。三层淤泥质粉质粘土，流塑软塑，厚度为米，顶板埋深米，比贯入阻力标准值承载力标准值压缩模量。四层粉质粘土，硬塑，厚度大于米，顶板埋深米，比贯入阻力标准值承载力标准值压缩模量。其它物理力学性质请参见原勘测报告。地下水对砼无侵蚀性。南陵县地震设防按地表基本烈度为度地区重要城市标准设防。自然条件南陵县属北亚热带湿润性季风气候，季风显著，四季分明，气候温和，雨量适中，光线充足，无霜期天左右，年平均气温，年降水量平均在毫米之间。年降水日数平均为日，年均蒸发量为毫米。风向夏季偏南，冬季偏北，平均每年出现级以上大风次。该地自然条件优越，无山洪危害，其特点是温和湿润季风明显。温度极端最高气温极端最低气温最冷月平均气温最热月平均气温年平均气温室外计算干球温度采暖冬季通风夏季通风冬季空调夏季空调夏季空调日平均夏季室外平均每年不保证湿球温度日平均温度小于等于天数相对湿度最热月相对湿度最冷月相对湿度雨量年总降雨量日最大降雨量主导风向及频率主导风向及频率东风夏季东风冬季静风与东风室外计算风速夏季冬季基本风压基本雪压大气压力冬季夏季最大冰土层深度最高地下水位地表滞水交通条件南陵县交通便捷，国道线省道线交汇于县城意产业投资咨询教育培训投资创意产业产品组织展示推广户外休闲用品设计研发高新技术创意产业孵化器建设与管理项目策划经营管理室内装潢建设装饰设计房地产开发租赁销售物业管理商务代理中介服务房地产信息咨询金属材料电线电缆电子产品建筑装饰材料销售。公司注册资本万元人民币公司结合社会需求，充分发挥学校优势，教学与产业结合，大力发展创意产业，公司现在计划用年时间，在芜湖南陵专修学院内建成泽达教育芜湖创意产业园，该园区建成后每年将可承担人艺术创意类学生轮流进行实训实习，并引导其创业。公司坚持多元互动合作共赢发展战略，采取走出去引进来经营方针，以泽达创意产业投资发展雄厚实力和与日俱增市场名气优势为基础，以高起点高标准高质量高效能为目标，大胆创新，不断改进投资管理方法和工作服务态度，壮大创新队伍，进步提高公司整体水平，打造新品牌，共创高效益。项目可研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要皖江城市带承接产业转移示范区规划安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要芜湖市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要芜湖市城市总体规划国土资源行政主管部门出具项目用地预审意见城市规划行政主管部门出具城市规划意见国家有关建筑工程设计规范和标准项目单位提供与项目有关基础资料编制范围编制重点是对芜湖泽达创意产业投资管理有限公司文化创意园建设项目意义和必要性进行分析，对项目建设规模和内容项目建设方案总图土建工程公用工程环保项目投资估算资金筹措社会经济效益等主要问题进行分析，提出意见和建议，并提供项目可行性研究报告。项目建设规模及目标项目占地面积亩，规划总建筑面积平方米，其中地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米。拟分创意学院创意园及配套生活区进行建设。创意学院主要为培养创意专业人才设立。主要建筑单体有图书馆艺术博览馆艺术幼儿园教学楼学生公寓食堂学生活动中心会堂等建筑。创意园有文化艺术广告会展艺术品交易设计服务旅游休闲五个创意版块，主要建筑有栋艺术酒店栋个性化创意办公花园总部办公基地及创意小镇创意园商业区，并计划设立医院座。创意生活配套区主要为高层公寓及住宅目标园区建成后每年将可承担人艺术创意类学生轮流进行实训实习，并引导其创业。