链发展滞后，影响农产品流通和保鲜贮藏，造成产量上去了价格却下来了，农民增产却不能增收，果贱伤农谷贱伤农菜贱伤农现象，而增产本已不容易。农产品生产方面由于农村信息不畅，另方面由于农民市场意识不足，当种产品市场供应不足价格大涨时，农民便窝蜂地扩大该产品生产，不出几年，市场供应量便急速上升趋于饱和并很快供大于求，于是价格应声下跌，生产出现亏损，而且规模越大亏得越多。很多农民无奈之下，忍痛毁弃基础生产资源，弃行歇业，又回到失业大军中。好不容易找到条就业生财之道，辛辛苦苦几年，终点又回到起点。等若干年后，因为大量转行歇业，造成市场再次供不应求，价格上升，又有很多人窝蜂地扩大该产品生产。如此，次次陷第十章社会效益分析入低层次恶性循环。近些年出现生猪牛奶收购价格大起大落，情形莫不如是。如果有足够冷库设施充分发挥储备调剂功能，相信这种恶性循环及其所造成恶果便会减少很多。影响我国农业发展和农民增收瓶颈，正从生产领域逐渐转入流通领域，而保鲜物流落后严重制约着我国不少果蔬主产区农业结构调整和产业水平提高。发展冷链物流不但前景可观，对农业发展也意义重大。项目社会效益和经济效益显著，财务评价指标均高于般农业开发项目见主要技术经济指标，能带动农民增收和人员就业，为当地财政和税收提供来源。带动就业分析辐射带动农户项目扩建万公斤无公害蔬菜冷藏保鲜库，每年将新增收购农户种植初级蔬菜多吨，共收购吨以上新增规模，当地菜农增收万元以上，基地农户年户均增收元以上，按照每户人劳动，带动户余人农户家庭参与蔬菜种植，人均增收元以上。通过公司基地农户这行之有效利益联结机制，保证了农民种植效益，抵御了市场风险，有效地增加农户经济收入，还带动和促进了当地种植业发展和壮大。由于项目种植基地规模效益，定将辐射基地周边农民种植优质蔬菜，与企业签订购销协议，预计辐射周边余人，种植优质蔬菜。由于项目扩建，企业将增加蔬菜经营规模，新增就业岗位预计余人，间接带动从事农产品收购加工运输印刷包装等附表相关行业农户约人，从而推动了当地农产品收购加工运输印刷包装相关产业发展，为周边地区农民创造了大量就业机会，为推动三农工作出贡献。对比分析通过本项目建设，实现了对当地传统农业产业结构改造和产业技术升级，成为当地农业增产农民增收企业增效财政增长个支柱产业。项目建成后，为实现扩建设施充分实现经济效益目，将通过对区域内良种良法推广应用和对农民种植技术培训，区域内蔬菜产品优质品率产品安全率产品产量等都要高于项目建设前，产品价值自然要高于项目前很多。同时企业与农民利益联动，其产品会得到及时收购，不会出现项目前产品积压变质和卖难问题。非项目区，用普通水稻农作物产量价格来计算，以每亩全年种植早晚季水稻，平均每季公斤计，全年吨，平均以元吨，收入元亩。项目区，种植无公害蔬菜，平均每亩比种水稻增收元。参与核心基地蔬菜生产农民可获取工资收入，参与订单基地生产农民户均增收元。可见，项目区农户收入明显高于非项目区农户。章背景及必要性全年财政收入累计完成亿元，同比增收亿元，增长。地方般预算收入完成亿元，同比增收亿元，增长，连续六年位居全省县市区第。全县乡镇财政收入首次全部跨越千万元大关，其中三个乡镇超亿元，莲塘镇超亿元，向塘镇东新乡分别过亿元。财政收入占比重，较上年提高个百分点。图年国内生产总值及其增长速度图年财政收入及其增长速度第二章背景及必要性农业全年农业总产值亿元，增长实现增加值亿元，增长，其中，种植业实现增加值亿元，林业实现增加值亿元，牧业实现增加值亿元，渔业实现增加值亿元，农林牧渔服务业实现增加值亿元。全年粮食播种面积万公顷，比上年增加公顷蔬菜播种面积万公顷，增加公顷油料播种面积万公顷，增加公顷。全年粮食产量万吨，比上年增加吨，增产。其中，早稻产量万吨，增产双季晚稻产量万吨，增产。全年蔬菜产量万吨，比上年增加万吨，增产。油料产量万吨，比上年增加吨，增产。全年肉类第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称实业有限公司企业性质有限责任公司自然人投资或控股财务状况经过公司全体成员不懈努力，近年来公司取得了良好发展。年公司总资产万元，固定资产净值万元，流动负债万元，实收资本万元，营业收入万元，利润总额万元，净资产收益率，资产负债率。年公司总资产万元，固定资产净值万元，流动负债万元，实收资本万元，营业收入万元，利润总额万元，净资产收益率，资产负债率。法人代表基本情况实业有限公司法人代表，男，年月生人，大专学历，中共党员，主要从事农业相关研究，农艺师。年月被中国企业文化促进会授予优秀企业家称号年月，被市委农工部授予市农业种植大户称号，被市委政府农村工作部授予市先进专业大户称号，被县委县政府授予县经济发展先进个人称号年月，被县委农工部授予县农业种植大户称号年月，被市委宣传部等多部门授予市第二届十佳杰出青年农民称号等。