 第三章市场预测与风险分析 国内外市场蔬菜供需情况预测 蔬菜在我国的农产品贸易中优势明显，历来是出口业绩显著 的产品之。据了解，我国蔬菜主要出口到日本韩国俄罗斯 东南亚各国，其中日本是我国蔬菜的最大进口国，平均每年需从 我国进口各类蔬菜多万吨，价值亿多美元。目前，我国对外 出口的新鲜蔬菜品种主要有大蒜大葱洋葱小辣椒扁豆 土豆豌豆毛豆生司现有员工 余人，拥有出口型蔬菜生产基地亩，每年向韩国日本出口 青花椰菜西兰花荷兰豆花椰菜等蔬菜万吨以上。该公司 计划和入驻项目区的江苏广盛农业科技发展有限公司合作，苏桥 双公司提供出口订单出口蔬菜种子和技术服务，广盛公司安排 农户种植，农户种植收获后，实行保护价收购，收获后由广盛公 司按照订单，交由苏桥双公司统对外出口。为保证蔬菜品质符 合出口要求，公司将组成专业技术队伍，全程指导农户种植，让 广大农户尽快掌握无公害蔬菜种植技术要点，进行标准化生产。 第五章项目总体方案设计 项目建设的指导思想 通过江苏广盛农业科技发展有限公司在项目区内发展蔬菜高 效规模栽培蔬菜深加工，推广无公害蔬菜栽培技术，订单生产， 在公司的带动下，引导项目区内的其他农户发展蔬菜种植，重点 以种植出口加工的叶菜为主，另外配套种植部分茄果类和特色蔬菜，供应南京市场，促进我镇蔬菜种植形成规模效益，同时在苏 桥双果蔬食品有限公司出口贸易的带动下，形成蔬菜种植加工 销售产业链，促进我镇高效农业的发展，实现农业增效农民增 收。 项目建设总体方案 项目区总面积亩，其中核心示范区面积亩，钢架 大棚亩，蔬菜新品种示范区亩，主要试种出口蔬菜，栽 培品种有青花椰菜西兰花花椰菜白皮洋葱荷兰豆紫 甘兰等个品种示范区面积亩，其中在核心示范区的带动 下，农户订单种植出口蔬菜亩农户自行种植常规叶菜 亩，供应南京市场，丰富城市菜篮子，栽培品种有菠菜小青 菜萝卜大蒜莴苣等品种辐射带动区亩，在核心区 示范区的带动下，根据情况逐年带动农户发展种植菠菜小青菜 萝卜大蒜等叶菜，统由江苏广盛农业科技开发有限公司保护 价收购，集中对外销售。 项目建设内容与投资见附后表 主要生产技术路线 蔬菜种植技术路线 公司与农户签订订单公司提供品种技术农户种植按 照公司提供的标准和规范生产蔬菜种植过程中公司全程提供 技术服务公司按照与农户签订的保护价进行收购送入公司深加工基地进行加工。 蔬菜加工销售技术路线 送入果蔬清洗保鲜净菜生产线多道清洗分拣切剥 清洗杀菌漂洗沥水进入冷库存储出口销售。 项目实施计划 年完成项目前期规划论证，制定项目实施方案。 年全面实施项目各项建设内容，在年月底 前全面完成市区镇财政资金投资项目 企业投资部分完成亩防虫网建设，平方米加工厂房 建设，购置蔬菜配送车辆，完成深加工设备，蔬菜农药残留检 测设备订购。 年企业投资部分全部完成。完成设备调试并投入生 产加工，建成容量吨的速冻冷库。 第六章设备采购 为保证项目区内所种植的蔬菜能够达到加工出口的标准和 要求，南京苏桥双果蔬食品有限公司将专门购进套蔬菜农药残 留检测设备，用于蔬菜各项指标的检测，保证出口蔬菜质量达标。 第七章环境保护与安全生产 项目区环境现状分析 项目区现有公里以内无任何工业污染源，农业灌溉用水来 自石碛河，水质优良。农户种植蔬菜病虫害防治主要使用些低毒低残留的农药，不会对农田和水源造成污染。 项目运行对环境的影响分析 项目区建成后，将全面推广蔬菜无公害栽培技术，逐步开发绿 色食品，其中将重点建设和推广防虫网蔬菜栽培技术蔬菜保护 地栽培技术蔬菜间套作技术生物农药防治技术黑光灯物理 防治技术等，不会对生态环境产生影响。同时，项目区建设完成 后，将对沟渠路等进行林网绿化，能够有效防治水土流失， 起到改善农业生态环境的作用。 第八章项目的组织与管理 项目建设期的组织与管理 为确保项目能够按照要求完成各项建设任务，镇政府将专门 成立项目建设领导小组，镇长任组长，分管农业领导任副组长， 财政所农业服务中心会计中心明因寺社区等单位负责人为 成员，负责项目建设过程中的各项矛盾调处工作。在项目建设过 程中，对所有土建工程全面推行招投标制监理制，确保各项工 程质量达到设计的标准和要求。 项目运营时期的组织与管理 项目建筑物配套完成后将交由项目区所在的明因寺社区进行 管理。