，我国旅游饭店收入出现大幅反弹，营业收入为亿元，年增长率高达。年，增长速度有所放缓，年，年营业收入额为亿元，同比增长。截至年月，全国星级饭店总数达到家，其中五星级家四星级家三星级家二星级家星级家。首批三家白金五星酒店已经问世，分别是北京中国大饭店上海波特曼丽嘉酒店和广州花园酒店。从地区分布来看，广东和浙江两个省星级饭店数量分别达到家和家，位居全国第第二。四五星级饭店主要集中在东部地区，占全国总数。广西旅游业与酒店业近况年广西全区接待中外游客突破万人次，实现旅游总收入亿元，与年相比，这两项指标均保持了两位数增长，国际旅游接待人数和旅游收入再创历史新高，全年全区接待入境游客已突破万人次，标志着广西已跻身全国旅游十强省，旅游业作为新兴主导产业和新经济增长点效益已逐步显现。据年广西统计年鉴资料，广西旅游宾馆饭店共有客房数为间，床位张。年接待总人数为万人次，营业总收入为万元。桂林旅游市场与酒店业现状桂林是广西旅游龙头，旅游业是桂林最具城市优势最具品牌效应最具社会竞争力和最具发展潜力产业，通过几年来各种活动强力推动下，桂林旅游在国内外影响力和品牌形象不断扩展和提升。桂林旅游业发展焕发出强大吸引力和持续增长力,年中国旅游关注指数排名结果中，桂林在综合榜单上排名居第六，是进入前十位唯地市级城市。年中国首届品牌节评选活动中，桂林荣获中国自驾车旅游品牌目地十佳城市，年桂林市被小康杂志社评为中国十佳休闲旅游城市。入境旅游是衡量个国家和地区旅游经济实力重要指标，是国际旅游目地形象部分股权。该酒店建成后除提供高端酒店服务外，现已将该服务外延进行了延伸，主要提供客户旅游会议组织与策划企业形象策划文化产业开发等项目企业及个人会籍发展。这些项目与该酒店建设同期进行，已经具备定操作能力。这些延伸业务开展将大大提升酒店盈利能力及拓展了该酒店服务功能。二项目建设内容与规模项目名称桂林伍号公馆酒店建设项目项目承办单位酒店项目开发企业法人桂林市强盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司酒店项目管理企业法人桂林伍号公馆酒店有限责任公司以上三个公司法人代表秦晓胜项目建设地点广西桂林市桃花江路号。范围与面积根据桂林市建设与规划委员会对甲山旅游度假山庄规划定点批复和调整意见及本项目建筑工程施工许可证。甲山旅游度假山庄范围与面积是北以巫山路为界，南与桃花江山庄为邻，西以桃花江为界，东以桃花江路为界。规划总用地面积为，规划总建筑面积为。其中桂林伍号公馆酒店位于甲山旅游度假山庄南端，占地面积，总建筑面积。主要建设内容主体工程伍号公馆酒店主楼土建及装修伍号公馆酒店副楼土建及装修。辅助工程道路及停车场景观及绿化游泳池。公用工程酒店备用电源发电机。服务性工程酒店用车。场外工程酒店与市政供电供水与排水管网衔接。项目主要经济技术指标主要经济数据与财务评价指标表序号名称单位数据备注Ⅰ建设指标项目占地面积总建筑面积不含地下室伍号公馆酒店主楼伍号公馆酒店副楼地下室面积客房间标准间间双套间间三套间间容积率建筑密度建筑高度绿化率项目计划建设工期年Ⅱ经济数据总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元债务资金万元债务资金占总投资比例资本金自有资金万元资本金自有资金占总投资比例经营收入万元计算期年均值经营税金及附加万元计算期年均值总成本费用万元计算期年均值经营成本万元计算期年均值利润总额万元计算期年均值所得税万元计算期年均值净利润万元计算期年均值Ⅲ财务评价指标财务评价计算期年不含建设期总投资收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