1、“.....用地性质为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准，建筑面积约万平方米。该项目地块已完成土地收储清偿平整，达到土地挂牌出让标准。项目功能定位建设内容及建设规模功能定位及需求根据同方股份发展规划，铜陵现代信息服务业基地规划建成集科研开发办公生产经营培训和服务为体综合性园区。项目功能需求如下同方数字电视应用产品研发中心数字电视应用产品业务结算销售中心电子信息产业和现代信息服务业产业孵化基地数字内容动漫创意产业园互联网数据中心配套商业住宅含不少于员工住宅......”。

2、“.....本预备费按工程直接费及工程其他费用估计建设投资不含财务费用铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表期建筑工程费估算表单位万元序号工程名称工程量单位造价元合价万元信息港研发办公楼土建及装饰工程含内装电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风空调工程生产服务综合楼土建及装饰工程含内装电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风空调工程会展及后勤服务土建及装修工程电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风与防排烟工程地下不计容积率建筑面积土建及装修工程电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风与防排烟工程室外及配套等工程室外管道给排水电气通信配套工程变配电站发电机及电缆外电缆按约公里估计项室外道路停车场工程园林绿化工程围墙及大门环保工程二生活区住宅建筑土建工程铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告序号工程名称工程量单位造价元合价万元电气工程照明动力弱电系统给排水工程消......”。

3、“.....防工程通风与防排烟工程商业及配套服务建筑土建工程电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风与防排烟工程地下不计容积率建筑面积土建及装修工程电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风与防排烟工程室外及配套等工程室外管道给排水电气通信配套工程变配电站发电机及电缆外电缆按约公里估计项室外道路停车场工程园林绿化工程围墙及大门环保工程三合计辅助报表设备购置费及安装工程费估算表单位万元铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表流动资金估算表单位万元序号项目计算期合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年流动资产应收帐款现金流动负债应付帐款流动资金本年增加额流动资金借款借款利息自有资金铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表项目总投资使用计划与资金筹措表单位万元序号项目合计计算期年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年......”。

4、“.....铜陵现代信息服务业基地规划建成集科研开发办公生产经营培训和服务为体综合性园区......”。

5、“.....建设内容与建设规模铜陵现代信息服务业基地项目主要由信息港生活区两大块组成，项目总建筑面积为。信息港用地面积为，总建筑面积约信息港规划建设研发办公楼生产服务综合楼会展及后勤服务及相应配套地下设施信息港产业功能涵盖数字电视以及应用产品研发业务销售中心电子信息产业和现代信息服务业产业孵化基地。生活区用地面积为，配套商业住宅总建筑面积约生活区规划建设配套住宅商业及社区服务及相应配套地下设施......”。

6、“.....投资估算和资金筹措停车位个地下停车位个表生活区主要经济技术指标览表序号项目单位数据生活区总用地面积总建筑面积地上计容积率建筑面积住宅建筑面积商业及配套服务建筑面积商业建筑面积社区服务及管理地下不计容积率建筑面积地下车库建筑面积地下设备用房建筑占地面积绿化面积人行道消防通道地面停车位占地面积容积率建筑密度绿地率停车位个地面停车位个地下停车位个规划居住人口人规划住户户建设期限预计工程建设期限为年......”。

7、“.....其中各项成本费用估算详见表。表项目总投资估算表序号项目名称单位指标和数据备注项目总投资含流动资金万元建设投资不含财务费用万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元资金筹措总投资估算为万元，建设资金来源于自有资金银行贷款和销售回款，其中银行贷款约占，自有资金约占，符合国家及铜陵市对开发项目资本金比例要求。项目资金筹措方案数据汇总见表。表项目资金筹措表序号筹措资金来源或费用名称金额万元占项目总投资百分比自有资本金用于建设投资资本金用于流动资金资本金序号筹措资金来源或费用名称金额万元占项目总投资百分比用于资本市场融资成本资本金用于建设期利息资本金银行贷款资本市场融资项目总投资项目经营情况分析与预测铜陵现代信息服务业基地项目经营情况分析与预测见表......”。

8、“.....主要技术经济指标及经济数据表主要技术经济指标及经济数据表汇总表序号项目名称单位指标和数据备注项目总投资含流动资金万元建设投资不含财务费用万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元建设资金来源自有资本金用于建设投资资本金万元用于流动资金资本金万元用于资本市场融资成本资本金万元用于建设期利息资本金万元银行贷款银行贷款额万元按建设投资考虑贷款期限五年以上贷款利率资本市场进行融资万元资本市场融资成本项目资本金比例营业收入万元运营期平均营业净收入万元运营期平均营业税金及附加万元运营期平均总成本费用万元运营期平均利润总额万元运营期平均增值税万元运营期......”。

9、“.....基本方案财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值均大于零，项目具有较强财务生存能力和偿债能力，项目在财务分析上可行。第章项目建设背景必要性与可行性项目建设背景根据同方数字电视业务发展趋势和香港同方公司海外出口业务发展情况，目前需要寻求合适研发基地。铜陵市电子信息制造业技术配套能力强人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达......”。