为创意产业提供个向市场转化载体，将优势企业政府政策社区资源和高校资源共同融合，精心打造优雅商务环境，庭院式办公环境，舒适洽谈休闲环境，融入最现代创意元素，并为入园企业提供齐全配套设施，完善后勤服务，氛围和创新合力，并力求以点带面，逐步推进自南陵至芜湖沿线创意产业带形成。本项目建设是南陵县文化企业规划需要本项目针对南陵县各个企业聚集状况，还有目前市场创新平台，结合政府扶持政策，为企业寻找个相互交流集中平台，为创新意识点亮盏孔明灯。项目通过构建多层次多样化物业形态，建成条集产学研采供销为体文化创意产业完整产业链，形成产业集聚产品集聚和人才集聚特色产业园，对芜湖市建设皖江城市带文化创意产业中心将起到极大促进作用。本项目建设是芜湖泽达创意产业投资管理有限公司自身发展需要芜湖泽达创意产业投资管理有限公司简称芜湖意产业投资咨询教育培训投资创意产业产品组织展示推广户外休闲用品设计研发高新技术创意产业孵化器建设与管理项目策划经营管理室内装潢建设装饰设计房地产开发租赁销售物业管理商务代理中介服务房地产信息咨询金属材料电线电缆电子产品建筑装饰材料销售。公司注册资本万元人民币公司结合社会需求，充分发挥学校优势，教学与产业结合，大力发展创意产业，公司现在计划用年时间，在芜湖南陵专修学院内建成泽达教育芜湖创意产业园，该园区建成后每年将可承担人艺术创意类学生轮流进行实训实习，并引导其创业。公司坚持多元互动合作共赢发展战略，采取走出去引进来经营方针，以泽达创意产业投资发展雄厚实力和与日俱增市场名气优势为基础，以高起点高标准高质量高效能为目标，大胆创新，不断改进投资管理方法和工作服务态度，壮大创新队伍，进步提高公司整体水平，打造新品牌，共创高效益。项目可研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要皖江城市带承接产业转移示范区规划安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要芜湖市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要芜湖市城市总体规划国土资源行政主管部门出具项目用地预审意见城市规划行政主管部门出具城市规划意见国家有关建筑工程设计规范和标准项目单位提供与项目有关基础资料编制范围编制重点是对芜湖泽达创意产业投资管理有限公司文化创意园建设项目意义和必要性进行分析，对项目建设规模和内容项目建设方案总图土建工程公用工程环保项目投资估算资金筹措社会经济效益等主要问题进行分析，提出意见和建议，并提供项目可行性研究报告。项目建设规模及目标项目占地面积亩，规划总建筑面积平方米，其中地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米。拟分创意学院创意园及配套生活区进行建设。创意学院主要为培养创意专业人才设立。主要建筑单体有图书馆艺术博览馆艺术幼儿园教学楼学生公寓食堂学生活动中心会堂等建筑。创意园有文化艺术广告会展艺术品交易设计服务旅游休闲五个创意版块，主要建筑有栋艺术酒店栋个性化创意办公花园总部办公基地及创意小镇创意园商业区，并计划设立医院座。创意生活配套区主要为高层公寓及住宅目标园区建成后每年将可承担人艺术创意类学生轮流进行实训实习，并引导其创业。为创意产业提供个向市场转化载体，将优势企业政府政策社区资源和高校资源共同融合，精心打造优雅商务环境，庭院式办公环境，舒适洽谈休闲环境，融入最现代创意元素，并为入园企业提供齐全配套设施，完善后勤服务，完全能够满足本工程建设需要。政府大力支持南陵县相关主管部门领导对项目建设极为重视，对项目建设中选址用地功能定位发展规模具体问题做出了明确指示，为项目建设提供了决策依据和政策保障。项目在政府有关部门大力支持下，现已具备良好外部建设环境和条件，建设单位拥有雄厚资金技术实力和资源优化配置管理能力，项目建设用地已经基本落实，建设资金有保障。