怀宁等地区每年百万以上平方米建筑工程，每年需新型墙体材料为万立方米左右。市场竞争力和风险分析。从国内市场看，随着小康社会建设步伐加快，人们生活水平不断提高，对住房家居装修也有了更高要求。仅从住宅建设来看，十五期间城镇居民住宅以亿平方米速度发展。随着农村工业化城镇化发展和国家拉动内需政策实施，今后每年还将建设万平方米住宅，同时由于人口增长可能持续到世纪年代，对住房需求将是个很长过程，显然对高档次新型建材需求也日益增长。项目区周边江西湖北三省处于中部崛起发展区，城市建设房地产开发对新型建材需求量越来越大，产品供不应求，本项目建设正是满足这市场需求。项目生产原料主要是利用水泥石粉小石子粉煤灰等材料生产新型墙体材料，显然是就地取材和原材料综合利用，因而产品制造成本低市场竞争力强。同时本项目不但节省大量土地资源，还可吃掉大量工业废渣，利用先进设备生产砌块，不论从产品质量及售价上，都具有很强竞争力，再加上做好产品营销宣传工作，必将具有良好市场前景。本项目产品主要面向当地市场及周边县市销售，销售价格以现有出厂合同价为准机制标砖为元块，水泥空心砖为元块，因而项目投资风险很小。第四章建设方案建设规模从国内及周边地区市场供给量及消费量分析看，新型建材在我国属于成长期，是企业增加规模进入该市场良好时期。特别是新型环保建材科技含量高，正处于行业市场导入期，具有良好市场前景和发展空间。根据原材料供应能力建设地点基本条件及工艺技术等因素，确定本项目拟建三条生产线新建机制标砖生产线条新建水泥空心砖生产线条，年加工产量万块共需征租用土地亩，主体建筑面积平方米，投资总额万元。产品况和能耗指标分析建筑节能第九章项目选址与环境影响评价项目选址原则方案厂址环境条件项目建设和生产对环境影响环境保护措施第十章组织机构人力资源及劳动安全卫生与消防组织机构人力资源配臵人员培训安全措施方案消防设施第十章项目实施计划项目实施计划安排第十二章项目招投标招标原则招标范围招标程序第十三章投资估算与资金筹措估算依据及说明投资估算资金来源资金使用和管理第十四章财务分析与社会评价财务评价不确定性分析及偿债能力分析社会影响分析项目进展情况第十五章可研结论与建议附件固定资产投资估算表项目建筑工程及工程建设其它费用估算表项目设备投资估算表项目流动资金估算表投资计划与资金筹措表项目总成本费用估算表项目损益估算表项目厂区规划示意图第章总论项目背景及项目概况目前，机制标砖混凝土空心砌块已成为世界各国主导性墙体材料。在发达国家其应用比例已占墙体材料。美国年产量已达亿块韩国亿块，俄国亿块日本亿块。美国砌块品种已达多个，大部分建筑都使用空心砌块建造。从全世界发展趋势看，空心砌块将会得到更大规模发展，其成为第大墙材已是不争事实。我国空心砌块机制标砖生产也已经有近年历史。年我国从美国引入空心砌块生产技术，在上海延安中路铜仁路口建成了幢砌块建筑，其外墙还使用了装饰砌块。上世纪年代，由于新中国水泥工业快速发展，带动了混凝土砌块生产，我国砌块厂迅速增多，贵州省都匀市和水城市都建起了砌块厂。我国年湖南临澧县生产出多种规格墙用砌块，随后，湘西土家族苗族自治州开发空心砌块成绩辉煌。但我国空心砌块真正大规模发展是在改革以后。为了保护土地，节约能源，实现建筑轻型化节能化，国家把发展空心砌块列为基本国策，并成立了国家空心砌块协会，各级政府都设立了墙体材料改革办公室，推动空心砌块产业化发展。目前，我国砌块年产量已达万，已建成砌块建筑近亿，浙江绍兴四川崇庆等地住宅都采用了空心砌块。我国颁布十五建筑砌块发展规划要求，到年，争取县镇乡村建筑砌块与砌块建筑都能达到全国建筑砌块与砌块建筑总量∕，我国城乡建筑砌块建造房屋要在现在基础上翻番，达到亿，总产量达到万，砌块年增长率要达到左右。