光园对技术要求较高，不但要充分发挥各种传统有关经验和技术作用，还需要积极引进和发挥当代有关最新技术。因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持，充分发挥他们专长和首创精神，并且制定和实行相应优惠和奖励政策，共同搞好观光园开发事业。建设生态农业观光园是件新事物，应加强领导，加大投入力度，组织由有关学科专家组成专家班子，加强研究，全面规划，因地制宜作出示范，以点带面，逐步推广并且大力加强人才革命，建立健全农村技术推广网络，应用多种方式提高农民科学素质，才能将生态农业观光园建设事业做好。生态农业观光园可持续发展方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。眉山市作为农业大市，发展观光农业，转变传统农业生产格局，加快耕作管理科学化技术化，发展绿色食品和特色作物生产，能够满足人们对无公害食品需求，提高我市农产品市场竞争力，获得农业旅游双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境避免对野生动植物干扰破坏，并与生态农业林业等建设结合起来考虑。人文旅游资源开发，要保护体现文化多样性各种要素，并注意保持现存民族群体文化特征。观光农业基础是农业体系内部功能良性循环和生态合理性。但目前，部分观光农业区片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化人工痕迹明显，破坏自然生态系统平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰。观光农业农业内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态生态农业和传统农村民俗文化必须加以保持并得以充分体现，开发时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济生态社会三大效益相结合，这是眉山农业生态观光园旅游可持续发展道路。第十七章结论与建议方案总体描述生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动眉山市农业结构调整。结论与建议结论在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论生态农业观光园建设具有良好社会经济环境效益，项目建设可行。建议工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计监理和施工中，吸取省市类似规模市场建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。加强宣传，营造种良好旅游文化氛围。要结合中国人特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观接触，体验生活乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来身心疲惫亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它是种十分有效保健措施。生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成种积极向上人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人生活方式联系在起，造就种旅游人生观念，营造种良好旅游文化氛围。提高服务质量，增强消费者旅游意识。生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续发展。生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到第章总论项目概述可行性研究报告编制依据可行性报告编制原则可行性研究范围建设单位基本情况主要建设内容项目建设背景项目建设必要性及其意义项目建设必要性项目建设意义研究结论主要技术经济指标第二章市场预测生态农业观光园概况生态农业观光涵义发展过程阶段模式分布上地域模式生态农业观光园主要类型生态农业观光园功能分区生态农业观光园目标生态农业观光园旅游分析绿色食品市场分析我国绿色食品市场发展绿色食品发展前景第三章场址与建设条件场址建设条件建设区概况通讯电力给排水生活服务工程地质与水文地质第四章项目总体方案设计项目建设指导思想项目规划原则项目建设总体方案基础设施建设休闲娱乐设施建设项目建设内容垂钓区水采摘区大型生态园酒店生活管理区种苗温室大棚野生动物养殖区溜冰场酒葡萄产区溜冰场樟树林果品加工厂附属建设建构筑物方案设计原则设计依据建设方案建构筑物览表第五章项目技术方案技术方案原则生态环境综合治理技术无公害农产品生产技术庭院生态模式建设技术绿化工程技术设计要求林道设计生态园植树技术要求绿色食品使用农药准则生产级绿色食品使用农药准则生产级绿色食品使用农药准则无公害果蔬质量标准设备选型第六章主要原辅材料燃料供应主要原辅材料供应及选用原辅材料需求量原料辅采购运输管理燃料及动力供应供水供电供热第七章项目销售方案第八章总图运输与公用辅助工程设计依据和原则设计依据设计原则总图布置平面布置竖向布置大门道路停车场绿化硬化总图布置示意图用地平衡表给排水工程研究范围研究原则采用设计规范给水工程排水工程电力供应电源电源设施及外部条件供电负荷控制及补偿方案供电安全供电回路及电压等级确定防雷接地弱电及通讯供热工程维修设施第九章节能减排编制依据节能措施建筑电气能耗指标分析资源综合利用第十章环境影响评价设计依据环境现状概述环境保护措施营运期环保措施第十章安全卫生与消防劳动安全与卫生编制依据主要技术规范规程以及标准不安全因素及职业危害因素及治理措施第十二章组织机构与人力资源配臵工程项目管理组织机构人力资源员工培训管理机构和设置劳动定员第十三章项目实施进度项目实施进度项目实施进度安排项目实施进度横道表第十四章投资估算及资金筹措投资依据总投资建设投资估算法建设投资形成资产法建设期利息流动资金分年投资计划及资金筹措第十五章财务评价基础数据说明成本估算原辅材料燃料动力工资及福利费折旧及摊销费用修理费用管理费用其他制造费用营业费用销售收入税金及利润销售收入税金及利润盈利能力分析静态指标动态指标不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析第十六章国民经济评价社会评价可持续发展将成为主导各国农业经济发展指导思想生态旅游已成为当今世界旅游发展潮流生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利用农民生活质量明显改善必由之路生态农业观光园可持续发展方向第十七章结论与建议方案总体描述结论与建议结论建议第章总论项目概述项目名称生态园区建设项目项目承办单位企业性质项目建设地点建设性质新建项目负责人建设规模建设生态园酒店，野生动物养殖场，水果采摘区亩，种苗温室大棚以及相应娱乐旅游及附属设施。资金构成项目总投资万元。其中项目建设投资万元，项目流动资金万元。资金筹措建设投资万元，全部自筹。流动资金万元，全部自筹。经济效益本项目完成后，全部项目年销售收入万元，利润总额万元，净利润万元，销售税金及附加万元，年营业税万元，年所得税万元。建设期个月编制单位法人代表资质等级可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号国家农业综合开思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却因其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。研究结论本项目实施，促进本地区经济产业化战略和旅游经济发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为，财务净现值折现率万元，投资回收期年含建设期全部投资所得税后内部收益率为，财务净现值折现率万元，投资回收期年含建设期。敏感性分析表明，本项目有着很