就业与增收水墨谷项目大力促进区域经济可持续发展，为地方政府提供持续稳定税收同时，还将广泛解决农村劳动力就业和建立农民长效增收机制作为项目重要诉求点，并纳入了项目总体运营思路和发展目标。农民就业本项目实施预计可解决就业人口名，为了实现农民就近就业，对农民构成进行分析，从年龄性别素质和经济状况进行产业区分年龄层面岁男女重点以服务业为主，可进行专项培训后安排在项目涉及服务产业工作岁男女重点以经营农家乐服务于艺术家村为主岁男女重点以家庭旅游文化产品专卖店为主，可进行旅游景区文明服务规范培训，树立乡村旅游文明服务形象。性别层面服务产业以解决农村女性为主，所占比例可为用餐原料花卉修剪生态产业以男性为主，所占比例为素质层面按农民基本素质进行划分，素质较高可安排在到艺术家村和清水幽谷野奢酒店从事服务工作素质较低进行职业技能培训后上岗，可进行生态生产工艺制作旅游服务和礼仪培训等，提高安置农民就业水平。农民增收本项目实施后，可实现人均年增加收入近元该项目实施后可解决当地约名农民就业，人均年工资收入元该项目可使当地约户农村家庭转化为餐饮加工旅游产品经营业主，可以有效解决农民就业，家庭增收问题。环境保护效益水资源系统保护本项目通过规模种植生态涵养林带和区内大范围多样性绿色植物将有效保护区内水资源环境。并可在区内基础设施中设置雨水收集系统，汇聚雨水形工湖和人工湿地，湖底采取生态化处理方式，可使地下水得到及时补充。同时在人行道自行车道，以及广场上铺砌透水性地砖。雨水作为景观水使用，将可以减少城市供水系统负荷压力，减少自来水过渡消耗，而水景也可大大改善园区环境生态品质。大气保护系统本项目大气保护系统主要体现在空气净化和减少温室气体排放方面。区内种植大量果树花卉与林木，方面可形成良好景观，另方面还能有效净化空气，降低大气含尘量，杀菌消毒，提高大气清洁度。同时，由于水墨谷旅游区实行无汽车交通，将大大减少二氧化碳等温室气体排放量，缓解热岛效应，改善局部小气候。在区内建筑上自然通风系统设置，将引导气流自然流动，从而降低室内温度，减少对空调使用，节约电能消耗。噪音防治具体措施有三项是在沟谷道路两侧公共绿地中，种植成片树林，可以有效降低噪音二是将各功能分区都以树林绿地进行分割，并加强对噪音监管力度，将减少噪音影响三是度假区内无汽车出入，将杜绝交通噪音干扰，营造优美安静度假空间。生物多样性在本项目生态环中，各种植物共存，如乔木灌木地被植物花卉各种果树水生植物等，良好植被和水质将吸引大量水生鸟类嬉戏，各种动植物元素共同构成了度假区丰富多样生态系统。第第九九章章项项目目结结论论水墨谷旅游区项目紧紧抓住全国大力发展乡村旅游和本县新农村建设热潮历史际遇，结合喀左县推出系列有关城乡体化发展相关政策，在喀左县旅游产业发展规划和喀左县旅游业发展第十二个五年规划基础上进行论证和规划。通过本研究报告，水墨谷旅游区项目从各个方面都具备项目建设条件和建设可行性。国家政策方面。该项目符合国家产业政策和地方产业规划，统筹城乡改革试验区土地政策已经解决了农村建设用地流转问题，拆院并院解决了局部小部分土地调整问题，而不占用耕地，不改变耕地性质作为取得项目用地前提，实事上为项目观光体验理念作了最恰当支持和补充。二产品定位方面。该项目充分考虑到北京沈阳锦州朝阳喀左县凌源市建平县消费群体，通过野奢这主题，对高中低端客户资源进行了充分考虑，既体现了个性化时尚化差异化，又体现了高中低产品巧妙过渡，让所有消费群体消除贫富等级思想障碍，同时又可以各取所需。三市场营销方面。该项目将改通常营销路线，项目可通过企业协会俱乐部艺术家组织政府机构等建立渠道销售，体现专业管理品质。而对于大众共享可通过独具创意广告宣传公关活动主题晚会等共享成都周边旅游市场，同时还能形成固定消费群体，保证项目持续运行。四建设效益方面。该项目正式营运后可实现年收入万元，其中税收约万元，投资回收期约为年。在社会综合效益方面，通过引导农民就业，增加农村收入，提高环境质量达到与地方经济协同发展。完成，为旅游业发展提供了有利条件自然环境喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目珍珠镶嵌在大凌河畔。这里日照充足，四季分明，境内有大小河流百余条，山地丘陵平地河川相间交错，构成七山水二分田地貌。这里山清水秀物产丰富，境内峰峦叠翠，绿水纵横，环境幽雅气候宜人，无论是在气候方面还是在地质方面都非常适合人居和度假休闲，利于发展休闲旅游业。消费习惯如果说世纪是国内观光旅游蓬勃发展时期，世纪势必将成为以健康放松为目和主要特征度假旅游时代。可自由支配收入闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成了我国休闲度假市场发展总体背景，经过四分之世纪发展，个休闲为主旅游时代正在来临。喀左县以乡村旅游资源为依托，具有进行资源整合整体打造系统开发持续运作优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱生活消费方式。