需求量巨大。为满足人们对特种养殖产品需求该项目在生产生猪同时生产特种野猪及生产野鸡孔雀火鸡大雁甲鱼肉犬鱼等其他动物。为城乡餐桌日益丰富做出贡献。市场需求依赖性存在哈长吉三市对本区域内生猪供给存在严重依赖性。三市年需要猪肉万吨。甚至京津沿海香港也存在对本区域内生猪供给存在着依赖性。这些发达区域年需从东北掉进猪肉近万吨。市场走向本项目产品销售方向有三是吉长哈三市二是京津地区三是江南沿海各省市。饲料市场未来个时期中国畜产品生产发展将受到饲料短缺制约。畜产品供求予盾越来越明显总量平衡很难保持。但东北地区粮食丰富德惠更是产粮大县这为畜牧业生产提供强有力原料保证。可见无论从国情看还是从地区市场看在德惠市加紧发展养猪及其产品加工产业前景是看好。饲料供应将趋于正常。产量有所增加但不会对饲料市场造成冲击。饲料价格将趋于平稳不会有太大变化。项目生产能力项目正是投产后每年将为市场提供肉猪头特种野猪头其他特种畜禽万头只每年将为市场提供绿色蔬菜吨。项目在同行业中竞争趋势方圆公里内尚无真正万头猪场。项目建成后将成为区域内龙头老大具有极强竞争能力。项目综合优势分析绿色新农村建设有着极强吸引力项目建设地紧邻驿马河东米便是饮马河河堤。河堤内有河流条通湿地是旅游好地方。旦绿色家园体化示范园区建成可以让消费者直接总论项目基本情况项目名称吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园体化建设示范园区。项目建设单位德惠市利源牧业有限公司。养殖户良种引进人工受精特种猪培育能繁母猪生产生猪保险等奖励和补贴。符合新农村建设需要该项目符合长春市城市建设与发展规划符合长春市菜篮子工程建设目标符合长春市新农村总体建设规划。有利于环境保护和生态平衡。微观环境分析县域潜力巨大德惠市是传统养猪大市养猪业历来是农村经济主要支撑和农民家庭收入主要来源在农村经济结构战略性调整和农村产业结构调整中将大力发展养猪业作为首选项目与农民长期形成根深蒂固传统期望天然契合定将获得广大农民群众热烈欢迎和积极配合收到事半功倍效果。随着人们生活质量提高本地区对猪产品需求也不断增加。德惠市是国家重点商品粮生产基地县之盛产玉米大豆。因此本项目饲料原粮来源不成问题。同时解决了农民卖粮难问题利于粮食更好转化。项目建设可以为剩余劳动力提供客观就业机会。生猪饲养效益可观。德惠有饲养生猪优良传统年可出栏生猪万头生产效益直看好。服务体系功能健全德惠市建有良好畜牧产业服务系统繁育防疫站点遍布全市。自年以来通过人工授精技术对本地饲养生猪进行了大胆改良收到显著成效。而优良种猪引进给当地饲养户带来丰厚效益。新式养殖具有较高起点我公司已经积累丰厚生猪饲养防疫管理销售等经验。全体员工科技观念良种良法饲养技术市场销售认知投入产出效益分析等都有突破性发展。为了尽快落实该项目德惠市利源牧业有限公司已组织有关人员进行多次技术考察与论证在对本项目市场需求进行了大量调查研究同时对资源及其发展趋势新厂址选择生产能力规模等都做了深入细致研究工作经过反复研究与比较认为建设该项目意义重大非常必要。第三章项目建设条件区位条件地理位置德惠市位于吉林省中北部松辽平原中部地处东经北纬区间北及东北隔松花江与松原市榆树市和舒兰市相望东南与九台市相连西南与长春市市郊接壤西隔伊通河与农安县毗邻处在长春哈尔滨吉林三大城市重心上。京哈铁路同三高速公路国道等东北三条物流大动脉平行从区内穿过地理位置优越交通便捷。气象条件德惠市气候属于中温带大陆季风气候其特点大陆性明显四季分明春季多风干旱夏季炎热多雨秋季昼夜爽冬季寒冷漫长。年平均气温年平均积温。年均日照时数为小时年降水量为毫米。由于夏季影响降水量年内季节分配不均全年降水量集中在夏季雨热同季有效降水多能够满足年熟农作物生产需要。极端最高气温极端最低温度年平均相对湿度冬季最大风速最大冻结深度最大积雪厚度全年主导风向为西南风。水文地质条件项目区内地下水主要是第四系全新统冲击沙孔隙潜水和第四系全新统强风化沙岩红色泥岩夹沙岩灰色泥岩含破碎含水层。地下水类型为重碳酸钙型水矿化度为。为低矿化度淡水值在左右水量充足水质较好适宜生活饮用和养殖业使用。该厂址位于松辽中段沉降带东部为向斜边构造由于东南部隆起作用使第三系地层缺失第四系地层直接覆盖在白垩系上。厂址地层岩性结构从上至下地表为黑色种植土厚度为黄色亚粘土厚度为灰黑定程度。加强项目施工管理提高工程质量。在本项目建设上要注意以下几个问题协调拟建项目同相关方面关系与抓紧工程建设必须同时进行认真贯彻基建程序保证工程质量注意关键工程进度注意每影响工程进度关键部位选择好设计施工监理单位认真把好设备材料订货关是保证工程质量和进度关键。加强项目建成后经营管理提高经济效益。加强企业日常经营管理主要是围绕增收节支开展工作尽量减少运营销售成本和管理费用提高项目运营经济效益防范和降低各种经营风险。建议项目建成后方面要严格生产过程管理加强品质控制另方面要大力进行产品宣传和积极有效促销活动以优质售前售后服务赢得广大消费者对本项目产品信赖。项目养殖基地对环境卫生有较高要求因此项目建设定要搞好环境保护及绿化工作。本项目是繁殖饲养体系统工程应注意各环节管理与协调。本项目技术含量较高尤其是防疫要抓紧抓好切不可掉以轻心。