按投资与无形及递延资产投资之和计取。投资估算本项目总投资万元，其中建设投资万元，详见表建设投资估算表，流动资金万元。资金筹措项目总资金万元，其中，建设投资万元，流动资金万元。所需资金全部自筹。投资估算表表单位万元序号项目建筑工程费设备购臵与安装其它费用合计备注固定资产投资土建工程仓库平方米办公大楼平方米室外停车场平方米运输设备软件开发电气系统给排水及消防系统公用及辅助工程道路土方绿化建筑小品二无形及递延资产土地征用及拆迁补偿开办费勘测设计监理费建设单位管理费包括质量监督招投标等费用城市配套费等二部分合计三不可预见费基本预备费涨价预备费四建设期利息五流动资金合计第十二章经济评价收入和成本估算收入估算项目收入为医药配送费，医药配送收入万元万元吨万元项目年收入共计万元。成本估算项目成本主要有原材料费外购燃料动力费折旧费摊销费修理费工资及福利费其他费用等。外购燃料及动力费主要是指水电消耗。折旧费是指固定资产折旧费，其中房屋建筑物类按年计提折旧，设备按年计提折旧，净值率均为，具体见后表固定资产折旧表。项目修理费按固定资产折旧定比例计提。无形资产按不同类别摊销，递延资产按五年摊销，具体见后附表无形递延资产摊销表。项目不可预见费按比例打入固定资产无形资产递延资产中计提折旧和摊销。其他费用主要为其他管理费用其他销售费用。工资及福利费估算中，劳动定员可见前章节，福利费按工资总额计提。具体可见后附表总成本费用估算表。财务评价本项目总资金万元，其中建设投资额万元，流动资金万元，可见投资使用计划与资金筹措表。相关指标计算如下静态指标年均利润总额投资利润率总资金年均利税总额投资利税率总资金累计净现金流量开始上年累计现金净流量投资回收期出现正值年份数当年现金净流量年动态指标本项目分税前税后对项目动态盈利能力进行考察。税前净现值现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期设定折现率本项目经济计算期年，设定折现率为，经测算，项目税前净现值万元。财务内部收益率经测算，项目税前财务内部收益率为。税后净现值万元内部收益率经测算，项目税后财务内部收益率为。指标中所取数额可见后附表财务现金流量表损益表投资使用计划与资金筹措表。不确定性分析项目不确定性分析主要进行盈亏平衡分析。盈亏平衡分析主要是测算项目投产运行后正常生产年份财务盈亏平衡点，用以衡量项目适应生产或销售情况变化能力，考察项目风险承受能力。在生产期正常生产年份，当销售额等于总生产成本费用和销售税金及附加之和时，最低需要达到产量或生产能力利用率，称为保本点或盈亏平衡点。盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化能力越大，抗风险能力越强反之，项目达到预期经济效益可能性就越小。年固定成本生产能力利用率年收入年可变总成本年税金及附加项目盈亏平衡点为，抗风险能力强。财务结论经测算，项目总资金万元，其中，固定资产投资元，流动资金万元。项目投资利润率，投资利税率，税后静态投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率，税后净现值万元，内部收益率，盈亏平衡点，项目抗风险能力较强。第十三章结论结论本项目建设，为市医药物流行业发展，提供了有利条件。本项目建设，有仅为当地提供了就业岗位，同时加强了与周边省市药品药材流通，可带动当地医药经济发展。本项目建设为市创造了定经济效益。对市经济发展起到定促进作用。项目投资利润率，投资利税率，税后静态投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率，税后净现值万元，内部收益率，盈亏平衡点，项目抗风险能力较强。建议鉴于本项目具有良好经济效益社会效益，建议给予备案。，物流在社会主义市场经济条件下最大限度地满足整个社会和劳动者物质和文化生活需要起到重要作用。物流系统是指在特定社会经济大环境里由所需位移物资和包装设备搬运装卸设备运输工具仓储设施人员和通讯联系等若干相互制约动态要素所构成具有特定功能有机整体。我国物流市场总体状况我国流通体制改革和流通产业发展近年来取得显著成绩，商品流通规模不断扩大。年，全社会消费品零售总额累计为亿元，同比增长。商品流通体制改革进展很快，新型流通方式不断涌现。市场体系逐步健全，商业网点达到多万个。但我国流通业对国民经济贡献率不足，商品流通规范化法制化程度还较低，商品市场体系缺乏规划和资金投入，流通企业组织化程度低，亟需大力推进流通现代化。国家经济贸易委员会指出，中国物流市场总值达亿元人民币，而这个数值仅为市场潜力，换言之，中国物流业，将演变成个亿元市场。根据国家经贸委经济运行局分析结果，仅从运输看，年我国各种运第章项目建设目和意义项目名称及承办单位项目名称现代医药仓储配送物流设施建设承办单位省市医药有限公司法定代表人研究工作依据统计年鉴年国家现行有关政策法规建设项目经济评价方法与参数第二版项目单位提供有关基础资料市场调研资料省市医药有限公司给我司关于编制省市医药有限公司现代医药仓储配送物流设施建设项目备案报告委托书。