商们感觉到政策变化，而楼市股市热钱流入使得政策上会更加予以控制防范，这样使得楼市热钱有逃脱可能，楼市高涨同时面临着风险。，而建筑行业历来都是商品项重要消费市场。，因此通过传导机制必然会对商品物流行业形成定风险。，市场风险市场风险是指由于种全局性因素引起投资收益可能变动，这些因素来自公司外部，是公司无法控制和回避。，从本项目来看，公司面临市场风险有市场价格波动。筑折旧年，设备折旧年，土地摊销年计算，维护维修费用第年万元，此后每年递增，按照贷款占总投资，贷款年限年，前年只需还息，第年起开始偿还本金表货运配载基地投资损益表情景类目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润特种基金可供分配利润盈余公积金应付利润未分配利润累计未分配利润注土地价格万，所得税，计算期为年表货运配载基地现金流量等批大型商贸流通企业，西部城市购物中心魅力初步显现。，商贸业快速发展集聚了更多物流需求，为重庆市建设现代物流产业园区提供了强有力支撑。，市场供给分析重庆货运配载市场整体布局较为分散和杂乱，经过规划建设货农贸西南物资市场二郎汽摩配市场隆鑫钢材等大批专业市场。，直辖以来，商贸设施平均每年以万平方米速度在增加，年全市商业设施面积达万平方米，形成了解放碑观音桥沙坪坝南坪杨家坪五大商圈重庆商社运配载基地有力支撑。国内项目建设了博物馆主题公园和服务中心使县旅游资源更加丰富多彩，也使当地市民有了休闲活动场所，是休闲旅游必要基础设施。第三章市场分析与项目分析玩具产业发展趋势我国玩具行业起步，始于世纪年代中后期。玩具行业属于劳动密集型产业，和纺织制衣制鞋产业样，国内玩具经历了段中国制造辉煌时期。年间，中国玩具制造行业产值保持高速增长态势，年均复合增长率为。年月，中国玩具制造行业实现累计工业总产值千元，比上年同期增长了实现累计主营业务收入千元，比上年同期增长了实现累计利润总额千元，比上年同期增了。年月，中国玩具制造行业实现累计主营业务收入千元，比上年同期增长了实现累计利润总额千元，比来自公司外部，是公司无法控制和回避。，从本项目来看，公司面临市场风险有市场价格波动。，随着潜在进入者与行业内现有竞争对手两种竞争力量逐步加剧，我国钢铁物流行业具有营运主体多小散乱，市场竞争较为激烈且处于无序状态特点。，因此物流企业为了生存及竞争需要，会采取价格战策略打击竞争对手，因而引起公司产品价格波动，进而影响公司收益。，需求变动。，由于经济周期性波动会对市场产品需求带来行情波动。，由于本项目盈利水平与钢铁行业市场需求情况密切相关，因此受钢铁需求变动，本项目业绩也会受到影响。涉及单位多等原因，有必要将建设工程合同作为个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目经济效益和社会效益。，因此，工程实施过程中每个项目，均要以合同形式确定双方或多方责权利，以保证工程项目和工作任务实现。，在项目建设管理过程中，制定具体合同管理办法，对合同管理原则范围主要内容合同管理组织原则及职责合同承办人职责对合同订立审查及履行监督检查，都提出了具体要求，对合同变更转让解除纠纷等做出符合法律规定程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。，市场经济必须严格按照合同办事，在工程建设招标材料供应招标监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资进度质量环保等目标，取得良好社会个综合经济实力较强新型石油化工城市，目前已形成了油气头化工与轻纺尾工业发展格局，正向生态型城市迈进，盘锦市将成为世纪环渤海地区最具发展潜力经济增