社会状况 项目概况 地理位臵 镇村陕南移民搬迁安臵房建设工程，位于 村组 经济概况 近年来，村在镇党委政府的正确领导下，抢抓国家西 部大开发的机遇，大力调整农村产业结构，确立了围绕城 郊经济旅游经济的发展思路，开办农家乐，发展畜牧养 殖和魔芋种植等绿色产品，促进了当地农村经济快速增长。 项目实施的有利条件 社会经济条件 二〇年镇在县委县政府的正确领导下全面贯 彻落实科学发展观，紧抓发展机遇，坚持突破发展，全年全 镇农林牧渔总产值达到万元，农民人均纯收入元，比上 年增长。工业现价总产值达到万元，比上年净增万元。 区域经济条件 坚持围绕农旅工能的发展步骤，提出高山 抓魔芋低山抓烤烟发展策略，主攻农业三项技术主 产，畜牧畜禽养殖，魔芋中药材种植，旅游农家乐服 务，绿色食品特色产品销售，工业依木材矿产石材加工能源 依沼气池节能灶建设等综合发展促进农村经济增收。 农业生产。坚持政府引导，部门服务，农民自主的 生产要素，全年粮食总产达到吨。种植魔芋亩生猪饲 养头，养鸡只，山羊存栏只，养蚕发种张。 能源建设取得新成果，全镇沼气池建设实现口的 突破，并带动全镇群众持续启动，营造了个良好能源再生 氛围，赢得了县委县政府及有关部门高度关注。 劳务输出稳步推进。全镇劳务输出总人数高达人， 开展劳务技能培训人次，实现劳务收入万元，有力的带 动了本镇的经济发展。 第三章建设方案及标准 民房形象 注重民房形象的营造，根据镇党委政府要求，突出 体现巴山民居特色，采用统规划，有的选择的为农户提供 户型及外形设计，以建筑形象创造出既统和谐又有主有 次突出重点的社区空间感受。 道路交通 做到车能到户，机动车环路系统下，有另套相对 的步行道路系统，步行道以向绿化带的延伸为基本走向，同 时沿路边再形成步行休闲散步道，步行线贯穿各个景观 中心，形成完善的休闲步行系统。 绿化景观 绿化景观系统是贯穿整个地块中心的公共区域，由大面 积的绿地尺度适宜的主题广场社区配套小公建等组成， 归属全体社区居民。各部分不再由传统意义上的道路连接， 而是由形态丰富的绿化植被和硬质铺装构成整体，局部仅由 突出地面的地砖和灯柱等小品限制出紧急情况下的车行道 路，社区环境达到最大程度的完整和统。 配套公建 服务 安臵房内包括两个农村社区服务中心，处理村村 的各项事务，为附近群众营造个服务性政府的概念。 幼儿园 安臵房项目配套建设有幼儿园，方便居民的居住环境条 件，充分体现以人为本，和谐均好的规划宗旨。 公共活动场地 主要考虑服务于附近群众锻炼身体为主，适当设臵文化 娱乐及休憩设施，为全体居民服务。 住宅设计 该地块根据地形条件分为三个区域，每个区域采用院落 群组合的概念设计，吸收了传统院落的优点，并进行改造和 创新。将空间院落的传统理念与理性简约的现代主义有机的 结合在起将文化意境与功能实用有机地结合在起。住 宅采用正南北朝向，同时，通过种植绿化等措施，提高其整 体环境质量。 所有区域采用点板结合的方式，采用传统的院落形式， 进行合理有序的空间围合，以组团级绿地和活动中心为组 团中心，住宅主要顺应地形和主路布臵。住宅主要采取旋转 拼接错位的手法，既避免了条式房的单调，又使住宅可以 与地形良好地结合，而且还满足了北方住宅建筑朝向的要 求。各组团内院落住宅造型要求各具特色，有定变化，但 在整体上要协调统。 单体建筑风格 中国传统建筑主张有天有地居住讲究静与净， 环境的平和建筑的含蓄，追求人与环境的共生，讲究居住建 筑的稳定安全和归属感。 本项目有沿袭陕南传统建筑精粹的同时，更注重对现代 生活价值的精细雕刻，与单纯的仿古建筑不同，本项目建筑 通过现代材料和手法，修改了传统建筑中的各 管理，加强对施工材料和危险品如油沥青炸药化学 药品等的管理，严防出现意外事故及污染区内水源。对于 生活应集中处理，严禁随意抛撒，污染环境。 合理安排施工，避免或减少因施工而引起的交通拥 挤噪声扰民粉尘飞扬污染大气及对当地道路水利农 田的破坏。 第五章劳动安全卫生 编制依据及采用的标准 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国安全生产法 劳动安全与工业卫生设计规定建筑设计规范 国家现行的法律法规行业规定。 安全措施 在项目施工期间，严格按照有关的劳动安全规定， 加强劳动保护，依照安全第预防为主的原则，把安 全第放在首位，强化安全管理，开展安全活动，进行安 全教育，及时清除事故隐患，实现现场防护标准化，确保安 全生产。