值万元所得税前资本金净利润率资本金财务收益率资本金财务净现值万元借款偿还期含建设期年按最大还款能力计算投资回收期含建设期年所得税前第二部分综述第章企业及项目概况项目业主信息桂林市强盛房地产开发有限责任公司基本情况桂林市强盛房地产开发有限责任公司是家拥有丰富房地产开发经验和技术实力雄厚房产公司，成立于年，工商营业执照注册号为企，营业期限为年月日至年月日，注册资金为人民币贰仟万元整，公司法定代表人秦晓胜，公司住所在桂林市桃花江路号责任公司下发了关于甲山产权式旅游休闲度假山庄二期项目立项批复，市计投字号。年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店南楼岩土工程勘察报告。年月日，桂林市综合设计院完成了甲山旅游度假山庄酒店南楼会议中心补充岩土工程勘察报告。年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定部分股权。该酒店建成后除提供高端酒店服务外，现已将该服务外延进行了延伸，主要提供客户旅游会议组织与策划企业形象策划文化产业开发等项目企业及个人会籍发展。这些项目与该酒店建设同期进行，已经具备定操作能力。这些延伸业务开展将大大提升酒店盈利能力及拓展了该酒店服务功能。二项目建设内容与规模项目名称桂林伍号公馆酒店建设项目项目承办单位酒店项目开发企业法人桂林市强盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司酒店项目管理企业法人桂林伍号公馆酒店有限责任公司以上三个公司法人代表秦晓胜项目建设地点广西桂林市桃花江路号。范围与面积根据桂林市建设与规划委员会对甲山旅游度假山庄规划定点批复和调整意见及本项目建筑工程施工许可证。甲山旅游度假山庄范围与面积是北以巫山路为界，南与桃花江山庄为邻，西以桃花江为界，东以桃花江路为界。规划总用地面积为，规划总建筑面积为。其中桂林伍号公馆酒店位于甲山旅游度假山庄南端，占地面积，总建筑面积。主要建设内容主体工程伍号公馆酒店主楼土建及装修伍号公馆酒店副楼土建及装修。辅助工程道路及停车场景观及绿化游泳池。公用工程酒店备用电源发电机。服务性工程酒店用车。场外工程酒店与市政供电供水与排水管网衔接。项目主要经济技术指标主要经济数据与财务评价指标表序号名称单位数据备注Ⅰ建设指标项目占地面积总建筑面积不含地下室伍号公馆酒店主楼伍号公馆酒店副楼地下室面积客房间标准间间双套间间三套间间容积率建筑密度建筑高度绿化率项目计划建设工期年Ⅱ经济数据总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元债务资金万元债务资金占总投资比例资本金自有资金万元资本金自有资金占总投资比例经营收入万元计算期年均值经营税金及附加万元计算期年均值总成本费用万元计算期年均值经营成本万元计算期年均值利润总额万元计算期年均值所得税万元计算期年均值净利润万元计算期年均值Ⅲ财务评价指标财务评价计算期年不含建设期总投资收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值万元所得税前资本金净利润率资本金财务收益率资本金财务净现值万元借款偿还期含建设期年按最大还款能力计算投资回收期含建设期年所得税前第二部分综述第章企业及项目概况项目业主信息桂林市强盛房地产开发有限责任公司基本情况桂林市强盛房地产开发有限责任公司是家拥有丰富房地产开发经验和技术实力雄厚房产公司，成立于年，工商营业执照注册号为企，营业期限为年月日至年月日，注册资金为人民币贰仟万元整，公司法定代表人秦晓胜，公司住所在桂林市桃花江路号业已从恐怖主义战乱和等因素负面影响中反弹，国际旅游业已连续四年强劲增长，年国际入境旅游人数比年增长，发展中国家增速达。