1、族苗族自治州旅游条例鹤峰县武陵山经济社会发展片区扶贫攻坚规划国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南试用版通知计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法鹤峰华龙酒店开发可行性研究报告编制协议书鹤峰县国士资源局国有土地使用权出让成交确认书鹤峰华龙半岛规划设计方案。可行性研究范围项目建设背景住宅市场分析及营销战略建设条件建设规模及方案设计投资估算与资金筹措效益评价。结论符合产业发展规划。项目建设符合中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设决定鄂发号年月日恩施土家族苗族自治州第六届人民代表大会常务委员会第六次会议通过恩施土家族苗族自治州旅游条例符合鹤峰县十二五规划。完善旅游产业服务功能。能增加旅游酒店服务面积，服务人数人，游客接待能力万人次，推动鹤峰旅游。

2、业基地总面积万亩，其中日本落叶松杉木为以主速生丰产用材林基地万亩以厚朴木瓜等木本药材为主中药材基地万亩以板栗柑橘核桃桃李等为主干鲜果基地万亩天然箬叶可采摘面积万总论项目简介项目建设年限团队发展到个。文化创作退役军犬最后只白虎远去诗魂巴国俪歌等作品分别获得全国少数民族文学创作奖全国少数民族文学创作骏马奖。旅游产业政策规划背景政策背景。中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设决定鄂发号中指出，到年，全省年接待海内外旅游者亿人次以上，实现旅游总收入亿元以上，相当于全省同期以上提供直接就业万人，带动城乡间接就业万人。培育家国内知名大型旅游企业集团家以上旅行社进入全国百强行列级以上旅游景区达到家以上，其中级旅游景区家以上四星级以上饭店达到家，其中五星级饭店家以上优秀旅游城市旅游强县达到个以上湖北旅游名镇达到个以。

3、年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数人代表情况。公司法人代表刘晓顺同志，年月生，大学文化程度，从事企业经营余年，具有丰富房地产酒店管理经验。控股股东情况。恩施华龙村置业有限公司成立于年月，注册资本为万元，主要经营酒店管理房地产开发装饰装修医疗疗养等。恩施华龙村在建五星级酒店位于州城施州大道机场路入口以东，按园林式仿古建筑群建筑风格设计。项目规划用地万平方米，总建筑面积万平方米，总投资亿元，项目建成后，将成为湘鄂渝黔省市边区最大集休闲旅游度假购物等功能于体活动中心。项目建设依据鹤峰县容美镇城市发展总体规划。鹤峰武陵山区少数民族经济社会发展扶贫攻坚实施规划。鹤峰县人民政府与华龙置业有限公司关于华龙半岛综合开发建设项目协议书。可行性研究依据中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设决定鄂发号恩施土家。

4、备案。烟叶基地全县烟叶总面积万亩，形成了个专业村，个重点村，户种植专业户，烤烟专业户户平种植面积达到亩，白肋烟专业户户平种植面积达到亩。专业村重点村烟叶种植面积占全县烟叶总面积，总产量达到万担。全县拥有万担规模乡镇个，万担乡镇个，万担乡镇个，万担乡镇个全县亩连片区个，亩连片区个，亩连片区个，亩以上连片区个，连片总面积达万亩，占全县总面积。燕子乡建立了亩高规格烤烟科技示范园，五里乡形成了公里烟叶种植长廊，中营乡实现了万亩烤烟大连片。全县共建大棚个，其中塑钢大棚个，竹木中棚个，可供移栽面积占总面积。漂浮育苗面积占全县烟叶育苗面积，建标准化晾房间，农民新购置烟叶机械台套，其中，起垄机台，播种器台，剪叶机台,喷雾器台。蔬菜基地全县蔬菜加工原料基地面积万亩不含薇菜食用茵等森林蔬菜面积，其中高山蔬菜面积万亩，魔芋面积万亩。林产品基地全县林业产。

5、收入亿商品疏菜面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元出售商品猪万头，为农民提供现金收入亿元。绿色食品。以山野菜高山蔬菜茶叶酿酒等绿色食品加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中薇菜产量吨，居全国第茶叶产能万吨，列全省前茅。以箬叶厚朴叶等为原料绿色包装加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中箬叶产能万吨，成为全国绿色包装第县。市场主体。全县农产品加工企业多水文概况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分配不均。据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。气候概况。鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒气候特点，垂直差异十分明显。平均。

6、产业发展转型升级。促进国民收入增长。本项目建成后，实现销售收入万元，提供国家税收万元，企业利润万元，有利于企业不断发展壮大。环境指标影响轻微。本项目水土流失防治面积平方米，属于建设过程中暂时性流失生活废水排放万吨二氧化碳排放量，属于换位性质排放，不增加排放总量。第二章项目建设背景项目区域自然资源背景地理位置。鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州东南角，地处东径至，北纬至之间。东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。县城距省会武汉市公里，距自治州首府恩施市公里。境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。地形地质。鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部延伸部分，是武陵山脉石门支脉上个山区县，境内地形地貌具有典型山地特征。境内地质结。

