收集各类信息资料，包括各种政策报告计划方案统计报表业务流程管理制度考核方法等。尤其重视竞争对手信息。因为任何成熟业务流程本身就是很多经验和教训积累，遇到用时，就可以信手拈来。这在任何教科书上是无法找到，也不是那个老师能够传授。解决问题方案制定能力遇到问题，他们不会让领导做问答题而是做选择题。常人遇到问题，首先是向领导汇报请示解决办法。带着耳朵听领导告知具体操作步骤。这就叫让领导做问答题。而他们常带着自己拟定好多个解决问题方案供领导选择定夺，这就是常说给领导出选择题。领导显然更喜欢做是选择题。目标调整能力当个人目标在个组织里无法实现，且又暂时不能摆脱这环境时，他们往往会调整短期目标，并且将该目标与公司发展目标有机地结合起来。这样，大家观点就容易接近，或取得致，就会有共同语言，就会干欢快。反过来，别人也就会乐于接受他们。超强自我安慰能力遇到失败挫折和打击，他们常能自我安慰和解脱。还会迅速总结经验教训，而且坚信情况会发生变化。他们信条是塞翁失马，安知非福，或上帝在为你关上扇门同时，定会为你打开扇窗。书面沟通能力当发现与老板面对面沟通效果不佳时，他们会采用迂回办法，如电子邮件，或书面信函报告形式尝试沟通番。因为，书面沟通有时可以达到面对面语言沟通所无法达到效果。可以较为全面地阐述想要表达观点建议和方法。达到让老板听你把话讲完，而不是打断你讲话，或被其台上电话打断你思路。也可方便地让老板选择个其认为空闲时候来聆听你唠叨。企业文化适应能力他们对新组织企业文化都会有很强适应能力。换个新企业犹如换个办公地点，照样能如鱼得水般地干得欢畅并被委以重用。岗位变化承受能力竞争加剧，经营风险加大，企业成败可在朝夕之间发生。对他们来讲，岗位变化，甚至于饭碗丢失都无所畏惧。因此，他们承受岗位变化能力也是常人所无法比拟。在他们看来，这不仅是个人发展问题，更是种生存能力问题。客观对待忠诚从他们身上你会发现对组织忠诚。他们清楚地意识到忠诚并不仅仅有益于组织和老板，最大受益者是自己，因为，责任感和对组织忠诚习惯旦养成，会使他们成为个值得信赖人，可以被委以重任人。他们更清楚投资忠诚得到回报率其实是很高。积极寻求培训和实践机会他们很看重培训机会，往往在招聘时就会询问公司是否有提供培训机会。善于抓住任何培训机会。个企业，如果它薪酬福利暂时没有达到满意程度，但却有许多培训和实践机会，他们也会试。毕竟，有些经验不是用钱所能买回来。勇于接受份外之事任何次锻炼机会他们都不轻言放弃，而把它看成是难得锻炼机会。并意识到今天份外，或许就是明天份内之事。常看见他们勇于接受别人不愿接受份外之事，并努力寻求个圆满结果。职业精神他们身上有种高效敬业和忠诚职业精神。主要表现为思维方式现代化，拥用先进管理理念并能将其运用于经营实践中。言行举止无私心，在公司业务活动中从不搀杂个人私心。这样，就敢于直言不讳，敢于纠正其他员工行为，敢于吹毛求疵般地挑剔供应商质量缺陷。因为，只有无私才能无畏。待人接物规范化，这也是行为职业化种要求。有了这种职业精神人，到任何组织都是受欢迎，而且，迟早会取得成功。可利用范围空间广扩。平方公里生态控制区，平方公里规划范围和平方公里核心区。在平方公里规划范围内，阿纳村坐落在个盆地中心，四周为高山。而规划现场地形则是由相对高度为米高小山丘和庄稼用地与数个小山谷构成，主要特点是南低北高山体坡度较缓部分山体为裸岩，路北山丘较多，可建设用地面积广扩。具体用地现状为村庄用地约占总面积十分之，裸岩山体约占总面积十分之，水体和公路用地约占总面积二十分之，原始荒地约占总面积十分之，其它用地均为农业用地。其中除了目前现场村庄水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大山脊外，其它坡度在度以下土地都可作为可建设用地考虑，它们总面积约为平方公里，土地开发成本也相对较低。生物资源相对缺乏现场植被基础较差。永久性植被几乎没有，很多山坡都是原始荒地或已被改造成农业用地，只有零散少数直径为公分树木，品种也较单。很多山坡都是岩石裸露，大多数山体都是裸体目录目录第章项目总论项目背景项目名称项目主管部门项目拟建地区地点承担可行性研究工作单位和法人代表研究工作依据项目研究范围项目投资回报可行性研究初步结论第章项目背景和发展概况项目提出背景国家或行业发展规划项目发起人和发起缘由项目发展概况已进行调查研究项目及其成果投资必要性第章市场分析市场调查国内恐龙主题公园供给现状包括计划中分析门票价格调查核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国外市场调查供给市场需求市场客源市场出游能力持续增长客源市场偏好客源结构市场预测市场竞争状况市场开发策略禄丰恐龙城定价原则产品定价方法第章建设条件与园址选择建设条件资源禀赋状况区位条件能源供应条件人力资源条件园址选择第章总体规划项目控制范围规划总体功能分区框架总体功能