设地址及建设条件第节项目建设地址敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目地址在敖汉旗新惠镇四家子镇热水汤村。第二节建设条件自然条件地理位置项目区位于敖汉旗南部，地处燕山山脉东段，努鲁尔虎山北麓，北纬，东经，距敖汉旗人民政府所在地新惠镇公里，南与朝阳市毗邻，距朝阳市区公里。地形地貌条件热水汤温泉地貌属于低山丘陵谷地之间较平缓地段，整体地势较平缓，沟谷及局部地形有略大高差，红线内最高海拔为米，最低海拔为米。气候项目区气候属于半干旱大陆性季风气候，其特点四季分明，太阳辐射强烈，日照丰富。年气温日差较大，冬季漫长寒冷，春季回暖快，夏季短而酷热，降水集中，秋季气温骤降，雨热同季，积温有效性高，年总论第节项目背景项目名称敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目二建设单位概况敖汉旗位于赤峰市东南部，地处科沁沙地南缘和燕山山脉向松辽平原的过渡地带，地理坐标为北纬，东经，东临通辽市奈曼旗，西与赤峰市松山区翁牛特旗隔老哈河相望。全境东西宽约公里，南北长公里，总面积平方公里，全旗辖个乡镇苏木办事处，个嘎呈灰褐色，该层为场地主要层位，厚度较大，主要由花岗岩安山岩玄武岩组成，属中密状态，砾石磨园中等，无分选。钻孔所见最大砾石直径为毫米，粒径大于毫米者平均占总重。粉质粘土土黄色，呈可塑状态，除场地西侧号外，均有分布，厚度为米。地下水勘察区地下水属属孔隙潜水类型，含水层主要为下部砾砂层，富水性较强。根据该区以往水文地质及工程地质勘察对地下水及土分析结果可知，该区地下水为型，值左右，矿化度克升左右，水土侵蚀性指标低于有关规范规定界限植，对钢筋及混凝土不具侵蚀性。据以往长期水位观测资料可知，该区月雨季时地下水位最高，月间水位最低，年中及年际水位变化幅度米左右，勘察时场地内地下水位埋深米。该区标准冻土深度米。岩土工程分析评价地基土承载力评价根据土工试验及现场原位测试结果，最终确定各土层承载力特征值如下粉质粘土砾砂场地稳定性和适宜年开发房地产万平方米。公司于还于年开发建设敖汉国宾馆，建筑面积万平方米，现有员工人。公司资金力量雄厚，资金来源有定保障。环境条件敖汉旗和四家子镇两级政府对此项目高度重视，并成立了相关组织，负责协调项目建设相关工作，旗委旗政府多次立会研究热水汤开发利用，并且引进了有定资金实力开发商，能够保证项目按时开工，按期竣工，早日建成投入使用。四投资估算及资金筹措投资估算经测算，敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目需总投资万元。资金筹措项目所属总投资万元，资金来源为赤峰敖之源旅游产业有限公司自筹万元，申请国家资金补贴万元。五主要经济数据及评价指标主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量建设指标总建筑面积平方米经济数据总投资万元自筹资金万元第二章项目建设必要性项目背景邓小平同志早在改革开放初期就强调指出旅游业大有文章可做，要突出地搞，加快地搞。年，朱容基总理来赤峰视察时曾指出赤峰是辽文化中心，赤峰应该发展旅游业，可以建设成个美丽中等城市个旅游文化城市。据有关资料统计，旅游业每直接收入元，相关行业收入能增加元旅游业每提供个就业岗位，就可为相关行业创造个就业机会。年，全市接待国内外旅游人数万人次，实现旅游业收入亿元，全旗接待国内外旅游人数万人次，实现旅游业收入亿元。可见，旅游业具有非常明显关联带动作用，发展旅游业是经济文化社会需要，具有非常重要现实意义。为加快旅游业发展，做强做大旅游业，自治区人民政府提出把旅游业作为主导产业和新经济增长点来培育发展思路，赤峰市人民政府抓住西部大开发机遇，利用草原生态和历史文化两大旅游资源，提。