面积平方米，总建筑面积平方，内含六大中心，是阿坝州目前唯规模最大，配套最全官寨酒店。有客房间平方米，贵族套房间平方米，土司套房间平方米。客房建筑面积平方米，公共设施平方米。金龟寨别墅群酒店金龟寨别墅群酒店位于羌城东北方向金龟包脚下左侧台阶处，占地面积平方米，约亩，建筑面积平方米，建筑占地面积平方米。建筑密度，建筑容积率，绿化率。金龟寨由套单体别墅群落构成。建设目标是为保护传承和发展羌文化，建立金龟寨惠民富民和保护利益共享机制，采取严格措施保障寨内产业链制度顺利实施。达到最终让老百姓真正成为羌城活态传承人生态保护者文化传播者利益分享者之目。金龟寨别墅群酒店将修建套各具特色羌式别墅和民房，房屋修建融合不效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间，其中官寨客房间，每间平方米，其它客房间，面积平方米别墅客房间，每间平方米。客房总面积平方米，公共设施等平方米。附表羌城官寨产权酒店区客房类型含别墅酒店项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平方米商务标间平方米面积平方米蜜月间平方米面积平方米普通套间平方米面积平方米家庭套间平方米面积平方米商务套间平方米面积平方米贵族套间平方米面积平方米土司套间平方米面积平方米合计间平方米羌城官寨酒店经济效益分析客房营业收入其他收入暂不计入官寨产权式酒店间客房按标准间价格元，平均开房率按计，计算如下每天营业收入为元间元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入，我们按计算为元元月酒店管理公司提取毛利通常为毛利润，即元月客房营业费用总计元月，详细如下工资客房人员配备客房总数量间人，人均工资按元月计算，每月工资总额为人元万元广告费按营业收入计为元月水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元，合元月服装费每年万元,合元月办公差旅费按营业收入计为元月招待费按营业收入计为元月绿化费按营业收入计为元月酒店公司管理费按营业收入计为元月保险费元月其他费按营业收入计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。折旧费计万元月利润核算毛利润月营业总收入元营业成本元营业费用元提取毛利元元月管理公司提取毛利润。利润剩余可分配利润为元月月元年投资回报率为每年金银龟寨民居酒店经济效益分析附表羌城金龟寨别墅酒店房间细分项目间数单位面积总面积商务标间蜜月间普通套间家庭套间商务套间合计收入购物收入未计算客房收入金银龟寨产权式酒店个床位按照价格元，平均开房率按计，计算如下每天营业收入为元人元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年金银龟寨餐饮收入按照人均元标准，餐位个计算每天营业收入为元人元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为色，修建套种户型单体别墅，外貌采用羌族建筑特色，里面达到三星级以上标准。主要建构筑物工程览表羌城官寨羌城金龟寨五投资估算及资金筹措投资估算羌城官寨预计总投资亿元，羌城金龟寨预计总投资亿元。合计总投资预计为亿元。二资金筹措政府招商引资六效益分析经济效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间，其中官寨客房间，每间平方米，其它客房间，面积平方米别墅客房间，每间平方米。客房总面积平方米，公共设施等平方米。附表羌城官寨产权酒店区客房类型含别墅酒店项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平方米商务标间平方米面积平方米蜜月间平方米面积平方米普通套间平方米面积平方米家庭套间平方米面积平方米商务套间平方米面积平方米贵族套间平方米面积平方米土司套间平方米面积平方米合计间平方米羌城官寨酒店经济效益分析客房营业收入其他收入暂不计入官寨产权式酒店间客房按标准间价格元，平均开房率按计，计算如下每天营业收入为元间元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入，我们按计算为元元月酒店管理公司提取毛利通常为毛利润，即元月客房营业费用总计元月，详计入官寨产权式酒店间客房按标准间价格元，平均开房率按计，计算如下每天营业收入为元间元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入，我们按计算为元元月酒店管理公司提取毛利通常为毛利润，即元月客房营业费用总计元月，详细如下工资客房人员配备客房总数量间人，人均工资按元月计算，每月工资总额为人元万元广告费按营业收入计为元月水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元，合元月服装费每年万元,合元月办公差旅费按营业收入计为元月招待费按营业收入计为元月绿化费按营业收入计为元月酒店公司管理费按营业收入计为元月保险费元月其他费按营业收入计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。折旧费计万元月利润核算毛利润月营业总收入元营业成本元营业费用元提取毛利元元月管理公司提取毛利润。利润剩余可分配利润为元月月元年投资回报率为每年金银龟寨民居酒店经济效益分析附表羌城金龟寨别墅酒店房间细分项目间数单位面积总面积商务标间蜜月间普通套间家庭套间商务套间合计收入购物收入未计算客房收入金银龟寨产权式酒店个床位按照价格元，平均开房率按计，计算如下每天营业收入为元人元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年金银龟寨餐饮收入按照人均元标准，餐位个计算每天营业收入为元人元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年以上两项收入合计元月元年二客房餐饮营业成本客房成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入，我们按计算为元元月餐饮成本按照旅游餐饮成本为营业收入，我们按计算为元元月三客房餐饮营业费用总计元月，详细如下工资客房和餐饮人员配备客房总数量间人，人均工资按元月计算，每月工资总额为人元万元水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元，合元月服装费每年万元,合元月绿化费按营业收入计为元月保险费元月其他费按营业收入计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。