积居住建筑面积公用建筑面积建筑密度绿地率容积率停车率总投资万元建设工期月第四章建设场址与建设条件第节建设地点市位于省南部偏西，市东南部，东临临沂地区平邑县，南毗枣庄市山亭区和滕州市，西与市任城区和微山县接壤，北与市兖州市曲阜市和泗水县交界。全境东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积为平方公里。镇位于孔孟桑梓之邦，文化发祥之地，战国时期著名思想家孟子故乡，国家历史文化名城省市东部，距市区公里。全镇共有个村，总人口万人，其中城镇人口万人，总面积平方公里，交通便利，通讯快捷，农业林茂粮丰，结构调整趋于合理，系市农业林果大镇之。镇党委政府带领全镇人民根据市场要求，加大产业结构调整力度，大力发展特色林果产品，现已建成双万亩石榴园万亩枣园万亩杏园万亩桑园四大园区，现已成为全镇支柱产业。同时还根据该镇特点发展了地瓜花生及林木生产，尤其石榴红枣凯特杏等生态产业省内文明。境内五宝庵山连青山横贯北部，素有邹东小峄山之称。该项目建于市镇镇区内，该区域基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目建设。第二节建设条件自然条件地形基地位于现有尖山村以西狼舞山路以东，地块呈规则筹措等前期工作。在施工图设计阶段，设备及工程招标调发展要求，坚持高标准规划高品位建设严要求管理原则，以建设基础设施健全环境优美明星镇为目标，先后投资多万元，实施了镇驻地条主要街道两条东西主街五条南北街硬化亮化绿化工程，共铺设路沿石米，花砖万平方米，下水道米，安装路灯盏，新植绿化树棵。同时，积极吸收社会资金万元，新建门头房平方米。加大了小城镇监督管理，成立了城管大队和人卫生保洁专职队伍，以市场运作方式，拍卖了保洁权，加强了镇驻地环境综合整治，改变了脏乱差现象。目前，小城镇品位不断提升，环境不断改善，对外形象不断提高，对经济发展带动力不断增强。尖山社区位于镇驻地东北方向，尖山前，距镇驻地公里，交通便利，环境优美。五可行性研究报告编制单位编制单位名称工程咨询资格证书编号资格等级发证机关国家发展和改革委员会法定代表人韩云鹏第二节可行性研究报告编制依据和范围本可研报告编制主要依据包括承办单位关于编制本项目可行性研究报告委托合同省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造意见市政府关于加快新型农村社区建设实施意见市新型农村社区服务中心建设指导意见。市政府关加快新型农村社区建设意见市新型农村社区发展总体规划及市镇街实施新型农村社区规划细则现行有关技术规范规定省建筑工程综合定额及地区价目表建设单位提供有关基础资料二本可研报告研究范围主要包括项目提出背景及建设必要性建设规模及主要建设内容建设地点和建设条件工程技术方案节能与环境保护物业管理工程招标项目实施进度投资估算和资金筹措社会效益评价结论与建议第三节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见以下主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划总户数户规划总人口人总建筑面积居住建筑面积公用建筑面积建筑密度绿地率容积率停车率总投资万元建设工期月第四节可研报告结论本项目为市镇全面推进新型农村社区建设启动农村住房建设项目，项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑，容积率，基底建筑面积，建筑密度，绿地率。道路广场占地面积，绿化面积。尖山社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措渠道为财政投资，财政出资人为市面貌大改观。在调查研究反复论证基础上，镇人民政府提出建设本项目，并委托济南智华咨询有限公司编制本项目可行性研究报告。第二节项目建设必要性新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建设美好家园示范区。改革开放以来，我国农村经济快速发展，农民生活水平显著提高，村党组织领导充满活力村民自治机制初步形成，各项社会事业长足进步。但农村基础设施建设公共服务村民委员会自治功能社会力量参与社会主义新农村建设等方面与全面建设小康社会要求还不相适应。大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增长物调发展要求，坚持高标准规划高品位建设严要求管理原则，以建设基础设施健全环境优美明星镇为目标，先后投资多万元，实施了镇驻地条主要街道两条东西主街五条南北街硬化亮化绿化工程，共铺设路沿石米，花砖万平方米，下水道米，安装路灯盏，新植绿化树棵。同时，积极吸收社会资金万元，新建门头房平方米。加大了小城镇监督管理，成立了城管大队和人卫生保洁专职队伍，以市场运作方式，拍卖了保洁权，加强了镇驻地环境综合整治，改变了脏乱差现象。目前，小城镇品位不断提升，环境不断改善，对外形象不断提高，对经济发展带动力不断增强。尖山社区位于镇驻地东北方向，尖山前，距镇驻地公里，交通便利，环境优美。五可行性研究报告编制单位编制单位名称工程咨询资格证书编号资格等级发证机关国家发展和改革委员会法定代表人韩云鹏第二节可行性研究报告编制依据和范围本可研报告编制主要依据包括承办单位关于编制本项目可行性研究报告委托合同省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造意见市政府关于加快新型农村社区建设实施意见市新型农村社区服务中心建设指导意见。