1、“.....这对本来就比较薄弱灌云服务业是种考验，是挑战也是机遇，因此建造能够提供高质量服务星级酒店已是势在必行，据此，我们认为项目开发建设在经济上可行。项目建设进度项目建设期个月，计划于年月底完成项目可行性研究勘探设计工作，于年月完成工程发包工作，确定工程施工队伍与设备供应商，确保年月底全部完成施工任务，并申请峻工验收。投资估算和资金筹措项目总投资额万元。项目所需固定资产投资总额为万元流动资金总额为万元建设期利息为万元。资金来源于企业资本金银行贷款和企业自筹销售滚动收入投入等。贷款额万元贷款年利率为，全部用项目销售收入分期偿还本息。环境保护项目建设环境污染主要来自于施工期间，项目施工期间排放污染物均要求达到国家规定排放标准。项目财务和经济评价项目开发投入总成本万元项目销售总收入万元项目销售利润万元，投资利税率投资利润率盈亏平衡点为，盈亏平衡面积为。项目综合评价结论从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要求。项目经济效益较好，具有良好财务生存能力......”。

2、“.....投资项目从地方和企业发展角度来看是可行，在经济上是合理。从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有良好社会效益，从总体上评价，项目投资可行。存在问题及建议由于本项目地处经济相对不发达地区，项目属于高档星级酒店，地处灌云地区，经营过程中，在消费能力服务水准运营管理等方面存在定风险。建议加强员工岗前培训，强化服务意识，提高服务质量，聘请知名酒店管理机构进行专业化规范化管理，并根据当地市场实际情况，对目标市场进行深度细分，拿出切实可行营销策略和市场运作方案......”。

3、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目财务和经济评论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目综合评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„存在问题及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港独特而重要战略地位„„„„„„„„„„„„„„„„江苏省发展战略下连云港„„„„„„„„„„„„„„„„„灌云县社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地理位置地形地貌等基本情况„„„„„„„„„„„„„气候和地质条件调查分析„„„„„„„„„„„„„„„„„气象条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港市概况„„„„„„„„......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„灌云县概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„灌云县县域发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„交通条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„基础设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„政策及市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„政策导向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港房地产市场现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„整体供需分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„销售价格及地区市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港房地产趋势预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港房地产市场警情分析„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港市房地产住宅市场竞争特点„„„„„„„„„„„„„„„项目发展前景与项目建设缘由„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

5、“.....企业法人代表余福友，公司注册资本壹仟万元，主要从事餐饮娱乐及酒店管理。公司现有员工人，其中高级管理人员人，具有大专以上学历者占公司总人数。项目开发情况地理位置及四至范围该地块位于灌云县县城西苑南路东侧，小鸭河北侧，馨福嘉园对面，项目用地约为平方米，该地块属于灌云县国有土地使用权挂牌出让用地宗地编号为县城号地块。详见附图。周围环境与设施该地块处于灌云县城新城区核心地段，西边紧靠县城西苑南路和宁连高速公路出入口......”。

6、“.....„„„„„„„„„„„„„„项目申请报告编写范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目申请报告结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场预测和项目规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目财务和经济评论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目综合评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„存在问题及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港独特而重要战略地位„„„„„„„„„„„„„„„„江苏省发展战略下连云港„„„„„„„„„„„„„„„„„灌云县社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

7、“.....„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地理位置地形地貌等基本情况„„„„„„„„„„„„„气候和地质条件调查分析„„„„„„„„„„„„„„„„„气象条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港市概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„灌云县概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„灌云县县域发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„交通条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„基础设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„政策及市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„政策导向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港房地产市场现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„整体供需分析„......”。

8、“.....逐步壮大灌云新城区基础设施，进步带动灌云新城区建设，促进灌云服务业全面发展以人为本，精心设计，为发展灌云经济建设作贡献。项目申请报告编制范围本项目申请报告是对该项目在市场需求市场分析及建设规模经济效益等诸方面可行与否研究，并作出结论......”。

9、“.....可行性研究结论市场预测和项目规模市场需求简要分析灌云县地处连云港市区南面，东临黄海，北接连云港市区，南为灌南县，西边是沭阳县和东海县县城距陇海铁路新浦站公里，距连云港机场公里距连云港港口公里，宁连高速公路汾灌高速公路沿海高速国道纵贯境内，还有数十公里海岸线，具备发展基础经济所必要交通用地及城市依托等优势条件。优越地理位置和不断改善投资环境，使灌云县经济迅速发展。同时，由于这两年县政府加大了招商引资力度，大批国内外客商纷纷来灌投资，伴随着经济开发区和临港产业区迅速崛起，大伊山风景旅游区不断开发，越来越多外来人口涌向灌云，这对本来就比较薄弱灌云服务业是种考验，是挑战也是机遇，因此建造能够提供高质量服务星级酒店已是势在必行，据此，我们认为项目开发建设在经济上可行。项目建设进度项目建设期个月，计划于年月底完成项目可行性研究勘探设计工作，于年月完成工程发包工作......”。