政收入等较多积极作用，因此，政府将是本项目建设受益者。主要社会效益分析市在汶川特大地震中，旅游资源旅游设施遭到严重破坏，然而更为严重和影响更为深远是对市旅游经济打击和影响。年市旅游产业共接待游客万人次，同比下降实现旅游综合收入亿元，同比下降门票收入亿元，同比下降。旅游资源旅游设施遭破坏在全国人民，特别是上海市无私援建，加上市人民努力，必然会在短期内恢复重建，并且重建起来市将更加迷人。此外，地震给市带来也不全是破坏，同时也给带来些值得纪念历史遗迹。市旅游业重建，没有忘记保留地震遗迹。在景区，东苑门到张扉亭段已被设为地震遗址参观点。游客通过新建成木结构步道，可看到大地震给美丽所留下惨痛记忆。抓住了重建契机会变得更加美丽，旅游业将在浴火重生后实现大跨越。在重建工作初期，民生问题成为广大参与重建人重点，随着重建工作深入，市经济重建和发展成为了重点。项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目社会评价负面影响与对策社会负面影响主要是项目建设期对周边环境影响。对策主要通过科学合理环境保护措施加以控制，最大限度减少对周边环境影响。项目与所在地相互适应性分析本项目建设经济效益社会效益明显，而无明显负面影响，故此项目实施得到了人民政府高度重视和大力支持，同时也会得到市广大民众认可和接受，因此，项目建设与所在互适性良好，社会风险极小。社会评价结论项目直接影响区为市，项目建设社会效益明显，负面影响和社会风险能够得到很好控制，社会评价可行。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目结论与建议第十九章结论与建议结论市经济型商务酒店项目是在市遭受汶川大地震严重破坏，市旅游经济遭到重大影响背景下提出。项目建设符合市整体规划市灾后重建规划市旅游产业规划，对于恢复和推动市旅游经济发展有重要作用，得到了市各界大力支持。项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。市旅游产业有巨大发展前景，项目建设市场空间广阔。项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期所得税前年，所得税后年净现值所得税前万元，所得税后万元。达产年利润总额万元达产年净利润万元投资利润率。项目各效益指标满足投资预期要求。项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。建议建议市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目结论与建议早组织实施，重建美好家园。目前发现几处早期史前遗址之，是新石器时代古蜀人重要聚居地，是古蜀文明重要见证，是研究长江上游人类文明起源重要标本。位于青城山麓普照寺以三教合为突出特色灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。位于青城外山药王庙以及道家养生之术，是源远流长中华长寿文化重要体现。市作为成都平原往川西北地区重要通道，是西蜀文化与藏羌文化交汇区，民族民俗文化独具特色。市生态环境绝佳。市内地形多样，平原丘陵低中高山齐备，地形地貌奇特，植被丰富，是岷江上游和成都平原重要生态屏障。龙溪虹口国家级自然保护区龙池国家森林公园内有四川盆地周围唯高山湖泊龙池。有包括大熊猫金丝猴珙桐等珍稀物种在内高等植物和动物余种，被誉为世界天然植物园野生珍稀动物基因库，并建有亚洲规模最大杜鹃专类植物园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之。国家西部大开发标志性工程紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉防第章总论项目概况项目名称市经济型商务酒店项目项目性质新建建设地点市幸福镇塔子村地块内南侧，南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。业主单位新城建设投资有限责任公司公司为市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设项目投资管理，项目招标市政基础设施建设土地整理及拆迁改造房地产项目等。研究范围及主要编制依据研究范围我公司受新城建设投资有限责任公司委托，对市酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括项目建设背景与必要性建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结论与建议等。主要编制依据汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号汶川地震灾后恢复重建总体规划国发号汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见年月市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展意见都府发号其他相关附件。可研报告主要结论项目建设必要性在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区之。市旅游企业损失十分重大，其中宾馆最为严重。宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。