市政府关加快新型农村社区建设意见市新型农村社区发展总体规划及市镇街实施新型农村社区规划细则现行有关技术规范规定省建筑工程综合定额及地区价目表建设单位提供有关基础资料二本可研报告研究范围主要包括项目提出背景及建设必要性建设规模及主要建设内容建设地点和建设条件工程技术方案节能与环境保护物业管理工程招标项目实施进度投资估算和资金筹措社会效益评价结论与建议第三节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见以下主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划总户数户规划总人口人总建筑面积居住建筑面积公用建筑面积建筑密度绿地率容积率停车率总投资万元建设工期月第四节可研报告结论本项目为市镇全面推进新型农村社区建设启动农村住房建设项目，项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑，容积率，基底建筑面积，建筑密度，绿地率。道路广场占地面积，绿化面积。尖山社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措渠道为财政投资，财政出资人为市工业用地向园区集中和农民变市民步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化发展新格局还是提升新农村建设档次水平正确选择，有效解决就村建村零散布局分散投入造成浪费现象，推动农村科学发展跨越发展。本项目是为了适应形式发展需要，是扩大内需增加农村投资重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设同时，启动农村新居建设是扩大投资大重点，对拉动经济平稳较快发展具有重要现实意义。第三章建设规模及主要建设内容第节建设规模综合考虑镇为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进新型乡镇进程建设实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措可能，确定本项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑。容积率，建筑密度，绿地率。第二节主要建设内容本项目总建筑面积为，主要建设内容包括户住宅，建筑面积为公建建筑面积为包括浴室超市村委会公厕等。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划总户数户规划总人口人总建筑面积居住建筑面积公用建筑面积建筑密度绿地率容积率停车率总投资万元建设工期月第四章建设场址与建设条件第节建设地点市位于省南部偏西，市东南部，东临临沂地区平邑县，南毗枣庄市山亭区和滕州市，西与市任城区和微山县接壤，北与市兖州市曲阜市和泗水县交界。全境东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积为平方公里。镇位于孔孟桑梓之邦，文化发祥之地，战国时期著名思想家孟子故乡，国家历史文化名城省市东部，距市区公里。全镇共有个村，总人口万人，其中城镇人口万人，总面积平方公里，交通便利，通讯快捷，农业林茂粮丰，结构调整趋于合理，系市农业林果大镇之。镇党委政府带领全镇人民根据市场要求，加大产业结构调整力度，大力发展特色林果产品，现已建成双万亩石榴园万亩枣园万亩杏园万亩桑园四大园区，现已成为全镇支柱产业。同时还根据该镇特点发展了地瓜花生及林木生产，尤其石榴红枣凯特杏等生态产业省内文明。境内五宝庵山连青山横贯北部，素有邹东小峄山之称。该项目建于市镇镇区内，该区域基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目建设。第二节建设条件自然条件地形基地位于现有尖山村以西狼舞山路以东，地块呈规则筹措等前期工作。在施工图设计阶段，设备及工程招标调发展要求，坚持高标准规划高品位建设严要求管理原则，以建设基础设施健全环境优美明星镇为目标，先后投资多万元，实施了镇驻地条主要街道两条东西主街五条南北街硬化亮化绿化工程，共铺设路沿石米，花砖万平方米，下水道米，安装路灯盏，新植绿化树棵。同时，积极吸收社会资金万元，新建门头房平方米。加大了小城镇监督管理，成立了城管大队和人卫生保洁专职队伍，以市场运作方式，拍卖了保洁权，加强了镇驻地环境综合整治，改变了脏乱差现象。目前，小城镇品位不断提升，环境不断改善，对外形象不断提高，对经济发展带动力不断增强。尖山社区位于镇驻地东北方向，尖山前，距镇驻地公里，交通便利，环境优美。五可行性研究报告编制单位编制单位名称工程咨询资格证书编号资格等级发证机关国家发展和改革委员会法定代表人韩云鹏第二节可行性研究报告编制依据和范围本可研报告编制主要依据包括承办单位关于编制本项目可行性研究报告委托合同省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造意见市政府关于加快新型农村社区建设实施意见市新型农村社区服务中心建设指导意见。市政府关加快新型农村社区建设意见市新型农村社区发展总体规划及市镇街实施新型农村社区规划细则现行有关技术规范规定省建筑工程综合定额及地区价目表建设单位提供有关基础资料二本可研报告研究范围主要包括项目提出背景及建设必要性建设规模及主要建设内容建设地点和建设条件工程技术方案节能与环境保护物业管理工程招标项目实施进度投资估算和资金筹措社会效益评价结论与建议第三节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见以下主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划总户数户规划总人口人总建筑面积居住建筑面积公用建筑面积建筑密度绿地率容积率停车率总投资万元建设工期月第四节可研报告结论本项目为市镇全面推进新型农村社区建设启动农村住房建设项目，项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑，容积率，基底建筑面积，建筑密度，绿地率。道路广场占地面积，绿化面积。尖山社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措渠道为财政投资，财政出资人为市等提出明确要求。各镇街及市直部门也成立了相应工作班子，扎实推进新型农村社区建设。工作中，建立了信息报送督导检查阶段观摩评比等规章制度