公司于还于年开发建设敖汉国宾馆，建筑面积万平方米，现有员工人。公司资金力量雄厚，资金来源有定保障。环境条件敖汉旗和四家子镇两级政府对此项目高度重视，并成立了相关组织，负责协调项目建设相关工作，旗委旗政府多次立会研究热水汤开发利用，并且引进了有定资金实力开发商，能够保证项目按时开工，按期竣工，早日建成投入使用。四投资估算及资金筹措投资估算经测算，敖汉旗华设内容及规模该项目规划用地面积亩，规划建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米。兴隆洼聚落遗址以其保存完整和经过考古发掘全面揭露新石器时代遗址而在国内外享有极高声誉，也是我旗人文景观大亮点。故在华夏第村温泉旅游度假区域内将以兴隆洼期聚落为范本，建造兴隆洼文化聚落园，增加度假区看点和历史文化色彩。兴隆洼期聚落遗址布局概况兴隆洼期聚落保存完整，居住区包绕以椭圆形围壕，直径米，壕宽米以内，深约米。围壕内侧房址成排分布，排列有序。房址面积可分为大中小三种类型。最大两座房址面积各达平方米，并排位于聚落中心部位中型房址面积平方米，分布在各排房址中小型房址面积为平方米，占大多数。房址均匀为圆角方形或长方形半地穴式建筑，均未发现门道。圆形土炕位于房址居住面中部。柱洞均在地穴内，布局有两类，类为双重分布，枉洞有内外两圈，外圈沿四壁内侧边缘排列，内圈排到在灶址外圈，数量余个至多个不等另类为单圈分布，柱洞匀称地分布在灶址与穴壁之间，数量为个或个。聚落内还发现有少量居室墓葬，墓坑均选择在房屋内特定位置。座房址通常仅埋位死者，莫葬皆为长方形竖穴土圹墓，仰身直肢葬。其中号是规格最高座墓葬，墓主仰身直肢，其右侧仰卧放置雄雌两头整猪，与墓主同穴并列。研究表明，兴隆洼文化经济形态当以狩猎为主，农业捕捞采集为补充。兴隆洼文化取落园布局，房屋复原等应最大限度地遵循兴隆洼期取落布局，房屋形状应根据科学发掘各种遗迹进行复原，建筑材料可选择现代，但需经仿古处理。生活区见图中部两座最大房屋可作为兴隆洼文化展览馆。展出部分兴隆洼文化实物，标本及复制品，同时可用些辅助展品，如照片拓片模型以及声光电等现代技术手段。座中型房屋复原人猪合葬墓座小型房屋为制陶作坊座小型房屋为制作石器体验室座小型房屋按原有形状和出土遗物复原。狩猎采集区见图在该区内雕塑些兴隆洼人进行采集和狩猎场景。捕捞区见图在该区内雕塑兴隆洼人捕鱼场景。农业耕作区在该内雕塑兴隆洼人春种秋收场景。居落区门口外侧树立块兴隆洼文化及兴隆洼聚落遗址简介牌。三主要建设条件需求条件项目建成后，随着基础设施完善和加强，旅游客源市场将进步扩大。基础设施条件项目建设地点在四家子镇热水汤村，有丰富水电资源，配电及给排水条件较好，交通方便，通讯网络畅通，内可联全旗乡村，外可联全国各地，物流便捷，建筑材料齐全。资金条件赤峰敖之源旅游产业有限公司，现有注册资本万元，公司下设敖汉富都房地产开发有限公司，注册资金万元，近两年开发房地产万平方米以上，全年日照时数在小时。年降水量在之间，全旗平均风速为左右，瞬时风速最大达，主导风向多为西北风。建设项目对环境影响因素建设项目对环境影响主要分为两个部分，即施工阶段对环境影响及运行阶段对环境影响。施工噪声影响施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用挖掘机搅拌机运输车辆等运转机械产生噪声。施工环境影响项目在施工过程中产生尘土，尤其在气候干燥，风力较大时，尘土飞扬，污染空气，影响环境质量。二环境治理与保护措施项目建设阶段环境保护措施施工过程中应合理安排施工时间，并且尽量控制使用大噪声机械设备。在施工中采用遮盖措施避免扬尘，严重时可采用湿式作业。