结论综上所述德惠市利源牧业有限公司为适应市场需要充分利用当地资源和区域位置优势提出优质生猪自繁自养项目符合国家和长春市关于发展畜牧业产业政策有利于进步促进农业产业化发展项目建设是可行是必要。项目建成后将进步促进德惠市订单农业发展带动饲料加工业运输业养殖业及相关产业发展增加农民收入向社会提供更多就业机会具有较好社会效益。本项目是国家和地方鼓励发展建设项目项目生产技术先进经济技术合理所生产产品有定市场发展空间项目建设完全可行主营业务为种猪繁育优质商品猪饲养特种野猪饲养饲料加工等。有员工人其中技术人员人。公司注册资金万现拟增加投资万元达到万元。目前已到位万元。公司执行董事法人代表是阚玉喜。公司有使用权限为年土地万平方米。这里地势平坦农田环绕远离村屯便于生产和防疫是十分理想牧业生产佳地。德惠市生猪生产概况德惠市是我省养猪大县有着悠久生猪饲养历史现有存栏百头以上饲养户上千家年生产商品猪万头。德惠市生猪防疫水平较高有着健全完善生猪防疫体系十年来没有发生大疫情。德惠市生猪饲养水平较高猪舍多是现代化标准猪舍饲养员必须经过市畜牧局上岗培训。基础设施供水条件项目用水采用地下水。项目区内地下水充足可保证本项目生产及生活用水需要。排水条件项目建设地东侧米处有毛家村排涝站座可供本项目使用。供电条件项目由德惠市第二变电所供电供用电间距公里。通讯条件项目建设地已有通讯线路可以直接入网第章总论项目基本情况项目名称吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园体化建设示范园区。项目建设单位德惠市利源牧业有限公司。项目建设性质新建。项目协作单位德惠市经济开发区。项目编制单位德惠市誉信农民实用技术研究会。技术依托单位德惠市畜牧局项目负责人德惠市利源牧业有限公司执行董事法人代表。经济负责人长春市正泽会计师事务所注册会计师德惠市誉信农民实用技术研究会顾问。技术负责人德惠市畜牧局局长项目建设地点德惠市惠发街道洪家村二社见附件项目建设内容及规模拟建吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖套条件包括种猪来源饲料来源以及采暖用锅炉房供水设施排污设施办公室宿舍交通运输防疫消毒等生产和附属设施。项目设计方案及建设内容农村绿色家园住宅栋按每栋建设成本万元含地价及相关配套设施支出每栋销售价格不低于万元。生产成本费用估算生产成本费用估算总额为万元。销售成本为万元。年不变成本及费用为万元。车间经费万元。企业管理费万元。固定资产折旧万元。固定资产原值折旧期为二十年。其他建设费用分摊万元土地流转费等。年可变成本及费用为万元。饲料成本万元。种猪投资成本万元。种猪投资万元以三年为个生产周期计算。办公费用万元。工人技术人员及管理人员工资万元。万元人万。电费万元。元头万元。燃料费万元。元吨万元。借款利息万元。防疫费万元。元头万元。修理费等其他支出万元。销售成本万元。项目财务效益估算损益情况经测算计算期年平均收入为万元年平均成本为万元年销售利润为万元正常年盈余公积金按计取公益金按计取。本项目投资利润率。现金流量分析根据财务现金流量表计算项目税后财务内部收益率为投资回收期为年含建设期年。通过对资产负债分析从每年资产负债率流动比率速动比率指标看本项目资产负债状况是合理有充足偿还能力。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。计算结果表明当本项目达到设计能力时企业就可保本生产。该项目风险较小有较强抗风险能力。敏感性分析根据本项目情况就固定资产投资原材料成本销售价格等因素变化对税前财务内部收益率影响程度进行分析。从分析来年销售价格对企业经济效益反应非常敏感其次是原材料成本固定资产投资影响不太明显。为减小项目风险性必须保证产品质量注意品种变化随时掌握市场信息同时注意节约成本消耗保证企业经济效益。评价结果从以上财务评价看项目财务内部收益率高于行业基准值该项目经济效益良好能够按期收回投资投资回收期年较短项目具有定还借能力盈亏平衡点低比较安全敏感性分析结果表明项目实施后能适应市场变化具有定抗风险能力因此从财务角度评价该项目可行。主要经济效益指标表序号指标名称单位数量备注固定资产投产万元流动资金万元总投资万元年销售收入万元年总成本万元年税金及附加万元免税年销售利润万元年所得税万元年纯利润万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期财务内部收益率盈亏平衡点年销售成本万元社会效益分析本项目建成后不仅可以向市场提供大量优质商品猪而且能提供大量优质特种野猪及各种特种珍禽畜牲还能提供优质蔬菜果品借以满足市场需求。给周边农民不但能提供良好工作机会还能提高他们科技本领增加经济收入。项目建成后将为推广标准化规模养殖小区生产提供示范带动周边养殖业发展加速区域内产业结构调整步伐。为新农村建设为尽快步入小康社会提供保证。并将成为德惠市有生态旅游景观。环境效益评价本项目建成后由于大面积提升了现代化养殖技术和保护地生含技术有效地利用地下水源减少花费农药使用量对小包装肉半成品肉冷冻肉熟肉制品以及以肉类为原料方便食品功能性