，着眼于 区域整体利益的维护和实现，促进区域整体协调发展。整体协调理念不同于计划 经济体制下通过高度指令强烈干预达到整体性的模式，它是种共识 型契约型的模式，强调不同行政区域之间及区域内城镇之间和城乡之间的 相互协调强调自上而下与自下而上的整体协调发展。整体协调理念认为，为了 保证整个城市的生态协调发展，除了考虑城市化区域空间以外，也要将农村空间 生态空间等作为重要的规划对象，而且其规划要从原来着重考虑城镇点和交 通线，走向兼顾市域面的阶段。 综合要素统筹考虑理念 以经济增长为主要目标的规划模式忽视了对生态环境和社会公正的关 注，如今人们已直接感受到漠视环境所带来的昂贵代价。城镇体系规划走出以经 济为唯目标的误区，以科学发展观为指导，建构基于经济社会环境技术 等多元价值目标的规划是城市开敞空间体系规划的客观需要和必然趋势。这就要 求重塑生态园林城市的景观要素，要具有以人为本的城市观适应空间和生态的 自然观保护环境资源的发展观整合环境的设计观来整合规划要素。具体要做 到以下两个方面强化自然要素在城市景观形态中的主导作用，保护作 为城市景观核心的自然要素，强调自然环境因素对城市形态的限制作用，重新认 识自然景观生态系统的作用，例如建立城市生态绿地空间与气候山地系统河 流系统林地系统动植物群落良好的互动关系。统筹人工环境要素，塑 造城市特色，整合文化要素，体现人文特色。 有限目标理念 城市是个受时代背景变化强烈影响的复杂系统，尤其在当今区域内 要素流动迅速而又复杂的背景下，生态园林城市规划只能是有限目标的规划，必 须对能真正发挥作用的内容进行规划，从而提高规划的编制效率与可操作性。从 现阶段看，生态园林城市规划主要有以下目标从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化的发展战略进行宏观整体结构规划，提倡技术型和战 略型相结合的规划，达到规划战略与战术的融合合理规划生态空间，确 定开敞空间体系要素，并建立完善的开敞空间系统确定保护区域生态环 境自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施确定合理的城市生 态指标体系建立合理的游憩体系防灾体系景观体系等等。城市 开敞空间管制理念 空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型 规划的关键砝码。在市场经济环境下，空间管制如同法规税收等，是市政 府掌握为数不多而行之有效的调节经济社会环境可持续发展的重要手段。生 态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上的落实，而是 通过空间准人规则来主动对社会经济发展进行必要的调控，修正其中不合理 的部分。具体说来，即从统筹区域的角度来确定市域中哪些地方应该优先发展， 哪些地方因生态环境等原因不应该进行大规模建设而成为控制建设地区等等， 以此为城市及各城镇的发展方向和规模提供有效的生态参考依据。 科学指标体系理念 目前，虽然许多城市提出要建设生态园林城市，但是并没有完善的指标 体系来指导建设。城市在发展过程中享用生态系统提皮覆盖裸土能够减少扬尘 源，愉悦视觉，但由于草皮草种单，这种方式早已经被国际上的生态农庄淘汰， 取而代之的是让当地的野花野草生长起来，形成景观独特的土生原生态草坪。在 这样的自然原生态草地中的草类植物种类是多样的，能为当地的昆虫鸟类等生 物提供良好的生存条件，因此有很好的保护当地生态的功能。 其实我们中国人是世界上最早懂得园林美的民族，也是最早开始用培植花 草栽种树木的方式来为自己的居住环境增加美感欢愉和舒适度的民族。古人 数千年的园林实践为我们积累了丰富的搞中国特色绿化的经验和知识。在与其他 国家信息交流日益频繁的今天，各类西式园艺方式在不断的流入中国。哪些我们 可以借鉴，哪些我们必须避免，如何判断和决定取舍，最简单的办法就是参照中 国古典园林能营造的环境效果来发现别国的园艺方式是否适宜中国。比如，中国 园林能带来的典型环境效果有挡风消暑降尘保水养土吸噪乡土物 种特色明显等，而进口的美国冷季型草坪却在以上方面毫无任何环境正效应。中 国古典园林设计中直没有草坪部分。种植草坪起源于英国北部苏格兰地区，他 们当时需要大量草坪用地来建设高尔夫球赛，在那里海风大气温低小雨不断， 树木生长困难，且草地遍野。而我国的些高尔夫球场是需要花费高昂费用来维 护，在苏格兰却是可以在半天然状态存在的，因为中国的气候条件差异太大了， 这就是为什么流行于欧美国家的草坪园艺很长时间未能进入中国园林的原因之 。段时间以来，我国部份农庄味求洋不根据中国传统园林理论，造 就了大批雷同生硬突兀浅薄的建筑，既不符合我国的实情，又与当地的 文脉完全脱节，游客很难产生美感。对此我们应深刻反省。 第节农庄的规划内容 什么是休闲农庄，目前在我国很多人们思想里，可能大多数只是简单的认为 休闲农庄就是好看好玩，各有点点特色的这么种印象。