项目使用阶段环境保护项目区禁止引进污染环境设备设施，餐饮服务业要以清洁能源如电能太阳能石油液化汽为主，禁止散烧原煤，餐饮业废水要统排放在处理设施内，经定处理后排放，固体废弃物要统收集后，集中处理。所有进入旅游区机动车要经旗级以上环保部门进行尾气检测，合格后持证进入。各旅游路线景点安放垃圾箱，严禁随地乱扔杂物，污染环境，违者予以处罚。第八章消防编制依据与原则本项目为新建项目，其周边无重大火灾危险性。项目建设要严格按照国家有关消防规范进行，必须认真贯彻预防为主，防消结合消防方针。消防设计主要依据为建筑设计防火规范。二消防措施建筑设计项目建筑耐火等级为二级，在建筑造型及结构布置上充分考虑消防因素，建筑物楼梯设置和门宽度充分考虑人员疏散。灭火系统按消防规定设置消火栓，消火栓设置应保证可同时到达各室内任意位置。消防教育与管理要重视安全教育，提高自我保护意识。对消防设施维护管理责任落实到人，确保消防设施系统正常运行。第九章节能编制依据随着我国经济建设飞速发展，能源供应日益紧张。节约能源是造福子孙后代大事，也是我国可持续发展战略重要措施。本项目可研报告编制从工程方案设计到建筑材料设备选型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能源水平有效地降低，达到规定标准。本章编制依据为中华人民共和国节约能源法建设部颁发民用建筑节能管理规定。二节能措施建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光。建筑物窗户采用塑钢窗，玻璃屋顶及外墙采用节能保温新型建筑材料，以利节能。用电设施选型采用高效节能设备，提高用电效率。采用节水用具，达到节约用水目。加强节能教育和管理，防止跑冒滴漏现象。编制了可再生能源建筑应用示范推广项目可行性研究报告。第十章项目组织管理措施及人员培训项目建设阶段组织管理措施组建项目建设期管理机构，成立项目建设领导小组。具体负责项目建。公司于还于年开发建设敖汉国宾馆，建筑面积万平方米，现有员工人。公司资金力量雄厚，资金来源有定保障。环境条件敖汉旗和四家子镇两级政府对此项目高度重视，并成立了相关组织，负责协调项目建设相关工作，旗委旗政府多次立会研究热水汤开发利用，并且引进了有定资金实力开发商，能够保证项目按时开工，按期竣工，早日建成投入使用。四投资估算及资金筹措投资估算经测算，敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目需总投资万元。资金筹措项目所属总投资万元，资金来源为赤峰敖之源旅游产业有限公司自筹万元，申请国家资金补贴万元。五主要经济数据及评价指标主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量建设指标总建筑面积平方米经济数据总投资万元自筹资金万元第二章项目建设必要性项目背景邓小平同志早在改革开放初期就强调指出旅游业大有文章可做，要突出地搞，加快地搞。年，朱容基总理来赤峰视察时曾指出赤峰是辽文化中心，赤峰应该发展旅游业，可以建设成个美丽中等城市个旅游文化城市。据有关资料统计，旅游业每直接收入元，相关行业收入能增加元旅游业每提供个就业岗位，就可为相关行业创造个就业机会。年，全市接待国内外旅游人数万人次，实现旅游业收入亿元，全旗接待国内外旅游人数万人次，实现旅游业收入亿元。可见，旅游业具有非常明显关联带动作用，发展旅游业是经济文化社会需要，具有非常重要现实意义。为加快旅游业发展，做强做大旅游业，自治区人民政府提出把旅游业作为主导产业和新经济增长点来培育发展思路，赤峰市人民政府抓住西部大开发机遇，利用草原生态和历史文化两大旅游资源，提出把赤峰市建设成中国优秀旅游城市奋斗目标。年，赤峰市被中国城市经济学会评为中国旅游城市竞争力百强城市。赤峰又是北京奥组委推荐奥运旅游线路城市，所有这些都为敖汉旗发展旅游业提供了前所