站前广场 停车场 第章概述 综合服务楼客运部分主要数据汇总比较表 表 取值 项目 综合服务站规划建设指南要求 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 候车厅 综合服务处 售票厅 货物托运处 公共服务处 服务用房 站务员室 司机休息室 仓储库房 旅客厕所 货运部分建设规模 根据综合服务站的货运量预测结果，未来特征年年年年 年该综合服务站的预测年送货运量分别为万吨万吨万吨万 吨。根据汽车货运站场级别划分和建设要求，综合服务站货运 站部分等级为四级。 综合服务楼货运部分主要数据汇总比较表 表 取值 项目综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 服务站货运部分 货运站房 生产调度及联合办公室 仓储库 养护部分建设规模 由于目前没有通行的相关规范对养护站建设规模进行规定及计算，故本次综合服务 站养护部分的建设规模主要参照江西省现存的养护站规模及江西省乡镇农村公路综合 服务站规划指南试行进行设计。 第章概述 综合服务站养护部分主要数据汇总比较表 表 取值 项目 综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 管理用房 运政办公用房 路政办公用房 站务管理办公用房 养护管理办公室 资料室 会议室 车辆检验检修 养护设备仓库 养护材料堆场 总体布局 根据综合服务站的建设标准和功能要求，服务站主要分为综合服务区车辆作业区 养护生产区和附属生活区。综合大楼为主体功能分布区，建筑内分布着客运站候车区 售票处调度室以及各管理部门办公室等功能场所车辆作业区包括客运生产货运生 产停车场车辆检修等养护生产区主要包括材料堆场设备仓库等附属生活区包括 职工宿舍和职工食堂。 图推荐方案方案平面布局图 实施方案 站址所在地块尚未进行开发，基本上无拆迁，为工程开工建设创造了极为有利的条 件，因此工可设计等前期工作完成及资金落实后便可直接施工建设，综合以上两点， 本建设项目工期定为个月，拟于年月开工，至年底月完工。具体安排如 下所示 年月年月完成可行性研究报告编制与报批 年月年月施工图设计及项目招标第章概述 年月年月完成土建工程施工，工期个月 年月年月完成安装工程施工，工期个月 年月年月完成室内外装修工程施工，工期个月 年月年月完成站前广场，停车场发车区等砼地面施工及 场外给排水绿化工程施工，工期个月 年月，设备调试土建工程自检整修工作，工期个月。 投资估算与资金筹措 本工程建设项目总投资估算为万元。 财务评价与敏感性分析 财务评价 本项目内部收益率财务净现值投资回收期等财务状况见表。 资金财务评价指标 表 评价指标评价结果 净现值万元 内部收益率 投资回收期年含建设期 静态 动态 敏感性分析 由于项目中存在许多不确定因素，为判断项目承受风险能力，针对营业收入和经营 成本两项变化较大因素做敏感性分析，结果见表。 资金敏感性分析表 表 风险指标内部收益率财务净现值万元 收益不变费用上升 收益下降，费用不变 收益下降，费用上升 分析结果表明在不利经济因素的情况下，财务净现值仍接近零或小于零，收益率也 不小于基准折现率，证明此项目的抗风险能力较差，但从正常财务角度分析，本项目仍 是可行的。 问题与建设 建设资金方面农村公路综合服务站是项耗资较大，回收期长的公用基础设施 项目。综合服务站项目能否如期建设，资金是建设中的核心问题。建议建设单位尽早落 实建设资金，确保工程尽快建成投入使用。 市政配套设施建设方面建议有关部门抓紧站场附近的市政设施建设，力争本综第章概述 合服务站建设与龙布镇的市政设施建设同步完成，以利于加速本工程建设进程和今后的 营运需要。 政策保障方面政府在政策方面给予大力扶持，制定有利于站场建设运营管 理税收等优惠政策，以利于站场在个良好的政策环境下运营，使其建设运营管 理进入良性循环。 环境保护方面综合服务站建成投入使用后管理部门需要注意对站场周边交通环 境的治理，对容易形流车流交织的地段要注意疏导，避免出现拥堵混乱安全隐 患等交通问题另外还要加强对车站进出车辆的管理，尽量减少对居民生活的影响，包 括汽车鸣笛等噪声排放气体控制等。