分区图项目核心区规划总体概念设计项目选择原则主体功能区域项目技术资源分析主要设备来源交通规划第章环境保护环境保护生态环境保护废物处理方法及达标要求大气环境保护主要目标主要措施噪声污染消防安全与卫生第章企业组织和劳动定员组织机构企业组织形式劳动定员第章项目实施进度安排项目总体进度计划项目建设方式项目建设依据项目产品规格及质量标准项目组织管理开发第阶段详细时间安排第章投资估算与资金筹措投资估算依据项目总投资估算侏罗纪王国投资估算恐龙遗址公园投资估算资金筹措融资方式项目筹资方案项目筹资策略项目还款计划第章经济效益研究和评价测算说明损益估算侏罗纪王国损益估算遗址公园损益估算总损益估算现金流量表侏罗纪王国现金流量估算遗址公园现金流量估算总现金流量估算财务评价侏罗纪王国财务评价遗址公园财务评价总体财务评价不确定性分析盈亏平衡分析侏罗纪王国盈亏平衡分析遗址公园盈亏平衡分析总体盈亏平衡分析敏感性分析第章国民经济效益分析间接经济效益生态环境效益社会效益理论社会效益对国家和社会贡献水平科学评价第章可行性研究结论与建议结论建议建立协调结构多方筹集资金，严格控制成本全方位开拓客源市场严格保护旅游资源和生态环境重视引进和培训旅游人才第章附件,第章项目总论项目背景项目名称中国禄丰侏罗纪恐龙城项目主管部门禄丰县人民政府项目拟建地区地点禄丰县川街乡阿纳村承担可行性研究工作单位和法人代表可行性研究单位深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表王传黎研究工作依据项目主管部门对项目建设要求所下达指令性文件对项目承办单位或可行性研究单位请示报告批复文件。可行性研究开始前已经形成工作成果及文件。国家和拟建地区开发建设政策法令和法规。根据项目需要进行调查和收集设计基础资料。项目研究范围市场分析与预测建设条件与园址选择总体规划环境保护措施分析企业组织与劳动定员项目实施计划投资估算与资金筹措财务评价项目社会效益和生态效益分析项目投资回报经终合分析研究，确定本项目主要经济指标如下总投资万元内部收益率为静态投资回收期为年动态投资回收期为年财务净现值为万元。可行性研究初步结论政策可行该项目是国家鼓励发展产业，加快开发可尽早形成禄丰地区产业优势。亦契合禄丰县旅游带县产业政策导向。二区位可行地理位置优越，自然环境优美，适合开发主题公园和休闲度假项目。三市场可行目前同类产品供给市场不足，需求市场较旺盛。四效益可行本项目经济效益社会效益生态效益均较佳。五技术可行项目本身并不需要真正恐龙，只是模拟和仿真。在模拟和仿真过程中，需要了解些恐龙知识，这可与董枝明教授德国虎氏游乐设备公司合作，以解决问题。六文化可行禄丰历史悠久，文物足发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。本项目除有两个大型主题公园外，还有考古科教区生态探险区传统集镇区汽车营地区和四星级会议酒店等，这些产品推出，是充分利用禄丰旅游资源，增加旅游新亮点有效途径，也是做大做强禄丰旅游业，整合和提高禄丰旅游重大举措，必将丰富壮大禄丰县旅游产业。通过本项目建设，将增强旅游业在禄丰县国民经济中地位。旅游业产业关联度很强，对禄丰县国民经济发展有强大辐射和波及作用，可以带动禄丰县相关产业部门发展，进而增强旅游业在禄丰县国民经济中地位。通过本项目建设，将增加禄丰税收提高就业率。本项目建成后两个大型主题公园和个四星级酒店等都属于劳动密集型产业，将从禄丰本地招收大量劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高禄丰劳动就业率。主题公园四星级酒店传统集镇和旅游地产建成也将为禄丰提供稳定税源，增加禄丰营业税所得税和房产税。第章市场分析市场调查国内恐龙主题公园供给现状包括计划中国内恐龙主题公园简介表景区开业时间占地面积投资额化石资源状况产品供给云南禄丰侏罗纪遗址公园规划中亿预级综合型园区四川自贡恐龙博物馆恐龙地质公园年亿级遗址型自贡恐龙王国公园规划中亿预级综合型园区江苏常州中华恐龙园年亿没有化石主题公园广东河源恐龙公园规划中不祥少量化石综合型园区广东茂名恐龙公园规划中不祥少量化石主题公园浙江天台恐龙公园规划中亿预恐龙蛋遗址型甘肃永靖恐龙公园规划中不祥恐龙脚印化石遗址型分析总体上看来，国内以恐龙为主题公园包括计划中呈以下特点在恐龙化石资源方面，禄丰和自贡最佳，均为国家地质公园河源天台茂名和永靖次之而常州中华恐龙园是没有恐龙化石资源。资源上三个层次决定了其发展方向不同，具有资源优势公园在长期发展过程中具有巨大优势。在客源市场方面，常州天台处于长江三角洲，河源茂名处于珠江三角洲，皆为中国人口最稠密，社会经济发展水平最高地区，有着巨大区位和市场优势，但资源上先天不足是其发展要害而禄丰虽然和自贡永靖都处于中国西部，但由于禄丰处于旅游业相对发达云南，距离云南最发达城市也是中国重要旅