国际大酒店，两 座附楼为出租出售的高档商务用楼。本项目已被市政府列为市重点工程 项目。位于较发达的东南地区与正在发展的地区的中枢地段，是东南与 的桥梁和中转站，是发展的龙头，要发展西部，的发展首当其冲， 具有举足轻重的作用。绝妙的地理位置给带来无限的商机。是全国旅 游收入占总收入比例最大的城市，旅游事业发达，酒店业发展正处于高潮 阶段，酒店业管理也正处于成熟阶段。因此，发展酒店形势很好发，加之 市人口流量大，商机多，酒店业的市场空间很大。 目前，在进行投资，商务活动的人群中，闽粤台湾港澳，各国 华侨人数占了半以上，这批人员到地区发展，是必经之地或是常 驻之地，他们迫切需要个适合他们风格口味习俗的商务接待场所， 眼下市还没有。因此，本项目建设两个闽台风格的闽粤口味的闽南 文化习俗的商务酒店正是迎合了这大批商务客人的需求。 商厦项目位于市区路，紧邻明代古城墙文昌门博物馆 历史博物馆大小雁塔等名胜古迹，区域繁华，交通便利，是各国宾客 商务洽谈住宿旅游开会学习的理想场所。目前，仅文艺北路有家三 星级酒店，无论从规模档次，还是从功能上都远远不能满足市场需要， 因此亟待在此地建设个高档次具有闽南特色的国际化星级酒店。四星级 的闽南国际商务酒店环境高雅豪华，设施超前，功能完备，服务水准 流，满足了客户各方面的需求，弥补了本地区该档次酒店市场需求的空白。 市的政治文化经济旅游的中心在四方的明代古城内，而古城 的中心就是广场，的游客是从开始之旅的。西大街最具明唐文化 特色，是古色古香的最具代表性商业街唐人街。现西大街道路拓宽已 基本完成，建成后的西大街将是集商贸办公娱乐餐饮为体的仿古建筑条街，街道两侧红砖碧瓦，雕梁画栋，充分体现古城的现代风貌 和民族风格。 大厦项目位于广场西南角，西大街的入口处，是市黄金地段的 黄金位置。目前西大街上只有家陈旧的三星级酒店，白金五星级的本酒 店建成后将是处在市中心最黄金地段的最高档次的现代化酒店，是西大 街的门面，其外部的仿古风格与西大街遥相呼应，相得益彰，完全体现了 古城中心恢宏博大的气魄，成为广场的个亮点。 本项目的两座酒店均委托经验丰富享誉盛名的有限公司管理 大厦购物中心由集团与公司合作经营。这两座星级酒店的建成，将有利 于提高整个市的住宿餐饮娱乐购物水平，完善市的旅游商务 接待条件。 本项目均地处市繁华商业区，区内水电汽通讯等配套设施齐 全，企业计价使用，供应有保障。 本建设项目符合国家产业政策，企业拥有雄厚的人力资源，采用国际 先进的设施设备和科学的管理方法，加之定位得当，具有完善的企业战略 与行销方式，企业资源配置合理，市场前景广阔，相信定能获得良好的经 济效益和社会效益。 二项目背景介绍 关于我国五星级大酒店标准简介 我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即星级二星级三星级 四星级五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。酒店星级的划分以酒店的建筑装饰设施设备及管理服务水平为依据。具体的评定办法按 照国家旅游局颁发的设施设备评定标准设施设备的维修保养评定标准 清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。五星级旅游涉外酒店应具 备的基本条件概述如下 酒店总体基本要求 酒店功能划分合理设施使用方便安全。 酒店室内外装修高档建筑及装修选用豪华材料。 酒店内部公共信息图形符号符合标准。 有中央空调系统。 有背景音响系统。 有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。 酒店接待大厅基本要求 接待大厅宽敞装修豪华光线充足。 有与酒店规模五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文 标志分区段设置接待问讯结账小时有工作人员在岗。 提供留言服务次性总账单结账服务信用卡服务小时 提供外币兑换服务。 总服务台提供酒店服务项目宣传品酒店价目表中英文本市 交通地图，全国旅游交通地图本市和全国旅游景点介绍各 种交通工具时刻表报刊杂志等。 可小时直接接受国内国际客房预订，有酒店和客人同时开 启的保险箱设门卫应接员专职行李员值班经理大堂经理。 在非经营区设客人休息场所提供店内寻人服务和安排出租车 服务门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道配备轮椅。 至少能用种外语提供服务英语为必备语种，总机至少能 用种外语提供服务英语为必备语种，各种指示用和服务 用文字至少用中英文同时表示。 客房基本要求 至少有间套可供出租的客房，客房的面积不含 卫生间和走廊不少于平方米，至少有个开间的豪华套 房，有残疾人客房。 客房装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣架，茶几， 座椅，床头柜床头灯，台灯，落地灯全身镜，行李架等高 级配套家具。 