份额，从而为白水乃至陕西解决好卖果难抓好苹果优势产业探索出新路子，因此，项目建设非常必要。项目编制依据中共陕西省委省政府陕发号关于加快以苹果为主果业产业化建设决定白水县政府白政发号关于进步加快苹果产业化建设实施意见白水县宏达果业有限责任公司年苹果产业化发展规划第二章项目区概况及建设有利条件项目区概况概况项目区白水县位于渭南地区北部，地处渭北平原和陕北高原过渡地带，北依黄龙雁门二山与黄龙洛川宜君相连，西与铜川市接壤，东南分别与澄城蒲城紧邻。总面积平方公里，其中耕地面积万亩。辖镇乡年行政村，总人口万人。县境内地形呈西北向东南梯形倾斜，海拔高度在米间，多年平均降雨量，年平均气温，年级端最低气温，年大于气温日数天。四季分明，属典型温暖带大陆性季风气候，光照充足，年日照时数小时，土层厚度在米间。该县是典型农业县，年粮食总产量稳定在亿斤左右，苹果种植面积万亩，总产量达万吨，属陕西省优质苹果产业化示范县。该县基础设施较备购臵费用由进口设备货价进口从属费用及国内运杂费组成。其中进口设备货价指进口设备到岸价进口从属费用包括国外运费国外运输保险费进口关税进口环节增值税外贸手续费银行财务费和海关监管手续费国内运杂费包括运输费装卸费运输保险费和其他杂费等。项目总投资项目估算总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资固定资产投资中，采后处理生产线万元其中设备到岸价和进口从属费用万元，国内运杂费万元，叉车万元，污水处理设施万元，预备费用万元。流动资金按照年处理万吨苹果，全部为代加工和加工后代储备考虑，根据指标扩大法，估算流动资金为万元。资金筹措项目总投资万元。资金来源全部为企业单位自筹解决。第十章效益分析经济效益分析财务数据销售收入估算该项目地处陕西省苹果基地县，拥有很大原料加工潜力，据保守计算，每年加工处理苹果按万吨计，每吨收取元计，全年可实现收入万元。成本费用估算水电消耗全年共需水吨，每吨水按元计，需支出元耗电万度，每度元，需支出万元。工资及福利费项目共定员人，人均工资按元人年，福利费按工资提取，全年共需支出万元。折旧费设备折旧年限为年，按平均年限法折旧，残值率按计，本项目设备投资万元，平均年折旧费为万元。维修费按固定资产原值计，年平均费用为万元。管理费年均万元。项目年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。税金估算税金及附加依据国家对农业类项目税率规定，本项目增值税，税率按计，城乡维护建设税按增值税计，教育费附加按计，年税金及附加万元。所得税本项目所得税按计。盈余公积金按计，公益金按计提。利润估算本项目在正常生产年平均利润为万元，年均税后利润为万元。财务分析税前财务内部收益率为。税后财务内部收益率为税前财务净现值万元税后财务净现值万元静态投资回收期税前投资回收期年税后投资回收期年动态投资回收期动态投资回收期年所得税后年。盈亏平衡分析假定在经营期内各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损最低生产能力利用率。以平均值计算固定成本销售收入可变成本销售税金计算表明，当生产负荷达到时，即每年加工苹果在吨时，企业实现保本经营。社会效益分析本项目符合党中央国务院西部大开发战略，同时为白水苹果这个优质品牌冲出国门，走向世界起到了推动作用。项目建成后，将对白水县至少万吨果品进行商品化处理，每斤至少可增值元，由此推算，年可为白水县经济收入净增多万元，社会效益显著。同时可新增就业岗位个，对于解决当地就业问题，对于带动当地经济发展具有积极意义。