联系，这种道路体系，保证了中心区不被车行道穿越，取而代之是联系各区步行道。步行路主要是联系中心绿地两侧人行交通，景观作用非常重要，车辆不进入，从而减小对中心绿地影响。四绿地景观规划绿地系统由中央绿地道路绿化街坊绿地三部分组成，体现绿色通道，绿色休闲规划特征。中央景观带贯穿用地南北，使全区有良好视觉景观，也保证整个区域通透性。本规划将环境和道路入口建筑等紧密结合起来，沿景观步行道设置系列小品景观从而形成景观节点。由此，以景观节点景观步行道中心绿地形成点线面绿化系统，营造绿意葱葱，错落有致，步移景异花园式居住空间。使居民感受高尚优雅生活情趣是环境设计最终目，设计中尽量增加绿化面积，并以景观绿带，宅前绿地构成由公共到私密景观系统，达到人工与自然和谐共融风景，同时营造住区可识别个性特征。五设备管线布局依据规范要求，设备管线总平面设计统规划，全面考虑，合理安排层次走向坡度等，并力求适应维修和改扩建需要同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。给排水热力等管道沿区内道路依次布置并保留有检查井，并采用直埋方式，埋深不小。六竖向设计竖向设计应满足以下要求合理利用地形地貌，减少土方工程量。满足各种管线埋设要求。有利于建筑布置与空间环境设计。对外联系道路高程与外围道路高程平顺衔接。道路标高结合，既要考虑新建筑物要求，又要兼顾与周边市政设施结合，使其排水便捷通畅。人行道需设无障碍和防滑措施。地面排水般采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积流量道路纵坡确定。建筑物室内外高差取。七规划经济技术指标主要技术经济指标表序号指标名称单司开核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发建设，用于安置古烟崔庄郭庄泥河等村农民居住问题。第二节可行性研究报告编制依据和范围本可研报告编制主要依据朝阳新型农民社区建设开发合作协议河南省人民政府印发关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行通知市人民政府关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行通知产业集聚区总体发展规划十二五发展规划纲要建设单位提供有关基础资料二本可研报告研究范围项目提出背景及建设必要性建设规模及主要建设内容建设地点和建设条件工程技术方案节能与环境保护物业管理工程招标项目实施进度投资估算和资金筹措社会效益评价结论与建议第三节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见以下主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划安置总户数户规划安置总人口人总建筑面积居住建筑面积住宅套数套其中以下户型公用建筑面积其中商业面积建筑密度绿地率容积率停车位个总投资万元建设工期年第四节可研报告结论本项目为产业集聚区全面推进新型农村社区建设村庄合并安置项目之。项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑以下户型占，公共建筑，容积率，基底建筑面积，建筑密度，绿地率。朝阳社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措由鑫大地置业有限公司负责解决。项目计划于年月开工建设，分三期实施，争取于年月建成，建设期约年。项目按照统规划集约用地规模开发配套建设要求，推动农民居住由分散向集中转变平房向楼房转变村庄向社区转变，促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中。本项目建设，能够有效加快改善项目区农村居民住房条件和生活环境，促进农村精神文明建设，加快产业集聚区发展，促进经济较快增长，促进社会和谐稳定。本项目实施可节约土地余亩，为产业集聚区可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展更大空间。因此，本项目实施具有定现实意义和社会意义。第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景为加快推进体化进程，促进城乡经济发展，年月产业集聚区经省政府批准正式成立。集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，规划建设用地面积平方公里。集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个，约万人。根据产业集聚区总体发展规划其发展定位为以光伏产业先进制造业食品加工业和服务业为支撑，以产带城，加快城镇化进程，构建现代城乡体系，促进产业集聚，发挥规模效应，实现污染集中治理，土地集约利用，为加快体化进程创造载体。其空间布局为规划建设三个产业园区光伏产业园区先进制造业园区食品加工园区，居住区规划北片区中片区南片区个片区个集中朝歌变电站提供电源，可以保证项目用电需求。交通交通区位优越，县城北距北京公里，南至郑州公里，处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群中心位置。京广铁路京珠高速公路国道纵贯县境，省道大海线浚南线穿境而过。境内拥有两个铁路货运站，运输半径小，物流快捷，运输成本低。全县个行政村实现村村通油路，村村连国道，城乡油路密度名列全省前茅，交通极为便利。综上所述，该项目地形平坦，交通便利供电供水等基础设施建设已趋于完备，功能齐全。项目建设所需建筑材料装备等均可采用公路运输解决，能够满足项目建设需要。第五章总体规划方案第节规划依据及指导思想本项目主要规划依据中华人民共和国城司开核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发建设，用于安置古烟崔庄郭庄泥河等村农民居住问题。