自年担任实业有限公司董事长兼总经理至今，社会形象及信誉良好，给生意合作伙伴留下了良好印象，诚实守信合法经营，无银行贷款。项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目建设性质扩建项目建设地点省县经济开发区富山二路产品方案及规模原有设施实业有限公司于年在经济技术开发区富山二路号创办了家蔬果加工厂，占地面积平方米亩。场区内拥有设施包括办公楼员工宿舍冷藏保鲜库生产加工车间等，总建筑面积为平方米，年储藏保鲜蔬菜万公斤，加工净蔬菜万公斤能力。表现有设施列表序号设施规模备注办公楼层员工宿舍层生产车间栋，层冷藏保鲜库层门卫层合计建设规模及产品方案本项目为实业有限公司万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目，根据公司现有市场容量和生产规模，结合企业长远发展目标，项目建设主要内容及规模为新建个容量达万公斤蔬菜瓜果冷藏保鲜库，建筑面积平方米，在原有万公斤蔬菜瓜果冷藏保鲜规模基础上，增至万公斤购置并安装项目所需变电设备制冷设备及蔬菜保鲜配送车检验检测设备等，详见设备购置表项目扩建其他附属工程。品种技术设备方案本项目为实业有限公司扩建万公斤无公害蔬菜储藏保鲜项目，项目所需蔬菜均来自于公司蔬菜种植基地及周边农户所种植蔬菜，通过签订购销合同等方式购得蔬菜。项目扩建所需购置主要设备为蔬菜储藏保鲜库台套制冷保鲜设备，详见下文设备购置列表。土建工程项目土建工程主要为万公斤无公害蔬菜储藏保鲜库建设，建筑面积为平方米，为钢筋混凝土结构，建筑物共层。建设期限项目建设期限为年月至年月，共计建设时长年。项目具体时间安排见下文。投资结构及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。详见报告附表资金来源主要为企业自筹银行贷款及申请财政补助。其中企业自筹万元，银行贷款万元，申请财政补助资金万元中央财政万元地方财政万元。项目效益经济效益项目扩建后，较扩建前经营收入将增加万元，利润万元。财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。社会效益项目扩建后，企业将收购更多无公害蔬菜进行储藏保鲜或加工，直接带动项目种植基地及周边农户多种植蔬菜余亩。通过签订购销合同等方式，将新增带动农户余户，直接增加农民收入元户，带动农民余人从事蔬菜种植业。有效地促进了当地农业产业结构调整及农村经济发展。可行性研究报告编制依据全国农业和农村发展第十个五年规划年另据统计，年我国蔬菜产量占世界，居世界第。供应状况明显改善。随着交通运输状况改善和全国鲜活农产品绿色通道开通，依托气候区位优势，沿路沿海沿边建立规模蔬菜生产基地，逐步向优势区域集中，华南长江上中游冬春蔬菜基地和黄土高原云贵高原夏秋蔬菜基地稳步发展，设施蔬菜特别是节能日光温室快速增长，形成大生产大市场大流通格局，使我国冬春和夏秋淡季蔬菜消费，由过去有什么吃什么变为吃什么有什么，缓解了供需矛盾，基本实现了周年均衡供应。据农业部统计，年蔬菜播种面积列前位省区由大到小顺序依次为山东河南河北广东四川江苏湖南广西湖北安徽播种面积都在万亩以上，共计亿亩，占全国产量共计亿吨，占全国。产品质量显著提高。农业部组织实施无公害食品行动计划以来，蔬菜质量安全工作得到全面加强，质量安全水平有了明显提高。农业部年农产品质量安全例行监测结果显示，按照国家标准判定，个城市蔬菜中农药残留监测全年平均合格率为，以京津沪深四城市为例，年与年相比，蔬菜中农药残留监测合格率提高了多个百分点。第二章背景及必要性国际贸易快速攀升。加入世界贸易组织后，我国蔬菜出口增长势头强劲，比较优势逐步显现。据中国海关统计，年我国累计出口蔬菜万吨，与年相比增长倍出口额亿美元，与年相比增长倍贸易顺差亿美元，居农产品之首，与年相比增长倍。我国蔬菜出口量占总产量。产业地位增加农民收入支柱产业。年，全国蔬菜播种面积占农作物总播种面积，总产值多亿元，占种植业总产值比例高达。蔬菜生产对全国农民人均纯收入贡献额多元，占农民人均收入。解决城乡居民就业重要产业。蔬菜产业属劳动密集型产业，转化了数量众多城乡劳动力。据不完全统计，我国从事蔬菜生产劳力约万人，从事加工贮运保鲜和销售等蔬菜采后服务劳力约万人。平衡农产品国际贸易主要产业。加入世贸组织后，我国蔬菜净出口逐年增加，在平衡农产品国际贸易方面发挥了重要作用。年年蔬菜贸易顺差为亿美元亿美元，分别占农产品贸易顺差，年蔬菜贸易顺差为亿美元，超过农产品贸易顺差亿美元年年年年蔬菜贸易顺差为亿美元亿美元亿美元亿美元，而同期农产品贸易为逆差分别为亿美元亿美元亿美元亿美元。第二章背景及必要性提高人们生活质量必需产业。蔬菜是人类主要食物来源之，是维持人体健康所必需维生素矿物质和膳食纤维主要来源。我国蔬菜供给保障能力显著提高，数量充足品种丰富供应均衡质量安全，较好地满足了人们消费需求，在保障消费者身体健康和