1、低档产品。二市场定位冷鲜肉以品牌为主导思想，以黑山县及沈阳市为中心辐射射东北三省，相机护展到相领北京内蒙等地，做市场机房单层变配电室单层水泵房单层急宰化制间单层序号单位工程名称建筑面积平方米备注锅炉房单层污水处理间单层局高温肉制品车间局部二层两幢低温肉制品车间局部二层仓库单层办公大楼四层职工公寓五层幢门卫单层幢场区道路及地坪场区绿化场区围墙场区管网照明合计四工程投资项目总投资万元人民币。其中固定资产投资万元含建设期贷款利息万元流动资金万元含铺底流动资金万元五资金来源公司自筹万元含黑山支持短期借款万元银行贷款万元第二章编制依据原则及范围编制依据国务院关于加强菜篮子工作通知，国发号中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局令第号中华人民共和国农业行业标准无公害食品，猪肉国际版标准及标准。二编制原则遵守国家法律法规和产业政策。根据黑山县大虎。

2、电力供应条件黑山县电力能源优质较好，县内有万千伏安次变电所个，万千伏安变电所个，能够满足生产和生活需要。交通运输条件交通通讯便捷，黑山县铁路运输可直达北京上海西安天津南京哈尔滨等多个大中城市。以哈大公路为主公路网四通八达，境内公路里程多公里，沈铁高速公路与沈大沈哈高速公路相连，可直通大连哈尔滨，市域内公路状况良好，城乡联通。交通发达，通讯便捷。投资环境由于本项目属于国家鼓励扶持农业产业化龙项目，旦立项获准，无疑对当地农业产业及至整个社会经济发展必将起到不可估量拉动作用。因此，各地政府都给予高度重视和非常特殊优惠政策。据与黑山县有关方面领导初步接洽协商，黑山县方面也均表示给予诸如土地税费融资等系列优惠政策措施，故黑山县投资环境应该是理想。政策法规支持条件本项目是农畜产品加工产业，为国家鼓励发展项目，如被当地政府列入重点支持龙头企业，。

3、东北地区大型猪肉中工企业生产能力尚有缺口根据目前统计，在东北仅有三家规模较大猪肉加工生产企业，这些企业产量已不能满足市场需求。东北地区猪肉及猪肉制品年消耗量为吨，而大型生产企业年产量仅为吨，缺口部分主要由内地运输小型屠宰加工企业和小作坊生产。，预计肉类食品年产销量平均每年递增万吨左右，由于现代企业以销定产，先有市场后有工厂经营理念已被社会认同，在以后食品行业中，每年将有批技术及管理落后企业被淘汰出局，每年也将有批技术新管理好产品精新型企业上市，市场供需关系将本着大致平衡状态发展。第三节目标市场分析产品定位根据目前国内外肉类食品市场供需情况和拟占领市场消费特点，项目产品定位是以精品绿色安全为质量原则，以高科技高投入高质量高利润为运作起点以新独特为运营方式。只加工生产高中档次产品，以高档产品创品牌，以中档产品占市场，绝不生产加工质次价。

4、大企业中，本项目产品竞争力至少可排在全国前三名以内。第三章厂址选择厂址位置与区位条件厂址位置辽宁省黑山县大虎山镇。黑山县地理区位条件黑山县区域位置优越。辽宁省是吉黑两省通往中国其它省市和出海港口重要通道。黑山县地处辽西部中心城市群，分布着如辽吉两省沈阳锦州鞍山抚顺朝阳本溪辽阳盘锦长春等余个大中城市，总人口近万，这些大中城市均以重化工业为主，唯有黑山县在区域分工上是以农业畜牧为为主，受工业污染少，空气清新，大气日平均浓度污染指数小于，水质优良，堪称老工业基地中块净土。二占地面积场地占地面积为含道路代征地及绿化用地三土地利用实有建筑面积，建筑容积率为四建设条件工程地质与水文地质条件勘探及水质分析待做。水供应及水质条件选址境内有凡河和樽子岭水库，地下水层浅，水源充足，而且水质好，达到国家规定级以上饮用水标准，能够满足项目生产和生活需要。。

