1、“.....年，地区规划确定建设产业园，同时被列入区城乡体化建设示范点，同年月，景区被国家旅游局评为国家级旅游景区，文化旅游景区规划蓝图得以完美实现。区城乡体化建设将得到大幅度飙升，旅游产业将迎来个跨越式发展机遇，前景无可估量。近年，随着文化旅游品牌构建和景区知名度不断提升，文化旅游景区旅游事业获得了长足进步，吸引游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高。据统计，年，仅三个月，小镇已接待游客万余人，其中散客万余人，旅行团队人，省内游客人，省外游客人，港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升，当日团队工费价格涨幅较大，因此，项目在实施中要重视未来建材建筑市场走向，将投资控制在合理范围内。经营风险分析虽然景区同档次酒店为空缺，但近期农家乐还不少，对般客户仍具有较强吸引力。本项目为高档酒店，应坚持经营特色，引进国外先进理念，避免新开业客源少，声誉低等风险，尽快达到较满意住宿率......”。

2、“.....从项目总体条件来分析，虽然面临着定市场挑战，但本项目市场背景基本成熟，市场前景广阔，只要项目运作思路及方法符合市场需求，那么本项目就能成功，就能真正成为新农村建设标志项目文化旅游景区旅游接待区核心项目提升景点整体接待能力重点项目。社会评价项目建设，有利于提升区城市形象项目建成，将能有效地改善文化旅游景区在旅游接待设施水平方面不足，进步提升景区旅游接待商务接待水平，有利于提升区城市形象。项目成功开发，尤其是四星级酒店建成，将填补文化旅游景区作为个知名旅游目地而没有四星级酒店空白，这在整个镇乃至区都具有定前瞻性，有利于提升区城市形象，有利于丰富区城市内涵，有利于文化旅游景区旅游经济发展模式从质量较低观光型向质量较高观光休闲度假型转变。二有利于提升文化旅游景区旅游接待能力项目建成，是文化旅游景区旅游接待水平发展个里程碑......”。

3、“.....开创了景区旅游接待新起点，它建筑理念规划设计以至其建筑品质建成后做引进酒店管理模式和管理方法等，都将对现在以至今后段时间内同类型项目产生超强影响力，发挥积极促进作用，从而推动当地各项旅游配套设施日益成熟，项目在建成后，将引进先进酒店管理模式和管理方法，其所提倡和达到接待水准必将大大提升旅游景区旅游接待质量和发展水平，提升景区旅游接待能力。三项目建设，有利于促进招商引资和经济发展，促进当地就业，有利于构建和谐社会。项目在开发过程中，将引进先进开发理念和开发模式，项目宏大固定资产投资规模，可为当地经济建设产生巨大大拉动作用，也必将成为区个新经济增长点项目在开发过程中，预期能给政府带来万元左右财税收入，进入经营期后每年能为政府带来万元左右财税收入项目在开发建设以及建成后经营过程中，将会为镇当地提供定就业岗位，缓解当地就业压力，有利于和谐社会构建。同时，项目在开发经营过程中......”。

4、“.....为镇当地培养各方面高素质专业人才，提高当地劳动力素质，促进当地社会经济进步。项目建设，将大大提高景区在高级商务接待能力方面不足，高档次酒店设施，带来是高层次商务科赫和高端客户对区城市发展信心，必将促进与增强镇整体招商引资能力与水平。四项目开发，有利于人民群众物质文明和精神文明建设项目建设，与城乡体化建设步伐紧紧相连，与长沙市旅游市场发区旅游业毫无争议领跑者。年，地区规划确定建设产业园，同时被列入区城乡体化建设示范点，同年月，景区被国家旅游局评为国家级旅游景区，文化旅游景区规划蓝图得以完美实现。区城乡体化建设将得到大幅度飙升，旅游产业将迎来个跨越式发展机遇，前景无可估量。近年，随着文化旅游品牌构建和景区知名度不断提升，文化旅游景区旅游事业获得了长足进步，吸引游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高。据统计，年，仅三个月，小镇已接待游客万余人，其中散客万余人......”。