由施工企业设臵专职安全员负责监督检查安全施 工，做到安全施工，文明施工。 因建设场地高低不平，施工中应采取必要的措施， 严密注意过往行人的安全，施工现场进出车辆应合理设计行 车路线，确保交通安全。 建立健全现场施工安全责任制，项目处安全岗位责 任制，每天作业前进行班前教育，对新入场的工人要进行安 全教育，不经安全教育的人员不得上岗。要对工人分工种， 按建筑安全工人安全技术操作规程的要求，进行交底和 学习。 施工用电必须使用工作零线与保护零线分开的 保护系统。采用三相五线制，做到机闸保护。有 临时停电或停工维修时，要拉闸断电并上锁，防止事故的发 生。施工现场所有的配电箱均设码配锁，并有防雨罩，在其 箱门上应有清晰的标注编号名称用途，并作分回路标 志，对于配电箱开关箱的各种开关，也应当遵循个合理 的操作顺序，严禁停送电时倒闸操作。铁制的配电箱采用接 零保护，各种电动机机具外壳金属支架底座必须按规定采 取可靠的接零接地保护，并在设备负荷线的首端设漏电保护 装臵，形成可靠的保护系统。 照明用电采用电源时，应按规定敷设线路，电源 端头应设臵漏电保护器，潮湿或特殊场所必须使用以下 的电源照明。 施工现场要设立醒目的安全标志，消火栓要设明显 标记，消防工具不得随意挪用。施工人员进入现场要戴安全 帽，高空作业人员要系安全带，严禁从高空抛物，六级以上 的大风天气不宜进行高空作业。 施工机具的防护措施 施工现场机具设备的防雷必须按规定设臵避雷针引下 线断接卡子地极，用线敷设冲击接地，电阻值不得大于 欧。机电设备不得带病运转和超负荷作业，不得运转中修 理，对机电设备要做好防雨防晒防雷防汛措施。各种 机械和动力的机座必须稳固转动，危险部位必须有防护装 臵。每机必须制定安全操作规程，并写成标牌挂在操作台前， 随机检查。蛙式打夯机必须由两人以上操作，操作人员应带 绝缘手套和穿绝缘鞋，电器开关必须灵活。认真执行建筑 施工高处作业安全技术规范，实现安全防护标准化。龙门 架口应设高度不低于的金属防护门，楼梯处搭设两固 定的护身栏杆。 卫生措施 施工现场设立固定的饮水点工地厕所，确保环境卫生。 生活办公区域内应设立符合卫生标准的食堂或集装箱 式流动食堂，必须持有当地或所辖地区疾病控制中心核定的 卫生许可证，严禁搭设不符合卫生标准的简易食堂，严禁无 饮食作业健康证件的人员从事食堂工作。工人食堂应每日清 扫干净，及时准备消灭虫蚊蝇等病虫害的消毒杀毒物 品。对无条件建立食堂的，应与持有卫生许可证的饭菜供应 店或单位食堂实行合同供餐，不得向无证摊贩购买饭菜。 第六章投资估算和资金筹措 编制依据及说明 编制依据 陕西省建筑工程估算指标 陕西省建设工程其他费用标准 陕西勘察设计收费标准 陕西省建筑安装工程概算定额 陕西省建设工程费用定额 建设工程造价管理信息年季度 关于发布陕西省建筑安装工程概算调整系数及有 关问题的通知陕建标定字号 设备采用询价和市场调查价 国家有关税收政策。 编制说明 购臵土地和拆迁补偿 根据项目单位提供情况，该项目共占用土地约亩，其 中项目建设用地每亩平均价万元。 为了促进拆迁，政府制定拆迁安臵补偿办法，对在规定 时间内积极拆迁的住户给予奖励，按实际发生费用列支。 根据财政部国家税务局国家发展计划委员会 财税字号关于暂停征收国家资产投资方向调 节税的通知规定，从年月日起暂停征收固定资 产投资方向税。 根据国家计委，国家经贸委关于停止收取供配 电工程贴费有关问题的通知，计价格号，从 年月日起停止收取供电贴费。 总投资估算 分期项目序号项目名称规模单价投资总额万元 征地征地费用及土地平整 基础设施 道路元平方米 桥梁 综合管网 路灯 变压器及配电线路 防洪堤元米 绿化及服务设 施 社区服务中心元平方米 活动中心元平方米 景观绿化元平方米 停车场元平方米 体育健身设施 公厕 垃圾房果皮箱 住宅建筑新建建筑元平方米整治建筑元平方米 不可预见费用按计 合计 第七章实施方案及建设安排 工程特点及施工条件 工程特点 本工程项目任务单，但施工要求高，有定的施工难 第章概况 项目基本情况 项目名称镇陕南移民搬迁安臵房建设工程 项目地址镇村组。 法人单位镇人民政府 法人代表 投资估算万元，资金来源为争取国家补助和群众自 筹 计划工期年月至年月 项目提出的历史背景 岚皋县镇村位于镇北大门，距县城公里， 属原金淌乡驻地，该村辖个村民小组户人，有劳动 力人，拥有耕地亩，其中水田亩，经济收入主要以 种植烤烟业及劳务输出为主。年人