民居住期，根据预测，年前后，六大地产建成后入住总户数为户，银盛泰三四期地产总户数户，千禧国际村户，怡馨苑户，伯金汉户百福山庄户财宝地产预计户德郡估计户傅家埠片五个办学社区共有户总人口为余人。两项合计居民总人口为人，预计就读于中心小学人数约为人按青岛市统计标准总人口有名小学生计算，除去部分高档住宅不常住居民，就读该校学生数为人。按规定要求班额不超人，需个教学班。六大地产所建楼盘附近又无配套小学，居民子女入学将成为大问题，与我区城市化进程要求不相符，对进步提升惜福镇街道农村城市化程度也有定影响。更何况这八万元，其它资金均由惜福镇街道办事处自行筹取。第八章结论教育公建配套能否与新建城区同步规划建设使用，关系到居住区老百姓日常生活切身利益和培养青少年希望工程，涉及子孙后代教育素质提高，既是满足城区范围内适龄儿童接受义务教育需要，也是促进教育和社会可持续发展具体举措，更是提升城区形象和品质内在需求。本项目建设包括拟新建惜福镇中心小学教学楼及相应配套设施。项目建设符合青岛市教育事业发展规划，有利于满足惜福镇街道日益增长教育需求，对社会发展和稳定有着十分重要意义，建设十分必要。可以从根本上改善城阳区惜福镇街道原傅家埠小学办学条件。新建校舍外部配套条件较好，交通便利周围环境良好，建设方案合理可行。随着项目建成，建成功能合理运行顺畅设施先进环境优美校园系统，有益于提高惜福镇街道整体教育水平和广大小学生们智力提高和身心发展，能够更好满足现代小学教育发展需求，改善教学环境，提高教育质量，本项目建设是非常必要和必需。二有利于提高当地教学水平为当地经济快速发展保驾护航。按照省级规范化学校标准建设惜福镇中心小学，将成为惜福镇街道乃至城阳区基础教育大亮点。高标准高水平中心小学可以进步优化街道教育资源配置提高办学水平，完善教育布局，充分满足盛世景园盛世美域千禧国际村怡馨苑伯金汉百福山庄财宝山庄等高档社区及东南片居民子女入学需求，满足广大人民群众对基础教育更高标准要求。同时，建成后惜福镇中心小学必将极大完善全区基础教育建设，提高全区基础教育档次，提升教学水平，带动和影响全区基础教育向更高水平迈进。建成后惜福镇中心小学将进步提升街道城市化配套设施水平，完善城市功能，提升街道驻地小区竞争力，吸引全区乃至全市居民前来购房居住，促进街道房地产业更加平稳健康发展。在整个房地产业低迷房价下降市场环境下，街道房地产业平稳健康发展必将对稳定全区房地产业产生积极而深远影响，增强地产业发展信心，引导探索房地产开发新模式，增强竞争力。因此，本项目建设意议重大，很有必要。本项目建设基本条件具备，项目建设方案合理可行。附件惜福镇街道中心小学项目投资估算表序号项目计算说明依据面积或计算基数金额元投资比例主要面积指标项目占地面积平方米总建筑面积平方米二项目总成本二三工程及设备费用土建工程按元平方米计装饰工程按元平方米计水暖按元平方米计电气按元平方米计室外管网按元平方米计绿化道路硬化等按元平方米计设备购置费小计二工程建设其他费用城市建设配套费按元平方米计建筑企业养老保障费按工程费用计白蚁预防工程费按元平方米计水土保持设施补偿费按元平方米全部建有校园网，初中学校校园网处，中学校园网建有率达到。相比周边学校，傅家埠小学校舍及规模已无法满足学生急增需要特别是傅家埠小学校舍陈旧，抗震能力较差抗震烈度只有度，安全隐患明显，迫切需要新建或重建。由于惜福镇六大地产建成楼盘相继进入居民居住期，根据预测，年前后，六大地产建成后入住总户数为户，银盛泰三四期地产总户数户，千禧国际村户，怡馨苑户，伯金汉户百福山庄户财宝地产预计户德郡估计户傅家埠片五个办学社区共有户总人口为余人。两项合计居民总人口为人，预计就读于中心小学人数约为人按青岛市统计标准总人口有名小学生计算，除去部分高档住宅不常住居民，就读该校学生数为人。按规定要求班额不超人，需个教学班。六大地产所建楼盘附近又无配套小学，居民子女入学将成为大问题，与我区城市化进程要求不相符，对进步提升惜福镇街道农村城市化程度也有定影响。更何况这八大楼盘建设均未建小学。附近惜福镇小学牟家小学规模都已饱和，特别是惜福镇小学班数和班额，均已超过控制线，已不允许再增加学生。急需在附近重新规划处规模较大小学来解决这问题。综上所述，根据惜福镇街道教育规划总体要求，如在附近新建处中心小学，既可以为惜福镇小学牟家小学分流部分生源，又可以解决傅家埠小学校舍存在安全隐患，也将使惜福镇驻地教育布局更趋合理。第六节项目研究结论根据城阳区城市规划及该项目总体设计构想，城阳区惜福镇街道中心小学项目总建筑面积平方米。根据城阳区总体规划，该项目为解决城阳区惜福镇街道办处规模较大小学来解决这问题。综上所述，根据惜福镇街道教育规划总体要求，如在附近新建处中心小学，既可以为惜福镇小学牟家小学分流部分生源，又可以解决傅家埠小学校舍存在安全隐患，也将使惜福镇驻地教育布局更趋合理。