5、工全过程。辽宁黑山工业园项目建设目就是建立自己精品绿色安全原材料基地，引进生产上先进工艺和设备。按照国际标准生产精品级肉及肉制品。在提高产品质量，改变肉产品市场现状同时，做强做大事业。有稳定原材料来源黑山县是重要商品粮和畜禽产品生产基地，年全县年末生猪存栏万头，出栏万头。周边地区生猪出栏情况如下序号县区名称生猪出栏量万头与黑山距离公里北宁市义县盘山县台安县新民县辽中县彰武县阜新县合计黑山县及周边地区生猪年出栏总量达万头以上。这些庞大生猪生产基地为工业园提供了稳定原材料来源。有固定产品销售消化市场黑山县位于辽宁西部，销售区域可幅射整个东北。如辽吉两省沈阳锦州鞍山抚顺朝阳本溪辽阳盘锦长春等余个大中城市，总覆盖人口近万，每天大约需肉及肉制品吨。另东北周边接壤俄罗斯及数个中小国家，入近朝鲜韩国日本等国家，为将来产品出口提供了良好自然条件。。

6、镇道路走向，工业用电线路敷设，铁路专用线铺设方向，合理选择工业园用地位置。本着经济适用，合理利用国土资源原则，使园区内各项工程设计先进合理。最大限度地发挥园区内所有建筑使用功能。推广和应用新型建材及配套设施，保护当地生态环境，提高企业在当地及周边地区信誉及知名度。降低能耗，充分利用水资源及当地各项资源，拉动地区经济。三编制范围只对生猪屠宰及高低温肉制品深加工项目进行分析研究和编制。项目建设必要性厂址选择与建设条件市场调查分析与厂址选择工程技术方案环保与节能经营管理与项目实施计划投资估算与财务评价。四项目提出理由与过程项目提出理由规范肉制品市场势在必行我国是畜牧大国，年产猪肉产品多吨，人均占有量已超过公斤。但近年来，由于肉产品生产销售市场不规范，些不法商贩受利益驱使，注水肉病畜肉含瘦肉精成份肉垃圾猪等泛滥市场，已成为政府及广大消费者。

7、方党委及政府各部门将全力支机房单层变配电室单层水泵房单层急宰化制间单层序号单位工程名称建筑面积平方米备注锅炉房单层污水处理间单层局高温肉制品车间局部二层两幢低温肉制品车间局部二层仓库单层办公大楼四层职工公寓五层幢门卫单层幢场区道路及地坪场区绿化场区围墙场区管网照明合计四工程投资项目总投资万元人民币。其中固定资产投资万元含建设期贷款利息万元流动资金万元含铺底流动资金万元五资金来源公司自筹万元含黑山支持短期借款万元银行贷款万元第二章编制依据原则及范围编制依据国务院关于加强菜篮子工作通知，国发号中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局令第号中华人民共和国农业行业标准无公害食品，猪肉国际版标准及标准。二编制原则遵守国家法律法规和产业政策。根据黑山县大虎山镇道路走向，工业用电线路敷设，铁路专用线铺设方向，合理选择工业园用地位置。本着经济适用，。

8、能力。目前国内生猪屠宰及高低温食品加工业现有河南双汇山东金锣南京雨润三个产品品种企业企业企业本项目产品高档产品中档产品低档产品企业，形成三足鼎力立之势。三个老企业在产品与市场竞争中，各有优势，河南双汇以品质与品牌见长，市场占有率高山东金锣企业产品品质好，运营机制灵活南京雨润企业地理位置好，产品品质好，成长快，但受原材料制约。本项目最大优势是可取各企业之长，按理想化方案建设优人等新型企业。三竞争力对比按般评比标准，用十分制打分办法对国内相关企业优劣势作以下对比。竞争力对比分析表单位对比标准得分排序资源占有技术装备规模效益开发能力产品质量价格商誉商标品牌区位人力资源企业企业企业本项目根据以上对比，在同行业大企业中，本项目产品竞争力至少可排在全国前三名以内。第三章厂址选择厂址位置与区位条件厂址位置辽宁省黑山县大虎山镇。黑山县地理区位条件。