以上项合计元折旧费计万元月预备费万元，折旧期年，折旧费计万元月。土建费万元,折旧期年折旧费计万元月。装修费万元,折旧期年折旧费计万元月。④设备费万元,折旧期年折旧费计万元月。五利润核算毛利润客房收入元营业成本元元月餐饮收入元营业成本元元月两项合计元月毛利润元营业费用元酒店管理公司毛利提取元元剩余可分配利润为元月月元年投资回报率为每年二可持续经营和盈利保障著名酒店管理业界联盟联合营销官寨酒店委托名牌酒店参与管理，并充分发挥产权酒店管理集团客户市场联动优势，形成产权酒店网络营销和互换营销，鼎力推行以人为本个性化高品质羌式亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离管理标准，将是投资者投资回报坚强保证。产权酒店自身运营成本优势酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大资金占用，运营成本比常规酒店低得多，从而在经营政策上要灵活，客人在此住四星级宾馆，享受五星级服务,却只需付出住三星级酒店钱，在行业竞争中占据绝对主动。商业互动开拓经营围绕酒店建设，设立会议开发中心等多种机构，组织各类国际国内活动和会议。经典建筑营造惬意生活官寨酒店采用五星级独特羌族文化官寨标准装修，既拥有现代化装臵，又体现返朴归真家温馨，并添臵个性化装修布臵，营造种舒适宁静居住氛围。七结论官寨产权酒店依托羌城及茂县丰富旅游资源，结合自身独特优势，推出系列优惠政策，真正实现了零风险和和高回报协调统，具有其他投资方式无法比拟优点。产权酒店是目前最理想投资方式之，对于业主来讲能够小投入大产出无风险，同时它也有极其重大社会效益，首先，这种经营方式能够带来众多本地和异地投资者，刺激当地经济发展，同时缓解了茂县旅游配套设施压力，促进旅游业蓬勃发展，拉动整个阿坝州经济建设快速发展。其次，快速资金回笼，极大地唤起了开发商投资热情，对开发商加大资金投入和元月元年以上两项收入合计元月元年二客房餐饮营业成本客房成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入，我们按计算为元元月餐饮成本按照旅游餐饮成本为营业收入，我们按计算为元元月三客房餐饮营业费用总计元月，详细如下工资客房和餐饮人员配备客房总数量间人，人均工资按元月计算，每月工资总额为人元万元水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元，合元月服装费每年万元,合元月绿化费按营业收入计为元月保险费元月其他费按营业收入计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。以上项合计元折旧费计万元月预备费万元，折旧期年，折旧费计万元月。土建费万元,折旧期年折旧费计万元月。装修费万元,折旧期年折旧费计万元月。④设备费万元,折旧期年折旧费计万元月。五利润核算毛利润客房收入元营业成本元元月餐饮收入元营业成本元元月两项合计元月毛利润元营业费用元酒店管理公司毛利提取元元剩余可分配利润为元月月元年投资回报率为每年二可持续经营和盈利保障著名酒店管理业界联盟联合营销官寨酒店委托名牌酒店参与管理，并充分发挥产权酒店管理集团客户市场联动优势，形成产权酒店网络营销和互换营销，鼎力推行以人为本个性化高品质羌式亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离管理标准，将是投资者投资回报坚强保证。产权酒店自身运营成本优势酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大资金占用，运营成本比常规酒店低得多，从而在经营政策上要灵活，客人在此住四星级宾馆，享受五星级服务,却只需付出住三星级酒店钱，在行业竞争中占据绝对主动。商业互动开拓经营围绕酒店建设，设立会议开发中心等多种机构，组织各类国际国内活动和会议。经典建筑营造惬意生活官寨酒店采用五星级独特羌族文化官寨标准装修，既拥有现代化装臵，又体现返朴归真家温馨，并添臵个性化装修布臵，营造种舒适宁静居住氛围。七结论官寨产权酒店依托羌城及茂县丰富旅游资源，结合自身独特优势，推出系列优惠政策，真正实现了零风险和和高回报协调统，具有其他投色，修建套种户型单体别墅，外貌采用羌族建筑特色，里面达到三星级以上标准。主要建构筑物工程览表羌城官寨羌城金龟寨五投资估算及资金筹措投资估算羌城官寨预计总投资亿元，羌城金龟寨预计总投资亿元。合计总投资预计为亿元。二资金筹措政府招商引资六效益分析经济效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间，其中官寨客房间，每间平方米，其它客房间，面积平方米别墅客房间，每间平方米。客房总面积平方米，公共设施等平方米。附表羌城官寨产权酒店区客房类型含别墅酒店项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平方米商务标间平方米面积平方米蜜月间平方米面积平方米普通套间平方米面积平方米家庭套间平方米面积平方米商务套间平方米面积平方米贵族套间平方米面积平方米土司套间平方米面积平方米合计间平方米羌城官寨酒店经济效益分析客房营业收入其他收入暂不计入官寨产权式酒店间客房按标准间价格元，平均开房率按计，计算如下每天营业收入为元间元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入，我们按计算