区广场万活动场园区道路面积万生态停车场桥梁观海栈道及平台钓鱼码头和游步码头人工水体改造万管理办公中心茶社公厕园区给排水工程供配电工程给排水管线长，配套供配电及照明设施填海造地工程人工岛面积约，填海造地。第五章改造建设方案第节设计依据市城市总体规划市万绿园规划设计深圳市北林苑景观及建筑规划设计院万绿园现状总平面图市万绿园保护管理规定市园林局提供其他相关资料公园设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计设备订货等管理办公中心厕所道桥广场停车场等各主要建设施工地下管线施工雨污水管检查井及雨水口电力照明及设备安装等填海造地工程景观绿化工程峻工验收第十章投资估算与资金筹措第节投资估算工程概况本项目位于市中心，总用地面积约公顷，是市民休憩和举办节日庆祝活动中心。项目建设内容包括绿化景观改造人工水体改造整治广场活动场改建新建钓鱼游步码头栈道及平台扩建生态停车场改造园区道路给排水供配电等基础设施修建管理办公中心配套设施及填海造地工程等。二投资估算依据建设部关于印发市政工程投资估算编制办法通知国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委投资项目可行性研究指南版海南省建设厅颁布年海南省市政园林工程综合定额海南省建设厅颁布年海南省建筑工程综合定额海南省建设厅颁布年海南省安装工程综合定额常用册国家及海南省有关规定。三单价人工工资综合元工日按市政工程有关规定计列。材料单价采用海南工程造价信息年第至期市场价格。四其它建设单位管理费依据财政部财建号规定估算勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号估算工程监理费依据国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收管理规定通知发改价格号估算前期工作费依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号施工图设计审核费依据琼发改收费号文件规定计算其他工程咨询费依据琼发改收费号文件规定计算工程技术方案业主提供有关资料类似工程技术经济指标基本预备费按二部分估算涨价预备费暂不考虑其它费用按国家有关部门和海南省规定估算。五估算结果工程总投资万元，其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元详见附表辅助报表第二节资金筹措本项目为市万绿园改造工程，项目总投资万元，由于该项目政府已经投资约万元，本次新增投资万元拟全部申请开发银行借款解决约占项目总投资。第十章社会效益分析本项目从直接经济角度分析，项目建设是没有直接收益。但从其对地方国民经济发展来看，贡献又是极大持久本项目具有广泛而深远社会效益，万绿园林改造后将使市特别是滨海大道沿线形成良好居住环境，其主要社会效益主要表现以下几个方面项目建设对带动整个市特别是滨海大道沿线经济建设发展，将产生十分积极作用。项目建设将有效地改善市旅游休闲基础设施条件，方便程，市政府和人民对此给予高度关注，市政府结合海南国际旅游岛建设和市民要求，对万绿园进行了重新规划设计，对公园功能格局服务设施体系等进行了完善，并积极安排项目建设资金，确保工程尽快更好组织建设，市政府高度重视市民和各部门大力支持，为项目建设提供了有力支持。第四章建设内容及建设规模绿化景观工程万中心区广场万活动场园区道路面积万生态停车场桥梁观海栈道及平台钓鱼码头和游步码头人工水体改造万管理办公中心茶社公厕园区给排水工程供配电工程给排水管线长，配套供配电及照明设施填海造地工程人工岛面积约，填海造地。第五章改造建设方案第节设计依据市城市总体规划市万绿园规划设计深圳市北林苑景观及建筑规划设计院万绿园现状总平面图市万绿园保护管理规定市园林局提供其他相关资料公园设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范国家及行业其他相关规范第二节总体改造建设构思建立核环区岛景观格局。由于万绿园现状景观格局较含混，缺乏明确景观秩序。因此改造目标之是因地制宜，充分利用现状道路广场水体植被等现状景观元素作整体规划，使公园形成形象鲜明，中心明确景观有序园林空间。建构核环区岛景观格局，使原来混乱空间井然有序。保留原有中心大道，扩大成为新入口景观主轴在原有大道中间局部断开，形成圆形区岛景观格局。由于万绿园现状景观格局较含混，缺乏明确景观秩序。因此改造目标之是因地制宜，充分利用现状道路广场水体植被等现状景观元素作整体规划，使公园形成形象鲜明，中心明确景观有序园林空间。建构核环区岛景观格局，使原来混乱空间井然有序。