本项目建成后，由于对果品按照国际标准进行了商品化处理，有利于保护白水苹果知名品牌，顺利实现白水苹果外销出口换取外汇，对打开国际市场只有积极意义。同时由于商品化程度高，对于提高产品附加值等方面将具有积极意义。由于对果品进行了清洗分级等处理，对农药残留和果面灰尘进行了清洗，向社会提供了安全绿色食品，对于保护全民族身体健康具有重要意义。风险分析该项目属于农业产业化投资项目，经可行性研究分析，经济效益显著，但也存在澄城蒲城紧邻。总面积平方公里，其中耕地面积万亩。辖镇乡年行政村，总人口万人。县境内地形呈西北向东南梯形倾斜，海拔高度在米间，多年平均降雨量，年平均气温，年级端最低气温，年大于气温日数天。四季分明，属典型温暖带大陆性季风气候，光照充足，年日照时数小时，土层厚度在米间。该县是典型农业县，年粮食总产量稳定在亿斤左右，苹果种植面积万亩，总产量达万吨，属陕西省优质苹果产业化示范县。该县基础设施较为完善，农用电网遍布全县各乡村，省道渭清线穿境而过，交通方便。程控电话，村村接通。项目所需自然资源经济和社会环境分析自然资源现状及发展趋势白水县属世界公认苹果优生区，苹果资源十分丰富，目前栽种面积万亩，已挂果万亩，总产量达万吨。从品种结构来看，主栽品种红富士万亩，占，秦冠万亩，占，新红星首红万亩，占，其他品种占。全县十八个乡镇面积超过万亩有个乡镇，全县有个行政村苹果面积超过亩，全县有千亩果园个，种植面积在亩以上农户有家，所建果园集中连片，布局合理，产业化优势明显。根据该县发展规划，到年栽种面积万亩，总产量达到万吨以上。从资源现状和该县果业发展规划可以看出，项目区苹果资源丰富，年产果品量大，项目所需加工资源有保障。经济和社会环境分析目前，国家实施西部大开发战略，为项目发展提供了进步解放思想，搞好制度创新，争取优惠政策，加强基础设施建设和改善投资环境等诸多机遇。陕西省把果业作为优势产业，大力支持龙头企业发展，明确要在基地建设原料采购设备引进等方面予以支持，对以出口为主果品营销和加工企业，可享受外资企业政策优惠，同时鼓励龙头企业要积极组建企业集团，统标准品牌和营销战略，实现规模化经营。为了依托区域优势，发展区域经济，白水县委县政府把苹果列为全县主导产业，通过实行承诺制和大力扶持果农和龙头企业来促供了进步解放思想，搞好制度创新，争取优惠政策，加强基础设施建设和改善投资环境等诸多机遇。陕西省把果业作为优势产业，大力支持龙头企业发展，明确要在基地建设原料采购设备引进等方面予以支持，对以出口为主果品营销和加工企业，可享受外资企业政策优惠，同时鼓励龙头企业要积极组建企业集团，统标准品牌和营销战略，实现规模化经营。为了依托区域优势，发展区域经济，白水县委县政府把苹果列为全县主导产业，通过实行承诺制和大力扶持果农和龙头企业来促进苹果营销。这将为项目实施，企业发展提供前所未有机遇。当然，当地苹果面积大而散，经营上各自为战，人们思想观念发展环境与激烈市场竞争和对外开放客观要求仍不相适应，企业发展仍需在激烈市场竞争中争取主动，以谋求更大发展。建设地址及建设条件建设选址本项目建设地址位于宏达公司基地内，该基地位于白水县城西北公里处白宜公路西侧，总占地亩。基地内水电路基础公用设施齐备，建有万吨果品贮藏库座和苹果产后处理车间座，本项目处理能力为吨小时苹果产后处理生产线在已建成车间内进行布臵建设。建设条件地理环境该区属黄土高塬地带，土层厚度在米间，无不良地质条件。且区内无任何污染源，适宜项目建设。供排水条件本项目用水由白水县城市供水管网引入，供水总管从项目建设地通过，水源为杜康沟泉水。基地内给水管网布局基本合理。