第二节可行性研究报告编制依据和范围本可研报告编制主要依据朝阳新型农民社区建设开发合作协议河南省人民政府印发关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行通知市人民政府关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行通知产业集聚区总体发展规划十二五发展规划纲要建设单位提供有关基础资料二本可研报告研究范围项目提出背景及建设必要性建设规模及主要建设内容建设地点和建设条件工程技术方案节能与环境保护物业管理工程招标项目实施进度投资估算和资金筹措社会效益评价结论与建议第三节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见以下主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划安置总户数户规划安置总人口人总建筑面积居住建筑面积住宅套数套其中以下户型公用建筑面积其中商业面积建筑密度绿地率容积率停车位个总投资万元建设工期年第四节可研报告结论本项目为产业集聚区全面推进新型农村社区建设村庄合并安置项目之。项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑以下户型占，公共建筑，容积率，基底建筑面积，建筑密度，绿地率。朝阳社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措由鑫大地置业有限公司负责解决。项目计划于年月开工建设，分三期实施，争取于年月建成，建设期约年。项目按照统规划集约用地规模开发配套建设要求，推动农民居住由分散向集中转变平房向楼房转变村庄向社区转变，促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中。本项目建设，能够有效加快改善项目区农村居民住房条件和生活环境，促进农村精神文明建设，加快产业集聚区发展，促进经济较快增长，促进社会和谐稳定。本项目实施可节约土地余亩，为产业集聚区可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展更大空间。因此，本项目实施具有定现实意义和社会意义。第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景为加快推进体化进程，促进城乡经济发展，年月产业集聚区经省政府批准正式成立。集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，规划建设用地面积平方公里。集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个，约万人。根据产业集聚区总体发展规划其发展定位为以光伏产业先进制造业食品加工业和服务业为支撑，以产带城，加快城镇化进程，构建现代城乡体系，促进产业集聚，发挥规模效应，实现污染集中治理，土地集约利用，为加快体化进程创造载体。其空间布局为规划建设三个产业园区光伏产业园区先进制造业园区食品加工园区，居住区规划北片区中片区南片区个片区个集中贯穿全社区从南到北条轴线。三团全区分被二路和支路分为三个组团，各组团既相互，又有机统。公建规划根据人口规模，确定公建配套，使之即完全满足各组团要求又向小区配套要求靠拢。住宅为适应村庄搬迁建住宅特殊性，住宅均采用层半顶层半层为阁楼，户型建筑面积分为四种户型。公共绿地全区贯穿以绿化为主体户外空间特征，从入口到中心绿地到组团绿地，到宅前绿地，处处营造种绿氛围。各组团中心景观要方便居民健身交流娱乐等活动开展。三道路交通规划道路设计原则统性原则遵循组织交通原则进行路网规划。合理分区，按照观景三统原则进行路网规划。便捷性原则以主导性为主道路尽量直达，以车流为主适度曲折，达到减速限速特性。经济性原则结合景观处理，尽量减少土方工程。舒适性原则道路与环境相结合。曲折幽静，对景生情，营造停留空间。交通体系居住区道路在保证内外交通联系便利顺畅前提下，创造适度人车分流交通系统，同时又将道路设计与社区景观设计相结合，强调对景与转换，以形成步移景异空间变化。本规划各组团车行主路为环状，景观道路承受较小交通压力，更趋向于景观作用。同时，次要道路又形成个组团联系，这种道路体系，保证了中心区不被车行道穿越，取而代之是联系各区步行道。步行路主要是联系中心绿地两侧人行交通，景观作用非常重要，车辆不进入，从而减小对中心绿地影响。四绿地景观规划绿地系统由中央绿地道路绿化街坊绿地三部分组成，体现绿色通道，绿色休闲规划特征。中央景观带贯穿用地南北，使全区有良好视觉景观，也保证整个区域通透性。本规划将环境和道路入口建筑等紧密结合起来，沿景观步行道设置系列小品景观从而形成景观节点。由此，以景观节点景观步行道中心绿地形成点线面绿化系统，营造绿意葱葱，错落有致，步移景异花园式居住空间。使居民感受高尚优雅生活情趣是环境设计最终目，设计中尽量增加绿化面积，并以景观绿带，宅前绿地构成由公共到私密景观系统，达到人工与自然和谐共融风景，同时营造住区可识别个性特征。五设备管线布局依据规范要求，设备管线总平面设计统规划，全面考虑，合理安排层次走向坡度等，并力求适应维修和改扩建需要同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。给排水热力等管道沿区内道路依次布置并保留有检查井，并采用直埋方式，埋深不小。六竖向设计竖向设计应满足以下要求合理利用地形地貌，减少土方工程量。满足各种管线埋设要求。有利于建筑布置与空间环境设计。对外联系道路高程与外围道路高程平顺衔接。道路标高结合，既要考虑新建筑物要求，又要兼顾与周边市政设施结合，使其排水便捷通畅。人行道需设无障碍和防滑措施。地面排水般采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积流量道路纵坡确定。建筑物室内外高差取。七规划经济技术指标主要技术经济指标表序号指标名称单司开核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发建设，用于安置古烟崔庄郭庄泥河等村农民居住问题。第二节可行性研究报告编制依据和范围本可研报告编制主要依据朝阳新型农民社区建设开发合作协议河南省人民政府印发关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行通知市人民政府关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行通知产业集聚区总体发展规划十二五发展规划纲要建设单位提供有关基础资料二本可研报