这宏伟规划将开辟我国空心砌块生产新时代。在我国实心粘土砖素有泰砖汉瓦之称，烧制使用已有多年历史。对我国生态环境破坏和能源浪费令人触目惊心,据统计，全国共有万多家砖瓦企业，生产标准砖多亿块，取土亿立方米，相当于是每年毁坏土地万亩，年生产能耗万吨煤，占全国能耗。上个世纪年代，我国已经开始混凝土空心砌块生产技术由于受到了科研条件生产力水平设备水平限制，步履维艰。二十世纪已预示知识经济到来，我国政府全面禁实成果，继续推进墙改工作，国家发改委国土资源部建设部农业部联合发文发改办环资号决定在全国范围内联合开展禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况检查工作，充分体现了国家墙改政策连续性和稳定性，与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为政策。发展新型墙体材料项目，可列入国家开发银行基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款。发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税。凡企业利用本企业外大宗煤矸石炉渣粉煤灰作主要原料，生产建材产品所得，自生产经营之日起，免征所得税年。对企业生产原料中掺有不少于煤矸石炉渣粉煤灰及其它废渣建材产品，免征产品增值税。排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材企业，排渣单位应积极给予支持，有条件还可以给予补贴。对生产新型墙体材料企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产实心粘土砖企业应征收土地使用况和能耗指标分析建筑节能第九章项目选址与环境影响评价项目选址原则方案厂址环境条件项目建设和生产对环境影响环境保护措施第十章组织机构人力资源及劳动安全卫生与消防组织机构人力资源配臵人员培训安全措施方案消防设施第十章项目实施计划项目实施计划安排第十二章项目招投标招标原则招标范围招标程序第十三章投资估算与资金筹措估算依据及说明投资估算资金来源资金使用和管理第十四章财务分析与社会评价财务评价不确定性分析及偿债能力分析社会影响分析项目进展情况第十五章可研结论与建议附件固定资产投资估算表项目建筑工程及工程建设其它费用估算表项目设备投资估算表项目流动资金估算表投资计划与资金筹措表项目总成本费用估算表项目损益估算表项目厂区规划示意图第章总论项目背景及项目概况目前，机制标砖混凝土空心砌块已成为世界各国主导性墙体材料。在发达国家其应用比例已占墙体材料。美国年产量已达亿块韩国亿块，俄国亿块日本亿块。美国砌块品种已达多个，大部分建筑都使用空心砌块建造。从全世界发展趋势看，空心砌块将会得到更大规模发展，其成为第大墙材已是不争事实。我国空心砌块机制标砖生产也已经有近年历史。年我国从美国引入空心砌块生产技术，在上海延安中路铜仁路口建成了幢砌块建筑，其外墙还使用了装饰砌块。上世纪年代，由于新中国水泥工业快速发展，带动了混凝土砌块生产，我国砌块厂迅速增多，贵州省都匀市和水城市都建起了砌块厂。我国年湖南临澧县生产出多种规格墙用砌块，随后，湘西土家族苗族自治州开发空心砌块成绩辉煌。但我国空心砌块真正大规模发展是在改革以后。为了保护土地，节约能源，实现建筑轻型化节能化，国家把发展空心砌块列为基本国策，并成立了国家空心砌块协会，各级政府都设立了墙体材料改革办公室，推动空心砌块产业化发展。目前，我国砌块年产量已达万，已建成砌块建筑近亿，浙江绍兴四川崇庆等地住宅都采用了空心砌块。