项目建设酒店，其必要性主要体现在项目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。项目实施是恢复和发展旅游经济需要。项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。建设内容及规模市酒店建设项目建设酒店用大楼座，总建筑面积，其中地上建筑面积，地上商业面积酒店建筑面积。地下建筑面积，地下商业面积地下停车库及配套设施。工期安排根据建筑工程相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月年月。投资估算资金来源及使用计划投资估算市经济型商务酒店项目总投资万元不含流动资金，其中第部分工程费用为万元，第二部分酒店设备及工器具购置费万元，第三部分工程建设其他费用为万元，预备费为万元。按总建筑面积平方米进行分摊，单方造价元平方米。资金来源项目总投资万元，通过业主自筹解决。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目数量建设指标地上总建筑面积其中地上商业面积酒店建筑面积地下总建筑面积其中地下商业面积地下停车库及配套设施客房数间停车位辆其中地面辆地下辆建筑层数层建筑高度米经济指标总投资万元第部分工程建设费用万元第二部分酒店设备及工器具购置费万元第三部分工程建设其他费用万元预备费万元利润指标达产量收入万元达产量总利润万元达产量净利润万元投资利润率全部投资内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年净现值所得税前万元所得税后万元结论与建议市经济型商务酒店项目是在市遭受汶川大地震严重破坏，市旅游经济遭到重大影响背景下提出。项目建设符合市整体规划市灾后重建规划市旅游产业规划，对于恢复和推动市旅游经济发展有重要作用，得到了市各界大力支持。项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。市旅游产业有巨大发展前景，项目建设市场空间广阔。项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资馆最为严重。市著名国宴宾馆，已经完全无法使用，需要重新建设全市农家乐损毁数量家。地震后两个月，市大部分宾馆仍旧没有开放，仅有岷江路齐家商务酒店与市郊二王庙宾馆对外营业。宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。项目建设酒店，是恢复和提升旅游服务设施需要。项目实施是恢复和发展旅游经济需要年市接待游客万人次，同比增长，其中接待入境旅游万人次。实现旅游综合收入亿元，同比增长，景区门票收入亿元，同比增长。年，受地震影响，市旅游产业受到重创，全年共接待游客万人次，同比下降实现旅游综合收入亿元，同比下降门票收入亿元，同比下降。市拥有丰富自然人文旅游资源。市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。宾馆酒店等配套服务设施是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。项目建设酒店，是恢复和发展旅游经济需要。项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。地震已造成市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。市直接经济损失将超过亿元。项目建设属于生产性项目，能提高旅游接待能力，推动市旅游经济和地区经济发展，有利于市灾后重建整体目标实现。第三章项目区域概况市概况地理位置与区域范围市位于成都平原西北边缘，介于东经，北纬之间。东西宽公里，南北长公里，幅员面积平方公里，地跨川西龙门山地带和成都平原岷江冲积扇扇顶部位。市辖个镇灌口镇幸福镇蒲阳镇聚源镇崇义镇天马镇石羊镇柳街镇玉堂镇中兴镇青城山镇龙池镇胥家镇安龙镇大观镇紫坪铺镇翠月湖镇个乡向峨乡虹口乡，个社区委员会个村委会。市处于九寨黄龙成都乐山峨眉黄金旅游线枢纽，距成都市区和双流国际机场分别仅有分钟分钟车程。气候条件市属四川盆地中亚热带湿润气候区，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，空气清新，气候宜人。历年最冷月平均气温，最热月平均气温。平均年降雨量为。降雨量年内分配不均，年际总量变化不大在空间分布上不均匀，由东南向西北，幅度在之进度有关数据，市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展意见都府发号其他相关附件。可研报告主要结论项目建设必要性在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区之。市旅游企业损失十分重大，其中宾馆最为严重。宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。项目建设酒店，其必要性主要体现在项目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。项目实施是恢复和发展旅游经济需要。项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。建设内容及规模市酒