二机电井工程型深井泵含启动箱套安装费套变压器台安装费台三喷灌工程机组式喷灌机套安装费套临时工程估算表单位元编号工程或费用名称单位数量单价合计第四部分临时工程施工仓库生活及文。，约万亩农作物将面临受旱减产，社会经济损失巨大，并给社会稳定带来不利因素。，为保证市农业可持续发展，缓解农业用水供需矛盾，抗拒目前项目区面临自然灾害，我们在应急抗旱同时，结合保证经济可持续发展要求，除源时空分布不均，河引水受到较大限制，农作物得不到及时灌溉，旱情每年均有不同程度发生，严重影响了农业经济发展，特别是河新渠首事故造成引水量大幅下降，造成近期内水土平衡关系严重失调，旱情进步加重中央已加大了西部大开发力度，经济建设重心正向中西部地区转移，市已被列入西部大开发天山北坡经济发展快车道，这为我市发展创立了个难得机遇。，总部经济区在项目内选址根据项目区域现状条件及总部基地规划和发展要求，项目中总部经济区选址在津南区双港村及上小汀村村界内。，该地块处于规划津滨大道两侧，紧邻梨双路，未来还将有地铁和轻轨通过，周边有发达交通网络，辐射能力强，区位优势明显。，三项目功能分区项目共分为四个功能区总部经济区综合商业区生态居住区和休闲娱乐区。，总部经济区总部经济区占地面积约平方公里，可开发面积为平方公里，建筑面积万平米，总体容积率为。，包含总部经济商务区商业配套区和配套居住区，其中总部经济商务区和商业配套区构成了总部经济区核心区。，总部经济商务区占地面积约平方公里，建筑面积约万平米，容积率为。可行性研究报告基础设施建设费主要内容为供电给排水电信燃气绿化景观消防等工程费用，合计需万元，详见表。，表基础设施建设费估算表序号项目计算依据计价万元供电工程以总建筑面积为基础按元估算给水消防工程以总建筑面积为基础按元估算电信工程以总建筑面积为基础按元估算绿化景观工程以总建筑面积为基础按元估算道路工程及地下管线工程以总建筑面积为基础按元估算合计建安工程费建安工程费为主体工程建筑安装费用，本项目住宅建筑面积为，按元估算，建安工程费合计为万元。，公共配套设施建设费本项目公共配套设施建设费主要是配套管理用房和商业用房等，面积为，公共配套设施建设费合计为万元。，管理费用管理费用含开办费和建设单位管理费开办费以总建筑面积为基础按元估算，合计万元建设单位管理费以总建筑面积为基场竞争达到供求均衡而且，住房是人项基本权利，保障人住房权利是政府责任。，计算年限本项目建设期年，投入运营经营期年，经济评价年限为年。，国民经济评价费用和效益计算经济费用计算土地新费用调整本项目占用土地亩，该地块最好可替代用途为工业或农业用地。，根据当地经济发展情况，本项目占用土地机会成本总额万元亩，土地费用调整为万元。，工程费用调整建筑工程费用调整，按新价格核算系数对投资估算中建筑工程费用进行调整。，设备购置安装费调整本项目设备全部由国内采购，按新价格核算系数为进行调整。，其他费用如前期工作费等，不予调整。，调根据上述产品成本核算分析，以生产能力完全发挥，并实现全部销售，则年产值吨元吨万元年利润吨元吨万元其中年税金吨元吨万元盈亏平衡分析以上各盈亏平衡点指标说明，该项目在生产能力市场销售率均为以上情况下，年销售产量单价均可高于盈亏平衡点基数，盈亏平衡点产量吨盈亏平衡点生产能力利用率盈亏平衡点产品销售单价元吨说明该项目在市场疲软时，仍然具有较强市场竞争能力。，该项目有关投资考核指标投资利税率固定资产投资报酬率投资还贷能力分析该项目总投资万元，应偿还投资万元，根据收益分析可在年还清全部贷款，回收投资能力强详见下表。，还贷能力分析表单位万元年份欠款金额还贷金额仍欠金额备注本元，根据实际与可能，资金来源计划自筹万元县财政借款万元银行贷款万元请求上级支持万元。，十经济社会效益评估由于产