7、上，旅游名村达到个以上，星级农家乐达到万家。鄂西生态文化旅游圈突出生态和文化优势，优先打造以长江三峡武当山神农架清江和荆楚文化为依托大型旅游综合体，推动旅游业提档升明显。平均年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数，积温，干旱日数天。土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。共有个土类，个亚类，个土属，个土种。其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。森林植被。鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。全县林业用地亩，人均占有林业。

8、流失防治面积平方米，属于建设过程中暂时性流失生活废水排放万吨二氧化碳排放量，属于换位性质排放，不增加排放总量。建议探索利用当代物联网云计算移动互联网信息智能终端等新代信息技术，实现酒店食住行游购娱旅游大要素电子化信息化和智能化，把项目打造成国内最先进智慧酒店。项目进入初步设计阶段时，应及时邀请上级旅游部门予以指导，听取旅游部门意见，获得旅游部门支持。建议投资建设。附表其他附件建设投资估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例固定资产费用工程费用主要生产项目辅助生产项目公用工程项目服务性工程项目厂外工程项目固定资产其他费用建设管理费可行性研究费地质勘探费设计费劳动安全卫生评价费环境影响评估费场地准备及临时设施费工程保险费特殊设备安全监督检验费无形资产土地使用权其他资产费用开办费人员培训费筹建人员。

9、用地亩，全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为鹤峰林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。项目区域经济背景经济概况经济结构。年，实现县城生产总值亿元，十五期间平均增长。其中，第产业亿元，平均增长第二产业亿元，平均增长其中工业亿元，平均增长第三产业亿元，平均增长三次产业结构比由年调整到年。县域经济呈现节约清洁低碳循环发展良性态势。鹤峰经济结构览表科目单位县域生产总值万元第产业万元第二产业万元其中工业万元第三产业万元农业产业化水平。年实现农业总产值亿元，农人均元粮食总产达到万吨，农人均达到公斤牲猪出栏万头，农人均头，农业内部形成了茶叶烟叶箬叶蔬菜畜牧等大为农民提供现金收入过亿元产业。茶叶面积万为亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元烟叶面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元箬叶采摘面积万亩，产量万吨，为农民提供现金。

10、务性项目，不涉及当地妇女儿童等弱势群体，容易造成对弱势群体忽视，建议加强公共区各项服务设施建设，设立公园残疾人专行道等，为弱势群体提供便利。对文化教育医疗卫生事业影响。本项目建立，增加城市容量人，使城市消费集中化，加大文化教育医疗卫生事业方面压力。第十四章结论与建议结论符合产业发展规划。项目建设符合中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设决定鄂发号年月日恩施土家族苗族自治州第六届人民代表大会常务委员会第六次会议通过恩施土家族苗族自治州旅游条例符合鹤峰县十二五规划。完善旅游产业服务功能。能增加旅游酒店服务面积，服务人数人，游客接待能力万人次，推动鹤峰旅游产业发展转型升级。促进国民收入增长。本项目建成后，实现销售收入万元，提供国家税收万元，企业利润万元，有利于企业不断发展壮大。环境指标影响轻微。本项目水土。

11、工资前期工程费其它开办费长期待摊费用预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计比例项目总投资使用计划与资金筹措表表单位万元序号项目名称合计投资合计建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资股本投资用于流动资金企业未来经营收益用于建设期利息股本投资债务资金用于建设投资银行贷款用于建设期利息银行贷款用于流动资金流动资金借款银行贷款其他资金流动资金估算表表单位万元序号项目名称最低周转天数周转次数第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷流动水文概况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分配不均。据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。气候概况。鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季。

12、构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低铁炉乡江口米，最高下坪乡牛池米，平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。在全县土地总面积中，海拔米以下低山，占海拔米二高山，占米以上高山，占。达到万家。鄂西生态文化旅游圈突出生态和文化优势，优先打造以长江三峡武当山神农架清江和荆楚文化为依托大型旅游综合体，推动旅游业提档升分点。对拉动内需影响。本项目建设投资亿元，相当于鹤峰县年全社会固定资产投资计划，成为鹤峰固定资产投资重点项目之，对建材餐饮运输等行业发展具有较强拉动作用。社会影响分析对居民收入影响。本项目实施后，提供直接工资及福利万元，对运输业提供万元市场份额，原材料提供万元市场份额。对居民就业影响。本项目实施后，能提供社会就业岗位个。其中直接就业岗位个，间接就业岗位个。对不同利益群体影响。本项目属于中高端服。

参考资料：

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