责任制。，勘察设计单位必须按资质等级承担相应勘察设计建立健全质量保证体系，加强设计过程质量控制，健全设计文件审核会签制度。，施工单位要接受质监对资质和质量保证体系监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工工程质量负责。，本工程采用社会监理，对工程进行三控制二管理协调，确保工程经济效益社会效益环境效益。，实行购车保险验车上牌照等站式公共工程，可以绿化城市美化环境项目建成后，将增加物业管理等就业岗位需大量劳务人员。，三社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施及建议对居民收入影响随着本项目建成及发展对居民第三产业收入会提高无对居民生活水平与生活质量影响无无对居民就业影响对项目区农户就业会产生定影响增加当地就业机会引导农户就地从事第三产业工作对脆弱群体影响无无对地区基础设施社会服务容量影响由于基础设施完善，为周围居民提供了良好居住环境无绿化，排水等基础设施应同步四社会评价结论项目涉及社会因素，社会影响和社会风险不可能用统指标量纲和判据进行评价，因此社会评价应根据项目具体情况，采用灵势，同时又因为汽车市场作为汽车和房地产商业房产结合体，把两大主导产业优势集于身，投资空间相当广阔，投资回报十分丰厚等因素，国内许多民营企业纷纷抢滩汽车市场，显示了民营企业敏锐市场商机意识和超优惠，门槛较低，资本注入可多可少，市场内部投融资子项目较多，选择余地大二是民间资本适宜进入，与房地产金融基金实业等投资项目相比，汽车市场具有明显优势，经营稳健度和抗风险能力较强。，第十三章社会评价社会评价原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。，依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用评价方法。，遵循可比原则，按目标重要程度进行排序原则，以人为本原则，有无对比原则，力求使分析评价反映客观实际。，二社会评价主要内容期项目作为房地产开发有着正反两方面社会效应。，积极方面主要有是完善了吉安市中心城区基础设施及房地产建设，改善城市商住条件二是通过引进外资后出行提供了优越便捷交通路网。，司中寰城市花园原曲轴连杆厂地块江西嘉圆房地产开发公司壹街区住宅赣大道和二桥东路区域发展建设具有极大推动作用，期项目建设将极大改善吉安市中心城区商住条件，有利积聚人气，拉动城市框架，促进经济发展，对社会发展极为有利。，项目与社会相互适应性分析对项目所在地区居民生活水平和质量影响吉安市房地产开发建设项目有利于改善当地居民居住水平，项目中绿化道路等基础设施实施有利改善居住环境质量，提升城市品味线宽，是吉安市中心城区交通主干道，也是吉安市条花园式景观大道，为期项目提供了优越交通和景观条件拟建二桥东路道路红线宽原为，拟建长征路茨坪路道路红线宽，拟建站前路道路红线宽，为期，位于赣江二桥大道东，东临站前路，南至二桥东路，西至大道和长征路，北临万安路及茨坪路。，交通区位优越，居民出行极为便利，特别是随着区行政中心建设，使期项目物业升值潜力很大。，已建成大道道路红吉安市城市近期建设规划中和区分区规划占据极其重要地位，其建设对拓展吉安果措施及建议对居民收入影响随着期项目建成及发展居民第三产业收入会提高无对居民生活水平与生活质量影响无无对居民就业影响对项目区居民就业会产生积极影响增加当地就业机会引导居民通过培训从事第三产业工作对脆弱群体影响无无对地区基础设施社会服务容量影响基础设施完善，为周围居民提供了良好居住环境无道路绿化，排水等基础设施应同步四社会评价结论期项目符合吉安市中心城区十五发展计划，不仅能改善城市面貌，带动吉安市第三产业发展，解决城市居民就业问题，而且能带动城区发展，促进吉安经济发展。，只要建设资金到位，项目建设具有较好社会效益，也会取得好社会效果。，第十四章风险分析风险分析概况投资项目风险分析是在市场预测技术方案自然景观人文景观期项目自然景观较丰富，赣江青原山近在咫尺，随着和济春天项目开发建设，将形成个天蓝树绿水清人气旺环境美，融自然山水景观特色于体高品质现代人居环境和工作环境。，四市场定区疾控中心。