9、理利用国土资源原则，使园区内各项工程设计先进合理。最大限度地发挥园区内所有建筑使用功能。推广和应用新型建材及配套设施，保护当地生态环境，提高企业在当地及周边地区信誉及知名度。降低能耗，充分利用水资源及当地各项资源，拉动地区经济。三编制范围只对生猪屠宰及高低温肉制品深加工项目进行分析研究和编制。项目建设必要性厂址选择与建设条件市场调查分析与厂址选择工程技术方案环保与节能经营管理与项目实施计划投资估算与财务评价。四项目提出理由与过程项目提出理由规范肉制品市场势在必行我国是畜牧大国，年产猪肉产品多吨，人均占有量已超过公斤。但近年来，由于肉产品生产销售市场不规范，些不法商贩受利益驱使，注水肉病畜肉含瘦肉精成份肉垃圾猪等泛滥市场，已成为政府及广大消费者关注焦点。因此，规范我县肉产品市场已成为势在必行大事，而规范市场关键环节就是规范肉产品生产。

10、北周边接壤俄罗斯及数个中小国家，入近朝鲜韩国日本等国家，为将来产品出口提供了良好自然条件。东北地区大型猪肉中工企业生产能力尚有缺口根据目前统计，在东北仅有三家规模较大猪肉加工生产企业，这些企业产量已不能满足市场需求。东北地区猪肉及猪肉制品年消耗量为吨，而大型生产企业年产量仅为吨，缺口部分主要由内地运输小型屠宰加工企业和小作坊生产。销售费用计算。产品价格按产品价值合理利润计算。产品市场价格按产品价格市场波动幅度计算。价格定位不追求眼前利益，微利经营，长足发展。价格测定以高低温肉制品为例根据产品本身价格，参照当前各知名企业品牌产品价格，综合测定本项目产品价格产品价格对比预测表以高低温肉制品为例产品价格对比预测表以高低温肉制品为例单位元吨注企业为当前国内项目产品产销量排前三名企业第六章竞争力分析竞争力优劣势分析企业竞争力是指企业生存和发。

11、山县区域位置优越。辽宁省是吉黑两省通往中国其它省市和出海港口重要通道。黑山县地处辽西部中心城市群，分布着如辽吉两省沈阳锦州鞍山抚顺朝阳本溪辽阳盘锦长春等余个大中城市，总人口近万，这些大中城市均以重化工业为主，唯有黑山县在区域分工上是以农业畜牧为为主，受工业污染少，空气清新，大气日平均浓度污染指数小于，水质优良，堪称老工业基地中块净土。二占地面积场地占地面积为含道路代征地及绿化用地三土地利用实有建筑面积，建筑容积率为四建设条件工程地质与水文地质条件勘探及水质分析待做。水供应及水质条件选址境内有凡河和樽子岭水库，地下水层浅，水源充足，而且水质好，达到国家规定级以上饮用水标准，能够满足项目生产和生活需要。电力供应条件黑山县电力能源优质较好，县内有万千伏安次变电所个，万千伏安变电所个，能够满足生产和生活需要。交通运输条件交通通讯便捷，黑山。

12、注焦点。因此，规范我县肉产品市场已成为势在必行大事，而规范市场关键环节就是规范肉产品生产加工全过程。辽宁黑山工业园项目建设目就是建立自己精品绿色安全原材料基地，引进生产上先进工艺和设备。按照国际标准生产精品级肉及肉制品。在提高产品质量，改变肉产品市场现状同时，做强做大事业。有稳定原材料来源黑山县是重要商品粮和畜禽产品生产基地，年全县年末生猪存栏万头，出栏万头。周边地区生猪出栏情况如下序号县区名称生猪出栏量万头与黑山距离公里北宁市义县盘山县台安县新民县辽中县彰武县阜新县合计黑山县及周边地区生猪年出栏总量达万头以上。这些庞大生猪生产基地为工业园提供了稳定原材料来源。有固定产品销售消化市场黑山县位于辽宁西部，销售区域可幅射整个东北。如辽吉两省沈阳锦州鞍山抚顺朝阳本溪辽阳盘锦长春等余个大中城市，总覆盖人口近万，每天大约需肉及肉制品吨。另东。

参考资料：

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