因此，本项目建议书认为项目是可行。第三章项目选址项目选址及依据本项目位于南陵县籍山东路以南国道以北戈江路以东国道以西，交通方便土地资源宽裕，无拆迁，建设成本低周期短，交通便捷，便于项目建设。离市中心较近，方便企业。项目建设条件地形地质条件南陵县位于安徽省东南部,地处中国经济最发达长江三角洲地区,隶属于国家级沿江开放城市芜湖市。县境东北为平原，西南为低项目建设点山丘陵，属亚热带季风性湿润气候，总面积平方公里，总人口万。根据岩土工程勘察报告，场区场地土层自上而下分为四层，现分述如下层素填土，不均匀，松散。二层粉质粘土，可塑，厚度为米，顶板埋深米，比贯入阻力标准值承载力标准值压缩模量。三层淤泥质粉质粘土，流塑软塑，厚度为米，顶板埋深米，比贯入阻力标准值承载力标准值压缩模量。四层粉质粘土，硬塑，厚度大于米，顶板埋深米，比贯入阻力标准值承载力标准值压缩模量。其它物理力学性质请参见原勘测报告。地下水对砼无侵蚀性。南陵县地震设防按地表基本烈度为度地区重要城市标准设防。自然条件南陵县属北亚热带湿润性季风气候，季风显著，四季分明，气候温和，雨量适中，光线充足，无霜期天左右，年平均气温，年降水量平均在毫米之间。年降水日数平均为日，年均蒸发量为毫米。风向夏季偏南，冬季偏北，平均每年出现级以上大风次。该地自然条件优越，无山洪危害，其特点是温和湿润季风明显。温度极端最高气温极端最低气温最冷月平均气温最热月平均气温年平均气温室外计算干球温度采暖冬季通风夏季通风冬季空调夏季空调夏季空调日平均夏季室外平均每年不保证湿球温度日平均温度小于等于天数相对湿度最热月相对湿度最冷月相对湿度雨量年总降雨量日最大降雨量主导风向及频率主导风向及频率东风夏季东风冬季静风与东风室外计算风速夏季冬季基本风压基本雪压大气压力冬季夏季最大冰土层深度最高地下水位地表滞水交通条件南陵县交通便捷，国道线省道线交汇于县城意产业投资咨询教育培训投资创意产业产品组织展示推广户外休闲用品设计研发高新技术创意产业孵化器建设与管理项目策划经营管理室内装潢建设装饰设计房地产开发租赁销售物业管理商务代理中介服务房地产信息咨询金属材料电线电缆电子产品建筑装饰材料销售。公司注册资本万元人民币公司结合社会需求，充分发挥学校优势，教学与产业结合，大力发展创意产业，公司现在计划用年时间，在芜湖南陵专修学院内建成泽达教育芜湖创意产业园，该园区建成后每年将可承担人艺术创意类学生轮流进行实训实习，并引导其创业。公司坚持多元互动合作共赢发展战略，采取走出去引进来经营方针，以泽达创意产业投资发展雄厚实力和与日俱增市场名气优势为基础，以高起点高标准高质量高效能为目标，大胆创新，不断改进投资管理方法和工作服务态度，壮大创新队伍，进步提高公司整体水平，打造新品牌，共创高效益。项目可研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要皖江城市带承接产业转移示范区规划安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要芜湖市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要芜湖市城市总体规划国土资源行政主管部门出具项目用地预审意见城市规划行政主管部门出具城市规划意见国家有关建筑工程设计规范和标准项目单位提供与项目有关基础资料编制范围编制重点是对芜湖泽达创意产业投资管理有限公司文化创意园建设项目意义和必要性进行分析，对项目建设规模和内容项目建设方案总图土建工程公用工程环保项目投资估算资金筹措社会经济效益等主要问题进行分析，提出意见和建议，并提供项目可行性研究报告。项目建设规模及目标项目占地面积亩，规划总建筑面积平方米，