基地建成后，将交由江苏广盛农业科技发展有限公司和苏 桥双果蔬食品有限公司进行组织和管理，通过与农户签订订单生 产的形式，保证基地内农户种植蔬菜的效益。另外，随着基地的不断发展壮大，将依托两家公司成立蔬菜专业合作社，将项目区 内所有种植蔬菜的农户全部吸纳为社员，通过走合作化道路，实 现基地的不断发展。 项目运行的技术组织与管理 为保证项目区内蔬菜种植的科技含量，提高农户种植蔬菜的 水平，项目区将以南京市浦口区农业技术推广中心为技术依托单 位，定期邀请专家来基地指导农户生产，同时从研究所引进些 优良蔬菜新品种在项目区内推广。 第九章项目投资估算与资金筹措 投资估算 项目概算总投资万元。 资金筹措方式与渠道 项目总投资万元，其中市区级财政资金投资万元， 镇级财政投资万元，企业投资万元。 投资使用计划 具体见附表 第十章项目财务估算 销售收入与销售税金估算 项目区建成投产后，每年可生产蔬菜万公斤，提供优质 蔬菜种苗万株，年总收益万元，可以实现利润万元， 交纳税金万元。 目录 第章项目概述 第二章项目背景 项目的由来 项目建设的重要性与必要性 项目区基本情况 项目承担单位的基本情况 第三章市场预测与风险分析 内外市场蔬菜供需情况预测 产品市场风险分析 第四章项目地选址 项目地选址原则和基本思路 项目区的建设条件 第五章项目总体方案设计 项目建设的指导思想 项目建设总体方案 项目建设内容与投资 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,主要生产技术路线 项目实施计划 第六章设备采购 第七章环境保护与安全生产 项目区环境现状分析 项目运行对环境的影响分析 第八章项目的组织与管理 项目建设期的组织与管理 项目运营时期的组织与管理 项目运行的技术组织与管理 第九章项目投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措方式与渠道 投资使用计划 第十章项目财务评估 销售收入与销售税金估算 风险分析 第十章经济和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 第十二章结论与建议第十三章附件 项目投资概算表 主要建筑物单体工程概算造价 农户土地流转协议 桥林镇农业总体规划图 项目区规划图 合作协议书营业执照出口协议复印件 桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地 第章项目概述 桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺 社区，项目区总面积亩，其中示范基地面积亩，分 别为核心区亩亩钢架大棚亩蔬菜新品种示范区， 优质露地蔬菜生产基地亩，辐射区面积亩。项目建设 周期年，项目计划总投资万元，其中市区级财政资金 万元，镇级自筹资金万元，主要对项目区的道路和农田水 利基础设施进行配套，改善农民生产生活条件企业投资万 元，主要用于产业化深加建设。 项目建成后，将依托江苏广盛农业科技发展有限公司在项目 内建设的亩示范基地以及深加工生产线，采取公司蔬菜种 植示范蔬菜深加工基地农户的模式，带动项目区内的农 户发展蔬菜种植。基地建成后，每年可产万公斤新鲜优质 无公害蔬菜。同时南京苏桥双果蔬食品有限公司依托基地发展蔬 菜出口贸易。 第二章项目背景项目的由来 桥林镇位于浦口区西南部，东临长江，镇域面积平方 公里，其中耕地面积万亩，辖个社区居民委员会和个村 民委员会，总人口万人宁乌公路南京绕城公路穿镇而过， 紧临南京长江三桥，水陆交通便利，区位优势明显，是南京市重 点建设的三城九镇之，并被纳入南京三桥经济开发区空间 布局规划，在新轮南京市总体规划中被定位为桥林新城。为实 现桥林经济又好又快地发展，全面建设小康社会，按照桥林镇十 五发展规划和农业发展总体规划的总体要求，以巩固和发展 现有万亩鲜食玉米示范带万亩旅游农业示范带万亩苗木花卉 示范带千亩龙虾养殖示范带为基础，不断培育新的农业经济增 长点，适应高效农业现代农业都市农业发展的要求，促进农 业增效，农民增收农业可持续发展。为此，我们多次组织人员 到山东莱阳青岛，安徽和县陕西杨陵等国内知名的蔬菜生产 加工基地进行考察论证，致认为，我镇紧领南京主城区，部 分农户又有种植蔬菜的传统和经验，可以通过发展蔬菜高效种植 示范