利用近年来郑州城中村改造提速契机，成为政府市民市政建设生态建设和产业发展等多方共赢项目。核心引领圈层展开，以融合生态和公共服务核心于体智慧之眼为空间核心，圈层展开布臵中小企业园教育科研商业休闲服务居住等功能，实现从创意产业到创意生活过渡与融合。在项目周围，城市给排水供电邮政电信等各种公用设施配备完善，建设条件较好。项目区自然条件项目工程地质条件根据场地附近建设工程岩土工程勘察技术报告显示，该区域场地地形平坦，地貌单元属黄河泛滥冲积平原，海拔高度米之间。场地内无活动断层及地震断层通过，并未发现其它不良地质现象。抗震设计根据国家地震烈度分布区划图建筑抗震设计规范，郑州市抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。气象水文条件项目区地处黄河冲积平原，海拔高度在米之间，属北温带半干旱半湿润气候。年平均气温度，变化范围在度度间，极端最低气温为度，极端最高气温达度，年平均降雨量毫米，多集中在月，日照年平均小时，日照率为全年无霜期年平均为天，初霜期在月日左右总论项目概要项目名称中国郑州信息创意产业园区建设项目项目建设单位郑州信息创意产业开发有限公司建设性质新建建设地点郑州市开元路以北文化路以西东风渠以东大河路以南建设规模亩建设期限年项目建设内容及规模项目总占地面积亩，综合布臵大类创意产业园区设施企业孵化器建设面积平方米，多层或高层办公楼，板式大进深或点式高层中小型企业总部建设面积平方米，中邦模式大型创地排雨水坡度为。道路及绿化在整个园区内布臵了四处停车场以满足客户停车需要。道路采用全硬化通道方式，主要道路路面结构采用混凝土路面，主要道路路面宽米，其它道路均为米，转弯半径除注明外均为，便于交通运输及消防车通行。整个道路路线沿市场形成多条环路，使整个园区内物流和人流得以畅通。绿地阳光和清新空气是人们赖以生存物质要素。对于营造优美园区环境，这些要素同样重要。对于终日在这里创业客户，生机盎然绿色环境无疑对他们健康是十分有益。因此，要利用切可以绿化空间，进行多层次立体绿化。除了可以种植花草地块外，建议需要硬化地块多植速生落叶乔木，以改善小气候，并使园区融入绿色自然环境之中。主要技术方案信息系统建设总目标通过运用电子计算机及相应辅助设备和数据库技术，建立符合郑州信息产业创意园区实际情况信息化管理系统，实现园区信息化管理，增强园区综合管理能力。通过运用互联网技术，建立园区信息平台，为各业要发展就离不开人创造力充分发挥，所以人才是关键。人因素是创新关键，智力资本已成为企业最重要资源。郑州市高校云集，为创意产业发展提供了人才优势，但是创意产业持续发展核心是要增强教育及专门技能培训。在人才培用方面要充分利用网络及其他教育机构对创意爱好者进行专业资格培训，为创意产业可持续发展提供人才储备在人才引进方面，政府要努力搭建创意人才交流与合作平台，利用政府资源优势促进省内外以及国内外创意企业合作发展，同时，设立基金为创意产业创造者提供创业设计训练或创意奖项等，这些措施能够增强创意人才流动性，有利于创意人才引进，为创意产业发展提供了强大人力支撑。从全球产业转移趋势以及我国产业发展阶段来看，从劳动密集型向知识密集型转移，大力发展创意产业，实现城市功能转型和产业结构升级与二三园区配套建设，功能齐全，设施完善，服务流，在带来可观经济效益同时，可直接解决人就业岗位，具备良好社会效益，周边产业也将得以迅速发展。大力发展研发设计教育科研总部经济文化艺术咨询策划和时尚消费等创意产业，实现郑州创意产业升级创意产业园区建设是实现这突围重要途径，就目前周边信息科研情况来看，生产方法和生产技术落后，该项目建设将对于周边信息产业发展新模式是种展示作用，对于促进信息产业发展和当地经济收入都将起到积极示范作用，因此该项目建设是非常必要。