，带动相关行业从业人员余人。 市场预测分析 阳泉市郊区是阳泉市唯的农业大区，经济发展水平曾进入全国 强之列，随着国民经济的发展和人均收入的提高，消费结构进 步升级，呈现日益活跃不断增长的强劲势头，并持续保持旺盛的局 面。近年来全区实现社会消费品零售额亿元，年增长以上， 增速全市第。按人均每月消费蔬菜公斤肉食公斤禽蛋公斤 果品公斤水产及其它公斤的比例计算，全区人口按万 计算，日均消费蔬菜万公斤肉食万公斤禽蛋万公斤果 品万公斤其它万公斤，农副产品消费量万公斤，年消费 量在亿公斤。该项目建成后交易效率高，成交额将突破亿元 大关，届时，阳泉市福泰物流有限责任公司农副产品批发市场将成为 全区最大的，能辐射全国的农副产品大型批发交易市场，其发展前景 十分可观。 结论 本项目建设符合国家和省市政府政策精神，采用的技术设备 设施先进成熟，有较强的市场竞争力。坚持经济建设与社会效益并重 的原则，积极创造条件，为提供当地就业空间，促进社会的繁荣与稳 定，企业的资源优势，经营优势的市场需求的有机结合，具有较强的 营利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，项目总体方案具 有可行性和可操作性。 阳泉 市福泰物流有限公司 郊区农副产品批发市场项目部 二八年四月 十五日 兴农物流中心项目可行性研究报告 目录 第章项目的主要任务及目的 第二章项目核心永州生资城基本状况 第节生资城的概况 第二节经营范围 第三节经营状况 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节永州市中心城区物流市场的现状 第二节永州市发展现代物流的条件 第三节全市经济发展的需要 第四节项目建设的规模效应 第四章市场前景分析 第五章项目建设内容 第六章投资估算和效益分析 第节投资估算 第二节效益分析 第七章结论 第章前言 本项目的主要任务及目的是在永州市供销社社有独资企业永州 市生资城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提质，服务拓宽， 服务于全市经济发展大局，增强市场的服务功能，推动全市农副产品 农资及各类商品的商贸流通和物流市场的繁荣，促进我市经济的持 续稳定快速发展。 通过项目的实施和建成投产，围绕市场经济发展的需求和我市生 态环保效益型经济战略目标，坚持按照大市场大仓储大运输 的经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向，拓宽经营渠道，广 辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济效益水平，将永州市兴农 物流中心建成为湘桂粤边区最大的物流集散地和商品交易中心。 第二章项目核心永州生资城的基本状况 第节生资城概况 永州生资城生产资料批发大市场位于冷水滩区零陵南路 号，距中心城区仅公里，紧邻长丰汽车工业园和正开工建设的舜皇 大道，地理位置优越，交通便利。生资城现有土地面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积万平方米。始建于年， 货物年设计吞吐量万吨。公司于年月改制后，投资余 万元，建成了化肥农药批发条街，门面个，进场办厂经销 商户余家，年场内商品成交额突破亿元，年突破 亿元，物流中心的雏形已基本形成。中农集团中化公司四川 邦力达广东省农资总公司湘珠化工等省内外知名化工和农资经销 企业纷纷进场经营，市场发展形式极为看好。 第二节经营范围 生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭农副产 品饲料装饰材料等六大类近千个品种的商品，货源来自全国各地， 主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地， 本市产品已辐射到广西福建等沿海地区和上海南京武汉等大城 市以及东北等地。城内的生产资料批发大市场在市政府及有关部门的 大力支持和帮助下，已开始逐步形成市场带产业产业联厂家商家 助农户的良好格局，有效地促进了本市农业产业化和工商业的积极发 展。 第三节经营状况 随着全市经济的发展，农业产业化建设的推进，永州中心城市的 交通水利等各项基础设施建设步伐的加快，生资城作为全市生资商 品的中转库和供应窗口，经营形势大好，通过年实行企业产权人事制度改革后，企业经营机制和管理体制得以理顺，产权进步明 晰，债务基本了结，公司完全按照现代企业制度要求，遵循市场规律， 逐步步入快车道。在万余平方米库容完全超负荷运转，仓容严重不 足，设备设施老化，不适应现代物流要求的生产情况下，年货 场进出车皮多个，货物吞吐量近万吨，其中运了牲猪 头以上，饲料多吨，竹木制品多吨，茶枯等其他农副产 品多吨。旺季高峰期城内车流量达台次小时，生资城已形 成农资农产品经营批发格局，当年城内实现购销总额亿元，实 现利税多万元，上交各种税费多万元。