但是，我们从现代社 会发展学和经济学上来讲，我认为在我国的休闲农庄创办和经营远远不只这么简 单。最近十多年来，我参与过国内数十家休闲农庄的规划，我都进行了后续的跟 踪调查。我发现，我国的现代休闲农庄市场定位很多很广。个休闲农庄前期的 市场定位将会直接影响到该农庄以后的发展成败。经过我多年的总结，我认为在 我国目前创办的农庄主可以要分为以下几个类型如观光休闲型，观光生态型， 观光生产经营效益型三种。 观光休闲型在我国目前比较流行，建的也比较多，这类型大多数都是 从事工业和房地产行业的老板，他们经过资金积累后将大量资金投入到该行业 的。他们的优点是都有很强的资金实力，但缺点是往往都不懂农业，不懂生态学。他们相信风水，般都是选择块好的风水宝地，然后照搬别人的东西，在休闲 农庄内大多数只进行餐饮棋牌卡拉聊天住宿等项目，只以休闲为主， 让游客缺乏体验。 观光生态型由于需要良好的地域风景资源，占地面积大，投资大，靠门票 收益收回投资慢，其它收入来源有的不明确或者十分有限，所以在我国目前建设 这个类型的农庄相对较少。 生产经营效益型农庄可以更加灵活的安排农业产品生产和经营，同时也可 以不断进行创新，让前来游客不同季节始终充满新奇感觉，固定游客率和好评指 数都会大幅增加。这个类型的农庄目前在我国比较流行，前景十分广阔，我想这 个类型的农庄也是我国将来农庄的重点发展方向。所以，今天我就和大家谈谈观 光生产经营效益型的休闲农庄的建设吧。 农庄的前期重要分区与规划 典型的观光生产经营效益型的休闲生态农庄规划，定要分区布局，我认为 主要包括五个必须的部分生产区农业科技展示区产品销售区景观区和休 闲区。我建议农庄经营者，农庄规划建设最重要的是做到你的特色，这个特色不 是哪点，我认为农庄要根据不同的季节能够提供不同的特色服务，让个游客 年中来农庄几次，每次都有新的感觉和新的体验，也就是要求我们的农庄主必 须培养忠实的长期的目标消费游客，这样才可以做大做强。 农庄的建设可以根据资金等情况，采取分期实施逐步完善适度规模发展。 定要采取对服务内容进行细分，量身定制不同的游客可以接受的消费价格，以 获得更多的游客消费群体。并坚持生态优先方便经济原则，使环境优美服务 体贴到位提高品味，吸引留住客游客和游客还会再来。 农庄的生产区 生产区通常选在土壤气候条件良好，有灌溉和排水设施的土地上，大概 占农庄总规划面积的左右，生产区内主要的生产项目为农作物果树蔬 菜花卉园艺等种植，畜牧业，林业经营，渔业养殖等。生产区要突出项目和品 种的特色，以生产珍稀，独特，高质量的农业产品，让游客观赏以后很快就能够 产生购买欲望。必要时还可以营造具有吸引力的氛围，能满足多层次游客尤其少 年儿童的求知求真求趣的需要。生产区主要还让游客认识农业生产的整个全 过程，尽可能的能够让游客在农庄内参与农事活动，让他们从中充分体验现代农 业生产的乐趣。 农庄的农业科技展示区 休闲农庄是地域性较强的主题项目，必须要有丰富的创意才能把它激活， 才能够有效的整合生态资源。所以我们在农庄规划的时候，要求每个创意都必 须含有战略因子。农业科技展示区和生产区样，也应该选在土壤气候条件良 好并且有排水和灌溉设施的地段，大概占农庄总面积的左右。要立足于高起 点高标准。适当新建些温室沼气太阳能等现代化的生态农业设施，适当 引进些国内外珍稀植物和动物新品种。农庄的农业科技展示区主要功能就是开 展生态农业的科技示范农业科普教育的示范农业最新品种的示范等项目。通 过把这些好的品种和好的技术都浓缩到这里，向游客展示现代农业独具魅力的 面，来增强游客对现代农业科技和传统农业知识的认识，加深他们对农业的了解， 我们还可配备导游解说员和些必要的宣传资料。 农庄的产品销售区 产品销售区位臵要在交通便利位臵明显之处，般要坐落在主干道两侧，如有条件，最好能够临近园区外道路，这样既可以争取农庄内游客消费又可以兼 顾农庄外过客的采购需要。产品销售区大概占总面积的左右。我国现在的许 多农庄都将发展重点定位于农家餐饮，这样品位不高，特色也不浓，发展定位上 出现了严重的偏差。其实在我国这样个人口众多的国家，休闲农庄并不仅有生 态观光区和餐饮这样卖点，事实上我们的农庄已经将生态区休闲娱乐区综合 服务区连成了条链，人们可以在次游玩中尽情领略不同特色的生态风光，乡 土文化，特色食品等等。 我们可以根据做大做强农庄旅游产业化。可以有组织地形成规划设计，建 立个能够立足市场需求的农成品生产基地。我们以特色产品入手，开发立体农 业，做到特色服务，唯庄所有唯庄所售。如生产销售有机特色食品名贵植物 盆景等等，并适当开展营销，推动农庄产业队伍的形成。另外，我们还可以把 些包括当地民间工艺品特色民俗纪念品园区旅游纪念品等。通过产品销售区 的建立，这样可以提高农庄的经济效益，也增加了当地农民群众的收入，促进乡 村经济的发展，更可以通过特色旅游纪念品的销售，达到宣传我们农庄提高我 们农庄