亩，主要用于开展绿色大型植物生产。温室大棚花卉种植区。该区占地面积亩，主要用于开展各类适用花卉生产。温室大棚名贵花木种植区。该区占地面积亩，主要用于开展名贵花木生产。温室大棚花盆资材区。该区占地面积亩，主要用于供应和交易园林花盆工具等耗材。观赏鱼鸟区。该区域占地面积亩，主要用于集中展示和交易名贵鱼鸟。办公服务区。该区域占地面积亩，主要用于办公交易指挥库房等日常事务处理。其他。三技术方案根据公司具体技术方案填写四项目实施进度安排根据公司具体时间安排填写第七章投资估算与资金筹措投资估算依据根据实际情况填写二项目建设投资估算温室大棚绿植种植区万元温室大棚花卉种植区万元温室大棚名贵花木种植区万元温室大棚花盆资材区万元观赏鱼鸟区万元办公服务区万元其他万元三资金来源与筹措根据资金具体来源填写四资金使用与管理资金使用方向主要用于建设项目规划内容及必需仪器设备配套购置费培训资料费原材料费销售等流动资金。第八章财务评价财务效益与费用按国家新财税制度执行。效益和费用采用年市场平均价格，评价方法参照国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数和农业项目经济评价实用手册中有关规定进行分析评价。项目建设期为年。主要投入物价格以目前市场价格为依据，主要产品价格参照同类企业价格和当地市场价格。第九章环境影响评价本项目环境保护目标根据实际情况填写主要污染影响各功能区生活污水废气及生活垃圾项目建设过程中所产生工程废弃土石。生态港内环境保护措施根据实际情况填写第十章产业化经营效果评价经济效益本项目建成投产后每年可为社会产万株绿化苗木和万株盆花卉盆景。项目第二年含建设期生产负荷为，从第三年起含建设期生产负荷为。预计达产后新增年销量收入为万元。销售税金和附加为万元，新增利润总额为万元，年缴纳所得税万元，税后利润为万元。项目生产期年投资利润率为，年投资利税率。所得税后投资回收期含建设期为年，所得税前投资回收期年。社会效益项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗木繁育培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档花卉观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市日益发展旅游业提供坚实物质基础。本项目建成后，每年需要大量农民工进行翻土除草打药施肥起苗等，可以解决人就业和带动当地劳务发展，可以带动但地运输业发展。同时在调整农业产业结构转变农业生产方式提供农村劳动力就业机会，增加当地群众收入促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用。生态效益生态港开发首要工作就是环境美化道路建设与整治基础设施建设等，这些举措都将对生态港生态环境平衡起着积极作用。第十章项目组织与管理经营管理形式。具体根据公司安排填写机构设置。具体根据公司安排填写人员设置。具体根据公司安排填写附上组织机构图第十二章可行性研究结论与建议以上研究结果表明，本项目具有良好投资环境和经营条件。从项目地点，功能和标准以及相应市场要求状况来看建设本项目是必要和可行性以项目经济效益来看，企业财务收益良好，而且均能获得较佳盈利从社会效益来看，本项目为我市直接提供上千万元财政收入，为我市增添了个新现代化花卉栽培港，对推动城市经济发展起着积极作用。综上所述，本可行性研究报告结论是亩苗木花卉基地建设项目是可行。致谢本项目作为外向型花卉业发展建设项目，产品市场主要对象是市内外区内外和国内外园林工程建设和个人消费。项目汇集了各方面智慧和才能，坚持投产后，可为区内外及国内外提供名优绿化苗木花卉盆景等。项目可行性研究得到部门大力支持和帮助，在此特表谢意,共休闲旅游等服务业理念，打造既有区域优势，又有品牌优势现代立体绿色花卉生产产业，有效促进郊区农业结构调整，在社会效益经济效益和生态效益上都将产生良好作用。项目选址在汉城，具有交通优势，产业基础优势，空间优势等多重优势，符合农业产业化发展要求。可行性研究结论认为，项目具有明确定位，也具有巨大需求基础，具备经济性，具有良好经济效益和社会效益。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着生产力水平和社会文明程度不断提高，生态环境建设和城乡美化成为建设社会主义新农村和改善城乡群众生活质量重要组成部分。今年来，西安市以关天经济带建设为契机，全力建设国际化大都市，并以此先后开展四城联创大植绿等改善生态环境建设巨大园林工程，与此同时，世界园艺博览会也将与今年四月二十八日在西安举办，这系列改善生态环境建设大动作把西安市生态环境建设推向了个前所未有高度，也把西安市园林事业推向了又第章总论项目概述项目名称汉城巨坤苗木花卉种植基地建设项目建设性质新建项目承办单位西安巨坤科工贸有限公司项目法人代表孟凡胜项目建设地点规模期限及建设内容该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区公里，距西安市行政中心公里，建设亩苗木花卉种植基地，计划在年内完成。