第二章发展现状与趋势分析 第二章发展现状与趋势分析 区域经济社会现状及发展 区域经济社会现状 项目地处安远县龙布镇，距县城公里，根据服务站类型及功能确定项目间接辐射 区为安远县，直接辐射区为龙布镇欣山车头蔡坊天初步测算，年全县生产总值万元，按可比价 计算，比上年增长。分产业看，第产业增加值万元，同比增长第 二产业增加值万元，同比增长第三产业增加值万元，同比增长 。年三次产业结构为，其中产占的比重同比下降 个百分点，二产同比下降了个百分点，三产同比上升了个百分点。全县人均生 产总值达元，比上年增长。 农业 农业生产发展良好。全年实现农业总产值万元，按可比价计算，同比增长 。其中，种植业产值万元，增长林业产值万元，增长 牧业产值万元，增长，渔业产值万元，增长农林牧渔服务业产 值万元，增长 全年农作物播种面积亩，同比下降。其中稻谷种植面积亩，增 长瓜类种植面积亩，下降花生种植面积亩，增长蔬菜 种植面积亩，增长。年末水果种植面积亩，比上年扩大亩，增 长。 全年粮食总产量吨，下降水果产量吨，增长，其中柑桔 产量吨，增长。据农业部门统计，全年肉类总产量吨，同比下降。 猪出栏万头，增长。家禽出笼万羽，与上年持平。水产品产量 吨，增长，其中养殖产量吨，增长。 工业和建筑业 工业生产稳步发展，利税创历史新高。年，全县规模以上工业企业户，实 现工业总产值万元，同比增长实现工业增加值万元，同比增长。 工业产品销售率达，比去年上升个百分点。 全县规模以上工业实现主营业务收入万元，同比增长实现利税 万元，同比增长，工业利税创历史新高。工业经济效益综合指数达，同比 上升个百分点。 固定资产投资和房地产业 固定资产投资增势强劲。年，我县以百个重点项目建设为抓手，大力推进第二章发展现状与趋势分析 十大工程，投资拉动效应得到显现。全县完成万元以上固定资产投资万 元，同比增长，其中城镇固定资产投资完成万元，同比增长工业 固定资产投资完成万元，同比增长。分产业看，第产业完成投资 万元，下降第二产业完成投资万元，增长第三产业完成投资 万元，增长。 房地产开发投资完成万元，同比增长。 人口人民生活 据公安年报统计，年末户籍总人口为人，其中农业人口人，非农业 人口人。在总人口中，男性人口人，女性人口人，分别占总人口 的和。据计生部门年报显示，全县出生人口人，出生率为 死亡人口人，死亡率为全年净增人口人，自然增长率为。出 生人口性别比为。 人民生活水平不断提高。年，全县在岗职工年平均工资达元，同比增长 城镇居民人均可支配收入元，同比增长，农村人均纯收入元， 同比增长。城乡居民人均居住面积分别达到和平方米。 安远县经济社会发展情况表 表 国民生产总值人口人均 亿元万人元人      注表中数据来源安远县人民政府网 项 目年 份第二章发展现状与趋势分析 图安远县国民生产总值发展直方图 安远县人均发展直方图 年份 人均 图安远县人均发展直方图 龙布镇 龙布镇位于安远县北部，县城公里，始建于清朝中期，西连信丰，北接赣县于 都，是北片乡镇中心镇，全镇土地面积平方公里，其中耕地面积亩，山地面 安远县国民生产总值发展直方图 年份 国民生产总值第二章发展现状与趋势分析 积万亩，森林覆盖率达，辖个行政村个居委会，总人口人。 龙布镇历史悠久，早在多年前就有人在这里居住，新村村发现了新石器遗址， 迳背村有康熙年间的古桥。这里土地肥沃，瓜果菌等特色农业产业迅速发展，山地 资源丰富，坡缓土肥，是发展脐橙及柑桔密柚落叶果等其他果业的富地，我镇工业 企业多，灯饰电子等劳动密集型企业异军突起，是全县劳动密集型企业的大镇，现有 彩灯企业家，上班人数人，外发辐射以上家庭，工业产值万元。改革 开放以来，水电路通讯等基础设施建设稳步发展，已经实现四通。我镇距县 城公里，距京九铁路和赣粤高速公路信丰站均为公里左右，赣闽二级公路横穿我 镇，龙布至版石和安信二级路均为水泥路面，利园砂园二级油路在建。圩镇建设发展 迅速，是龙布片三乡镇的中心贸易城镇。永清岩是省级重点风景名胜区。 塘村乡 塘村乡位于安远县北部，有着勤劳的个山区小乡，素有安远北大门之称。东 邻浮槎乡及于都县盘古山镇，南连龙布镇，西接双芫乡及赣县韩坊乡，北与于都县祁禄 山镇接壤，是个典型的三县交界的极其客家风情的山区乡。全乡国土面积平方公 里，下辖个行政村，人口人，区域内驻有国营龙布林场。黄沙村的阴刀子山为安 远最高峰海拔米。辖区内基础设施完善，利园公路联通安远于都，南北穿 境而过，乡村及林区公路畅通。全乡