项目概况建设内容及规模项目建设可辐射及周边涡阳太和等地县级以下医院民营社区药房及公司下属连锁药房，具有定地区影响力，能够提供医疗耗材饮片中成药西药化学抗生核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,素制品保健食品生物制品配送代运等多种服务要求多功能综合性物流企业为目标。项目总占地亩合万平方米，总建筑面积平方米。项目严格按照规范建设，其中建设医药物流仓库平方米，办公楼平方米，室外停车场平方米，并购臵物流设备及配送车辆，配套道路绿化和变配电等设施。场址选择项目选址于工业园区，占地亩，此处位臵优越，交通便捷。环保本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化环境等措施，使环境美化净化。实施计划从项目备案报告编制到竣工验收约需年时间。劳动定员本项目劳动定员合同制员工人，临时性工人人。资金来源项目总资金万元，其中，建设投资万元，流动资金万元。所需资金全部自筹。主要经济指标项目投资利润率，投资利税率，税后静态投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率，税后净现值万元，内部收益率，盈亏平衡点，项目抗风险能力较强。项目建设背景市经济地理环境市地处黄淮海平原南端，西北部，东与淮北宿州两市接壤，西北与河南省相邻，南与阜阳相望。国土面积平方公里，总人口万人，年国内生产总值亿元，比上年增长，是省个重要农业大市。市交通状况市地处淮北平原，交通通讯便捷，京九铁路纵贯南北，国道和省道贯串全境，南距阜阳机场公里，北距商丘机场公里，地理位臵优越，交通十分便利。界阜蚌亳阜高速公路勾勒出了对外交通公路主干线，境内县级和乡级道路与之纵横交错。全市现已形成个以国道省道为骨架，县乡道为脉络，辐射全市城市沟通毗邻省市公路交通网络。公路网建成已成为促进经济发展推力器和促进对外交流主要纽带。境内涡河茨淮新河等多条通航水道和其它交通形式起形成了水陆铁相互衔接和补充交通网络。项目政策背景物流是国民经济动脉，是连接国民经济各个部分纽带。物流技术进步与发展是决定国民经济生产规模和产业结构变化重要因素，物流是生产过程不断进行前提，又是实现商品流通物质基础。发展药品现代物流，是深化药品流通体制改革，促进药品经营企业规模化规范化和进步规范药品流通秩序重要措施。对促进药品生产经营企业结构调整，提高药品生产经营企业管理水平和效益，将会起到积极作用。近几年来国家药监局通过严格控制药品经营企业准入标准和实施药品经营质量管理规范认证等工作，淘汰了部分条件差水平低药品经营企业，促进了批药品经营企业扩大发展。但是规范化规模化现代药品大流通体系还未真正形成。造成药品经营企业规模小数量多地域性强经营水平低等情况存在主要原因之是药品流通体制问题。推行药品现代流通模式，促进医药商业现代化，是改变我国药品流通现状规范我国药品流通秩序治本之策。为了加快发展现代医药物流，应对经济全球化形势，提高经济运行质量和效益，优化资源配臵，改善投资环境，增强企业竞争力和促进先进农业资源，使市尽享东西之便，坐拥南北之利，物流业发展宏观环境基础牢固。其发展前景，吸引了八方志士投入到物流运输仓储保管装卸包装等行业中去。年完成铁路货物周转量万吨公里，货运量总计万吨，公路货物周转量近万吨公里，货运量总计万吨。表交通运输业基本情况指标年年年年年运输线路长度公里境内铁路里程公路等级公路内河客运量总计万人铁路公路水运旅客周转量总计万人公里铁路公路水运货运量总计万吨铁路公路水运货物周转量总计万吨公里铁路公路水运民用汽车拥有量辆载客汽车私人汽车拥有量运输船舶拥有量艘运输船舶载重量万吨表市公路里程年底到达数年项目公路里程总计等外公路等级公路高速公路级二级三级四级上年年底到达数其中国道省道县道乡道本年新建数其中国道省道县道乡道本年改建变更数其中国道省道县道乡道今年年底到达数其中国道省道县道乡道市医药物流市场发展情况据项对市医药商业收入占主营业务收入以上国内家医药销售企业调查显示市医药商业行业平均净利润仍然处于下降趋势。自年以来，医药商业销售企业资产负债率连年上升，年行业平均资产负债率已经达到。分析认为，产生这种全行业增收不增利局面首要根源是医药不分家，加上降价招标等政策性因素和市场竞争加剧，完善物流系统降低运营成本是这些企业扩大销售规模增加利润必经之路。项目建设市场前景传统医药物流模式是药厂和药商每个单位都要针对各个地区医院药店诊所做配送，业务关系交叉重复是比较混乱模式而项目采用现代医药物流模式是药厂药商产品汇集到物流中心，再由物流中心对各地下游客户做配送。与传统医药物流模式相比，项目采用现代医药物流模式能够降低大商业管理成本降低医药零售终端进货成本提高企业信用度解决医药长期拖欠款项市场集中度提高订单集中销售成本降低管理更严格风险降低公共交通恢复畅通物流设施形成共享，透过物流和金融体系结合形成网络化运作，促使有关企