建设内容主要包括温室大棚绿植种植区。该区占地面积亩，主要用于开展绿色大型植物生产。温室大棚花卉种植区。该区占地面积亩，主要用于开展各类适用花卉生产。温室大棚名贵花木种植区。该区占地面积亩，主要用于开展名贵花木生产。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,温室大棚花盆资材区。该区占地面积亩，主要用于供应和交易园林花盆工等耗材。观赏鱼鸟区。该区域占地面积亩，主要用于集中展示和交易名贵鱼鸟。办公服务区。该区域占地面积亩，主要用于办公交易指挥库房等日常事务处理。其他。项目申报单位法人代表投资规模及资金构成项目计划投资总额为万元，主要投资计划如下四个温室大棚种植区观赏鱼鸟区和办公区建设总投资万元。基础设施建设。总投资万元，其中包括铺设水泥道路平方米，建排水渠米，铺设上下水管线米，安装变压器及配套电线电缆，建设景观桥两孔。文化墙建设。总投资万元，建设仿古文化墙米。其他费用总计万元，包含土地合作费用绿化美化费用地面附着物赔偿费用等。资金筹措具体内容视公司而定主要技术经济指标本项目建成投产后每年可为社会产万株绿化苗木和万株盆花卉盆景。项目第二年含建设期生产负荷为，从第三年起含建设期生产负荷为。预计达产后新增年销量收入为万元。销售税金和附加为万元，新增利润总额为万元，年缴纳所得税万元，税后利润为万元。项目生产期年投资利润率为，年投资利税率。所得税后投资回收期含建设期为年，所得税前投资回收期年。项目辐射及带动范围项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗木繁育培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档花卉观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市日益发展旅游业提供坚实物质基础。本项目建成后，每年需要大量农民工进行翻土除草打药施肥起苗等，可以带动当地运输业发展。同时在调整农业产业结构转变农业生产方式提供农村劳动力就业机会，增加当地群众收入促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用。二可行性研究报告编制依据全国农业和农村经济发展第十个五年规划财政部农业综合开发办农业综合开发产业化项目可研报告编制提纲国家发改委建设部建设项目经济集体方法参数第三版西安市经济发展十五规划西安市郊区经济社会发展十五规划计资号国家计委关于建设项目进行可行性研究关于工程项目建设标准编制工作暂行方法建标第号投资项目可行性研究指南国家计委项目单位提供其它基础资料。三项目研究范围受项目承办单位委托，对本项目进行了全面深入可行性研究，具体研究范围如下对项目建设背景必要性意义进行分析论证项目建设条件项目建设单位基本情况市场分析项目建设方案生产技术方案确定财务评价环境影响评价分析产业化经营评价分析项目组织与管理可行性研究结论与建议。四可行性研究报告编制原则坚持科学规划，合理布置原则充分考虑花卉市场和农业观赏资源特点，在设计开发上，注意合理利用边缘效益循环再生趋利避害因地制宜效益协调等生态农业基本原理，力求花卉林木观赏资源整体协调和谐，持续利用，实现良性循环。在布局上做到因地业可持续发展。第三章项目建设条件项目概况地理位置及自然资源具体内容需要他们查资料，然后补上即可地段人口面积交通气候环境社会经济状况主要写该区生产总值，比去年增长工业总产值，比去年增长财政社会消费品零售总额农民人均收入等等。在写关于该区绿化程度等历史与文化积淀主要写该区历史文化二项目实施有利条件周边工业经济强势推进主要写该区周边比较发达企业民营经济发展势头等农业经济迅速提升主要写农林牧副渔业和多种经营发展状况。最好是用数字说话。政府主导助推经济升级改革开发以来，郊区在发展城郊特色经济方面进行了大胆探索这段主要写政府对此支持，催进经济发展达到了怎样水平，主要拿数字说话服务汉城定位准确西安现在正在进行城市美化运动，包括道路绿化广场绿化公园绿化植物园建立各种类型小游园建设及居住区室外环境绿化等。郊区也制定了十五充分利用古汉城遗址资源，发展建设批集园艺生产旅游观光休闲娱乐为体新型农业园区规划。提出围绕服务城市建设现代农业，大力发展设施农业现代养殖业和园艺业，推进产业化经营和农产品加工转化增值。作为项阳光绿色生态朝阳产业，立足服务西安市汉城珍稀花卉苗木需求，市场容量巨大，在汉城建设亩珍稀花卉苗木生态基地项目，定位是准确。再加上西安市汉城尚无正规花卉栽培基地，市场销售花卉都是从外地运输过来，从而增高了产品成本。三主要障碍因素及解决方案主要障碍因素项目区内广大农户，思想观念保守，科技文化掌握甚少，素质比较低，对珍稀花卉苗木知识知之甚少，对发展珍稀花卉苗木前景认识不足。公司方面些问题。没有就可以不写了解决方案尽快进行珍稀花卉苗木知识培训，特别是要组成相关项目前期工作，进行只是普及，优化项目实施环境落实资金，多方面融资，满足项目建设要求。要最大限度争取国家财政部门支持，落实项目资金。第四章建设单位基本情况建设单位概况主