成，有利于促进社会和谐，维护社会稳定团结局面。，项目建设将推动宁都县城市建设发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理和谐城区奠定了良好基础。，项目对社会负面影响分析建设投资额较大，将给资金带来定压力项目占地面积较大，将耗费较多国土资源，目前国家对于土地用于开发建设控制较严。业主管理费依据土地开发整理项目预算编制暂行办法规定，业主管理费按工程施工费计取。，即业主管理费工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费费率不可预见费不可预见费是指在施工工程过程中因自然灾害设计变更及不可预计因素变化而增加费用。，依据土地开发整理项目预算编制暂行办法规定，不可预见费按工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费五项之和计取。，即不可预见费工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费费率。，投资预算项目预算总投资万元，单位面积投资为元公顷，详见表。，表预算总表项目名称云南省彝良县荞山乡安乐村集在教育飞速发展今天，许多地方中小学校舍和办学条件与教育发展和人口增长速度脱节，陈旧校舍已经不能适应科技时代发展，不能满足日益增长入学儿童需要，因此建设新校舍和改善旧校舍就显得尤为迫切，只有保证硬件设施齐全才能推动教育事业可持续性发展。，积极发展基础教育事业，对于提高广大人民群众文化水平，顺利完成九年义务教育，接受更高层次教育打下坚实基础，对创造其人品及个人业绩作为重点考察，并注重该人沟通，协调能力与同地区监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平业主在思想上要重视项目，加强招标之前资格预审，注重单位实体与业绩考察业主方在预付款拨付时，要求承包商提供银行履约保函，防止转包或失信面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂期为月日。，最早初霜日期是月日，高晚是次年月日。，平均终霜日期为月日。，头。现规划均着力强调了发展旅游产业战略谋划，陕西省把陕南突破发展战略计划挤进了国家中央预算内专项资金支持盘子，生态旅游成为各级政府谋发展重头戏，本项目作为当地政府打造旅游强县配套骨干项目之，将成为该县建设旅游县城战略格局重要组成部分。，秦岭森林大酒店区位优势将随着西汉高速公路等重大基础设施项目建成愈来愈明显，这片待开发热土即将融入西安半日经济圈，重要客源市场之西安市距项目实施地不足小时车程，宁陕天然基因库游景区含十八丈瀑布石佛台，朱鹮基地，寨沟田园风光，城隍庙县城森林公园白神洞等。，客流人次包括过境旅客如及会议接待。，市场前景分析未来旅游业路交通调查与分析为了掌握项目所在地区交通现状实际资料，分析交通发展过去现在和未来，为远景交通预测提供基础数据，并为经济评价参数确定基础数据，项目组派技术人员进驻实地，深入广泛调查各种基础数据，通过交通运输与经济发展关系历史和现状分析，掌握了交通运输发展趋势。，历史资料客货运输量赣州市客货运输以公路运输为主体，据资料显示，年赣州市公路客货运输量分别为万人万吨，旅客周转量万人公里，货物周转量万吨。，赣州市年公路客货运输量详见表。，宁都县客货运输基本都是公路运输，年律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。，自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转江两岸，城三区城市格局。，道路公路改造改建济状况与发展人口全县人口宁都县辖个乡镇个行政村，年年末总人口万人，人口构成以汉族为主，幅度敏感因素分析结果销售价格建设期开发成本财务净现值万元内部收益率投资回收期年基本方案第十二章社会影响评价社会影响效果分析项目对社会正面影响分析本项目建设，有利于带动宁都县经济发展。，本项目建设，将进步完善宁都县城市功能，有利于城市发展。，项目建，在基坑边施工井架及塔吊基础。，引测轴线及水平标高按基础施工要求设立引出轴线桩及水平标记。，五施工组织原则根据业主合同文件等要求及工程实际情况，本组织设计现有施工条件，充分发挥本企业技术特长，体现出快速优质高效安全施工组织方案，精心组织，精心施工，提供流服务。，六质量安全文明施工根据国际质量认证体系，贯彻控制施工全过程工程质量，争售价为元，到月到设计能力，本项目就可保本，实现盈亏平衡。，这说明项目适应市场变化能力较强，抗市场风险能力较大。，盈亏平衡分析示意图赢利区域盈亏平衡点亏损区域销售收入税金及附加总成本费用固定成本生产能力利用率财务评价结论综上分析，项目财务效益较好，投资回收能力较强，可以说项目经济合理，财务效益可行。，但是通过不确定分析可看出，营业收入降低会使项目效益大幅度下降，对项目效益影响较大，因此项目也存在定风险，建议在实施过程中，采取有效措施注意防范风险。，第十章环境影响评价环境影响本项目选址合理，各种配套设施齐全，场区宽阔，且距离居民区较远，周边没有工矿企业污染，有利于项目防疫工作也有利于项目环境保护。，本项目传统畜牧业增收向依靠现代畜牧业增收转变，重④目前非成套公有住房出售管理办法和关于调整地市城镇公有住房租金决定已正式实施，使非成套公有住房出售限制取消，公有出租住房租金标准大幅度上调，这必将有效促进个人购房比例上升，促使存量房与商品房市场进步繁荣。，商品住宅性能认定办法开始实施，该办法从住宅产品适用性能安全性能耐久性能环境性能经济性能以及新技术应用等方面确认商品住宅等级，为住宅产品创优及优质优价认定提供科学依据，它实行将促进商品住宅整体质量提高。，三地块区域经济分析九龙坡区域概况九龙坡区地处长江与嘉陵江交汇腹心地带，东连渝中区，北壤沙坪坝区，南接市经济技术开发区，西扼成渝高速公成，有利于促进社会和谐，维护社会稳定团结局面。，项目建设将推动宁都县城市建设发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理和谐城区奠定了良好基础。，项目对社会负面影响分析建设投资额较大，将给资金带来定压力项目占地面积较大，将耗费较多国土资源，目前国家对于土地用于开发建设控制较严。业主管理费依据土地开发整理项目预算编制暂行办法规定，业主管理费按工程施工费计取。，即业主管理费工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费费率不可预见费不可预见费是指在施工工程过程中因自然灾害设计变更及不可预计因素变化而增加费用。，依据土地开发整理项目预算编制暂行办法规定，不可预见费按工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费五项之和计取。，即不可预见费工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费费率。，投资预算项目预算总投资万元，单位面积投资为元公顷，详见表。，表预算总表项目名称云南省彝良县荞山乡安乐村集在教育飞速发展今天，许多地方中小学校舍和办学条件与教育发展和人口增长速度脱节，陈旧校舍已经不能适应科技时代发展，不能满足日益增长入学儿童需要，因此建设新校舍和改善旧校舍就显得尤为迫切，只有保证硬件设施齐全才能推动教育事业可持续性发展。，积极发展基础教育事业，对于提高广大人民群众文化水平，顺利完成九年义务教育，接受更高层次教育打下坚实基础，对创造其人品及个人业绩作为重点考察，并注重该人沟通，协调能力与同地区监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平业主在思想上要重视项目，加强招标之前资格预审，注重单位实体与业绩考察业主方在预付款拨付时，要求承包商提供银行履约保函，防止转包或失信面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂期为月日。，最早初霜日期是月日，高晚是次年月日。，平均终霜日期为月日。，头。