项目生产污水主要是苹果清洗工艺所产洗涤污水，经处理后可与生活污水集中排出厂外用于农田灌溉。供电条件东距项目区米为万伏杜康变电站，本项目用电由杜康变接入。目前，高压线路已架设到基地内，基地内供电线路已建成，果品处理车间用电辅助设施已全部安装到位，可满足生产线安装及运营用电需要。④交通条件本项目基地距县城仅公里，且紧靠省道白宜公路，交通区位十分优越，可为项目建设及运营提供方便。项目建设有利条件本项目建设具有以下有利条件本项目区苹果资源极为丰富，果农具备相应管理技术水平，果园集中连片，水利设施比较完善，项目建设具有得天独厚区位优势。陕西省白水县把苹果产业化作为农业产业化突破口，政策支持力度大。项目建设可利用企业闲臵场地和现有部分设施，可较大幅度减少投资。宏达公司从事果品销售贮藏以及纸箱套袋等生产多年，企业信誉良好，市场广阔。第三章项目承建单位基本情况项目承建单位白水县宏达建筑果业有限责任公司其总部位于白水县城四马路什字。该公司是自九九三年六月成立并发展起来家股份制民营企业。公司注册资金万元，占地亩，现有员工名。目前下设果业公司果品冷库果实制袋厂包装材料厂和宏达果品产销联合会五个经济实体。已形成了集果品生产贮藏销售出口贸易果袋纸箱生产基地开发为体产业化经营格局。宏达公司属省市县龙头企业，目前公司已建成苹果示范基地亩，与蒲城白水合阳澄城韩城临渭县市果业局合作，建成经中国绿色食品发展中心认证绿色果品基地万亩，取得绿色食品标志使用权。冷库容量达吨，居全省同行业第二，其中贮量吨现代化苹果气调库，属引进大连冰山集团成套制冷设备，德国制氮系统和日本喷涂保温新技术，自动化控制系统和电脑监测技术居全国领先地位。年生产万套包装箱材料厂，自动化生产技术先进，规模居渭北第。果实制袋厂现有果袋生产线条，年产果袋亿枚，规模居白水首位。其果品公司在全县个乡镇和周边县市设立了个收购网点，除在国内市场深圳福州上海昆明等全国个大中城市设立白水苹果直销点个，企业还具有苹果自营出口权。几年来，销售总量达万吨，真正起到了头连产地，头连市场龙头作用。企业被国家财政部命名为苹果产业化龙头企业，并被评为苹果产业化龙头企业先进集体，被省政府评为省级基础管理先进企业，连年被市县政府评为先进私营企业，年被授予省级农业产业化重点龙头企业等光荣称号。经过多年滚动发展，企业规模不断壮大，经营效益逐年提高。企业总资产规模为余万元，年销售收入万元，年销率达，资产负债率为，企业银行信用等级为级。近年来，企业年实现利税稳步上升，年实现利税万元，年实现利税万元，年实现利税万元，连年被市县政府评为重合同守信用企业。投资建设新项目，宏达公司具有较雄厚资金积累和银行货款信誉，企业自筹资金能力强。企业目前人才资源丰富，技术依托实力雄厚，年可安排季节用工余人，公司现有管理人员多名。公司管理机构实行董事会领导下总经理负责制，总体管理模式按现代企业管理制度运作，销售网点按符合市场经济要求经营机制，基地实行公司农户，风险共担利益共享经营原则。公司法人代表董志敏同志，男，生于年月，大专文化程度，经济师职称，该同志还担任省政协委员县人大常委白水县工商联副会长等社会职务。自年以来，该同志主要从事苹果产业化发展经营管理工作，并做出了较大成绩，所经营企业已成为陕西省农业产业化重点龙头企业，该同志也被选为渭南市人大代表，自年至今连年被评为陕西省优秀企业家。目前，以总经理董志敏为首宏达公司班人，决心借西部大开发之势，立足于黄土高原，向苹果产业化深度进军，通过建设苹果采后处理线完善产业化体系，壮大企业规模，创办流现代化农业综合性企业，经过艰苦努力，创出黄土高原白水品牌，占领国际市场，为