保留原有中心大道，扩大成为新入口景观主轴在原有大道中间局部断开，形成圆形中心集会草坪，成为核核心活动区利用原半环形现状道路，顺其地势围绕内湖，以核心活动区为中心形成环生态景观功能环，它既是主要游览观光环，同时又是连通各功能区功能环在滨海区域，改造原来滨海护堤，建设观海平台等滨海景观要素，利用原有洼地，形成湿地园，建立区滨海生态景观区在万绿园外延海陆颈口区域建立生态人工岛屿岛，形成完美海岸线轮廓，增加公共绿地面积，凸显生态效应。挖掘公园双滨水景观特色抓住万绿园双重滨水亮点，重点着眼天滨海和滨湖景观改造和建设。在滨海景观区，设臵钓鱼观海台等设施，利用各种元素演绎热带滨海风情，提供人们观海赏景好去处滨湖区通过改造现有硬驳岸，沿湖设臵游船码头茶社水上表演台等景观要素美化环境满足群众亲水需求。使双重滨水特性在万绿园得到充分展现和利用。改进公园生态功能在美化公园环境同时，改善公园生态功能。纵深拓展绿化生态走廊作用，便于动植物迁移，创造生物多样性。通过生态化改造原内湖硬驳岸手法，改善内湖生态景观功能利用滨海湿地园，强化公园生态作用通过生态通廊建设，把公园各个区域连成个有机生态系统。强化地域特色在植物选择上选用本土树种，营造热带滨海风情。在景点设臵上引入民俗文化景点，水上表演台民俗场景雕塑小品等，提升景观文化内涵，增强市民参与和认同感。蓝色城市翡翠项坠，生态景观绿岛新拟建生态人工岛，位于滨海公园与世纪公园之间港湾海域，面积约，增加了片区绿地面积，成为公共活动绿地有效储备绿岛营建将成为两侧海岸线补充和延伸，弥补此处海岸线性缺口，美化海岸线形生态岛建立将使万绿园成为滨海公园和世纪公园两大绿地生态体系有效连接媒介，景观体系绿色过渡空间，将丰富市民视线空间景观体验。同时，岛位臵相对特殊位于两段海岸线交汇外，岛形设计上采用心形流畅曲线，岛上动植物种群丰富，绿地绿化面积大，宛如美丽海岸线蓝色城市项链上翡翠项坠，它将成为市区惟公开放市民欢乐休闲岛。第三节总平面布局根据现状条件和景观特色，因地制宜将公园划分为个功能区主入口区，中心活动区，内湖景观区，儿童游乐区休闲运动区疏林草地休闲区密林游览区雨水花园游赏区滨海景观区热带植物展示区缓冲过渡区填海区。入口区对万绿园南侧老入口进行调整，扩大入口规模，加大广场范围，适应游人容量，强化南门作为标志性入口地位。位臵往西适当偏移，作为人流入园主入口梳理了复杂交通环境。与公交车站统筹规划做到人车分流快慢分流。主入口保持了南门历史延续性，也大大方便游人进入。结合周边环境要求，公园西入口作出了适当调整设计。西门邻近会展中心度假休闲中心，改善西入口附近景观。规划次入口设于西门也有助于解决进出公园车辆对滨海大道交通影响。在充分利用西门北现有停车场基础上，扩大成为主要停车场。西入口广场两端设臵了绿荫树阵，营造公园休闲生活氛围。入口作为起点，笔直椰子林荫大道直通中心活动草坪。中心活动区利用和保留原有中心大道扩大成新入口景观主轴在原有大道基础上通过改造，形成圆形中心集会草坪。在大型草坪内还设臵些色彩鲜艳，尺度宜人现代雕塑，为草坪增添了典雅时尚艺术氛围。保留原有半圆形广场，在原有基础上扩大成个完整圆形广场，通过布臵张拉膜景观雕塑小品等形成公园标志性中心。它是节庆活动时人流集聚场所。内湖景观区内湖景观是全园特色之，拟将原内湖驳岸进行生态化改造。原有内湖驳岸均为硬质混凝土驳岸，规划在游览环跨湖桥位臵设橡胶坝，把内湖水位稳定在景观营造需要高度上，在必要时候可以通过海潮涨落来换水。采用多种驳岸处理手法退台式缓坡式等，乔灌草结合，少维护费用。工程管理措施工程管理亦是项目节能关键，主要节能措施有合理配臵人员，减少工程管理区建筑面积，减少能源消耗积极进行节能宣传，树立广大员工节能思想意识，从点点滴滴做起，节约能源。工程建设施工中节能措施工程施工建设中，通过提高工程质量工程管理，就会间接产生节能效果，应制定能源管理措施和制度，防止能源无谓消耗，应对进场施工人员加强节能宣传，强化节能意识，应对施工设备制定和工程施工特点相符合能源指标和标准，严格控制能源消耗。五项目节能效果评价本工程设计从设计理念机电设备选用施工实施等多个方面遵循国家节能政策法律法规及行业用能标准机电设备节能设计规范，选用符合国家政策节能设备，节能措施科学有效符合我国节能设计要求。第八章项目建设管理及招标投标第节建设管理为防止在投资建设项目中出现漏洞，当地居民生活及休闲，为当地经济发展提供物质保证。项目建设给市经济带来发展机遇，直接效益是增加了湾周边土地无形价值。项目建设可以增加当地人民就业机会，增加当地人民收入。从上述分析得出如下结论本项目作为海南省市绿色开发工程，以社会效益和环境效益为根本，以提高当地人民生活水平为目标本项目建设是有利于子孙后代大事，是绿色环保文化体现，是建设海南生态省具体实施，项目建设具有深远社会意义和经济效益，必将产生巨大社会效益，促进市经济发展，项目建设是可行。因此，项目应尽快上马，保护市万绿园生态环境，拉动市经济快速健康发展。入口位于用地南部，与市城市主干道滨海大道相通