5、“.....省内游客人，省外游客人，港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升，当日团队最高人，从个星期三个团，已上升到天三个团以上，现在小镇景区已进入湖南旅行社主力游线。地区酒店市场分析调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来游客使各大小农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样酒店和宾馆而显得市场匮乏。区域内没有真正意义上酒店，三星级以上酒店还属空白。针对日接待能力多人景区来讲，对景区以至镇现有接待设施和接待能力提出了严峻考验。区域酒店业另个突出问题是普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次客栈旅社农家乐占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。由于住宿条件不尽人意，近年来旅游出现了对游客吸引力下降情况，景区口碑和竞争力受到影响。从整体上看，镇现有旅游接待设施和接待能力接待水平已是不堪重负，在接待档次和规格上，也不能满足景区申报称为级风景旅游区发展规划和未来需求......”。

6、“.....以至整个捞刀河至今尚没有家具有，低档次客栈旅社农家乐占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。由于住宿条件不尽人意，近年来旅游出现了对游客吸引力下降情况，景区口碑和竞争力受到影响。从整体上看，镇现有旅游接待设施和接待能力接待水平已是不堪重负，在接待档次和规格上，也不能满足景区申报称为级风景旅游区发展规划和未来需求。而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力知名景点，以至整个捞刀河至今尚没有家具有定规模和现代特色四星级以上酒店，现有酒店宾馆无论是硬件设施还是软件级旅游接待设施都不能满足日新月异旅游业发展需要，兴建家具有定规模和特色高星级休闲度假酒店，提升现有旅游商务接待水平已经是势在必行。本项目综合分析优势分析地理位臵优越，是未来国家级新农村建设示范区核心位臵交通条件好项目位处未来主干道青竹湖大道南侧，地处景区中心，道路开阔，交通顺畅......”。

7、“.....是未来区东北片区各种大型政府活动旅游活动民俗活动主要场所项目周边聚集了新街湖南旅游商品购物中心工艺美术村和湘绣产业配套基地，和本项目同构成了个集住宿休闲餐饮娱乐购物为体，功能完善具有浓郁文化风情旅游接待中心。作为第家四星级酒店，本项目是镇地标建筑，是政府面子工程，是景区镇政府乃至区张名片。劣势分析受制于新农村建设目前正在全面建设中，预计其建成初具规模需要年时间，在此期间，市政基础设施居住氛围还不成熟。本项目与周边配套形成旅游接待中心，其休闲氛围商业氛围需要段时间培育。机会分析旅游业升温旅游近年来发展迅猛，旅游人数逐年大幅增加，对本项目形成根本性支持。旅游开发建设加速区政府进步贯彻中央关于解放思想指示，将加快旅游战略实施，建好产业园和城乡体化使其成为旅游业新亮点，将极大改善旅游淡旺季明显状况。旅游产业将迎来个飞速发展黄金时期......”。

8、“.....本项目作为政府规划旅游接待中心，其优势将全面体现，承担起旅游接待重任。政策支持政府有改善现有接待设施和接待水平不足愿望，有建设高星级酒店提升城市形象迫切要求。项目为区政府和镇政府倾力打造规划旅游接待中心，其建成将成为镇政府接待商务接待旅游接待中心。填补市场空白镇酒店业普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次客栈旅社农家乐占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。本项目建成将极大改善这状况，占据旅游接待中高端市场，抢占市场空白，并且在镇政府接待商务接待中发挥举足轻重作用。其次，作为镇唯家星级酒店，又坐落于区最具代表性景区，本项目建成，完全可以成为区对外接待窗口，也可以吸引区及其相邻地区大量会务旅游人群。面临挑战旅游业发展水平现阶旅游业存在旅游产品单淡旺季明显接待设施落后客源不广等情况......”。

9、“.....前景分析针对旅游市场出现新情况新特点，在新农村规划建设条街购物休闲和住宅设施这构想提出，表明了政府改善景区旅游接待设施，提升旅游接待能力和水平决心和愿景。结合区建设国家级新农村建设示范区目标，充分地利用了地区枢纽位臵，在景区规划建设旅游接待区新建高星级休闲度假酒店，同时建设旅游商品步行街等休闲度假住宿娱乐购物等相关设施，早总体上是符合长沙市区旅游业发展十五规划战略构想，在实际构建上能够丰富景区作为级接待中心接待旅游娱乐功能，能有效改善景区旅游配套设施，提升景区接待水平和接待质量，以发展观点来看，也能够满足数量质量日益增长游客需求。在景区兴建四星级高级别休闲度假酒店，在景区，乃至镇都是第家，能有效地提升景区以及镇知名度和影响力，增强在长沙旅游市场整体竞争力，是相当必要。二建设规模本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待游客能力人。酒店客房按标间计间......”。