第三章项目建设内容及规模项目建设内容及规模项目总规划面积亩，综合布臵大类创意产业设施企业孵化器建设面积平方米，多层或高层办公楼，板式大进深或点式高层中小型企业总部建设面积平方米，中邦模式大型创意企业基地建设面积平方米，软件行业，空间不限，要求变化和特色服务基地建设面积平方米，建设星级酒店餐饮会展中心等教育科研基地建设面积平方米，建设软件学院学校图书馆纸和电子计算中心媒体信息服务中心居住区建设面积平方米，为研究机构人员居住提供条件商业休闲区建设面积平方米，大型百货电子精品店街休闲步行街等配套区域建设面积平方米，建设会所餐饮休闲服务体育运动设施等。期高附加值低污染产业关联度高产品需求不确定性以及蕴含以人为本精神特点，相对于传统产业。发展创意产业所需能耗小市场附加值大。不同于传统制造业对土地资源需求巨大，有限土地只能承载有限工厂楼房却能够承载无限创意。因此成为现代城市首选产业。无论是国家之间竞争，还是产业之间竞争，归根结底是人才之间竞争，而对于以人类创造力为核心创意产业来说，这点显得尤为突出。创意产业要发展就离不开人创造力充分发挥，所以人才是关键。人因素是飞跃和战略转变提供了重要理论依据。从国内外情况可以看出，创意产业知识密集型高附加值高整合性，对经济协调发展和产业结构调整将起到越来越重要作用。密切关注和深入研究当代世界创意产业发展，提升产业发展水平，优化产业结构具有重要意义。创意产业与传统制造业发展理念思维路径和管理经验有着很大不同，不能把发展创意产业仅仅视为个新提法。各级党委和政府应进步解放思想，转变观念，学习和借鉴国外创意产业发展经验，结合本地区实际，努力开拓创意产业快速发展新途径。在这种大业态观导引下，把握郑州现代信息产业发展趋势周边社区商业演化格局与狭义创意产业适宜业态三大方向，我们为业主构筑了包括创意产业集群创意生活商业集群与现代创意服务集群三大板块有机业态体系。走集团化发展科技化经营综合信息产业发展道路，从而带动当地相关产业发展，把现代化信息技术辐射到周边，对各类科技人才提高将起到很好促进作用。项目建设优势河南资源丰富，为发展创意产业提供了资源保证河南是文化大省，历史文化底蕴非常深厚，郑州安阳有商文化，洛阳有河洛文化和东周文化，商丘周口有宋陈文化，南阳有汉文化，许昌有三国文化，三门峡有虢国文化，濮阳有龙文化，开封有宋文化，等等。另外，戏曲优势也相当明显，河南被称为戏剧之乡，有豫剧曲剧越调三大剧种和宛梆等多个小剧种。这些区域文化资源为发展创意产业提供了基础性资源条件，具有做大做强潜力。郑州发展创意产业园区，可以吸收全省资源优势，很好地利用本土各种文化资源。郑州高校云集，为创意产业发展提供了人才支持郑州高校以解放军信息工程学院郑州大学为代表，包括河南财经学院郑州轻工学院西亚斯学院升达学院等大批高等院校，为发展创意产业提供了丰富人力资源。这些高校近年来加强对学生创意意识创新思维培养，兄弟院校之间通过举办创意大赛等活动来激发学生创意热情，高校学生成为创意产业发展过程中潜在力量。高等院校有大批专家学者，他们知识和文化水平较高，可以为发展创意产业出谋划策，促进郑州创意产业快速发展。郑州交通便利，基础设施比较完善郑州铁路四通八达，素有中国铁路心脏之称，京广线和陇海线两个铁路干线在这里交会，连霍高速和京珠高速也在这里形成十字交叉，加上新郑国际机场，郑州交通可谓是立体枢纽。既是全国著名交通枢纽，又是全国闻名商贸城和商品批发交易集散地，并被国务院列为内陆开放城市和全国投资优城市。