卫生间用豪华建筑材料装修地面墙面顶棚，用良好的排风 设施，电源插，晾晒绳， 小时供应冷热水。 有直拨的国内国际电话，有彩色电视机音响设备并有闭 路电视系统，播放频道不少于个，自办节目至少有个频道。 有与五星级相匹配的文具用品，小时提供冷热饮用水及冰 块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，小时提供 中西式早餐，正餐送餐服务。提供叫醒服务，留言服务衣装湿洗干洗，熨烫和修补服务， 提供擦鞋服务。 餐饮基本要求 有布局合理装饰豪华的中餐厅，至少能提供种风味的中餐。 有布局合理装饰豪华的西餐厅，配专门的西餐厨房。 有独具特色，格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐西餐正餐。 有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间。 餐厅酒吧的主管领班和服务员能用英语提供服务。 厨房冷菜间面点间分割，有足够的冷气设备，冷菜间有 空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够的冷库，有专 门放置临时垃圾的设施并保持其封闭。 公共区域基本要求 有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档， 并有服务电梯。 有公用电话，并有市内电话簿。 有男女分设的公共卫生间。 有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品工艺品等商品。 有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报电传传真 复印国际长途电话国内行李托运冲洗胶卷等。提供打字 服务。 有医务室。 提供代购交通影剧参观等票务服务。提供市内观光服务。 有应急供电专用线和应急照明灯。 选择项目 客房 设商务楼层，可在楼层办理入住登记及离店手续，楼层有供客 人使用的商务中心及休息场所。 商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备。 为客人提供免费店内无线寻呼服务。 餐厅及酒吧 有大堂酒吧专业性茶室。 有风味餐厅。 有至少能容纳人正式宴会的宴会厅，配有专门的宴会厨房。 有至少个不同风味的餐厅大小宴会厅除外。 有小时营业的餐厅。 商务设施及服务 提供国际互联网服务，传输速度不小于。 有至少能容纳人会议的专用会议厅配有衣帽间。 至少配有个小会议室。 有电话会议设施。 有现场视音频转播系统。 有供出租的电脑及电脑投影仪普通胶片投影仪幻灯机录 像机文件粉碎机。有专门的复印室配备足够的复印机设备。 有现代化电子印刷及装订设备。 有照相胶卷冲印室。 公共及健康娱乐设施 歌舞厅。 卡拉厅或房至少间。 游戏机室。 棋牌室。 定期歌舞表演。 多功能厅，能提供会议，冷餐会酒会等服务及兼作歌厅舞 厅。 有健身房按摩室桑拿浴蒸汽浴冲浪浴。 室内游泳池水面积至少平方米。 有网球场保龄球室至少道壁球室桌球室。 有美容美发室精品店的书店的鲜花店婴儿看 护及儿童娱乐室。 安全设施 电子卡门锁。 客房贵重物品保险。 自备发电系统。 关于白金五星级大酒店标准简介 今后五星级将不再是星级酒店的最高级别，国家旅游局规定从年月日开始实施的新版旅游饭店星级划分与评定标准中将设立新 的星级饭店等级白金五星。白金五星酒店的定位处于酒店业金 字塔的顶端，白金五星须先符合以下个必备条件已具备两年以上 五星级酒店资格地理位置处于城市中心商务区对行政楼层提供小 时管家式服务整体氛围豪华气派内部功能布局与装修装饰与所在地历 史文化自然环境相结合等。此外，还需要在项参评条件中至少达标 项，项标准分别为普通客房面积至少不小于平方米有符合国 际标准的高级西餐厅可以提供正规的西式正餐和宴会有高雅的封 闭式酒吧有可容纳人以上的宴会厅国际认知度极高平均每间 可供出租客房收入连续年居于所在地同星级饭店前列有规模壮观装 潢典雅出类拔萃的专项配套设施。 三项目产品介绍 商厦项目介绍 该项目拟建座具有闽南文化特色的四星级国际商务酒店，酒店位于 市区路，紧邻明代古城墙文昌门博物馆历史博物馆大小 雁塔等名胜古迹，交通便利。该项目总建筑面积万平方米，地下两层 地上二十层，主体工程现已完工，前期已投资万元，装修筹备拟再 投资亿元。本项目将建成最具特色，最高服务水准，最佳经济效益 的酒店，由经验丰富享誉盛名的有限公司管理，预计用五年时间将 投资收回。 酒店共有设备完善的国际标准不同等级客房间，其中有间别致豪华套房，所有房间均带有中央空调系统日常小家电小型保险箱 国际长途直拔电话个卫星频道电视豪华房及套房还配备个人电脑。 此外，酒店还设有大堂吧住客专用酒廊多功能会议厅商务中心特 色宴会厅贵宾厅美食街包房桑拿房游泳馆网球场健身 房等综合配套设施。美食街环境优雅，提供各式美味中西佳肴，闽南特色 风味美食更是应俱全多功能会议厅可容纳人的会议规模，特色宴 会厅也可同时接待人