企业年被评为 全国供销合作总社农业产业化重点龙头企业全省供销合作社中心 市场，年农业生产资料购销量居全省第位，全国同行业第 位，该企业的法人代表作为全市供销社系统唯的代表光荣地出 席了年元月在北京召开的全国供销合作总社第四次社员代表大 会。 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节永州市物流市场的现状 年，永州实现亿元司于年月改制后，投资余 万元，建成了化肥农药批发条街，门面个，进场办厂经销 商户余家，年场内商品成交额突破亿元，年突破 亿元，物流中心的雏形已基本形成。中农集团中化公司四川 邦力达广东省农资总公司湘珠化工等省内外知名化工和农资经销 企业纷纷进场经营，市场发展形式极为看好。 第二节经营范围 生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭农副产 品饲料装饰材料等六大类近千个品种的商品，货源来自全国各地， 主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地， 本市产品已辐射到广西福建等沿海地区和上海南京武汉等大城 市以及东北等地。城内的生产资料批发大市场在市政府及有关部门的 大力支持和帮助下，已开始逐步形成市场带产业产业联厂家商家 助农户的良好格局，有效地促进了本市农业产业化和工商业的积极发 展。 第三节经营状况 随着全市经济的发展，农业产业化建设的推进，永州中心城市的 交通水利等各项基础设施建设步伐的加快，生资城作为全市生资商 品的中转库和供应窗口，经营形势大好，通过年实行企业产权人事制度改革后，企业经营机制和管理体制得以理顺，产权进步明 晰，债务基本了结，公司完全按照现代企业制度要求，遵循市场规律， 逐步步入快车道。在万余平方米库容完全超负荷运转，仓容严重不 足，设备设施老化，不适应现代物流要求的生产情况下，年货 场进出车皮多个，货物吞吐量近万吨，其中运了牲猪 头以上，饲料多吨，竹木制品多吨，茶枯等其他农副产 品多吨。旺季高峰期城内车流量达台次小时，生资城已形 成农资农产品经营批发格局，当年城内实现购销总额亿元，实 现利税多万元，上交各种税费多万元。企业年被评为 全国供销合作总社农业产业化重点龙头企业全省供销合作社中心 市场，年农业生产资料购销量居全省第位，全国同行业第 位，该企业的法人代表作为全市供销社系统唯的代表光荣地出 席了年元月在北京召开的全国供销合作总社第四次社员代表大 会。 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节永州市物流市场的现状 年，永州实现亿元，二三产业的比重为 。集粮食产量万吨，蔬菜产量万吨， 烟叶产量万吨，水果产量万吨，牲猪出栏万头。 农业产业化工作取得了长足的发展，当年被国务院评为全国农业产业化工作先进单位，全市已初步形成了粮食油脂油料酒类竹 木果蔬药材肉类等七大类农产品加工产业群，全市运输周转量 完成亿吨公里，货运量亿吨，货运周转量亿吨公 里，固定资产投资额亿元。全市实现社会消费品的零售总额 亿元，其中农村市场亿元，全市经济社会的发展促成 大批传统物流企业和商业批零企业提质改进，湖南同力物流公司 以其强大的实力拥有大型汽车运输专用拖车台，垄断了长丰集团 永州基地的整车外运业务，中小型物流配送零担货运企业通过提升 和强化社会服务功能，拓宽服务领域，积极向现代物流转化，但受规 模和管理的影响，中心城区的物流市场基本呈散乱纷杂的局面。有 行天市扰乱居民生活等现象时有发生，使企业物流服务水平 很难适应市场的需要。 主要存在的问题有 物流活动分散。中心城区的物流活动仍以企业分散的物流为 主，专业化规模化社会化水平较低。市内工业企业中原材料和成 品物流的左右都是由企业自身或供应商来承担，由第三方物流企 业承担的仅占。商业企业中的商品调动大部分也是由商家来自理。 物流服务单。中心城区的物流服务仍以传统业务和传统方 式为主，以局部的分段的单品种的物流服务为主，局限于传统的 物流运作，业务内容多数仍是代理存储，库存管理，搬运和运输，缺 少能够提供全过程物流服务的企业。物流系统信息化网络化程度也 很低。技术装备低级。与发达地区相比，在物流专用设备及物流信 息网络配套方面我市还存在相当大的差距。在现代包装技术和机械 化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没 有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中的货物运输的散乱状 况和人背肩扛的手工搬运方式。 管理体制不顺。物流管理体制和机制上存在不少障碍。物流 涉及部门很多，但目前有效的协调机制尚未建立，如铁路公路水 路民航分别由不同的部门管理，使多式联运难以有效开展。 第二节永州发展现代物流的条件 发展现代物流，永州具备良好的基础条件 得天独厚的区位优势 永州自古以来是历代兵家必