我国颁布十五建筑砌块发展规划要求，到年，争取县镇乡村建筑砌块与砌块建筑都能达到全国建筑砌块与砌块建筑总量∕，我国城乡建筑砌块建造房屋要在现在基础上翻番，达到亿，总产量达到万，砌块年增长率要达到左右。这宏伟规划将开辟我国空心砌块生产新时代。在我国实心粘土砖素有泰砖汉瓦之称，烧制使用已有多年历史。对我国生态环境破坏和能源浪费令人触目惊心,据统计，全国共有万多家砖瓦企业，生产标准砖多亿块，取土亿立方米，相当于是每年毁坏土地万亩，年生产能耗万吨煤，占全国能耗。上个世纪年代，我国已经开始混凝土空心砌块生产技术由于受到了科研条件生产力水平设备水平限制，步履维艰。二十世纪已预示知识经济到来，我国政府全面禁实成果，继续推进墙改工作，国家发改委国土资源部建设部农业部联合发文发改办环资号决定在全国范围内联合开展禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况检查工作，充分体现了国家墙改政策连续性和稳定性，与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料土砖建房者，每平米征收元墙改基金，补贴给新型墙材厂，这样，每平米墙体造价就相差元实际每块免烧砖和粘土砖相比，在未销售前就占有元优势。粘土红砖标号般为到。而利用现有技术生产水泥空心砖路面砖广场砖等都严格按照以上标准设计，其强度完全达标。由于水泥石粉小石子粉煤灰等材料火山灰活性反应，生成水化硅酸钙和铝酸钙凝胶填充孔隙，增强粘结力，促进强度长期增长和固化物具有较好耐久性稳定性。理论和实践均证明，其后期强度不断增长，使用寿命比粘土砖长。由于我地属于中部地区，人均耕地面积经济水平及资源情况与发达地区相比还有相当大差异，大部分地区仍在使用粘土砖，其主要原因是因为我地砖瓦厂没有及时转型，没有水泥空心砖路面砖广场砖这样新型墙体材料替代粘土砖，可又不能因此停止建房，导致粘土红砖在短期内存在。但是，由此带来市场前景和商机也更为可观。目前，我县新型墙体材料符合国家墙改标准设计生产还是起步阶段，更没有规模化生产保质保量新型墙体材料。我县每年建筑需砖约亿块，现有粘土砖生产能力亿块左右，缺口较大而水泥空心砖机制标砖生产供应更是紧缺，产品市场前景广阔。加之周边太湖宿松黄梅九江怀宁等地区每年百万以上平方米建筑工程，每年需新型墙体材料为万立方米左右。市场竞争力和风险分析。从国内市场看，随着小康社会建设步伐加快，人们生活水平不断提高，对住房家居装修也有了更高要求。仅从住宅建设来看，十五期间城镇居民住宅以亿平方米速度发展。随着农村工业化城镇化发展和国家拉动内需政策实施，今后每年还将建设万平方米住宅，同时由于人口增长可能持续到世纪年代，对住房需求将是个很长过程，显然对高档次新型建材需求也日益增长。项目区周边江西湖北三省处于中部崛起发展区，城市建设房地产开发对新型建材需求量越来越大，产品供不应求，本项目建设正是满足这市场需求。项目生产原料主要是利用水泥石粉小石子粉煤灰等材料生产新型墙体材料，显然是就地取材和原材料综合利用，因而产品制造成本低市场竞争力强。同时本项目不但节省大量土地资源，还可吃掉大量工业废渣，利用先进设备生产砌块，不论从产品质量及售价上，都具有很强竞争力，再加上做好产品营销宣传工作，必将具有良好市场前景。本项目产品主要面向当地市场及周边县市销售，销售价格以现有出厂合同价为准机制标砖为元块，水泥空心砖为元块，因而项目投资风险很小。第四章建设方案建设规模从国内及周边地区市场供给量及消费量分析看，新型建材在我国属于成长期，是企业增加规模进入该市场良好时期。特别是新型环保建材科技含量高，正处于行业市场导入期，具有良好市场前景和发展空间。根据原材料供应能力建设地点基本条件及工艺技术等因素，确定本项目拟建三条生产线新建机制标砖