这些都为创意产业发展提供了良好平台。惠济区位于郑州市北郊，在郑州市开元路以北文化路以西东风渠以东大河路以南非常适合建设信息创意产业园区项目。惠济区委区政府高度重视该项目开发工作，并成立项目领导小组，依托香港运森投资有限公司先进企业管理经验山西晋城摩天房地产开发有限公司和河南鹏升实业发展有限公司雄厚资金进行信息创意产业项目开发。项目建设必要性近年来，创意产业已经成为最热门产业，从英美韩日新加坡等国，到港台京沪深各地，出现了各种各样动漫基地创意产业园。创意产业是指那些依靠个人创造力技能和天才，通过挖掘开发知识产权来创造财富和就业机会活动。创意产业具有高创新术，建立符合郑州信息产业创意园区实际情况信息化管理系统，实现园区信息化管理，增强园区综合管理能力。通过运用互联网技术，建立园区信息平台，为各所配备化学干粉灭火器。第十章机构设置和定员公司体制及组织机构园区管理系统完备技术是实现高效运转核心。本园区将建立监控系统，实现计算机化管理。完整园区管理体系有园区高管机构及分部门系统分部门系统包括主客体管理系统和信息系统，以及公安工商市容等系统。为提高园区管理水平，提升园区生存发展能力，公司董事会将在项目建成后彻底实行现代化企业制度管理，按照现代化企业管理模式运作。项目完成后，本着管理科学机构精简效率至上原则，完成公司组织构架，设臵办公室营销部信息部商务部管理部保卫部物业部工程部财务部。劳动定员公司定员人，其中管理人员名，技术人员名，般人员名。在项目完成后，现有人员不能满足整个园区管理经营等需要。根据国家劳动法有关规定，岗位定员结合需要设臵，确定新增定员名，其中般人员名，技术人员名，管理人员名。项目完成后公司总定员为人，其中高层管理人员人，中层管理人员人，技术人员人，般员工人。人员来源和培训人员来源管理人员高层中层管理人员需要有相应管理经验，除从公司内部调剂外，不足部分可从优秀工人中选拔任用或面向社会公开招聘。般工作人员部分从现有总公司下属单位调用，其他面向社会公开招聘。人员培训对于已有定经验职工或管理人员，稍加培训便可上岗。但对于新招收年轻人，应集中专业培训，并经考核合格后持证上岗，并进行岗位技能培训，对于有些重要岗位人员，还应加强外培，保证人才梯队连续性。第十二章项目组织管理与建设进度基本要求在项目建设过程中，必须结合建设条件，发挥建设单位和技术协作单位各自优势，加强工程管理，科学合理地组织施工，确保工程有序进行，以节省投资，加快进度，确保工程质量。项目组织根据工程自身特点，本项目拟采用工程总承包管理模式，组建精干高效筹建小组。承建小组在组织上实行总经理领导下责任工程师负责制。在管理制度上制定筹建工作条例实行岗位责任制，对工程质量进度合同资金施工现场等进行管理协调和成本控制。项目管理本项目承办单位为郑州信息创意产业开发有限公司，并具体负责该项目组织协调管理工作。质量管理根据工程特点，本项目设计安装技术要求较高，因此项目全过程加强质量控制，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。要聘请监理机构，督促总包及分包设专职质量部质量科及质检员，形成质检网络。建立分包自检总包复检施工监理跟踪检验制度隐蔽工程验收制度和质量票否决制度。要牢牢把住材料和设备选用关，严把工程质量关。进度管理针对工程特点要求承包商合理安排建设进度根据工程前后逻辑顺序组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，控制工程总进度计划，设计实验与施工要交叉进行，上部结构与地下工程要交叉施工，多工种