根据城市消费范围研究第个为餐饮消费圈，以城市为中第第章章项项目目总总论论项目概述项目名称水墨谷旅游区项目主管部门喀左县旅游局项目建设性质新建项目建设地点喀左县六官营子镇项目建设背景喀左县文化底蕴深厚，民族风情浓郁，且具有独特旅游资源，是辽宁省旅游强县和全国文物古迹大县。喀左县十二届五次会议提出，要把旅游业作为项重要产业来抓，突出民族风情游吉祥祈福游和绿色生态游三大特色产品，整合资金，包装项目，打造旅游精品。同时喀左县拥有丰厚乡村旅游文化资源，旅游资源开发和利用，是统筹城乡新农村建设重要支撑力量打造文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设重要支撑产业大力发展乡村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设要模式。大力发展乡村旅游，必然会带动地方经济发展。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设规模及内容本项目规划面积亩，规划建设项目如下项目建设内容建设规模亩水墨山庄度假区清水幽谷野奢酒店亩鸟语花香林石农家乐化石沟村民自家石屋大富豪田园俱乐部亩碧林谷休闲街特色小沟谷静怡水居度假会所水泉水库西侧滩涂地域艺术家村春之花摄影基地亩夏之梦写生基地亩秋之雨文学创作基地亩水墨台较高山腰凸出建设合计亩本项目以保护耕地原生态为原则，在总共亩规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中亩农村集体建设用地，以建设和打造走向纯自然水墨谷旅游度假胜地。水墨谷项目以喀左境内最具特色原生态丛林资源为核心，通过对周边农田耕地农业产业结构调整和优化，以高品质自然野趣风格为引导，建设集幽谷观光休闲度假体验写生修学为体综合性乡村休闲旅游项目。本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。项目投资说明项目总投资万元。资金来源资金来源招商引资争取上级资金政府配套资金银行信贷。项目建设意义乡村旅游作为种较新颖旅游形式，对增加农民收入，拓宽农民就业渠道，促进农业结构调整和社会转型升级具有不可忽视作用。喀左县共辖个乡镇农场和个工业园区，农村人口占全县总人口近八成，大力发展乡村旅游，必然会带动地方经济发展，成为全球金融危机背景下促进三农问题有效解决和农业增效重要途径。水墨谷旅游区项目以独特地质地貌资源优良植被资源浓厚乡村民俗文化资源等等为依托，构建辽宁西部原生态乡村旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合乡村旅游产业链，致力于成为辽宁乡村旅游文化精品项目。本项目在创造经济效益同时兼顾社会效益和生态效益发展，力争为区域经济腾飞创造稳定持续税收，大量解决农村社会劳动力就业和增收问题。第第二二章章项项目目建建设设必必要要性性顺应新农村建设大潮自年以来，喀左县把新农村建设当做重点工作来抓，强力推进重点实施。喀左县委县政府要求新农村要以生态文明示范村建设为重点，坚持不懈地推进新农村建设。要坚持高标准建设，集中力量建设成有实力有魅力有特色较高标准生态文明示范村。要进步完善投入机制，继续充分发挥政府主导农民主体社会共建三个作用，努力形成新农村建设合力。六官营子镇作为辽宁省旅游特色乡镇，区域内旅游资源丰富，水墨谷所在地化石沟村又是区域内资源最具特色村落，在新农村建设中将成为引领改革先锋力量，而本项目建设正是顺应新农村建设大潮，通过大力发展乡村旅游业带动农业产业结构调整，建立农民长效增收机制有效途径。符合地方旅游经济发展需要喀左县作为辽宁省旅游强县，区域内旅游资源十分丰富。旅游业不仅具有强大经济拉动效应，同时还是种绿色经济。目前，喀左县乡村旅游主要包括特色旅游乡镇和旅游专业村两部分内容，多数以乡村旅游为主题乡镇或村落仍处于待开发状态。随着全县旅游发展规划编制和实施，势必会在全县形成旅游开发热潮，借等方面处处体现出沟谷山林生态环保和创意特点。街区与周边环境完美融合，使得碧林谷休闲街，在享受山林沟谷风光和清洁空气同时，还可以欣赏到不同风格和流派建筑风貌和店堂风格，感受大自然和人类创意为视觉听觉乃至味觉带来巨大冲击。功能目标面向以休闲度假为主各档次消费人群，为上述人群提供度假休闲家庭聚会郊游踏青享受田园风光和购买特色工艺品场所。经营管理通过招租形式进行个体经营。静怡水居度假会所依山傍水静怡水居度假会所，整体布局保持天然风貌，怡人清新山林水居格调，青石板路纵横交错，亭台廊榭，假山瀑布，小桥流水，鸟语花香，绿意葱茏，自然悦心。在这里，宾客们可以尽情享受自然快乐与心灵是释放，悠然垂钓，湖光山色美景游船嬉戏快感历史悠久皮影戏都能让宾客远离都市繁嚣，身心舒泰，真正溶入大自然环境，沐浴大自然阳光，享受大自然呵护，体验人在山水之间美感。规划建设规模水泉水库西侧滩涂地域建筑特点采用全木质建筑设计风格，外观幽静恬然给人舒适安静触觉感官，周边环