第六节项目研究结论根据城阳区城市规划及该项目总体设计构想，城阳区惜福镇街道中心小学项目总建筑面积平方米。根据城阳区总体规划，该项目为解决城阳区惜福镇街道办事处原傅家埠小学校舍陈旧抗震能力较差等问题，主要进行教学楼工程建设及其设备配备，建设规模依据中华人民共和国城乡规划法青岛市城市建筑规划管理办法有关规定。本次申请范围拟按省级规范化学校标准建设处规模为个教学班现代化中心小学，与快速推进农村城市化进程相配套，并能满足惜福镇后期发展扩充需要。按照山东省普通中小学基本办学条件标准要求，个教学班规模，占地面积平方米，项目总建筑面积平方米，项目总投资万元，所需资金由区财政资金安排万元，其它万元由惜福镇街道办自行筹集，本项目建设期个月。项目实施后，可有效解决城阳区惜福镇街道办事处原傅家埠小学校舍陈旧抗震能力较差等问题，将原傅家埠小学学生及惜福镇街道新开发怡馨苑伯金汉百福山庄银盛泰千禧国际村财宝地产居民子女统划拨到该校招生范围，充分满足这区域学生学习之需求。这高标准现代化学校建成，将成为惜福镇乃至城阳教育大亮点，可以更好地体现政府服务于民管理职能，将进步优化教育资源，为惜福镇教育注入新活力。也必将使惜福镇农村城市化配套设施更趋完善，城市化进程加速推进，使惜福镇成为人人向往居住就学理想境地。因此，本项目建设意义重大，很有必要。第二章项目建设地址与建设条件第节建设地址选址原则先址应交通便利，视野开阔。供水供电通讯等基础设施完备。符合市区发展规划。邻近生源区域。二建设地点选择根据以上选址原则，本项目建设地址选择在青岛市城阳区惜福镇南部，基地北侧为铁骑山路，是条连接惜福镇和青岛市城阳区重要道路基地东侧为百福路，是通往毛公山景区和傅家埠村主要道路之。该地块坐落于毛公山西北麓，地势平坦，用地四周风景优美，交通便利。该建设用地已取得城阳区国土局用地预审意见，并已取得城阳区城市规划建设管理局规划审查意见，及其核发定点设计条件通知书。第二节建设条件社会政治经济条件城阳区区位优越，区内有青岛流亭国际机场，青岛港和前湾港近在咫尺，胶济铁路环胶州湾高速公路青银高速公路济青高速公路国道国道纵横交错，形成极其便捷立体交通网络，是青岛联系世界桥梁和纽带。城阳区基础设施完备，初步形成了现代园林生态城市框架，城市规划建设管理水平居山东省先进行列。社会服务体系完善，全国首例推行农村养老保险制度，是山东省第个级金融安全区，先后被授予全国科技工作先进区首批全国科普先进区国家首批两基工作先进区青岛市唯国家可持续发展实验区全国科技进步示范区以及中国人居环境范例奖国家生态示范区全国农业生态示范区山东省适宜人居环境奖全省外经外贸工作先进区全省发展民营经济先进区省级精神文明建设先进区省级文化先进区全国计划生育优质服务先进区全省循环经济示范区全省社会文化先进区全省社会治安综合治理先进区全省职业教育工作先进区称号，并且代表青岛市圆满完成了全省科学发展情况第三次现场交流会观摩活动，得到了省委省政府充分肯定。全区城市规划建设管理外经外贸计生工作新机制发展民营经济和谐社区建设职业教育等多项工作经验做法在全省得到推广。每年吸纳数千名高级专业人才和技术人员涌入城阳，每年可为企业培养输送大批高素质员工。城阳区工业经济蓬勃发展，初步形成了以电器机械纺织服装化工橡胶食品饮料新材料海洋生物医药电子信息等七大行业为主体工业体系。同时，服务贸易发展潜力巨大，是目前山东半岛服务贸易发展环境最好地区之。年城阳区生产总值完成亿元，增长。其中第产业增加值完成亿元，增长第二产业增加值完成亿元，增长第三产业增加值完成亿元，增长。财税总收入不含海关税完成亿元，增长辖区内地方般预算收入完成亿元，增长地方财政收入完成亿元，增长。全区三次产业协调发展，二三次产业比例由年初调分使用国有资金投资或者国家融资项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。本项目建设投资为财政投资，属于全部使用国有资金投资项目，因此必须强制实行招标投标制，拟在施工监理及主要设备供应等方面实行招标。三招标组织形式本项目招标部分拟委托有相应资质招标代理机构组织本项目招投标工作。四招标方式本项目拟采取公开招标方式，在青岛市建筑工程管理信息网上发布招标公告，邀请不特定法人或者其他组织投标，经资格预审投标开标评标等程序，确定中标单位。第六章项目组织及人员配备为了善始善终地抓好工程建设，惜福镇街道办事处委派城建办薛建岗主任统筹管理，并指定熟悉项目建设工程技术人员负责监督，抽调必要人员具体负责工程项目组织协调工作。第七章投资估算和资金筹措第节投资估算投资估算依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参散装水泥专项基金按元平方米计人防易地建设费按元平方米计墙体建筑材料节能费按元平方米计