根据法国证券公司调查结果显示，目前全球各类连锁酒店所占比重分别为豪华型，高档，中档，经济型，适用型，客房入住率超过，尤其是豪华酒店入住率高达。年营业收入是亿美元，其中半以上来自豪华高档型酒店，经济适用型酒店营业收入仅占。中国旅游业与酒店业现状据国家旅游局统计资料,年至年年间，中国累计接待入境过夜游客亿人次，实现旅游外汇收入亿美元，分别增长和，双双高于和全球同期平均水平。年月份,入境旅游人数达万人次,同比增长,其中香港同胞万人次,澳门同胞万人次,台湾同胞万人次,外国人万人次,中国已成为全球第四大入境旅游接待国和第五大旅游创汇国。中国酒店业发展速度全球居首。整个亚太地区酒店业建设规模相当大，其中将近半数发生在中国。年亚洲建设项目有个，共包括个房间，其中是四星级以上酒店。这些项目中家位于中国，占整个亚洲，共有个房间,其中四星级以上酒店有家。年，旅游饭店营业收入额持续增长，年平均增长率为。年，非典过后，我国旅游饭店收入出现大幅反弹，营业收入为亿元，年增长率高达。年，增长速度有所放缓，年，年营业收入额为亿元，同比增长。截至年月，全国星级饭店总数达到家，其中五星级家四星级家三星级家二星级家星级家。首批三家白金五星酒店已经问世，分别是北京中国大饭店上海波特曼丽嘉酒店和广州花园酒店。从地区分布来看，广东和浙江两个省星级饭店数量分别达到家和家，位居全国第第二。四五星级饭店主要集中在东部地区，占全国总数。广西旅游业与酒店业近况年广西全区接待中外游客突破万人次，实现旅游总收入亿元，与年相比，这两项指标均保持了两位数增长，国际旅游接待人数和旅游收入再创历史新高，全年全区接待入境游客已突破万人次，标志着广西已跻身全国旅游十强省，旅游业作为新兴主导产业和新经济增长点效益已逐步显现。据年广西统计年鉴资料，广西旅游宾馆饭店共有客房数为间，床位张。年接待总人数为万人次，营业总收入为万元。桂林旅游市场与酒店业现状桂林是广西旅游龙头，旅游业是桂林最具城市优势最具品牌效应最具社会竞争力和最具发展潜力产业，通过几年来各种活动强力推动下，桂林旅游在国内外影响力和品牌形象不断扩展和提升。桂林旅游业发展焕发出强大吸引力和持续增长力,年中国旅游关注指数排名结果中，桂林在综合榜单上排名居第六，是进入前十位唯地市级城市。年中国首届品牌节评选活动中，桂林荣获中国自驾车旅游品牌目地十佳城市，年桂林市被小康杂志社评为中国十佳休闲旅游城市。入境旅游是衡量个国家和地区旅游经济实力重要指标，是国际旅游目地形象部分股权。该酒店建成后除提供高端酒店服务外，现已将该服务外延进行了延伸，主要提供客户旅游会议组织与策划企业形象策划文化产业开发等项目企业及个人会籍发展。这些项目与该酒店建设同期进行，已经具备定操作能力。这些延伸业务开展将大大提升酒店盈利能力及拓展了该酒店服务功能。二项目建设内容与规模项目名称桂林伍号公馆酒店建设项目项目承办单位酒店项目开发企业法人桂林市强盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司酒店项目管理企业法人桂林伍号公馆酒店有限责任公司以上三个公司法人代表秦晓胜项目建设地点广西桂林市桃花江路号。范围与面积根据桂林市建设与规划委员会对甲山旅游度假山庄规划定点批复和调整意见及本项目建筑工程施工许可证。甲山旅游度假山庄范围与面积是北以巫山路为界，南与桃花江山庄为邻，西以桃花江为界，东以桃花江路为界。规划总用地面积为，规划总建筑面积为。其中桂林伍号公馆酒店位于甲山旅游度假山庄南